アーク入居済み住民さん
[更新日時] 2009-06-02 15:15:00
この春(2009年3月下旬)アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。
ガーデンレジデンス公園側の価格発表を心待ちにしている方も多々おられることでしょう。また、コートレジデンスも最上階まで建ちあがり、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。
ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
購入者向け住民版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/
物件データ:
所在地:埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(コートレジデンス)(地番)
交通:
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩12分(コートレジデンス)
川越線 「日進」駅 徒歩8分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩6分(コートレジデンス)
価格:2900万円台-6300万円台予定
間取:2LDK-4LDK
面積:65.53平米-110.08平米
こちらは過去スレです。
パークシティさいたま北の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-04-10 16:46:00
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(Arc・Gdn・B)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(Cout)(地番) |
交通 |
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩12分(Cout) 川越線 「日進」駅 徒歩7分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩5分(Cout)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1045戸(418戸(Arc)、343戸(Gdn)、100戸(B)、184戸(Cout)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(Arc、Gdn) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判
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778
住人ですが
>>774さんへ
何を重視するかは人それぞれだし、割高と思われようと納得しているなら
別にいいんじゃないですか
環境とコンセプトも大事と思う人もいますよ
これだけは購入後絶対に変えられませんから
うちは分譲マンションを購入するのはこれが初めてではないし、マンション
居住経験も比較的多いほうと思います
かつて住んだ複数の物件はちょっとなあ ということが居住当初から随分
ありましたが(普通大体そんなものと思います)、ここは2ヶ月経過した今
全くそんなことがありません
そういう意味では我が家のイメージとニーズに合致しているのだと思います
また、周囲の住民の方と話しても満足度は随分と高いですよ(これは結構珍しい)
確かに近隣にも設備等CP見ればお得な物件は複数あります
そこに価値を求める人は、それも「あり」ですよ
大切なのはその家族なりのライフスタイルで楽しく価値を感じながら生活できる
ということ と思います
ですから、私もこの物件が絶対に誰でもお薦めとは言いません
また、あなたのように他の物件含め茶化したり否定をすることはしません
検討中の方はこの物件に限らず(分譲中であれば)実際の物件と住民の表情を
よく観察することをお薦めします
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779
入居済み住民さん
貨物の音なんて全く気になりませんよ
線路から離れた部屋もまだ僅かに残ってるので、どうしても気になる
のであればそちらをどうぞ。
しかしこの大不況の中、さいたま北の売れ行きは素晴らしいですね^^
実際に住んでみればその理由もわかると思います。
急がないともうすぐ完売しちゃいますよ~!!
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780
ひまじん
中にごく一部、なりすまし住民さんがいるように思える書き込みがあります。
私の思いすごしかもしれませんが…。
本当の住民ならこんな風に書かないな~っていう…。
もちろん営業さんでもないな~…っていうものです。
あえて言うなら、わざと荒らしたい方、このマンションが気に入らない方、でしょうか。
音に関しては、うちもほとんど意識したことがないです。
窓を開けていれば電車の音はよく聞こえますよ。
でも距離もそうですが、途中にさえぎるものがないためじゃないかと思います。
(ウチと同じくらいの位置にある戸建で、線路沿線からずっと戸建てが並んでいたら
もっとずっと音がしないんじゃないかと…)
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781
匿名さん
直床だから音が良く響いて、二重床だから音が響かない、ってことはないかもしれないですよ。
二重床の最大の利点は音よりもメンテナンスやリフォームの自由度ではないかと…。
音に対するアプローチは、直床・二重床で異なるようです…。
音はやはり周囲の住民の住まい方によることろは多いように思いますが、どうでしょう?
ここは、お子さんも多いファミリー向け物件ですからね。
物件価格もそれなり(というか「高い」)ですから、それなりのご家庭が多いのではないかと。
あとは運でしょうかね?
どんなに良いマンションで、ほとんどの方が常識的な住まい方をしていても、
たまたま自分の上階の人が、「自由奔放な」方だと難しいのが集合住宅だと思います。
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782
匿名さん
完売しても、じきにコートレジデンスができるんですよね?
そちらの間取りや価格発表を待ちます。価格はどんな感じだろう?
