プレミアムプレイス草加松原（草加松原346プロジェクト）

完売間近みたいですね。
最近はいい土地もマンションより戸建て分譲になる場合が多いから、
松原団地じゃしばらくは大規模マンションは見かけないでしょうか。
川がどうこうとここではクレーム要素も見られましたが実は好調だったんですねえ。

夏休み期間は動きも活発になるし、来週末あたりが山場っぽいですね。
ここが終わったらしばらくは松原団地でよさげなマンションは出なそう。

あと4部屋だとハガキが来ました。
今月中には完売かな？
今なら大幅値引き在るかもね。

もう完売してますよ。
キャンセル待ちもかなり居るようです。

21日まで完売はないでしょ？抽選受付中だし。

こんなマンションにキャンセル待ちですか？
確かに周辺価格と比べれば安価に見えるけど、内装、建具を見ると安かろう。。。でしたよ
西向きだし。
そんなにいいマンションには見えなかったけどなぁ。
価格的には魅力だけど。
いらね。

昨日の時点で、抽選部屋の一室以外は完売でしたよ。
抽選部屋も申し込みは入ってるし。

ここでグダグダとネガ書き込みするか。
小まめに足を運ぶか。
の違いでしょ。
検討から外れた板に、わざわざネガ書き込みするって、、、

コストパフォーマンスに優れている物件だと思うけどな
限りあるお金、家ばかりに掛けてられないって思う自分はいいと思ったし

抽選の倍率どんな感じになるでしょうね

立地、設備、価格と様々な比較対象がありますが
１００点満点のマンションなんてないですからね。
安価なユニクロ型マンションといわれよーが、設備対した事ないと言われ様が
自分が良いと思えばそれでよし。

内装なんて、余裕が出来たら後で生活スタイルに合わせてリフォームすればよいし。

最初の価格設定が手頃で、場所良しで、必要最低限が揃っていれば、よいと思うけどなぁ。
初めから100%を望むなら、一軒家だと。

ここは装備や内装が極貧だけど、箱の中身を自分スタイルに色々弄れるから、入居後が楽しみ。
価格が安上がりだったから、他にお金をまわせるし。

一戸建てだって100％は無理でしょ
隣人トラブルで大事件になるのって戸建ての方が目立つ印象だし

それはさておき完売もほぼ確実、となるとこの辺りのめぼしい物件無くなっちゃうなあ

戸建の事件も富裕層クラスはあまり起こさないでしょ。
起こすのはだいたい中の下から下流クラスの家。
物件価格からしてココだってそれに近いクラスの収入層が多いはずだから。
事件なんて予期せぬときに起こるもの。回避不可。

建物もだいぶ建ちあがってきましたね。
そろそろモデルルームも見納めでしょうか。

皆さんはオプション会、参加されましたか？
我が家は食洗機やウォシュレットをお願いしました。
最後まで迷ったのがフロアコーティング。
やってもらったほうが良かったかな。

皆さんはフロアコーティングお願いされましたか？
また、このオプションは有れば便利だよ、というものが
あれば教えてください。

大工の知人がフロアーコーティングなんか男児がいる家では屁のツッパリといってました…
家族構成次第なのでは。
小学生がいる家庭では床は消耗品と思うべきとも言われましたよ。
298さんのご家族構成次第ですが、優先順位が低かったのであればそう気になさらなくともよさそうです。

299さん、ありがとうございます。

我が家は１歳児がおりますので、フロアコーティングは
やっても気休め程度だったかもしれませんね。
床が消耗品という考え方はなるほどと思いました。
張り替えることが出来ますものね。

知識がなくてお恥ずかしいのですが、張り替えにかかる費用とフロアコーティングにかかる費用を比べたら、張り替えが高いですよね？（違っていたらすみません）そう考えると最初から張り替えを前提にするのではなく、少しでも傷まないようにコーティングしておいた方がいいのかなとも思ってしまいます。各ご家庭によって考え方が変わってきそうですね。

ここのはプリント合板なので、コーティングの意味があまり無いかも?。
床板の表面の材質の耐久性が短めな気がします。

うちは将来、子供の成長にあわせて、間取りを変更してガス床暖房を入れる予定なので、コーティングはやらないです。

アクアだと、西向きなので、アイセルコでダークカラー選択なら、コーティングをやる意味はあるかもしれませんが。

畳だと替えるって概念があるけどフローリングだとそう思わない人が多いよね。
畳よりは経年劣化が少ないのはあるけど、ずーっと住むなら10年過ぎくらいから張替え検討してもいいと思う。
元々の床材が高価ならコーティングも意味がありそうだけど。

