プレミアムプレイス草加松原（草加松原346プロジェクト）

小さいことにイチイチ突込みいれて。
お互いアゲアシ取り合って。みっともない。
売れ残りなんだから売れ残りでいいじゃん。
ちいさいなぁ全く。

公式ＨＰがまた更新されましたね。


こんな釣りは今時２ちゃんでも、いませんよ（笑）
釣りは放置が一番。


週末に最後のモデルルーム見学に行きますので、そのときにここの書き込みを見せたいとおもいます。
今や、モデルルームには責任者しか常駐してないんで。
ここの掲示板は過去ログやＩＰを保存してるらしいし（笑）


しかし、なんでこの物件に限らず、物件板はこんなに荒れるんですかね？
最初は、画像ＵＰしてくれる人も居て有意義な板だったのに。
ココの住宅ローン板なんかは、ほんと参考になるのに。
ここも完売してるんで、閉鎖依頼を出さないとですかね。。。

357,360,362は同一

14階まで立ち上がりました

南から

↑　間違えた　西側です

南から

綾瀬川　左岸広場のハープ橋から

ご近所さんへ
契約済みですが現在は少し遠方に住んでいるため、写真を掲載していただきありがとうございます。
毎日、気にはなっていますが、なかなか見に行くことはできないので、写真を掲載していただけると
とても嬉しいです。順調な工事の進捗に安心です。あと半年、待ち遠しいです。

ご近所さん、写真ありがとうございます。
私も遠方からなのでとてもありがたいです。

ところで、マンションの廊下側の窓ですが
今の時期は風を通すために少し開けておいたりすると思います。
通行する人の目線を隠すルーパーみたいなものってオプションで無かったですよね。
廊下側の格子は共用部分で勝手に付け替えられないでしょうし。
良い方法は無いでしょうか。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

何タイプをキャンセル予定ですか？

階数は気にしていないので興味があります。

キャンセル出来るか、聞いてる時点で、契約者じゃ無いですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

駅に近い　値段それ以外いいと思わない
夕方右に車まがるの大変　

374さん　


３Ｌの何タイプか教えていただけますか？　

目の前の道は渋滞激しいですね。

そりゃ幹線道路だから通勤時間の渋滞はすごいよ。
トラックは比較的産業道路の方に流れるけど、それでも片側1車線だから激しい。
そもそも車通勤する人とかは買わないような立地じゃない？

377
いい加減
自分で電話して聞け

ここで聞く意味なし

大塚家具でのオプション会はまだないのでしょうかね。
なかなか連絡が無いので心配です。

ところでこのマンションはオートロックシステムがついていたはずですが、ハンズフリーじゃないのでしょうか・・・
どんなタイプが気になったんだけど、ご存知の方いらっしゃいますか？

デベに聞いたほうがよいのでしょうが、週末だったので書き込ませていただきました。

382さん、ありがとうございます。

調べ方が足りませんでした。すみません。
パンフレットのシリンダーキーの写真（参考写真）が非接触では
無いようだったので気になっていました。

ハンズフリータイプでよかったです。
ますます楽しみになってきました。

383さん、謝る必要なんて無いと思いますよ。何も悪い事をして無いんですから。でも、383さんの様な良い方とご近所だと嬉しいですね。

エントランスからの入館はハンズフリータイプじゃないですよ。

たしかにパンフレットには記載がないですよね。

でも、別紙の構造の説明書（今手元にないのですが、たしか白黒だかの冊子…）の
一番後ろのページに、非接触ですというような記載があったような記憶があります。

帰ったら確認してみますね。

なんか新しい松原団地に似てる気がするのは私だけ・・・

384さん、ありがとうございます。
ご近所さんだったらいいですね。

385さん、386さん、387さん、ありがとうございます。
385さんの仰るとおり、入館時のエントランスでの鍵の
取り扱いについて気にしておりました。
言葉足らずでした。

