リ−デンススクエア谷塚

>近くにコンビニはやはり嬉しいですよね

一昨年くらいだったか、いなげやがオープンして半年くらい経った頃
いなげやの向かいにあったセブンイレブンが撤退しマンションが建ちました。
ヤマダ電機の裏側にもセブンイレブンも撤退。
ついに郵便局の近くにあったam/pmも昨年撤退したばかり。

旧am/pmの所で開店するのでしょうか？今度は定着して欲しいです。

41さん
22です。新しいお仲間ですね！！
これからヨロシクお願いします
セブンは旧am/pmの場所にOPENみたいですよ
今月末にはOPENしてるはずです
今日建設現場を見てきたら10〜11階を造ってる途中みたいでした
早く完売するといいですね

４１です。
４２さんコンビニの情報有難うございます。　本当に今度は撤退しないで欲しいですよね。

２２さんレス遅くなってすみません、こちらこそヨロシクおねがいします！
マンションもだいぶ出来てきたみたいですね、完成が今から楽しみです！！

完売はまだですかね〜♪

あと26戸みたいですよ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...
最近は毎週広告が入ってますね！
そろそろ値引きが始まる時期かと・・・
まじめに検討しますか

あれっ！残り戸数が増えてる？？完売してくれるといいな〜

ほんとですね〜。営業さんがんばれ〜（笑）

46サンにとって、欲しいお部屋が見つかるといいですね！

こんばんわ！！
みなさんローンはどうしました？
藤和経由のローンを使われた方はいらっしゃいます？

49さんこんにちは！我が家は藤和経由で三菱にお願いする予定です。直接銀行に申込むより多少手数料を取られますが、法外な手数料ではないし、色々相談や面倒な審査等やってくれたので藤和さん経由でお願いする予定です。直接銀行にも相談に行ったのですが、デベロッパーの力を借りたほうが、条件等も良かったと思います。昨日モデルルームに行った帰りに建設現場をチョット見てみましたが、かなりこのマンション大きいですよね。それと、いなげやの道路の反対側のセブンイレブンがオープンしていましよ。

50さん、こんばんわ。
レスありがとうございます。うちはまだ迷っています。
藤和さん経由にはすると思いますが、銀行をどこにするか・・・。
金利的には中央三井が魅力なんですよね。
いずれにせよ、実行時に今より金利が上がらないことを祈りましょう！
今日、私も建設現場を見てきましたが、たしかに大きいですね〜

こちらの物件をまじめに検討しています。
購入者の方はどの辺が決め手でしたか？
土地鑑がないのでかなり迷っています。

購入者の物です。
購入の決め手は　価格・間取り・交通の便・周辺環境等・デベの対応が決め手です。我が家は他の物件を数件ばかし見学した後にこのマンションに出会ったんですが、他に比べても（あくまでも自分達の価値観）マイナス検討の材料は何点か有りましたが、まあまあ良いマンションだと思い購入しました。あれも、これもと言ってしまうと、それこそ都内の億ションしか条件が合わなくなってしまいますから。駅から近くてスーパーが隣に合って学校も近いし、車での便も良いし、リーデンススクエア谷塚って結構「地味」ですが魅力的だと思います。それと、谷塚って草加市の中でものんびりした空気が流れている感じがします。

５２です。
有難うございます。参考にさせていただきます。
確かに価格は安いですね。
今週あたりにでも現地周辺を探索してみます。

価格がお手頃で駅からさほど遠くなく、かつ藤和（施工も中堅のゼネ）で安っぽすぎず高級すぎず、
間取りもまあまあかなと。
うちは、ちょうど中間クラスの良い物件だと思い購入しました。
何より52さんが気に入ることが大事だと思いますよ！

わたしもみなさんとほぼ同じ理由からです。
あと、他物件と比較して緑（公園や植樹など）が多いことや、
駅の雰囲気が自分の地元に似ていたことなども決め手になりました。

完成まであと3ヶ月弱です！！

今週末西向き物件契約予定のものです。私は谷塚瀬崎町に２年住んでいます。
物件について、でき始めたころは80平米で2000万台という謳い文句に、
今どきこの価格は…という冷めた目で見る人が近隣では多かったようです。
実際行ってみるとなかなか堅実そうで好印象でした。
瀬崎町の住環境、下町っぽくていいですよ。近くの浅間神社の夏祭りにはお神輿が3.4台出て
はっぴ姿の地元の方が威勢よくねりあるきます。夜も族は走らないし静かです。
いなげやですが、近年イオンの傘下に入りイオンのPB（トップバリュー）も置いてます。
近隣のスーパーの中ではハイソです。
小さいお子さんのために…幼稚園は近隣に２件。
谷塚幼稚園はお勉強熱心なお寺さん経営、谷塚おざわ幼稚園は裸足保育などで
テレビに取り上げられ、のびのび派。賛否両論ですが、うちはおざわです。
この近辺はまだまだ発展しそうで楽しみです。
入居のみなさん、明るく楽しいコミュニティにしましょうね。

