パークホームズ仙台ステーションイースト【旧：（仮称）仙台東口マンションプロジェクト】

パークホームズ仙台ステーションイーストって名前になったね。

パークホームズ仙台駅東でいいじゃねえのさ
横文字をやたら使いたがる長嶋茂雄みたいな命名だなｗｗ

名前ちょっと長いし、無理して横文字にする意味が分からん！！

パークホームズ仙台ステーションイーストレジデンシャル、でいいと思う

先日、個別面談会に参加しました。

4LDKの間取りとエリア図、1階平面図の説明を受けました。
仙石線から10分なのに東口のD社さんとさほど変わらない金額でした。

でも、電化では無くガスでした。ちょっとショックですね。
仙台市内での新築マンションでガスとは・・・。

駐車場は機械式と表記されていたのに、説明を聞くとタワーパーキングでした。
東口エリアのマンションでタワーパーキングが損傷を受けている事は、営業さんは知りませんでした。

62様が指摘するように、修繕計画表が見たいですね。

他に参加された方は、いますか？？

これからは原発廃止でいかに電気を使わないかが重要に
オール電化なんて時代に逆行するエゴイズムの産物です

No.67 さん

タワーパーキングですか・・・・
東口周辺のマンションで、タワーパーキングが損傷どころか、未だに復旧して
いないところがありますね。

なに言ってんの？笑
緊急時に一番早く復旧するライフラインはなんですか？
電気料金の値上げは痛いが、震災を経験した土地柄、オール電化を「エゴイズムの産物」だなんて…笑

69さん

そうなんです。
それなのにタワーパーキングを採用するそうです。
理由を聞いたら、敷地が小さいからと。

免震だけど、自家発電機は無いらしく、再度大きな震災が来たらEVは動かないらしいです。
三井さんにしては、イマイチです。

全てそれぞれの視点にたって書いてますね。

ガスか、電気かも、その人の立ちで位置で変わってきますよね。
デベもフル装備にしたいけど価格の問題で難しいのでは？
また敷地が狭ければタワーパーキングしかないしね。

顧客のニーズを全て満たし、尚且つ脱電力＆エコ使用を求めたら
今回の衆院選じゃないけれど纏まるものも纏まらない。
これは絶対にあり得ない話だけど、顧客同士が共同で土地を買い
共同でひとつのマンションを建てたらどうだろう？

絶対に纏まらないと思うけどなぁ～。

結局、値段なりなんだよね、全て満たすのは難しい！！

ライオンズと迷うなあ。まだ見に行けてないけど、北四番丁のナイスロイヤルも気になるし。

ここがガスということは、ララ長町南の時から知っていたよ。既出の話ではないの？ララ以降は価格高騰を押さえるために、オール電化は外したのです。ちなみに、三菱もタワーパーキングみたいだけどね(予定)。

とはいえ、三井は三井。何かあっても、ブランドがかかっているから、問題が出ても誠意ある対応すると思うけどね。大京にはその安心感がない。

見苦しいな。ライバルデベの投稿。検討者は見抜くよ。

でも、どこのデべだって売ってしまえば、おしまいでは？
ただ今は瑕疵担保責任があるからその対応力が問われるのでは？
三井以外の他のデべがすこぶる対応がいいとは思わないね。
ただ統計学上、大手(資金力)の方が安心だと考えます。

嘘っぱちだと思うなら最初から買わない方がいい。賃貸はいかがでしょう？
ここは、ディベロッパーを攻撃するスレではないと思いますが。
物件についての良し悪しを語り合うなら分かりますけど、この流れは恣意的なものを感じます。

そうね、誰の投稿か知らないけど、有益じゃないわね。

デベは書き込まないでもらいたい。

事実だけに
一生懸命否定しているのは、
三井関係者？

そんなあなたは大京関係者？

モデルルームが発表されればこんな応酬はなくなるでしょう。
情報出てないから仕方がないね。

大手だってたまに瑕疵はあるよ。
デベは企画＆監視はするけれどあくまで施工するのは施工会社。
だから買う人間は物件概要をちゃんと見た方がいいと思うよ。
また大林、鹿島、清水、錢高、西松などスーパーゼネコンからサブコン・・
施工については施工会社の監督の責任もあると思うしね。
だから瑕疵担保履行法が整備された訳で
大手デベロッパーだから絶対に瑕疵がないと言うのは
大手航空会社は絶対に落ちないという理屈と同じことです。
瑕疵があったとしてもきちんと対応すればＯＫだと思うのですがどうでしょうか？
三井が嫌なら住友、大京、野村だってありますよ！！