構造が詳細が記載されているのは重要事項説明書の
資料ですよね。
私も再度、確認してみます。

白の冊子 性能・品質ガイドブックの26ページに、共用エントランスドア 非接触キーで解鍵可能なオートロックドアを採用しましたって記述がありますよ。

390さん、ありがとうございました。

皆さまお騒がせしてごめんなさい。

非接触キーでよかったです。
設備も充実していますね。

ずいぶん涼しくなり、秋らしくなってきました。
マンション周りの植栽が入居する春にはどんな姿を
見せてくれるのか楽しみです。

キャンセルは結構でているのでしょうか？
キャン待ちの申し込みをしているのですが、連絡こないですね。
駄目もとで気長に待たないといけないのはわかっているのですが。。

ローン審査で落ちた場合のキャンセルは
手付け金は返還になるんじゃないですかね？

金利は下落傾向なんで
実効金利が決まるまで継続でお願いしたいです。

>395さん


394です。
そんな、謝るなんて恐縮です(･ω･;A)ｱｾｱｾ…。

きつい口調の文面みたくなってしまって
こちらこそ失礼しました。

キャンセル待ちは多いのですか？

私も変動です。
ローン１０００万程度なので、そこまで金利は気になりませんが
変動＋ローン控除考えれば実施０％に近いのでのんびり返して行きます

キャンセル数戸でたみたいだね

すげー電話くるわ

キャンセル出たから買いませんかって

うちもきました。

審査が落ちたんでしょうね。。。
まぁ、どこの物件もキャンセルは付き物でしょう。

・・・埋まるかなぁ　笑

ここ数日毎日留守電に入っててウザイ

この時点で審査おちって
引越す気満々だったろーに

うちには全く連絡無い。

本当にキャンセルが出てるなら、デベに連絡してみようかな。
いちを年内はキャンセル待ちする予定だけど。

過去に延滞したことがあったりすると審査ではマイナス要素なんですよね。

この物件は価格が安いから「ここなら買える」と思って契約したけど
結局審査が通らず、、という方が結構いるのでしょうか。
うちも「ここなら買える」の口なので（笑）、ちょっと不安になってきました。
早くＯＫの連絡来ないかな・・・。

４０４です。
ちなみに私キャンセル待ちの申込みすらしてないんだけど。。。

キャンセル多いみたいですね。

キャンセル待ちじゃない人に連絡とか、焦りすぎｗｗ
よほどの数のキャンセル出たのかね？

でも、角部屋のキャンセルとか出たらそっちに乗り換えたいな・・・笑

４１０さん
デベの対応次第だけど、特にオプションとかつけてなければ
印紙代だけで変更できますよ。

411ﾃﾞｽ

もちろん差額は支払いますが。

今の時期は、提携ローン審査以外のキャンセルは、手付金放棄なんだし。
提携ローンの本審査結果はまだ先だし。

だいいち、竣工は2月。
キャンセル出たって、よその売れ残りマンションに比べたら、マシだと思うけど?。
たとえキャンセルが出てたとしても、買う気ないのに、ネガな発言をいちいち書き込む意味がわからない。

