埼玉の新築分譲マンション掲示板「ランドシティ新所沢」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2021-11-12 21:11:29

検討している方、いますか?

物件名称 ランドシティ新所沢
所在地 埼玉県所沢市所沢新町2554番1他
交通 西武新宿線「新所沢」駅から徒歩20分
西武新宿線「新所沢」駅より西武バス(本川越駅・西武フラワーヒル方面)
「新所沢駅東口」バス停から約10分「花園四丁目」バス停下車徒歩2分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建て
総戸数 103戸(管理事務室含む)
販売戸数 7戸
間取り 2LDK+S~4LDK
事業主 翔和建物株式会社
売主 株式会社ランド
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 コミュニティワン株式会社
着工 平成20年1月(工事中断期間 平成20年12月~平成23年2月)
竣工 平成23年7月13日完成
入居予定 即入居可
販売スケジュール 先着順受付中



【物件概要を追記しました。2012.5.28 管理担当】

[スレ作成日時]2008-07-31 13:22:00

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ランドシティ新所沢口コミ掲示板・評判

  1. 302 匿名 2011/09/02 14:20:09

    うーん
    他の競合企業と言うか、
    掲示板が荒れるパターンで良くあるのは地方に無名企業が進出してきた時に地元の不動産業者が叩くパターンとか
    契約済みの人が完売して欲しくて掲示板にその物件をやたら誉める書き込みをしてるのを見た物件検討者がそんなに良い物件じゃないでしょうと食い付いて来てしまったパターンが多いですよね。
    私もあまりに誉めてるのでつい調べてしまった物件検討者です。

  2. 303 匿名さん 2011/09/02 14:35:45

    完売願望契約者さんは、よそを荒らさないでくださいね。
    ここの他の契約者まで民度が低いと思われてしまいますので。

  3. 304 匿名 2011/09/02 14:48:03

    私も経験ありますが契約した後完売するか不安になって掲示板にやたら誉める様な書き込みをしてしまいました。
    ただ良い物件は黙っていても売れます。
    営業の人も万事そつがなかったですね。
    引っ越した後街で会っても覚えていてくれて礼儀正しくいつもニコニコと感じが良かった。
    その後他の物件も良く見る様になったのですが本当に良い物件なら半年位で完売しますし営業の人も落ち着いてますから安心してみていて良いんじゃないでしょうか?

  4. 305 匿名さん 2011/09/02 15:05:14

    事業主はアフターサービスに関係ないですし、売主が倒産すればアフターサービスは無くなります。

  5. 306 匿名さん 2011/09/02 15:22:55

    何処の物件でも短所・長所はあると思う。
    ネガレスって、多くの場合は核心を突いてくる。
    それに対しての契約者の感情的レスが火に油を注ぐ感じ。

  6. 307 匿名さん 2011/09/03 06:21:07

    確かにいい物件は勝手に売れるじゃないですが、そういうところはあるかもしれませんね。

    掲示板に書いてある事もすべてが本当でも嘘でもないと思うので、あくまで自分で判断して決めるしかないとは思いますが。

  7. 308 匿名 2011/09/03 16:00:50

    掲示板だけが本当ではないと思います。
    価格はすごく私たちにはぴったりだし、気にせず見に行こうと思います!

    入居してるんですよね?

    住み心地はどんな感じか知りたいです(^O^)

  8. 309 匿名さん 2011/09/04 02:09:01

    実際検討している人はあくまで参考程度に、現地を見に行かないといいも悪いも人の意見だからね。

    間違いなく自分で一度見に行った方が、はっきりすると思うよ。

  9. 310 匿名 2011/09/04 10:32:46

    入居済みの方へ聞く場合は契約者板に書くべきですよね。
    他の物件の板にランドシティって良いですよって書き込みを見た時明らかに営業の宣伝だと思いました。
    そうじゃなくてもね。

  10. 312 匿名さん 2011/09/05 05:51:24

    やっぱり値段が安いのが一番いいからね。

    ペットいる家だとやっぱり一階になっちゃうよね。

    猫とか犬だと。

    音が出ないペットなら上の階でも問題ないんだろうけど。

  11. 313 匿名 2011/09/05 09:47:36

    マンションで足音気になるなら最下層はベストですよね。
    エントランスの上の階も良いです。
    上層部でもゲストルームの上と言う選択とか有ります。
    眺望眺望と言いますが子供いたら絶対迷惑かけちゃうんですよ。
    余談ですが新所沢の中古物件をスーモで見ていたら徒歩1分東南角部屋3LDK約81平方メートルで1600万円位って有りました。
    築30年ですけど

