埼玉の新築分譲マンション掲示板「グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか?Part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-11-30 12:12:46

グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
誹謗中傷の書き込みは、厳禁でお願いいたします。

所在地:埼玉県越谷市弥生町888番(地番)
交通:東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.18平米~96.60平米
売主:セコムホームライフ
販売代理:アートランド
復代理:イオプラネット
施工会社:佐藤工業株式会社東京支店
管理会社:ホームライフ管理株式会社


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グローリオ越谷 ステーションタワー

[スレ作成日時]2012-09-18 00:27:23

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グローリオ越谷 ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 43 匿名さん 2012/09/23 08:25:47

    多分、棟内モデルルーム2000万円台の部屋にしたかったんだろう。
    価格聞いてないから想像だけど。
    「こちらのお部屋も3000万円しないんですよー」みたいな。

    低層階(4階)だし、狭いし、2800万がいいとこだろうな、あの部屋。
    駅1分で2800万って安い気もするけど、中を見ちゃうと「まあ妥当」って
    判断にしかなんないな。

    もう、狭い部屋はぜったいダークフローリングはやめた方がいい。
    余計狭く見える。中途半端なラグジュアリー(笑)みたいなのは
    タカラレーベンとか大京に任せればいいんだよ。

    狭いんだったら北欧がいいね。白に近いフローリング、ナチュラル系の家具、
    薄いグリーンやブルーの差し色でさ。

    繰り返しになっちゃうけど、ダークやるんだったら100平米6000万とかの部屋使って、
    家具もビシーッときめて都心のタワーみたいにしちゃって、筑波山とかスカイツリーとか見せて
    ステキ~ってぽーっとなってるところに、
    同じマンション内で3000万円のお部屋もありますよーって売ればいいのに。
    4階程度でも周りが低いし道路に囲まれてるから、前は開けてるんだし、
    そういう売りを活かせよ、って思う。

    なんかもったいないね。

  2. 44 匿名さん 2012/09/23 10:33:46

    モデルルームを上層階にすると客も販売側もエレベーター使用時間が増えるため来週以降の入居者に配慮してるとか?
    エレベーター3つだけだから

  3. 45 匿名さん 2012/09/23 15:10:32

    モデル・ルームの部屋は、4階のどの位置の部屋でしょうか。

  4. 46 匿名さん 2012/09/23 23:30:12

    4階の東側、405とか406とか確かそのへん。
    キッチンカウンターが廊下に面してる変なプランの部屋。

  5. 47 匿名さん 2012/09/24 02:58:12

    46さん
    ありがとうございます。
    その部屋の価格は、約4千数十万円の物件だと思います。
    西南西(越谷駅に面した側)はの物件は完売、南側も残り僅かな様です。
    北側は全て2LDKですが、空きはあるようです。
    東側(エントランス側)の未契約数はわかりませんが、405、406辺りに
    モデル・ルームを設けたとなると、残りの販売個数と間取りが想像出来ます。
    入居間近となり、駆け込み契約者が増えているのではないでしょうか。

  6. 48 匿名さん 2012/09/24 03:06:54

    ごめん、403だった
    専有面積65㎡とかのしょぼい部屋
    絶対2800万とかだよ

    西の駅側も空きはあるはずだよ
    だって2割残ってるのに、北と東だけで80戸残とかじゃないでしょ

    あんま擁護してると業者って言われちゃうよ
    300売れてるなら順調じゃん
    年度内完売くらいでいいんじゃない

  7. 49 匿名 2012/09/24 03:51:38

    西向はかなり売れているからどうだろうね。モデルルームと同じ間取りは完売だしねぇ!

  8. 50 匿名さん 2012/09/24 04:34:00

    403は三千百数十万円です。
    北側はだいぶ残っているようです。
    南側は20階以上の部屋が価格的にも残っているようです。
    それと最上階は大分割高な価格ですから、残りも多いではないでしょうか。

  9. 51 匿名さん 2012/09/24 07:49:34

    え?西向き完売してるの?
    間取りまだ載ってるけど、それって宅建業法違反じゃないの?
    SUUMOには値段つきで載ってたけどね。

    ここのタワー、上層階に行っても価格差少ないんじゃなかったっけ。
    プレミア住戸とかってわけじゃないし。

    北は、もったいないね。タワー中層階以上の北向って全然暗くないから
    個人的には安いならおすすめだけどね。
    特に全部屋外部向けの窓がある、ホームページに載ってる角部屋はいいと思う。

    しかし403が3000万超は高いだろ、下げたほうがいいって。

  10. 52 匿名 2012/09/24 14:37:30

    最上階は確かかなり売れていたような…

  11. 53 匿名さん 2012/09/25 04:25:50

    越谷のグローリオ、
    値下げするならいつぐらいからでしょう?

  12. 54 匿名さん 2012/09/25 05:59:47

    駅前タワーマンションだから、値引きは難しいのでは
    あるとすれば、一部の間取りに限られるのではないでしょうか。

  13. 55 匿名さん 2012/09/25 09:48:38

    多分年内の値引きはない(根拠のない勝手な予想)
    で、セコムも3月末決算だから、1月に新価格発表、決算までに引き渡したいという流れ
    そろそろ販売センターも閉じて現地のみにしたいだろうし

    まー、年内にある程度は終わるんじゃない?

  14. 56 匿名 2012/09/25 12:02:44

    値下げはないと思うよ。

  15. 57 匿名 2012/09/25 22:46:59

    売れ残れば値下げするよ。車も服もスーパーの惣菜も売れ残れば値下げする。理屈はみな同じだって。

  16. 58 匿名さん 2012/09/25 23:26:47

    グローリオは過去も値下げしてる

    ここは違います~と言われてもね

  17. 59 匿名さん 2012/09/26 01:23:15

    本当、その通りだよね。
    寝引きがないとは誰も思ってないから見苦しいよね。
    業者なのか契約者か分かんないけど。

    大手だって売れなきゃ値引きするんだから、
    まだ残ってるここが値引きしないわけがない。
    いいじゃん、契約者は欲しいタイプが買えたんだから。

  18. 60 匿名さん 2012/09/26 01:24:21

    寝引き→値引きね、変な変換ごめん

  19. 61 匿名 2012/09/26 01:39:35

    値下げどころか、転売業者に叩き売りもしたこともあります。
    所詮セコムにとってマンション事業は「住まい造り」じゃなくて「商売」なんでしょうね。

    コスト優先の賃貸のような仕様やエレベーターなど、目に見える部分でさえ酷い状態。

    私は住宅業界にいるから、セコムの姿勢が透けて見えます。

    因みに、開き戸のキッチンなんかアパート以外ではここ10年見たことないし、SGサッシは戸建て用の通常品は各メーカー販売中止予定で私の会社のアイテムにはPGサッシしかないです。

    立地はいいのに残念なマンション。

  20. 62 匿名さん 2012/09/26 03:21:12

    61さん
    どこの不動産業者か知りませんが、開き戸のキッチはまだまだ支流ですよ。
    開き戸を見たことないなら、あなたは唯のお宅です。
    なぜなら、引き出し式が勝っているというものではなく、
    料理のプロからすれば、開き戸のないキッチンは使い図らいだけです。
    それから、引き出し式の欠点としては水などが入ってしまう事がある点です。
    食器棚は引き出し式は便利かと思います。

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