ランドシティ新所沢

うーん
他の競合企業と言うか、
掲示板が荒れるパターンで良くあるのは地方に無名企業が進出してきた時に地元の不動産業者が叩くパターンとか
契約済みの人が完売して欲しくて掲示板にその物件をやたら誉める書き込みをしてるのを見た物件検討者がそんなに良い物件じゃないでしょうと食い付いて来てしまったパターンが多いですよね。
私もあまりに誉めてるのでつい調べてしまった物件検討者です。

私も経験ありますが契約した後完売するか不安になって掲示板にやたら誉める様な書き込みをしてしまいました。
ただ良い物件は黙っていても売れます。
営業の人も万事そつがなかったですね。
引っ越した後街で会っても覚えていてくれて礼儀正しくいつもニコニコと感じが良かった。
その後他の物件も良く見る様になったのですが本当に良い物件なら半年位で完売しますし営業の人も落ち着いてますから安心してみていて良いんじゃないでしょうか？

事業主はアフターサービスに関係ないですし、売主が倒産すればアフターサービスは無くなります。

何処の物件でも短所・長所はあると思う。
ネガレスって、多くの場合は核心を突いてくる。
それに対しての契約者の感情的レスが火に油を注ぐ感じ。

確かにいい物件は勝手に売れるじゃないですが、そういうところはあるかもしれませんね。

掲示板に書いてある事もすべてが本当でも嘘でもないと思うので、あくまで自分で判断して決めるしかないとは思いますが。

掲示板だけが本当ではないと思います。
価格はすごく私たちにはぴったりだし、気にせず見に行こうと思います！

入居してるんですよね？

住み心地はどんな感じか知りたいです(^O^)

実際検討している人はあくまで参考程度に、現地を見に行かないといいも悪いも人の意見だからね。

間違いなく自分で一度見に行った方が、はっきりすると思うよ。

入居済みの方へ聞く場合は契約者板に書くべきですよね。
他の物件の板にランドシティって良いですよって書き込みを見た時明らかに営業の宣伝だと思いました。
そうじゃなくてもね。

やっぱり値段が安いのが一番いいからね。

ペットいる家だとやっぱり一階になっちゃうよね。

猫とか犬だと。

音が出ないペットなら上の階でも問題ないんだろうけど。

マンションで足音気になるなら最下層はベストですよね。
エントランスの上の階も良いです。
上層部でもゲストルームの上と言う選択とか有ります。
眺望眺望と言いますが子供いたら絶対迷惑かけちゃうんですよ。
余談ですが新所沢の中古物件をスーモで見ていたら徒歩１分東南角部屋３ＬＤＫ約８１平方メートルで１６００万円位って有りました。
築３０年ですけど

リフォームに贅沢に１千万使ったとして２６００万円で駅から１分。
なんか知り合いに設計の人がいたりビフォーワアフタァーとかに採用されたらやってみたいですね。
航空記念公園近辺は昔から人気なので中古物件たくさん出てますね。
所沢とかになると築浅でももっといっぱい出ているでしょう。

買い煽る書き込みは何故か水曜日に激減するね。
定休日かな？

私がモデルルームに行った時は誰もいなくて1人だったよ。

いつ行けば混んでるの。

ポレスター東所沢の板でも新所沢のランドシティって唐突な書き込みがありました。
誰だか知りませんが賢いとは言えませんよ。
話の流れってもんが 少しはあるでしょう。

３１８さんに同意
いろんなところにランドを賞賛する書き込みを見ます。
関係者でしょうか？
関係者じゃないとしても、何がしたいのって感じ・・・

音の問題とかで下の階に住むと、今度はセキュリティとか虫の問題で苦しむことに・・・。

虫が入ってくる事考えたらなるべく上の階の方がいいなぁ。

難しいですね。
ゴキブリとか来ないのは４階以上とか言いますがここだと６階位必要では？
セキュリティーが１階では駄目と言いますが通常最下層は厳重なセキュリティー設備がある筈ですが確認しましたか？

矛盾ですよ
自然豊かなところに住んで虫の心配してどうしますか。
静さと緑豊かと言うのが通常郊外の物件の売りです。

どこでもマンションは眺望だと言われ上の階程高いのですがお子さんがいる場合は下に住居がないところを選んだが良いかと思います。
エントランスの上ですとか最下層ですね。
子供の走り回る音がどうしても響いてしまいますから。
また東北大震災以降下層階を選ぶ人は増えました。
エレベーターが停まって苦労した方多いですし、制震・免震以外のマンションは上層部程揺れましたからね。