その対応力は財閥と野村の４者が安心できると思うのだよ。残念ながら、民事再生した大京さんはあまりその力を強く感じないなあ。

確かに大京は魅力ないね！！

ま、あれを見ると確かに対応は悪かったんでしょうね（涙）

今週末に開催される説明会に参加する予定でしたが
急な用事ができてしまい参加を断念。

間取りを郵送するよう依頼したら
「参加できない方には、お渡しできません」と。

え？？　　意味不明です。
参加できないからこそ、資料が欲しいのに・・・。

検討者に対して、これが財閥系がとる態度なのでしょうか。

非常に疑問が残ります。
資料がいただけないのに、今後、電話連絡をしてくるのかしら？？
もう少し紳士な態度で接して欲しいです。

多分？デベの考えでは『説明会より大事な事が有るか？』と言う上から目線なんでしょうね！他に買いたい人はいっぱいるぞと！一生の買い物なんだぞと！
それこそ誰かが、死んだとか以外は、最優先に参加しろと！

間取りもらえないのは普通だと思う。大手はどこも同じだよ。ましてやプロジェクト発表会なら尚更。

特に今は出せば完売だからね。
上から目線なのかも知れませんね！

いやいや、何年も前から同じです。上から目線とかではありませんよ。

説明会に参加しないと「間取り」がもらえない？！
「間取り」が無いのに検討してくださいって事？！

私は上から目線だと思っています。

社長あてにクレームを提出する予定です。

大手はクレームに弱いですからね。

クレームって…別日に参加すりゃいいじゃん。

９４さんに同意
わざわざ足を運ぶ人が他にいるわけだから、その人達からすればってことは考えられないのかな・・・？

間取りって、大体スウモとHPに乗ってるでしょう！

間取り図面で91とか65とか4Lとかで?
何階がどれくらいだかしりたいのかな？

>>93
一部上場の財閥系大手って事で、つけ上がってるんですよ。
特に仙台は、物件不足の為に売り手市場になっていますし。
思い上がった財閥系に、ガツンと鉄槌を食らわして下さいね。

クレームなんて、せずに、穏便にするのが丸。ブラックにのるだけで、いいことなにも無し。

私は買い手市場だと思います。

なんかさ、この一連の流れも、デベの言い争いに見えてきた。ライオンズのモデルルーム前に三井の立ちんぼいるしな。大京も要望客取られたくないだろうし、どっちもどっち。

ちなみにライオンズだって、全間取り集は行かなくちゃ貰えないよ。

あれ、間取りってネットで見れないの？
本気で買いたければやっぱり行きばいいと思うけど・・
本気で買いたければやっぱ俺は行くな。
上から目線も、下から目線も、需要と供給次第。
ま、資本主義社会だから仕方ないんじゃない？

今日プロジェクト発表会行ってきました！
間取り全部もらえましたよ。

今はどこもマンション完成する前にどんどん販売してるんですね。
なかなかの盛況具合でした。
営業の方も来週も追加開催すると言ってましたし…

それはよかったね。しかし、なぜ朝１回だけだったのか、疑問で仕方がない。
１回で２５組程度で、土日とやって・・追加といえ、あまり反応よくないのかもね。

価格的にはどうなんでしょうか？

オール電化じゃない分安いんじゃないでしょうか。

この物件オール電化じゃないの。惜しい！

オール電化だったら、全く問題なかったんだけどね。ライオンズと比べても三井の方がいいもの。

84㎡の10階でいくらくらいなんですかね？

素人の予想ですが…

最上階で４０００万円いくかいかないかってとこみたいなので、
３８００万円代じゃないですかね？？

南向き４ＬＤＫで８４㎡ならこんなもんなのかな

悩んじゃいますね。
三井さんと榴ヶ岡小隣の大京さんとね。
どうなんでしょうか？？

大京は西口物件と同じ位の価格設定だったはず。
三井は少し西口物件より抑えるのか？
個人的には場所は大京のがいいと思う。

東口も人気あるのね。この物件はいまどきガスなの？

やはり建築費高騰の為に
オール電化⇒ガスで価格を抑えたんだと思うね。
マーケット見てのことだと思うな！