58さん、はじめまして！
土地勘が全くないため、とてもためになるレスをありがとうございました。
わたしも明るく楽しいコミュニティにしたいです。
どうぞよろしくお願いしますね。

ところでネットで調べたところ、99円ショップがなくなるそうですね？？
駅前にダイソーがあるのでまあいっかぁとは思いましたが、ちょっぴり寂しいですね。

99円ショップなくなっちゃうんですかぁ！！
24時間だから便利だなぁと思ってたんですが・・・。

９９ショップよりもダイソーのほうがいいですよ。
1Fがヤマダ電機でその上2Fフロアすべてダイソーですから、品数豊富です。
24Hではないですが。

最終期の登録申込が開始だそうですね！

南棟のカバーが外され（一部）、リーデンスの外観が現れてきましたよ！

わぁ！どんどん出来上がってきましたね〜☆
楽しみです！！あと３ヶ月！

63さん、情報ありがとうございます！
早速見に行きたいですね〜！

建築現場に見に行って来ましたよ！南棟のベランダ側が顔を出してましたね。何か完成予想の絵より
チョットオシャレな感じがしてうれしいです。駐輪所や敷地内公園の工事も着々と進んでましたね。
それと99ショップが無くなってました・・・でもセブンイレブンが出来ていたのでそちらの方が良かったです。我が家も瀬崎町にあまり土地鑑が無いので最近、近隣をチョクチョク散策しているんですが、以外と夜とかでもあんまり治安が悪い感じがしませんね。遅くなっても駅から歩くのに恐い感じがしませんね。徒歩叉は自転車圏内で色々有りますね。草加駅まで行けばマルイや映画館もあるし、又草加産業道路沿いには結構食べ物屋さんが有りましたよ。それと八潮方面にTUTAYAも見つけました。

>>58さん、契約済みさん
現在の状況をお知らせしていただきありがとうございます！本当は自分も足を運ばないといけないんですが、仕事仕事でなかなか行けないのがもどかしいです。なので、ここでお知らせしていただけて、本当に感謝しています（＾−＾）私もこれから行くことがありましたら、レポートしますね！

>>67さん
こんにちは！私は単純に日当たりの長さで南側に決めてしまいました（＾-＾；）今後、休日は家に居る時間が長くなりそうなので、明るい部屋ならなお良いかな〜、と。日当たりに限って言えば、仕事で帰りが遅くなる人や、休日も殆ど留守で家に居る時間が短い人は西側でも気にしない、なんてお話を聞いたことがあります。67さんがどんな理由で悩んでらっしゃるのかは詳しく分かりませんが、西側とは言え、全く日が当たらないわけでもなさそうですし、67さんが納得して決めたお部屋ならきっと満足できると思いますよ（＾−＾）一生の買い物と言われるのですから、真剣に悩むのも分かります！！希望のお部屋が決まるといいですね。

今日は西棟のベランダ側が顔を出しましたよ！

マンションは南向きが一番、西向きなんか買うもじゃない。
都合で売る事になった時に、西向きのマンションはまず売れない、仮に売れても
安く買いたたかれるだけ。

明日は住宅ローンの申込みと本契約です。まだ住宅ローン悩み中です・・・・

58・西向き購入者です。リーデンス周辺に高い建物がありませんので（今のところ…）、日当たりについては南向き・西向きの利点欠点がそのまま出ると思います。西側は12時ごろからであればバッチリ日が当たります。それまではあたりません。当然夏は夕方まで日が入る為暑いでしょうね。冬は逆に快適になるものと思います。ひょっとしたら床暖だけでいいかもしれません。眺望は上層階でしたら、西むきの方がよいかも？（主観です）　幹線道路や東武線が正面に見えます。エントランスは南棟の端にあるので西棟の各階〜０１号室の人は端から端まで歩くことになります。谷塚駅から帰ってくるときは、このパターンでしょう。車寄せは中央にあるのでドローです。話が西向き中心になってしまいましたが、日当たりを一番に考えるなら、南向きが正解ですよ。　　今日、全棟のカバーが取れました!!

西向き購入者です。
私は南向きだと、どうしても寝室が北向きになってしまうので、西向きを選びました。
以前住んでいたマンションの北向きの部屋が、湿気が多くて苦労したもので・・・
でもリビング、バルコニーはやっぱり南向きがいいだろうなぁと思うし、結局好き好きですかねぇ

そう！そうなんです！北側のお部屋の湿気がいまから気になっているんです！私も経験してるので…（＾−＾；）とはいえ、やはり明るい日差しがほしかったので南向きにしました。湿気も工夫してどうにかすれば何とかなるさ、と楽観的に構えてます。結局は、自分がどれを優先するか、どこまで妥協できるかですよね、きっと。