というかこの連日の猛暑。
西日大丈夫かいなと気が気じゃない。

先着順4戸が残っていると思えば、
もう完売しちゃったんですね。低価格の勝利だなぁ。

303さん
>というかこの連日の猛暑。
>西日大丈夫かいなと気が気じゃない。
この異常気象、今年だけならいいですね。ウチは西向きなのでエアコン24時間フル稼働です。
日当たりの良いリビングは、プリント合板じゃなくとも床材が痛みそうですよ。

エアコン24時間って電気代すごそうですね！
最近のは省電力の性能になってはいるでしょうけど。
やはりガラスに耐熱付のフィルター付けた方がよさそうですね。
紫外線量もハンパなさそうです。

とはいえ、アクアだと目の前が川と松林なので
見た目は少しは涼しいかもしれませんね。
風の通り道になってくれたら、と願わずにはいられません。

見た目涼しくても日本全体が暑いからなー

今年は草加でも熱中症死亡者が出ちゃったしね

暑さ対策って冗談じゃなく、もう生命に関わるところまで来ちゃってるからちょっと怖いね

見た目涼しくても全く無意味なくらい西日はきついですからね。。。
アクア側は遮蔽物ないので本当に熱あつそうです。

ココ最近の暑さを考えると正直今から入居するのが怖いくらいです。
今夏入居じゃなくてよかったと少し思いますが来年も夏はきますもんね。
ＵＶカットや複層ガラスに替えたいけどなぁ。

ガラスの加工は後からでも出来るから、冬の間にUV断熱加工をやってしまうのはどうでしょう>308
夏が来てからやっぱり暑かった、じゃ大変ですから。
紫外線対策は春先からした方がいいので、冬場が一番適してると思います。
過去レスにもありましたが、PX患者の方などが使う製品は高性能だそうですよ。

去年は比較的冷夏だった記憶なので毎年こうとは限りませんが
気温に関わらず紫外線量は夏場は増えるものだし対策しててもいいとおもいます

自分は九州出身ですが、こちらに出てきて改めて自分の肌のシミの多さにげんなりします
生涯で受ける紫外線量って確実に肌に出るそうなので東北出身の方とか会うと羨ましいです

小さい事の積み重ねですから少しでもカット出来るものはしておいた方がいいと思います

まだ２つ空いているみたいですね。
南東向きの部屋が空いたみたいですね。
週末まで残っているかな。

もうほぼ完売ってことですね
色々ネガコメ多かった割には早かったですね
南東だったら早く決まりそう

どこかの団体の台詞みたいになりますが、やはり異常な暑さには緑地が効果的だと思います。
街路樹があるだけでも木陰を歩けてかなり身体に感じる熱さが違う気がします。
地面が土か舗装かでもかなり違うでしょうね。
グリーンカーテンのようにベランダにも植物を置くと良いかもしれません。

そういう点を考えると、逆に高層階は厳しいですね、夏の暑さの点では。
これはタワマンなどでは常識みたいなものですけど。
日差しを避ける意味では低層の方が有利でしょうね。

このマンションから近いスーパーはいくつかありますが
品揃えや安さはいかがでしょうか。
マルエツも東武ストアもそんなに大きくないですよね。
草加のイトーヨーカドーのほうが使い勝手いいのでしょうか。

スーパーとしての母体が大きいのはマルエツですけど、
最終的には品揃えの好みが合うかどうかですよね。
自分はスパイスの取り扱い種類でそのスーパーが見るポイントです。
価格自体は競争原理が働くから結局トータルすれば大差無いと思います。
勿論個々の品々での価格差を熟知すれば上手に利用出来るでしょうけど。

東武よりはまだマルエツがマシなんでを使ってますが生鮮関連は品揃え価格ともに弱いです。
価格でいえばスーパーバリューまで自転車で行ってる方も多いのでは？
やっぱりスーパードンキの開店に期待しています。

モデルルームに行った帰りに、駅向こうの東武ストアへ行ってみました。
少し暗く、年配の客が多く、品揃えも普通…

でも、レジに並んでいたら、私が妊婦の為?か、籠を置く場所を詰めて開けてくれたり、買った物を袋に入れる時も、「どうぞ」と場所を開けてくれたり。
普段、レイクタウンなどに行っていますが、小さな親切どころか、平気でぶつかってくる若い人達ばかり。