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783
物件比較中さん
776です。皆さん電車の音の件ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
ついでにお聞きしたいのですが、駐車場が自走式というのは魅力的ですが、こちらは敷地も広くたくさん買い物した時など不便さはないですか?雨の日など駐車場から表を通らず部屋まで行けるのでしょうか?
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784
匿名さん
ガーデンの駐車場からは駐車場棟からマンションの間に自転車置き場がある為、ほんの数メートル(最短は1メートル位)屋根が無く濡れます。 うちの場合二人で買い物に行く時は、どちらかが車寄せで荷物下ろしてエントランスで待って、どちらかが、車を置きに行ってます。
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785
物件比較中さん
イニシア大宮宮原・ヴィスタグラート宮原などと比較していますが、こちらのマンションは他に比べて部屋の中に柱が出っ張りすぎている?感じがします。それ以外は特に問題ないと思うのですが住んでいて気になりますか?
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786
匿名さん
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787
匿名さん
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788
匿名さん
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789
匿名さん
>>783・776さん
駐車場がどこになるかで、移動距離は結構違うかな?と思いますが、
784さんが書いておられますが、私も大きな荷物がある時は、車寄せに一時的に停めて
荷物を部屋まで運び、その後車を駐車場まで移動したりしています。
アークの場合、駐車場からの動線は2通りありますが、一方は屋根がずっとある感じかな?
もう一方は、駐輪場を抜けてくるので、雨の時は多少ぬれると思いますが…。
ブライトは行ったことがないのでわかりません。でも一番使い勝手はいいかもしれないですね。
>>785さん
どちらも良いマンションだと思います。
ただ、イニシアは気に入った間取りでは、ある部屋の真ん中に梁が来ることがわかって、
テンションが下がり、通勤の不便(乗り換えが増える)とデベの不安もあって、対象から外しました。
設備や仕様はなかなかいいと思ったんですけどね。
ヴィスタは、現地には行ってないのですが、総戸数が50戸弱とコンパクトだったので、
後々の管理費・修繕積立等に不安を覚え、やめました。
あの戸数でディスポーザーがありますが、その設備をあの戸数で維持するのは先々どうなのかな?とか。
駐車場も機械式で、総戸数に対して十分でなく、今は良いとしても、希望者が台数分を上回った時、
もめる種になりそうです。周辺の駐車場の賃料に比べて安いですから、不公平感が強いでしょうし。
何年ごとかで抽選になったりするかもしれないですしね。
パークシティの柱や梁の点では、うちに関しては、おおむねうまい具合におさまっています。
唯一、廊下側の狭目の部屋はイマイチでしたが、その点は妥協しました。
でも、入居してみたら手持ちの洋服ダンスがちょうど柱の幅と奥行きが同じだったので、
思ったよりは良かったです。
参考になれば幸いです。
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790
入居済み住民さん
うちはアークの駐車場を使っていますが、雨の日ほんの少し濡れるだけです。
なのでわざわざ傘を持っていきません。
アークは東と西側に駐車場の階段があります。
東側の階段は1階に下りて、数歩あるけば屋根があってそのままマンション内に入れます。
(ごみ置き場の前を通過)
西側の階段は、1階に下りると駐輪場なので、少し濡れますね。
気になる人は現地見学して見せてもらうといいと思いますよ。
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791
匿名さん
>>788
残り400?それは600/1045ってことですか?
残り100って前レスにありましたけど…
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792
匿名さん
>>791さん
営業意外解らないですよ
住民さんのほぼや約や僅かの表現は、かなり眉唾です。
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793
匿名さん
791さん
その100っていうのは現在販売中の分だと思います。
400っていうのはまだ価格の出ていない公園側とコートも合わせた数字だと思います。
ちなみにコートは180戸位はあったと思いますが…。
コートについては先日近くまで行ったので、外から眺めて見て思ったのですが、
南向きは、アークの南南東向きより、しっかりと南を向いている感じですね。
間取りは両角部屋とちょうど真ん中の部屋は、割と広そうですが、それ以外の
中部屋は3LDKかな?っていう間口でした。
公園側は東南東向きっていう感じで、一番北側の角部屋はルーバルなどあって
広いように見えました。
早く間取りや価格が出たらいいのに…
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794
匿名さん
ブライト住人ですが、雨の日濡れないし、部屋からも近いし問題なしです。
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795
匿名さん
広告チラシに残り220戸って書いてあるよ!