北側の部屋の湿気はオイルヒーターを使えば
結露などがしないので解決出来ると思います。
是し一度試してみてください。

南向き購入しました
南向きは冬でも日差しが早くから入ってくるので温かいという点がいいです。
今の住まいは、南の日差しがgoodですが、夏の西日のキツさにはかなり参っています。
でも、西日は夕方近くにも部屋に差し込んで、夕日も見れたりいい点もあります。

北側の部屋ってそんなに湿気っぽくなるんでしょうか。
だとしたら、寝室が寒くなっちゃうな・・・
対策を練らないと、ですね。

>>75さん
おお、ちょうどオイルヒーターを買おうかどうか悩んでいたんです！効果があるなら買ってみるのもテですね。レス、ありがとうございます（＾−＾）

>>76さん
もし、不安をあおるようでしたらすみません<(_ _)>
いまふと思ったんですが、結露って階数にもよるのかな…と。とても悩まされていたのは築年数が結構経過した1階の部屋でして、底冷えもあったんです（＾−＾；）土地柄でも変わってきそうだし、どうなるかは、住んでみないと分からないですよね。
ちなみに「結露　対策」でググったらいろいろ出てきました！分かりやすいページがあったので試しに貼っておきますね〜。
ttp://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-05/t-0503.htm

＞＞７７さん
心配してもらってスミマセン・・・(^^;)
北側の部屋はやはり寒くなるのは当たり前ですよね。
ＨＰ参考になりました！いろいろ知っとくといざと言うときに困りませんよね！！笑

住宅ローンの申し込みも終わり、今日は北千住までオプションの相談会に行ってきました。
どれも魅力的な品揃えでしたが、予想外の見積額 (@_@;) になりそうで、
個人で業者を調べて購入しようかなぁ…？と思っています。

みなさんお初です。
うちも契約しました。（個人的には購入のサービスがほとんどなくちょっと不満な契約です）
現地を見てきましたが、ブルーグレーの外観が以外と高級感がありますね。
リーデンススクエアってかなり大きいですよね。
うちは上層階なんですが景色が良さそうで今から入居が楽しみです。

今日は南棟の北側(玄関側)の一部が姿を現しました。
これで南棟の一部は、ベランダ側からも玄関側からも見ることが出来るようになりました。
外壁工事も着々と進んでいます。

引越幹事業者のキタザワ引越センターってどうなんでしょう？

同じ藤和不動産の物件の「マインループ」スレッドを見ていたら、「良かった」とおっしゃるご家庭もあれば「悪かった」というご家庭もありで、賛否両論といったところでした。業者さん選びも悩みますよね。

キタザワって聞いたことがないですよね。
確かにマインループのスレではあまり良い印象は持ちません。
うちは使わない予定です。
ぜったいにぼったくられますよ。

マインループのスレ見てみました。
キタザワ引越しセンター良くないですよね・・・。
タバコ吸いながらの作業とか、ゴミのポイ捨てとか・・・。
引越し当日から嫌な思いをしたくないですし、他の業者さんにお願いする予定でいます。

みなさんこんばんは。
駐車場の申し込みはみなさんどうされましたか？
抽選会に行かれる方は結構いらっしゃるのでしょうか。
（平日というのが困りますよね）

こんにちは我が家は平日（月曜日）なので会社をやすめないので藤和さんにお願いをして欠席の予定です。

はじめまして！
昨日モデルルーム＆現地を見学しました。
全く土地勘は無いのですが、発展しすぎてなく住むにはいいなぁって思いました。
駅からの道も簡単だし、歩道が広くて歩きやすかったも好印象！
近くにスーパーもありますし、日々の生活には不便しなそうですね。

「南向き」にこだわっていたのですが、
最近は『休日のんびり派の私には午後ずっと明るい「西向き」もいいかなぁ』と思うように・・。
賛否両論ですがねぇ・・。

週末、申込み予定です。
色々教えて下さい。　よろしくお願いしますっ!!

初めまして＾＾
引越し屋のタキザワのことが不安です（苦笑）

タキザワじゃなくてもいいんでしょうか？
知ってる方いらっしゃいましたら教えてください＞＜

我が家は自分達で引っ越しをします。引越し業者の選定は各家族自由ですし、あくまでも幹事会社なので強制では無いはずですよ。幹事会社は共用部分（EV等）の養生や立会いとか段取りをするのであくまでも幹事会社で引越しをお願いした家族優先になると思いますよ。まぁ〜それはしょうがないですよね。ところで皆さんは何時頃引越し予定ですが？我が家は6月に入ってからの予定です。

5月最終週の平日にすべての希望を出しました。
キタザワに見積り日時の相談かねがねTELしたところ、
まだ希望調査が全戸分集まっていないとのこと。
引越日はいつごろ…との問いに
【平日ですのでこのどれかになると思いますよ】だそうです。
本当かなぁ？
まだの人は早く出してね。
ちなみに私もキタザワにはしない予定です。
見積りは他業者の商談資料にします。