久しぶりに暖かい気持ちに触れ、「ここを買ってよかった、またこの店にこよう」と思いました。

ドンキホーテは、工事が10月末まで、延びてるみたいつです。

残りは1414の部屋だけですね。
値段が高めなので断念しました。。
値引きは考えていないとのことでした。
残念。

公式ＨＰの中の概要に「完売御礼」の文字が。

うちは2月に動いて、遅い位のだったので、今動いてたら、無理だと…

ついに完売したようですね。
戸数からすると好評だったんでしょう。

入居までに購入者同士で交流する機会は無いのでしょうか。３月まではしばらく待つだけなんですね・・・

まだ残ってるよ。２戸ぐらい。

物件概要は完売になってますが、トップページにはラスト２戸と出てますね。
ところで、マンションってどの時点で「完売御礼」を出すんでしょう？
すべての部屋に申し込みが入ったときではなく、すべてのローン審査にOKが出てから？

全戸数の売買契約書を締結したら完売だと思います。

物件概要とトップページ、どっちが正しいんでしょうね。
いったん完売した後、手付け放棄して売買契約を解除した方が2戸あったんでしょうね。

やはり完売ですね、モデルルームも先週平日は休みになってました。

他の購入者とは
月末あたりのオプション会
年末あたりの入居説明会

などなど、顔を会わせる機会はあると思いますよ。

公式ＨＰにいよいよラスト２戸とありましたが、完売になったんですか？

良かったですね。

独協大学のオープンキャンパスで、色々講座もあるんで、語学とか一般教養を身につけるには、いいですよね。

そこらへんの習い事に行くなら、私は、オープンキャンパスお勧めです。勉強モードになりますよ。

完売のはがきが送られてきました。
モデルルームは３連休の間だけ見られるようですね。
最後に見に行こうかな。

融資申込手続会の通知も届きました。
日程の組み方を見ると住友信託銀行を利用される方が多そうですね。
提携銀行を利用する方がほとんどなのでしょうか。
ソニー銀行とか住信SBIとか利用されるかたはいないのかな～

完売のはがききました。
っていうか完売したならわざわざはがきなんか要らないんだけど。
返信でキャンセル申込書が付いてるところをみると、まだ完売はしていませんね。
ﾃﾞベが良く使う技ですね。

＞328さん

キャンセル申し込み書って(笑)
嘘書いて楽しい?

＞327さん
うちは提携以外にしました。
なので、他にもいらっしゃると思いますよ。

>328さん

デベがよく使う技って

マンション買うの何回目ねんですか！？
じゃなきゃ業者さん？

どちらにしても
そんな方が契約しているのなら
費用対効果はあるマンションですから安心です。


しかし、うちの葉書きには>329さんと同じく
キャンセル申込書なんてついていませんでしたが（笑）


やっと公式ＨＰのＴＯＰページに
完売御礼がでましたね。


いろいろネガコメもありましたが
正価で売れずに裏で値引きしているマンションよりよっぽどマシだと思います。
契約者の一人としてうれしい限りです。

でも安かろう悪かろうは、住んでみて初めて気がつく。

私のところにも、完売御礼のハガキがきました。
往復はがきになっていて、“キャンセル待ち申込書”の様な物が記載されていました。

購入者にキャンセル待ちの往復はがきを送られてきても、２戸も買わないのにな･･･。
と、疑問に思いましたが、マンションが完売したという事で、嬉しいです。

ハガキが届いている方と、そうでない方がいるのですかね？
購入者に“キャンセル待ち申込”のハガキが送られてくる事すら不思議ですが。

＞332さん

うちは普通のハガキでした。
契約をしてるのに、往復葉書が来たのなら、長谷工の手違いっぽいですね。
私だったら、アーベストに抗議の電話をしちゃいます。
ものすごい失礼ですよね。

でも、葉書でキャンセル待ち申込みだと、個人情報がダダモレしそうで、怖いですね 。
やっぱり、そこらへんが長谷工なのかな?とは思います。

№332です。
やはり手違いですよね。

気にしない事にします。
往復ハガキには、購入範囲の価格等にチェックを入れるようなものでした、返信用のハガキには、クレジットカードを申込した時の様な、個人情報保護シートみたいなものは付いていませんでした。

333さんの仰るとおり、このままハガキを返送するとなると、直接やりとりした方がいいと思います。

最後に残っていた2戸も無事契約となったんですね。完売御礼ですねー。
完売にもかかわらず連休中モデルルームをオープンするとは？と
疑問に感じましたが、キャンセル待ちを対象としているんですね。
成る程ねー。