だからそれ以上あるってことですよ!
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796
匿名さん
3LDK70㎡前後のお部屋にお住まいの方、収納はいかがですか?見学をした時、戸建てや他マンションと比べて、高さが無かったり、奥行きが無かったり、少なかったように感じました。特に大きな荷物がある訳ではないのですが、寝室のクローゼットに夫婦2人分の洋服を収納するのは無理じゃないかなと心配です。子供部屋も色々物も増えていくでしょうし、実際お住まいの方いかがですか、タンスを置いたりしていますか?何か工夫されていましたら教えて下さい。
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797
匿名さん
住めば都。今、住んでる自分の正直な意見。東京に勤めてるなる職場に近いのが一番いいんだから。そうは言ってもって言うのがありますから。家族のために買えるレベルの家を買えばいいわけよ。ダメなら他探せばいいし。どこ買ったって、色々いうやつはいるから。百人の意見を聞いてたらあれがどうだこれがどうだの思ってること言うんだから。
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798
物件比較中さん
776です。
住人の皆様たくさんのお返事ありがとうございます。
うちはちびが二人いるので買い物帰りに駐車場からなるべく傘さしたくないです。
歩く距離はこれだけ広いと部屋と駐車場の位置にもよるでしょうね。最終は現地歩いてみたいと思います。
図々しいですが、もう一つよろしいでしょうか?
スーパー、病院などは周辺いくつかあるようですが、レンタルビデオ店、本屋、カフェ(ちょっとした喫茶店)は周辺にあるんでしょうか?
質問ばかりで申し訳ありません。
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799
匿名さん
周辺、の距離感が人によって違うかと思いますが、ぶらぶら歩いて5分以内、ということだと
無いですよ。カフェ、もスタバなどをイメージしてるなら、ないです。
でも、マンション内にコーヒーを飲んだりするところはあります。
夜遅くや早朝でなければやっていますよ。
ほんとに全くこのあたりに来たことがないなら、まずは自分で来てみたほうがいいですね。
マンション内のことについては住民に尋ねることが一番の手立てですが、
周辺は自分でも見て回れますから。
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800
匿名さん
レンタルビデオはすぐ近くにはないです。一番近いのは17号沿いのTSUTAYA。本屋は宮原駅前にあります。
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801
名無し@良識派さん
失礼します 埼玉さいたま再開発からきました
パークシティさいたま北の近くにはヨークマートというスーパーができるとこちらの情報で入っています
日進及び宮原地区は今、急速に新興住宅地化がすすめられていますので北区の代表として人口増、そして若年層世代の家庭が増えることを望んでいます。
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802
匿名さん
今日もチラシ入ってますね。300世帯を完売するには1年ぐらいかかりますか?
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803
匿名さん
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804
匿名さん
カフェといえば、宮原駅前の模型屋さんの隣のケーキショップ内に喫茶スペースがあります。
シェフのおまかせケーキセットですと、
ケーキとコーヒーまたは紅茶のセットで500円です!