    リフォームに贅沢に1千万使ったとして2600万円で駅から1分。
    なんか知り合いに設計の人がいたりビフォーワアフタァーとかに採用されたらやってみたいですね。
    航空記念公園近辺は昔から人気なので中古物件たくさん出てますね。
    所沢とかになると築浅でももっといっぱい出ているでしょう。

  12. 315 匿名 2011/09/06 06:59:03

    買い煽る書き込みは何故か水曜日に激減するね。
    定休日かな?

  13. 316 匿名さん 2011/09/06 08:54:33

    私がモデルルームに行った時は誰もいなくて1人だったよ。

    いつ行けば混んでるの。

  14. 318 匿名 2011/09/08 12:25:27

    ポレスター東所沢の板でも新所沢のランドシティって唐突な書き込みがありました。
    誰だか知りませんが賢いとは言えませんよ。
    話の流れってもんが 少しはあるでしょう。

  15. 319 匿名さん 2011/09/08 12:55:40

    318さんに同意
    いろんなところにランドを賞賛する書き込みを見ます。
    関係者でしょうか?
    関係者じゃないとしても、何がしたいのって感じ・・・

  16. 321 匿名さん 2011/09/09 07:42:06

    音の問題とかで下の階に住むと、今度はセキュリティとか虫の問題で苦しむことに・・・。

    虫が入ってくる事考えたらなるべく上の階の方がいいなぁ。

  17. 322 匿名 2011/09/09 11:01:19

    難しいですね。
    ゴキブリとか来ないのは4階以上とか言いますがここだと6階位必要では?
    セキュリティーが1階では駄目と言いますが通常最下層は厳重なセキュリティー設備がある筈ですが確認しましたか?

  18. 323 匿名さん 2011/09/09 11:04:28

    矛盾ですよ
    自然豊かなところに住んで虫の心配してどうしますか。
    静さと緑豊かと言うのが通常郊外の物件の売りです。

  19. 325 匿名さん 2011/09/09 20:28:00

    どこでもマンションは眺望だと言われ上の階程高いのですがお子さんがいる場合は下に住居がないところを選んだが良いかと思います。
    エントランスの上ですとか最下層ですね。
    子供の走り回る音がどうしても響いてしまいますから。
    また東北大震災以降下層階を選ぶ人は増えました。
    エレベーターが停まって苦労した方多いですし、制震・免震以外のマンションは上層部程揺れましたからね。

  20. 326 匿名さん 2011/09/15 13:55:38

    駐車場が無料のマンションはこちらですか?

  21. 329 匿名さん 2011/09/16 03:14:10

    そんなに売れているんですか。すごいですね。
    だったら、「完成記念値下げ」をアピールしなくてもいいのに。
    まぁ、2年以上放置されていたから、完成が嬉しい気持ちはわかりますけど。

  22. 330 地元不動産業者さん 2011/09/16 07:09:27

    で、ここのランドって会社は大丈夫になったの?
    一時期ずいぶんヨロヨロしていたみたいだけど。

  23. 331 匿名さん 2011/09/16 08:22:03

    9月16日終値14円。昨日比+1円。凄い上昇率ですね。

  24. 332 匿名さん 2011/09/16 08:23:46

    大幅値下げをしたので安いのは判りますが中古も視野に入れて探すと所沢周辺は物件有りすぎる位ありますよ。
    ほとんどが徒歩10分以内でした。
    住んでる人間には判りますがちょっと不便過ぎるので
    車通勤でないのなら、更に交渉してオプションの食洗機やコンベックを付けて欲しいとこです。
    それ位が妥当かなあと思いました。
    安くなったとは言え今の価格で買うのは馬鹿馬鹿しいです。
    私ならそれ位言うかな?
    諸費用も売り手持ちに出来るかもしれません。
    売れない物件そこまで出来ますし、東村山で売れずに値下げしまくってる物件もある事ですし、叩ける物件なのに何故褒め称える人がいるのか私には分かりません。
    損してますよ。

  25. 334 匿名さん 2011/09/16 13:11:00

    ↑ここって人気物件だったんですか・・・?

