パークホームズ仙台ステーションイースト【旧：（仮称）仙台東口マンションプロジェクト】

スーパーは欲しいですね。
生協だけというのは、ちょっと不便。

BIVIの地下とか2フロアくらいスーパーになったらいいですねぇ

残念ながら、パチンコは絶対にどかないよ…

ここも数期に分けるのね。

そうだろうね。これからはなかなか一棟売りに出せるほどの勢いはなくなると思うよ。それでなくとも東口は３物件あるし。電話はなぜか来るんだけど、１２月くらいから事前案内というところじゃないだろうか。

確かに駅近の東口は魅力あるんだけど
何だか、色々と考えてしまうのは何故？？

なんだかんだ言って、駅から遠い
近くにスーパーなし
学区が微妙

このあたりでは？人によっては、地盤もかな。

４８さんのいう魅力とは？？

東口を待っていた人にとっては、迷うこともないだろうし、
出てくる順に回っている人にとっては、分権への優先度があいまいになっている可能性もある。
それで迷うのではないのかな。

上杉を狙っている人は、そもそも東口なんて興味もないと思う。

東口の魅力＝価格です！

で、どの線で妥協するかだと思うね。

ま、賛否はあると思うけど・・

外観はなかなかだね

タワーパーキングは大丈夫なのだろうか。震災でダメになったところもあるから、それが不安。４８戸での小規模で維持経費高くなるのではないかな…（長期修繕計画）。ここに関しては価格万歳ではないと思う。

外観は長町よりは良いようだね！

まずは一安心。あとは価格と維持費か・・・

価格って第一選択肢になるかな？？安ければいいなら長町や泉にたくさんある。

安けりゃいい訳じゃないけど
価格って判断の重要なポイントになると思う。
あとは様々な条件とのバランスかな！！

ヤフー不動産で６位まで上がってきました。スマートスタイリングという、都市部での新しいスマートな生活を提案する物件だけに、今後が楽しみですね。

近くに大きなスーパーとかないし、生活はちっともスマートじゃないだろ

ネットスーパーとか提携して、スーパーが近くになくても生活できるスマートな生活を提案するみたい。

なるほどね、スーパーがなくても
スマートな生活ができる訳ですね(笑)

48戸程度のマンションだと
やはり修繕＆共益費は高くなるのかな？
東口は価格が重要だと思うけど
難しいところだね・・・！？

修繕計画見ないとわからない。

パークホームズ仙台ステーションイーストって名前になったね。

パークホームズ仙台駅東でいいじゃねえのさ
横文字をやたら使いたがる長嶋茂雄みたいな命名だなｗｗ

名前ちょっと長いし、無理して横文字にする意味が分からん！！

パークホームズ仙台ステーションイーストレジデンシャル、でいいと思う

先日、個別面談会に参加しました。

4LDKの間取りとエリア図、1階平面図の説明を受けました。
仙石線から10分なのに東口のD社さんとさほど変わらない金額でした。

でも、電化では無くガスでした。ちょっとショックですね。
仙台市内での新築マンションでガスとは・・・。

駐車場は機械式と表記されていたのに、説明を聞くとタワーパーキングでした。
東口エリアのマンションでタワーパーキングが損傷を受けている事は、営業さんは知りませんでした。

62様が指摘するように、修繕計画表が見たいですね。

他に参加された方は、いますか？？

これからは原発廃止でいかに電気を使わないかが重要に
オール電化なんて時代に逆行するエゴイズムの産物です

No.67 さん

タワーパーキングですか・・・・
東口周辺のマンションで、タワーパーキングが損傷どころか、未だに復旧して
いないところがありますね。

なに言ってんの？笑
緊急時に一番早く復旧するライフラインはなんですか？
電気料金の値上げは痛いが、震災を経験した土地柄、オール電化を「エゴイズムの産物」だなんて…笑