駐車場が無料のマンションはこちらですか？

そんなに売れているんですか。すごいですね。
だったら、「完成記念値下げ」をアピールしなくてもいいのに。
まぁ、2年以上放置されていたから、完成が嬉しい気持ちはわかりますけど。

で、ここのランドって会社は大丈夫になったの？
一時期ずいぶんヨロヨロしていたみたいだけど。

９月１６日終値１４円。昨日比＋１円。凄い上昇率ですね。

大幅値下げをしたので安いのは判りますが中古も視野に入れて探すと所沢周辺は物件有りすぎる位ありますよ。
ほとんどが徒歩１０分以内でした。
住んでる人間には判りますがちょっと不便過ぎるので
車通勤でないのなら、更に交渉してオプションの食洗機やコンベックを付けて欲しいとこです。
それ位が妥当かなあと思いました。
安くなったとは言え今の価格で買うのは馬鹿馬鹿しいです。
私ならそれ位言うかな？
諸費用も売り手持ちに出来るかもしれません。
売れない物件そこまで出来ますし、東村山で売れずに値下げしまくってる物件もある事ですし、叩ける物件なのに何故褒め称える人がいるのか私には分かりません。
損してますよ。

↑ここって人気物件だったんですか・・・？

更に買いたたくではなく諸費用売り手持ち位可能なんじゃないかなあと思いました。
確かに常識的に考えて人気物件が大幅値下げする訳がないですし、私は所沢に住んでますが聞いた事なかったです。
毎日の様にマンションのチラシ入ってきますが所沢の駅近中古の方が最近魅力的です。
だいぶ安くなったので。
それだけみんな苦労してる時期なんだなあとは感じます。

以前から「かなり売れてる」と繰り返しありますが、完成して２か月以上経っても未だに完売せず。本当に売れてるの？見苦しいです。

うちの旦那が契約前かなりねばりましたが全く値引はありませんでした。それであれば結構ですと・・・・

最初からレスを読み返すとレスを見てるとヤバそうな感じがするのは私だけでしょうかと言う書き込みがありました。
私もそう思いました。最初から読んでみて下さい。

貧乏な方々は来なくて結構ですよ。

大幅値下げの駅遠物件でそんな言葉が出てくるなんて(笑)
なんか本当に勘違いしてる人がいますね。
凄い深夜の書き込みなのが執念の様なものも感じさせます。

読み返すと
問題が多いの分かっているけどこの値段で（確かに駅近中古並みです）設備のグレードも良いので考えてしまうと言う方が多い様です。
アンチな意見ですが２４時間換気が義務付けられ隣の煙草の臭い等も迷惑がられて喫煙者が肩身の狭い状態になってる昨今でたまにでも牛舎の臭いがするのなら下層階の方には大問題なんじゃないですか？ ２４時間換気を止める事は出来ますがそれではそれではシステムの意味がないですし空気が澱みます。

確かに煙とか臭いとかの問題が結構多いみたいですね。

タバコはともかく、地域環境とかはどうしようもないのである程度あきらめる部分も必要なのかとは思います。

勘違いしているんじゃなくて、営業でしょ。

このパターンのマンションは必ず売主が・・・

ご愁傷さまです。

売れてないマンションの営業が必死ですね。

購入した人は全てを想定しているので問題ないですよ。

自分とこの会社の心配したら？

↑自分のところ言ってるよ（笑）

ここは営業しかいないの？

前向きな意見がほしい。

こちらの営業さん！？ファンの方！？が良く駐車場無料って書き込みをしていますが、
機械式駐車場が3分の2あるのに、どうして無料なのでしょうか！？

機械式駐車場の耐用年数は20年から30年程なので、
定期的な修繕費や最終的な取替え費用には相当のお金がかかります。

駐車場料金が0円なら、機械式駐車場の修繕・取替え費用も、
修繕費に入っているはずですが、分譲時の修繕費の設定も安いようです。

5年先・10年先・20年先・30年先の修繕費（予定）はいくらなのでしょう！？

一昔前は平気で赤字予定の長期修繕計画を作成している会社もありましたが・・・・

ランドの営業さん、ぜひ教えて下さい！

私のマンションは30世帯で18代の機械式駐車場があります。

5年ごとに500万のメンテナンス費用がかかり、20年で取り換え費用が

2000万の修繕費用が予定されています。参考まで

20年ごとにとりかえるのですか？

それが普通じゃないんですか？