  26. 335 匿名 2011/09/16 17:03:40

    更に買いたたくではなく諸費用売り手持ち位可能なんじゃないかなあと思いました。
    確かに常識的に考えて人気物件が大幅値下げする訳がないですし、私は所沢に住んでますが聞いた事なかったです。
    毎日の様にマンションのチラシ入ってきますが所沢の駅近中古の方が最近魅力的です。
    だいぶ安くなったので。
    それだけみんな苦労してる時期なんだなあとは感じます。

  27. 336 匿名さん 2011/09/16 22:30:50

    以前から「かなり売れてる」と繰り返しありますが、完成して2か月以上経っても未だに完売せず。本当に売れてるの?見苦しいです。

  28. 337 契約済みさん 2011/09/17 01:03:35

    うちの旦那が契約前かなりねばりましたが全く値引はありませんでした。それであれば結構ですと・・・・

  29. 338 匿名 2011/09/17 02:04:10

    最初からレスを読み返すとレスを見てるとヤバそうな感じがするのは私だけでしょうかと言う書き込みがありました。
    私もそう思いました。最初から読んでみて下さい。

  30. 339 匿名さん 2011/09/18 17:35:22

    貧乏な方々は来なくて結構ですよ。

  31. 340 匿名 2011/09/19 01:29:13

    大幅値下げの駅遠物件でそんな言葉が出てくるなんて(笑)
    なんか本当に勘違いしてる人がいますね。
    凄い深夜の書き込みなのが執念の様なものも感じさせます。

  32. 341 匿名さん 2011/09/19 01:56:31

    読み返すと
    問題が多いの分かっているけどこの値段で(確かに駅近中古並みです)設備のグレードも良いので考えてしまうと言う方が多い様です。
    アンチな意見ですが24時間換気が義務付けられ隣の煙草の臭い等も迷惑がられて喫煙者が肩身の狭い状態になってる昨今でたまにでも牛舎の臭いがするのなら下層階の方には大問題なんじゃないですか? 24時間換気を止める事は出来ますがそれではそれではシステムの意味がないですし空気が澱みます。

  33. 342 匿名さん 2011/09/19 05:29:33

    確かに煙とか臭いとかの問題が結構多いみたいですね。

    タバコはともかく、地域環境とかはどうしようもないのである程度あきらめる部分も必要なのかとは思います。

  34. 343 匿名さん 2011/09/19 06:54:11

    勘違いしているんじゃなくて、営業でしょ。

    このパターンのマンションは必ず売主が・・・

    ご愁傷さまです。

  35. 344 匿名 2011/09/19 11:15:57

    売れてないマンションの営業が必死ですね。

    購入した人は全てを想定しているので問題ないですよ。

    自分とこの会社の心配したら?

  36. 345 匿名さん 2011/09/19 23:46:52

    ↑自分のところ言ってるよ(笑)

  37. 346 匿名さん 2011/09/20 01:48:45

    ここは営業しかいないの?

    前向きな意見がほしい。

  38. 347 匿名さん 2011/09/20 06:07:17

    こちらの営業さん!?ファンの方!?が良く駐車場無料って書き込みをしていますが、
    機械式駐車場が3分の2あるのに、どうして無料なのでしょうか!?

    機械式駐車場の耐用年数は20年から30年程なので、
    定期的な修繕費や最終的な取替え費用には相当のお金がかかります。

    駐車場料金が0円なら、機械式駐車場の修繕・取替え費用も、
    修繕費に入っているはずですが、分譲時の修繕費の設定も安いようです。

    5年先・10年先・20年先・30年先の修繕費(予定)はいくらなのでしょう!?

    一昔前は平気で赤字予定の長期修繕計画を作成している会社もありましたが・・・・

    ランドの営業さん、ぜひ教えて下さい!

  39. 348 購入経験者さん 2011/09/20 06:42:47

    私のマンションは30世帯で18代の機械式駐車場があります。

    5年ごとに500万のメンテナンス費用がかかり、20年で取り換え費用が

    2000万の修繕費用が予定されています。参考まで

  40. 349 購入検討中さん 2011/09/20 06:44:38

    20年ごとにとりかえるのですか?

  41. 350 購入経験者さん 2011/09/20 06:45:54

    それが普通じゃないんですか?

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