「キャンセル出たみたいですよ♪、検討中の方はデベに連絡してみたらどうですか?」
とか、書けないのかよ…

キャンセルからのくだりを見る限り
そこまでネガ要因を書き込んでる様には見えないが。
掲示板の特性上ある程度は乱雑な書き込みは仕方ないでしょう。

前から思ってましたが、なぜ契約者板を使わないのでしょうか？

昨日、メガドンキがオープンしました（ドイト跡地）

営業時間は9：00～26：00

生鮮食料品売り場があり、益々生活に便利ですね！

キャンセル出た連絡がよくあるということですが、どの辺の部屋が出ていますか？上層階の金額が高い部屋ですか？

ひとつはそうでした。最上階。
もう１つも3400台。

417さん、ありがとうございます。
因みに、広さはどのあたりでしたか？87㎡とかでていますか？
何度も伺って、すみません。

１つは８７でもう１つも８０台でした。

ドンキ行ったとき、川沿いのマンション見ました。
なかなか壮観ですね〜。
駅近だし、やっぱりお買い得物件だったかなぁ。
購入された方、おめでとうございます！

外壁のシートが全てはずされました

もういっちょ！

こうみるとデザイン図とはちょっと・・・・微妙ですね

「微妙」の意味が不明ですが、
デザイン図と実物が全く一緒なんてありえませんよ。

特にカラーデザインなんて、光反射の影響で角度によって
見え方は異なるんだし。

デザイン図との違いはせいぜい「屋上の避雷針？」ぐらいで
あとは及第点だと思うが。

４２１さん写真アップありがとうございます。

まぁデザイン図や模型がちょっと色が濃いめに見えるのはどのマンションでも一緒だし。
きれいに仕上がってる方じゃないかと思います。

４２１さん写真Ｕｐありがとうございます。
近所じゃない＆小さい子供がいてなかなか見に行けなかったので、嬉しいです。

茶色の色具合がおや？という感じはしますが、光の当たり具合もあるし、良いのではないでしょうか。
自分のテラスは何色だったかな・・・。
入居が楽しみです！

購入側からしたら得てして期待値が高いものですからw
私も茶色と白のバランスってこんなんだったけ？と思いました。

まぁ。。。価格に見合った外観て感じで。こんなもんかw

424の人ってどういう人間性なんですかね？何様なんですかね？億ションとか買えるようなさぞかし立派な収入がある様な人なんでしょうね？凄いなぁ～。

それは「及第点」という表現に食いついてるの？
そんなに嫌味言うほどでもないと思うが。

それに、億ション買うような人がこのスレに来るわけないしょｗｗ

424の人です。

人間性が問われるような書き方になっておりましたか...。ちょっと反省です。
上から目線でコメントしたつもりはなかったんですが...。

ちなみに私はここのマンションの入居予定者です。
しかもローンを組んでの入居ですので、429様がおっしゃるように億ションなど
住める身分でもありません。

前のコメントがネガティブに見受けられたので、それに対してのコメントの
つもりでした。

コメントの趣旨は、「デザイン図に引けを取らず、立派に仕上がっているじゃあ
あ～りませんか！」ということです。

誤解が生じたようなので念のためコメントしました。

不快に思った方が他にいらっしゃったら、すみま～すみませんでした。

てゆ〜か、「すみま～すみませんでした、すみま。」じゃねww。

もうキャンセルでないのかな。

前回の写真は午前10時頃です。

今回は15：30頃　西日の時間です、参考にしてください。

もう１枚

更に１枚

いまさらですが、ここって直床ですか？
天井が2重であることは確認したのですが、

直床

435さんの写真を拝見すると
７階まで影が伸びているのですが、前のビルの影なのでしょうか？

太陽の角度によって影は移動するとは思いますが、せっかく日が入るチャンスなのに完全に影ってますが。。。

現地を見た時は、川向かいの木の影でしたよー

エントランス付近の低層階は、あまり日が当たらないと考えて良いと思います。

お昼過ぎに一時間〜二時間は当たると思いますが。
夏はどうなるかはわかりませんが。

>438さん


この影は道路反対側のマンションの影です。
おそらく時間でいうと夕方４時前後ではないでしょうか。
日が暮れる直前に近い時間ですので
悲観することはないですよ。

逆に夏の西日が避けられますから
私としてはＯＫです。

以前、キャンセルの部屋が2件あったと書いてありましたが、現在の状況っていかがでしょうか？
知っている方がいましたら教えてください。

この時点でキャンセルってあまり無いような気がしますが。
ローンの問題ではなくて、他の理由で自らキャンセルする人はもっと早くすると思います。
長谷工アーベストに直接電話してみるのが一番でしょう。