確か、先月の営業さんの話だと、オプション会がもう一度あったはず…

モデルルームを開けるのは、オプション会の為だと私は思ってました。
そういえば、大塚家具のオプション会の連絡も来てないし…

>331さん


私が今住んでいるところからすれば
充分高いですし
充分立派なんですけど

悪く感じようが無いといいますか（笑）



お住まいがヒルズだかミッドタウンだか存知ませんが
庶民に気を使っていただいて恐縮です。
が、お気遣いなく。

痛い。

キャンセル待ちで応募しましたがすぐに紹介がありました。
あまりに早い対応に？？？？と思いますが検討中です。
値引き含めて希望まで下がれば購入します。

結構キャンセルあるみたい？？なぜ？？

うーん…おかしいですね…
キャンセルの出る要素があまり見当たらないんですよね。
資金関係のキャンセルにしては時期がおかしいし。
引き渡しまで半年以上あるんで、無理して完売にする必要もないし。
当初の予定では、竣工完売を目指してたはずだし。


それと、売れ残り物件じゃあるまいし、元々安価設定なのに、更に値引きって…
どんだけ資金計画に余裕無い＆地価に疎いんだか。
同じ住人にはなってほしくないなぁ〜。

No.171さんに関連してですが、管理組合役員はぜひ皆で立候補しましょう。

長谷工の説明だと初年度は名鉄側で役員を選んでその方々にやってもらうよう依頼するとのことでした。
きっとマンション管理の重要性や大変さをまだよく知らないマンション初購入者を選んで、管理会社が全て決めて誘導し易い人たちを選ぶのは目に見えています。

管理会社はあくまで、私たちマンション所有者の補佐であって管理会社が主導、誘導する形になると住民にとってムダなお金がどんどん出ていくしくみになっています。現住のマンションでも経験があるのでよく分かります。

大変でも自分たちでマンションのことを考えて決定していく覚悟でいないと管理会社にいいようにされてしまいます。管理会社はこうしてお金をもうけるのですから。
これはどこの管理会社も同じです。

ですから、心有る人はどうぞ立候補してください。
（我が家も立候補します。）
皆でやっていきましょう。
もし名鉄が立候補者を却下するようだったら最初から大問題です。購入者が自分のマンションのために管理組合役員をやりたいというのにそれを却下する権利はないですよね。まさかそんなことは起きないとは思いますが。

そもそも管理会社が役員（理事）を選任するのはおかしいと思います。

私も339さんとおなじで、すぐキャンセル申し込み対応の連絡ありましたよ？
どして？と思いましたが。。
2部屋以上あるようにしか思えない。

まあ値引きしてくれそうだから考えてます。

>339さん
>342さん

ちなみに、何号室でしたか?
希望と合えばキャンセル待ちとゆうか、即購入に申込みしたいと思います。

キャンセルのお部屋がまだ残ってるんですか？
それなのにホームページには「完売御礼」って出したままなんですね。
一度出しちゃったら引っ込められないからかな。

まだ売れていない部屋、もしくはキャンセル部屋をもし値引きがあるとしたらすでに契約した人たちは「え、なんで？」と思ってしまいます。

竣工前なのに値引きがあるとしたら、正規の値段で購入した人がひどく損をした感じです。

それなら皆で値引きの交渉ができるということですよね。だってまだ残りの代金を支払っていないのだから。

歴史のある特徴的な周辺の環境が好感持てました。
キャンセルは、まあ、いろいろ事情があるのでしょうね。
購入予定の方が他に乗り換えたとか、突然の倒産とか。

私も何号室か教えて欲しいです。しかも安くなるんですか？

釣りを鵜呑みにして、実際に交渉なんかしたら、恥かくだけ。

セコケチの名鉄が、竣工前に値引きってアリエナス。

いくらココで文句を言っても契約後では、ほぼ全て無意味な。

価格だって納得して買ったのだから良いのではないでしょうか？
早く選んだ分、ｵﾌﾟｼｮﾝとか好きに選べたのでしょう？

交渉して安くなるのはデベが対応してくれるだけのことですから。
その恩恵を受けるまでです。

上記のご意見は、業者サイドでしょうか。

当事者から出た言葉とは思えませんが、皆さんいかがでしょうか。

「値引きしてもらった」ではなく
「値引き交渉した」ってことでしょ。

デベが本気で相手してたら、10月の締切りに間に合うように、直ぐにでもローン審査してるでしょ。
デベだって、キャンセル住居をまたキャンセルされたら困るから、売る相手を選ぶ為のキャンセル待ち募集でしょ。