安いですよね。この間行っちゃいました。
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806
入居済み住民さん
カフェといえるほどおしゃれじゃないですが、
日進駅から徒歩5分かからないくらいの所に
フードガーデンというスーパーがあり、
スーパー内のパン屋さんの隣にちょっとコーヒー飲めるところがありますよ。
あと、同じく日進駅徒歩5分くらいのところに
金子耳鼻科があり、その隣がレンタルビデオ屋さんだったような・・
うろ覚えですみません。
入ったことがないので品揃えや雰囲気とかはわかりませんが・・
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808
匿名さん
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809
物件比較中さん
808さんへ、この価格帯であれば無理だね。中階層の人々が購入できるの価格帯がほぼ埋まって来ているため
ここから伸びは見込めない。また値段が高い広い部屋は、6000万前後するため、これを購入できる人も伸びない
。6000万円代だしてここ宮原を購入する方は、周辺に住んでいるか、仕事が大宮等この辺りの高収入者に
なると思われるため、現在の契約者以上急激に増えることは難しい。
※都心通勤で6000万円出せる首都圏の方なら、宮原周辺を選択するはぐっと減るでしょう。
埼玉なら大宮以南か、横浜も視野に入るため
近々、厳しい状況となるため価格改定or水面下の価格交渉が始まるでしょう。
そのころがチャンスかな。
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810
匿名さん
サクラディアなみの販売の長期化は必至だと思います。
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811
匿名さん
>>809
>値段が高い広い部屋は、6000万前後
角部屋はそうだけど、普通の100㎡超は5300~5800くらいだから。
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812
匿名さん
>>809さん
そこまでして買うほどの魅力はあるのでしょうか・・・
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813
匿名さん
下がれば、魅力はありますよね。マンション仕様は普通ですが、共用施設や環境はメガマンションの良さはありますから。
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817
只今検討中
いつもここの掲示板をCheckし参考にさせて頂きながら、他のマンションをいくつか検討してる者です。
パークシティはココの書き込みにもよくあるように高いイメージがあり、ちょっと避けていましたが、先日ちょっと冷やかしにモデルルームに行ってまいりました。
はじめに驚いたのが凄い人気なのか、混み混みでビックリしました。
高い物件なので検討者は少ないのかなぁ~と、、、
勝手な思い込みで(笑)
あと書き込みにもありましたが、本当に売れてて、逆に私達みたいに検討してる者からすれば、お部屋が限られてきてる状態でした。
現地も案内してもらいましたが、中庭も広々してて、何と言ってもあの大型公園は私にも子供にも魅力でした。
あとは価格との検討ですね(笑)
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818
物件比較中さん
モデルルーム行って来ました。ここの掲示板見てから行ったのでどんだけ高いのかと思ったら、3000万台、4000万台前半の部屋も普通にあってホッとしました。
建物は確かに団地っぽくはありましたが、庭と公園は確かに魅力的ですね。
モデルルーム休日だからかかなり混んでましたよ。まだ新都心や、岩槻の物件も見て比較してみますが、かなり好印象ではありました。
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819
匿名さん
>>810
サクラディア並みの長期化ねぇ…。
シティテラスもパークスクエアもレイクタウンもフェスタタウンもあるしね。
何もサクラディアだけを引き合いに出さなくってもいいのに。
竣工後1年で売り切ってるある程度の規模のマンションは最近は見かけないんじゃない?
検討者としては対象物件がたくさんあっていいけど、販売さんは大変だろうなぁ。
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820
匿名さん
混んでるのにあれだけ販売が不調だと営業さんも疲れますね。
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821
匿名さん
いやいや、閑古鳥が鳴いているMRの営業の方が疲れますよ。
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822
818
>>820さん
モデルルーム行った印象ですが販売不振という感じはなかったですよ。
ただここはかなり物件数が多いですから、864戸完売にはあと1年近くかかるような印象ではありました。
もっとも819さんも書かれていますが、今は大規模物件で竣工後1年以内に完売はまずないようですから、そんなもんじゃないでしょうか。選ぶ側としては選択肢が多くていいと思います。
ちなみにサクラディアも見学しましたが、いいマンションでしたよ。
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823
匿名さん
見学に行きましたが、正直、お庭は思っていたよりも狭い感じがしたのは私だけでしょうか。
雰囲気は良かったですが、庭の広さがチラシやHPで見るよりもかなりこじんまりとした印象でした。
実際に見学に行くことをお勧めします。
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824
匿名さん
公園側狙いで、待ってみたんだけど、失敗したかな~。思ったほど価格が下がらなかった。
営業さんが、公園側の値段設定は南向きと変わらないですよって言ってたけど、そんなことはないんじゃないか、今売ってる分で契約させたいんじゃないか、って思ったんだけどね…。
コートの公園側(東向き)は考えてないから、コートの南向き待ちかな。
う~ん、アーク南向きか、ガーデンに線路側南西向きで決めといたら良かったかも…。
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825
いつか買いたいさん
我が家も先日、見学に行きました。 「中庭が素晴らしい」と言うことでドキドキ・ワクワクでした。。。。が、思っていたほど広くなく、想像していたものとはちょっと違う印象でした。 期待しすぎちゃいましたかね。
お部屋の方は値引き(○百万)を提示されましたが、それでも高い! うちはやっぱりお呼びでなかったです。
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826
匿名さん
ん~不調って言ってる根拠があまり見当たら無いみたいなんだけど。
本当に不調なのかね?