69さん

そうなんです。
それなのにタワーパーキングを採用するそうです。
理由を聞いたら、敷地が小さいからと。

免震だけど、自家発電機は無いらしく、再度大きな震災が来たらEVは動かないらしいです。
三井さんにしては、イマイチです。

全てそれぞれの視点にたって書いてますね。

ガスか、電気かも、その人の立ちで位置で変わってきますよね。
デベもフル装備にしたいけど価格の問題で難しいのでは？
また敷地が狭ければタワーパーキングしかないしね。

顧客のニーズを全て満たし、尚且つ脱電力＆エコ使用を求めたら
今回の衆院選じゃないけれど纏まるものも纏まらない。
これは絶対にあり得ない話だけど、顧客同士が共同で土地を買い
共同でひとつのマンションを建てたらどうだろう？

絶対に纏まらないと思うけどなぁ～。

結局、値段なりなんだよね、全て満たすのは難しい！！

ライオンズと迷うなあ。まだ見に行けてないけど、北四番丁のナイスロイヤルも気になるし。

ここがガスということは、ララ長町南の時から知っていたよ。既出の話ではないの？ララ以降は価格高騰を押さえるために、オール電化は外したのです。ちなみに、三菱もタワーパーキングみたいだけどね(予定)。

とはいえ、三井は三井。何かあっても、ブランドがかかっているから、問題が出ても誠意ある対応すると思うけどね。大京にはその安心感がない。

見苦しいな。ライバルデベの投稿。検討者は見抜くよ。

でも、どこのデべだって売ってしまえば、おしまいでは？
ただ今は瑕疵担保責任があるからその対応力が問われるのでは？
三井以外の他のデべがすこぶる対応がいいとは思わないね。
ただ統計学上、大手(資金力)の方が安心だと考えます。

嘘っぱちだと思うなら最初から買わない方がいい。賃貸はいかがでしょう？
ここは、ディベロッパーを攻撃するスレではないと思いますが。
物件についての良し悪しを語り合うなら分かりますけど、この流れは恣意的なものを感じます。

そうね、誰の投稿か知らないけど、有益じゃないわね。

デベは書き込まないでもらいたい。

事実だけに
一生懸命否定しているのは、
三井関係者？

そんなあなたは大京関係者？

モデルルームが発表されればこんな応酬はなくなるでしょう。
情報出てないから仕方がないね。

大手だってたまに瑕疵はあるよ。
デベは企画＆監視はするけれどあくまで施工するのは施工会社。
だから買う人間は物件概要をちゃんと見た方がいいと思うよ。
また大林、鹿島、清水、錢高、西松などスーパーゼネコンからサブコン・・
施工については施工会社の監督の責任もあると思うしね。
だから瑕疵担保履行法が整備された訳で
大手デベロッパーだから絶対に瑕疵がないと言うのは
大手航空会社は絶対に落ちないという理屈と同じことです。
瑕疵があったとしてもきちんと対応すればＯＫだと思うのですがどうでしょうか？
三井が嫌なら住友、大京、野村だってありますよ！！

その対応力は財閥と野村の４者が安心できると思うのだよ。残念ながら、民事再生した大京さんはあまりその力を強く感じないなあ。

確かに大京は魅力ないね！！

ま、あれを見ると確かに対応は悪かったんでしょうね（涙）

今週末に開催される説明会に参加する予定でしたが
急な用事ができてしまい参加を断念。

間取りを郵送するよう依頼したら
「参加できない方には、お渡しできません」と。

え？？　　意味不明です。
参加できないからこそ、資料が欲しいのに・・・。

検討者に対して、これが財閥系がとる態度なのでしょうか。

非常に疑問が残ります。
資料がいただけないのに、今後、電話連絡をしてくるのかしら？？
もう少し紳士な態度で接して欲しいです。

多分？デベの考えでは『説明会より大事な事が有るか？』と言う上から目線なんでしょうね！他に買いたい人はいっぱいるぞと！一生の買い物なんだぞと！
それこそ誰かが、死んだとか以外は、最優先に参加しろと！

間取りもらえないのは普通だと思う。大手はどこも同じだよ。ましてやプロジェクト発表会なら尚更。

特に今は出せば完売だからね。
上から目線なのかも知れませんね！

いやいや、何年も前から同じです。上から目線とかではありませんよ。