売る立場に立って考えたらわかるっしょ。
交渉するのは自由なんだし、いいんでないですか?
私だったら竣工前を値切りなんて、貧乏臭くてみっともないからしないけど。

この物件に満足して買う時点で対した収入ではないだろ。

貧乏くさいといいますが、ここの価格で買う人たちはそれほどお金持な人だとは思いませんが・・
私を含めて（笑）
ただ交渉しだいで白物家電セットで新品買えますから。

値引き金額は契約時、公表しないことを契約させられるので皆さん言わないと思いますがね。

ここに限らず、他の物件でもだけど。
完売したり、竣工したりすると、何故か値引き話題をカキコする奴がいるよね…
本当だと言うなら、名前の欄に部屋番号でもかきゃいいのにね。

いいじゃないですか。

最近ではあまり聞かない竣工５ヶ月も前に完売して終わった話ですよ。



でも
＞この物件に満足して買う時点で対した収入ではないだろ。（No.352 by 購入検討中さん）

これには笑いました。
「買う時点」というか「検討した時点」ってことに気がついていない（爆）

自虐すぎて面白かったです。



実際に来年から住む方々
　　　　宜しくお願いいたします。

チープすぎて。。。

定価組も値引組も同じ住民になるのだから、仲良くしましょう。

結局分かったのは、売れ残り物件には値引きがあるという事実だね。
収入いかんにかかわらず、世の中何でも少しでも安く買えればそれこしたことはないと思うけど。
世の中節約志向だし。

先に契約してしまった組は仕方ないということか.....

竣工もしてない物件を売れ残り物件って（笑）



恥ずかしいから言うのやめたほうがいいですよ。

小さいことにイチイチ突込みいれて。
お互いアゲアシ取り合って。みっともない。
売れ残りなんだから売れ残りでいいじゃん。
ちいさいなぁ全く。

公式ＨＰがまた更新されましたね。


こんな釣りは今時２ちゃんでも、いませんよ（笑）
釣りは放置が一番。


週末に最後のモデルルーム見学に行きますので、そのときにここの書き込みを見せたいとおもいます。
今や、モデルルームには責任者しか常駐してないんで。
ここの掲示板は過去ログやＩＰを保存してるらしいし（笑）


しかし、なんでこの物件に限らず、物件板はこんなに荒れるんですかね？
最初は、画像ＵＰしてくれる人も居て有意義な板だったのに。
ココの住宅ローン板なんかは、ほんと参考になるのに。
ここも完売してるんで、閉鎖依頼を出さないとですかね。。。

357,360,362は同一

14階まで立ち上がりました

南から

↑　間違えた　西側です

南から

綾瀬川　左岸広場のハープ橋から

ご近所さんへ
契約済みですが現在は少し遠方に住んでいるため、写真を掲載していただきありがとうございます。
毎日、気にはなっていますが、なかなか見に行くことはできないので、写真を掲載していただけると
とても嬉しいです。順調な工事の進捗に安心です。あと半年、待ち遠しいです。

ご近所さん、写真ありがとうございます。
私も遠方からなのでとてもありがたいです。

ところで、マンションの廊下側の窓ですが
今の時期は風を通すために少し開けておいたりすると思います。
通行する人の目線を隠すルーパーみたいなものってオプションで無かったですよね。
廊下側の格子は共用部分で勝手に付け替えられないでしょうし。
良い方法は無いでしょうか。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

何タイプをキャンセル予定ですか？

階数は気にしていないので興味があります。

キャンセル出来るか、聞いてる時点で、契約者じゃ無いですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

駅に近い　値段それ以外いいと思わない
夕方右に車まがるの大変　

374さん　


３Ｌの何タイプか教えていただけますか？　

目の前の道は渋滞激しいですね。

そりゃ幹線道路だから通勤時間の渋滞はすごいよ。
トラックは比較的産業道路の方に流れるけど、それでも片側1車線だから激しい。
そもそも車通勤する人とかは買わないような立地じゃない？

377
いい加減
自分で電話して聞け

ここで聞く意味なし

大塚家具でのオプション会はまだないのでしょうかね。
なかなか連絡が無いので心配です。

ところでこのマンションはオートロックシステムがついていたはずですが、ハンズフリーじゃないのでしょうか・・・
どんなタイプが気になったんだけど、ご存知の方いらっしゃいますか？

デベに聞いたほうがよいのでしょうが、週末だったので書き込ませていただきました。

382さん、ありがとうございます。

調べ方が足りませんでした。すみません。
パンフレットのシリンダーキーの写真（参考写真）が非接触では
無いようだったので気になっていました。

ハンズフリータイプでよかったです。
ますます楽しみになってきました。

383さん、謝る必要なんて無いと思いますよ。何も悪い事をして無いんですから。でも、383さんの様な良い方とご近所だと嬉しいですね。