それか不調って事にしたい理由があるとか?
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827
匿名さん
誘いの電話で値引きを言われましたよ。
何もお願いしていないし、予算もクリアーしてるのに。
やっぱり好調じゃないんでしょ?
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828
物件比較中さん
所有権移転登記まで終わってる数とMRで「成約済」になっている数の”差”が不調か好調かの答えになるでしょう。
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829
物件比較中さん
>>825さん
>>827さん
値引きの話とはうらやましいですね。うちは残戸数の少ないアーク南側狙いなので値引きは難しそうな感じです。ちなみに支障なければどのあたりの部屋で値引きの話もらえたんでしょうか?
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830
いつか買いたいさん
残戸数の少ないすべての棟です。 広めのお部屋でかなり高額のものばかりでした。 こちらから交渉したわけではないんですけどね。
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831
比較検討中さん
パークシティさいたま北をご購入された方の一番の決め手は何だったのですか?
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832
匿名さん
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833
入居済みさん
> 831さん
決め手は
1.間取りと敷地内公園と隣が公園。
2.幼稚園・小学校が近いという点。
3.駅近い(電車本数少なくとも一応JR)
4.オール電化(エコキュート・ディスポーザ)
5.三井のマンション
妥協点
大宮以北
下り天井、というか部屋設備
中学校が少し遠い(大した問題ではない)
価格(希望としては300万~500万安いと良かったのに)
個人的には80点くらい。今まで見たマンションで。正直上の下。
単純にお金さえあれば神奈川(川崎・横浜)・都心を検討したが
共働きでもないので。
きっと旦那と嫁さんで評価点は違うはず。
嫁は自分よりも明らかに点数高かった。視点が違いますからね。
長文ですがご参考あれ。
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834
比較検討中さん
821です
なるほど!!大変参考になりました。
ありがとうございます!!
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835
購入検討中さん
どのぐらいの値引き?車でたとえると?
狭いのがきになりますが。
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836
申込予定さん
やはり、上階でないと景色が悪いです。
ブライトの前は運送やだし。
三期を待ったほうが良いかしら?
キャンセル物件とか安いのかしら?
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837
匿名さん
MRの部屋で100㎡超ですよね?あまり広いとは思いませんでしたが…
あれ以下で眺望が良くなかったらまるで魅力ないと思います。
当然キャンセルも多く出るでしょうから待った方が無難です。
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838
物件比較中さん
831さんではないですが、833さんのご意見参考になります。最大のネックは大宮以北ってことかな。住環境としては抜群ですが。
住人さんで都内通勤を実際している方通ってみていかがでしょうか?不便さ感じることありますか?
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839
匿名さん
嫁さんの実家が高崎線沿線で、ここに決めた者です。
通勤は大変だろうが…と覚悟して住み始めましたが、思ったより大変ではありません。
というか、感覚的には楽です。
新宿乗り換えで都心部への通勤ですが、日進から埼京線を使っています。
大宮で降りる人も多いので、大宮から座って新宿まで行っています。
(最近は確実に座れるように各駅停車を使っています。10分位しか違わないので)
以前のぎゅうぎゅうの電車で30分強乗っているのと、ゆっくり座って1時間なのとの差なので、
人によっては時間を取る人もいるかもしれないですが…
本も読めるし、寝ても行けるので。
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840
価格と格闘中
私達も値下げと言うか、他の物件のように、価格見直しを待ってるんですけど、どうにもこうにも変化が無いので待ってる状態です。
ただ本当に価格だけの問題で、全体的には私も両親も気に入ってます。
待っても気に入ってるお部屋が無くなってきてたので、
検討してるみなさんはどうでしょうか?
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841
匿名さん
待ってないで行きましょう。
値引きと諸費用サービスOKですよ。
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842
匿名さん
保有中のマンションが売れてから、新しいマンションを買うような人たちの契約が切れるのはいつ頃でしょうかね?
値崩れしだしたら買いたいんですけど。
今より2割ぐらい引けば買うと思う。
ちなみに今の値引きはどんなもんかな?