今日またキャンセルでたって電話とチラシきたよ。
グズグズだなここ

ちなみに
7階
3LDK78平米
2990万だって。

安いですね。
まあこの値段じゃないと売れないんでしょうけど・・・

安いね。
８０平米近くてこの値段。電話してみようかしら。

最初よりいくら安くなってるの？

1部屋みたいだから、ここでグダグダいってる暇あったら
電話したほうがいいよ。

それ、最初の売り出しの値段そのままだよ。安くなってないよ。
あ、でもオプションついてお値段据え置きだったら得かな。

松原団地だし。。

嫌味をわざわざ言う人って、
1.この板を見にくる→少なからずこの物件が気になってる人。じゃなきゃよほど性格の捻くれた残念な人。

2.内容的に購入者ではない→買いたいけど買えなかった人。他を買った人はこの板にわざわざ来るほど暇ではないか、長谷工に恨みのある人間か。

∴＊＊＊の遠吠え。じゃなきゃよほどの社会不適合者。

ということで、そういう書き込みはやめたほうがいいですよ(寂しくないですか？)。やりたきゃ2chで勝手にやった方が楽しいと思います。そういう私は2.買いたいけど買えなかった人ですが(笑)、この板は有意義な投稿もあるだけに見ていてとても残念です。

引越日は、どのように決まるのでしょうか？
皆さんは、もう業者に見積もりを依頼しましたか？
私は、３月１９日〜２１日あたりで引っ越したいと
考えておりますが、皆さんはどんな感じですか？

引っ越しですが、予算を考えると他社を探そうかと思っています。
でも、引越し日を自分で決められないとなれば、引っ越しも手配でききない状況です。
提携の引越し会社に希望日を第3希望まで入れて、その回答が手続き会の時と書いてありましたが、
それまで他の引越し会社に依頼できないということになるので、困っています。
皆さんの書き込みを見ると、提携の引越し会社が優先とか、提携の引越し会社の一人舞台のような感じです。
変な話ですね。。家は、大きなもので冷蔵庫とベットぐらいしかないのですが、提携の引越し会社ですと
いくらぐらいするのですかね。

以前、現地の写真が載っていて、低層階が陰っていた写真がありましたが、
みなさん、契約の際に、日当たりの説明とか、どのように受けましたか？
そもそも、季節や時間帯で日当たりを図で表記した日影図はあるのですかね。
どなたか、このマンションで日影図を見せてもらった方って、いらっしゃいますか？
私の際、契約の時は即効で決めてしまったので、掲示板に載った写真を見て気になって書いてみました。
家が遠いこともあり、写真でしか確認できないので、心配になった次第です。

453
私はさえぎるものが無いので１３時以降からはどんどん日が当たりますと説明を受けました。
私も思ってた以上に日陰があり残念な気持ちです。

本当の日当たりは入居してみないと分からない気がします。
どういう日照状況であれ今となってはどうにもならないでしょうが、ベランダにずぐに隣接して建物がないので
日は当たるはずです。

アクアサイドなら川が見えて解放感があるのでは？
綾瀬川をもっときれいにする運動を草加市に呼び掛けてやったら良いと思っています。

それにしても供給過多ぎみで売れ残っているﾏﾝｼｮﾝが多い中で、ﾌﾟﾚﾐｱﾑﾌﾟﾚｲｽは完売とはすごいですね。
やはり値段と場所でしょうか。

そういえば内覧会のことがだんだん気になってきました。
我が家は自分たちだけで見に行ってﾁｪｯｸしようと思っていますが、ｲﾝﾀｰﾈｯﾄを見ると１級建築士同行なんていう
宣伝も出ていますね。
皆さんはどうされるのでしょうか。

＞456さん
うちは友人の紹介で内覧会の立会いを専門にやっている所に
お願いしました。
やはり、素人だけでは分からないところがあるので
プロの目でしっかり確認してもらおうと思っています。

我が家も主人と私だけじゃ何かと不安な為、内覧会の立会専門でやっている所は高かったので我が家は床のコーティングを頼んだ会社さんが内覧会に一緒に来てもらう事にしました。
コーティング素材の事前確認を兼ねて、その他の不具合点を一緒にチェックしてくれるみたいですので。

あ！完売しちまった！売れ残り値引き待ちだったのに‥

NO.458さん
ご意見ありがとうございます。
うちは内覧会は色々分からない事ばかりで心配しております。
宜しければお願いされた業者様を教えて頂けませんでしょうか？