500も引かない感じかな?
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843
匿名さん
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844
入居済みさん
都内通勤についてですが、特に日進から川越線の場合、大宮、武蔵浦和のどちらかで座れるし、
だめだったら、途中駅始発を使えばいいので、座って通勤したい人は全く問題ないと思います。
(大宮より中途半端に南じゃなくて、むしろ良かったと感じます)
通勤だけが、唯一、気がかりでしたが、快適です!
私は池袋通勤ですが、湘南新宿ラインは混むんで、結果宮原駅は使ってません。
スピードを取るか、車内で時間を有効活用するかは、考え方次第ですね。
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845
匿名さん
842です。
さすがに100平米超えは迷いますが、80平米台なら。
環境も気にいってるし。
さすがに6000万は出す気はしない。
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846
匿名さん
さらっと“2割引”とか書いてるけど、
スーパーのお肉じゃないんだから、、、汗
ちなみに5000万円の物件の2割引って、1000万円でしょ?
そんな値引きする頃には、売れ残り(人気薄、使い勝手の悪いとか)の物件しか残ってないと思うよ。
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847
匿名さん
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848
匿名さん
さいたま北って絶妙なネーミングだなと思う
昔のプラザと同じ感じがする
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849
申込予定さん
通常は、300万は値引きしてくれますかね?
70平米以下は狭いですか?
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850
匿名さん
70平米とかで四人家族はまず無理です。三人が限界でしょう。
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851
匿名さん
モデルルームではまぁ大丈夫かなってくらいだと実際に家具を入れるとかなり狭いです。
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852
匿名さん
6000万台の300万なら5%以下だけど、例えば最安の2980万に対しての300万だと10%超。
よほど条件の悪い部屋ならありかも知れないけど、もともと値段設定の安い70㎡以下ではどうかな?
ちなみに70㎡以下となると、ブライトにしかない。
今多くあるガーデンの公園側は3LDKが78㎡位で4000万くらいから。
アークの3LDKは広くて85㎡位だからもっと高い。
安い部屋を探すなら、ブライトの狭い部屋&低層階かと思う。
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853
匿名さん
我が家は家具は最低限のものしかありません。
そのせいかとても広々と使えています。
収納の多い間取りを選んで正解でした☆
これから先も物は増やさず、スッキリ暮らすつもりです。
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854
匿名さん
70平米で4人暮らせるかどうかは、家族のライフスタイルの考え方次第。
都心ならその広さで4人快適に暮らしている人たちも多い。
ただ、ここまで下ってきたなら広い間取りが欲しいかもね。
どちらにしてもまず広い部屋ありきでなく、この広さならどんな生活が送れるか、
どんな部屋の使い方ができるかをイメージしたほうがいいよ。
あと永住するつもりなら老後は広い部屋は持て余すよ。
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855
匿名さん
別に70㎡台で、4人家族はムリではないとは思うけど、いづれかは2つの洋室を子供に与え、和室を主寝室にしなくてはいけないでしょうね。
検討してるみなさんの中には、ほとんどの方々が周辺マンションのような値下げを期待してるかもしれませんが、ココに関してはほとんど無いと思ったほうが良いですよ。(実体験)
やはり三井側も強気でしょうし、現に閑古鳥がないている状態ではなかったので…。
実は先々週に申し込みをしたのですが、確かに5000万円半ばぐらいから6000万円台の住戸は動いてはいなかったけど、ブライトと南西側住戸は動いていましたよ。
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856
匿名さん
妥協して安い部屋を買っても結局は後悔しちゃうと思います。もし3千5百万くらいまで出せるなら他のマンションにしたほうが…
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857
匿名さん
ゆくゆくの事を考えたらどっちともとれるよね。
ゆとりある広々とした部屋を求めて、価格もおさえられるなら、他のマンションを検討されたほうが良いかもネ。
ただ長い期間で今後の事を考えたら、少し妥協しても価値の持てるココを検討しても良いのではないかと。
目先で安い価格のマンションを選ばれても、今後の支払いを考えると、自分達が思うよりはあまり変化はないような気がします。
ココの諸々にかかる費用とかのコスト考えても、周辺マンションのほうが高いですしね、、、
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858
匿名さん
この辺中古相場から乖離感のある割高な分譲価格だから、
頭金少ないと手放すとき中古価格がローン残高より低い可能性の方がリスクがありますよ。
子育てが一段落する5年から10年後に大量の中古物件が出そうですよね。
なので専属専任で高く売るのも難しいでしょうし。
目先の小銭ではなくそういうリスクも踏まえた検討ありではないでしょうか。
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859
匿名さん
確かにその可能性ありますね。
広さを求めるなら、指扇にもありますね。
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860
匿名さん
駐車場も安いしオール電化。
ランニングコストめっちゃ安いですよね。ここは。
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861
匿名さん
やはり長い事を考慮し、支払いの事を考えたら、
値下げした周辺マンションの価格でマンションを購入しても、支払いは、エッって言うほど差はないように思うけど。
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862
匿名さん
年収700万以上の子育てファミリーのちょっとセレブっぽい。
が見学した時の見学者の印象でした。
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863
入居済み住民さん
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864
物件比較中さん
分譲価格も重要だけど、毎月かかるランニングコストはどうなんでしょう?
オール電化って生活してみてどうでしょう?ランニングコスト下がりましたか?
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865
入居済
↑我が家は2ヵ月経ちますが、ガス+電気に比べて、トータルするとちょっとだけ安いかなぁ。というくらいでした。
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866
入居済み住民さん
うちは、格段に安いです。
4LDK・4人家族・食洗機(ほぼ毎日1回)使用で、7000円弱。
今まで電気代だけ(キッチンはIH)で6000円弱だったので。
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867
匿名さん
オール電化にしてもそんなに驚くほど変わらないと思います。
ガス+電気が電気一本になるだけですから。
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868
匿名さん
電気使用時間帯によって変わりますから。
我が家は月額6000円以上は変わってきてます。
それをどう捉えるかもその家庭水準によっても変わるでしょう。
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869
匿名さん
我が家は3人家族で、ほぼ毎日食器洗い機を使っています(深夜電力で1回)。
お風呂も毎日電気で沸かして入っています。
もちろんIHクッキングヒーターで毎日料理もすれば、
洗濯(7キロ洗い)も掃除機も毎日使います。
それで、電気代は6000円台でした^^
とても安くてすごく嬉しくなりました。
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870
匿名さん
問題は夏期、日中のエアコン代なんだけどね
電化上手(オール電化契約)は10時から17時の電気代がオール電化以外の契約より割高なのに、
夏期は更に割高になりますよ。
家事と違って、電気代が安い時間帯を選んで使用する事ができない家電だし、夏休みで子どもは家に居るでしょうね。
さいたまの夏は暑いですし。
ここの書き込みはいいことばかり鵜呑みにしないほうがいいとおもうけどね。
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871
匿名さん
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872
匿名さん
だから時間帯にもよると書いてますが…。
870は因みにAll電化なのかな?
もし違うならそっちの意見こそ鵜呑みにできないのでは?
こちらは現状の事実を、ただ述べただけなんですが。
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873
匿名さん
IHの方が掃除も楽だし、今更ガスは使いたくないです。
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874
匿名さん
うちのマンションオール電化だけど、日中家に人がいると確かに電気代は上がるね。
特に夏や冬のエアコンなどの機器を使う時期。
「電化上手」プランは昼間の電気料金が割高だから仕方ない。
それでもうちはガス併用時代より光熱費は安い。
オール電化とガス電気併用のどちらが光熱費安いかは、
いろいろなところで検証されているけどその家庭の暮らし方によるよ。
電気会社、ガス会社のデータを鵜呑みにしないこと。
オール電化はランニングコストが確かに低くなる場合も多いけど、
エコキュートの導入費用が高い。
10数年後にやってくるであろうエコキュートの交換時までに
ガス給湯器並みの価格に下がっているといいのだけどね。
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875
匿名さん
何かしら良く書くと、すぐ「そうじゃない。」と言う意見が、、、
現に住んでいる私達の実際の体験からなのだから事実でしょ。
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876
匿名さん
↑住民版へどうぞ!
でも、割高感あるってことも事実だと思いますよ。
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877
匿名さん
↑検討版から外れれば!
そんなに割高と思ってるならAll電化は辞めれば??
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