埼玉浦和区の周辺文教エリアと言われてますが、

住環境を考えるならば、背伸びして八方ふさがりのドミノマンションを買わなくても、浦和以外ににいい場所はあります。
所得や教育を含め、個々人の価値観に合った物件を購入することです。価値観が合わないなら買わなければいいことで、別にトピで非難するようなことではないでしょう。
浦和にも高級住宅街の低層マンションがありますし、トピとは関係ありませんが1億円出せばなかなか良い戸建ても買えます。

このスレは、434を含め、ご自身や家族が真剣に悩み、考え、やっと気に入って買った場所や物件を
平気で安易に否定、中傷する残念な人間性の方が多いですね。

浦和はこのような気質の方が多いのですかね。たまたま私の周りにはいませんが。
自分の子供はそのような人間にはならないよう育てたいです。

そのようなことはないですよ。大宮ナンバーでも？と浦和に住むことに消極的な方がいらしたからですよ。

＞434
おいおい、個々人の価値観だから非難するなといいつつ、駅近の商業エリアのマンションを偏った見方で非難しないでくれよ。
背伸びとか勘違いしてるだろ。うちは5000万円くらいで浦和駅の徒歩圏内にマンション買ったけど、憧れて金を無理して買ったんじゃなくて
学校が荒れてないエリアで探すと23区内じゃもっと高くなる(その上狭い)し、家だけに金をつぎ込みたくない(旅行や私立にいく時の余裕も持たせたい)から、
その中でベターと考えたのが浦和だよ。
自分から見れば、浦和駅から離れた不便な場所なんて、戸建だろうが何だろうが、絶対買いたくないし、まして億出すなんてありえない。
ちなみに、駅近くのマンションの購入層を勘違いして見ているようだが、駅近くの徒歩圏内(大半が商業エリア)が浦和で最も所得の高い層が集まっているのは事実。
いろんな考え、事情、価値観で購入してるんだから、勘違いで非難するのは勘弁してくれよ。

アンチ浦和の浦和ファンww

浦和の住民よりも浦和に詳しく、浦和に関心がある。

435
個々人の価値観を肯定しているだけのこと。
言葉尻だけを捉えては、木を見て森を見ず。
子育て頑張ってくださいね。

＞＞ちなみに、駅近くのマンションの購入層を勘違いして見ているようだが、駅近くの徒歩圏内(大半が商業エリア)が浦和で最も所得の高い層が集まっているのは事実。

ダウト！！

”浦和に新規に転入して来た層で”所得が、、なら概ね同意。

＞437
ムキになって反論するのが可愛いね。
誰もドミノマンションを全員無理して買ってるなんて言ってないし、ましてやあなたが無理してるなんて言ってないと思いますよ。

442は、浦和が気になって覗いちゃうんでしょう？

いいですよ。

自分の気に入った好きな所に住めば、文句もでないし満足出来ますよ！

わたしゃ　名谷がいいな。

北浦和でもいいけど。

北浦和駅近マンションを購入寸前でしたが、母親に激しく反対されテンション激下がり中。
駅近マンションを格下と見て反対していたんだ。。とこのスレを見て納得しました。
だってうちだって「浦和に新規に入ってきた」人種なんだもん！！駅近でいいじゃん！！

浦和原住民＝駅遠＝格上とは思えんが。
駅近でも住環境の優れた物件はあるからね。

母親思いはいいけど、誰の人生なのかね？

駅近のマンションは便利だし、格下どころか、むしろ値段高いのに買えてうらやましいなって思いますよ。

人それぞれ重要視するポイントは違うかと思いますが、ご自身の価値観を大事になさったほうがよいのでは。

転勤組です。４月から浦和～大宮で住居を探してます。
子供が小学校５年で転校させます。　北浦和の木崎小学校、木崎中学は評判いかがでしょうか？

どこの評判が良いかと聞かれれば、小学校では高砂小学校、中学校では常盤中学校と岸中学校ですが、北浦和・浦和・南浦和駅徒歩圏の住宅地に近い学校ならば、どこもそれなりに良いのではないでしょうか。

木崎学区は可もなく不可も無いですが、北浦和からかなり遠いのがネックです。地元勢が多いので転勤族は駅近エリアに比べてかなり少ないはず。
転校生の多い学校の方が子供さんも馴染みやすいかも。

平成24年度末までに『住居系地区』に『高さ制限』導入を検討しているようです。

さいたま市
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1249303098197/files/shiryou082...
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1249303098197/files/shiryou082...

なるほど、日当たりや眺望を重視する方は、住居系地区に住む
インセンティブが高まりますね。

元来、住居系地域は日影制限と北側斜線等で日照は保障されているのですが、
高さ制限導入で既存（規制導入前認可済含む）マンションの中高層階は眺望も保障されそうですね。

浦和の弱点、”住居系地域なのに高さ制限無し”はようやく改善されそうです。
制限無しが異常でしたし、いくつかのマンションvs反対住民運動も効いたのでしょう。

もう一つの弱点、ドミノマンション問題の素地でもある
”駅から離れても持続する広大な商業地域”は難しいですね。
調べるとかつての用途地域設定時に読み違いがあったようでもあり、設定以降の新住民は自己責任ですが、
昔々からの戸建旧住民には同情すべき点もあります。

うわさでは・・。木崎小は｢普通｣で、より評判のいい｢本太小」｢北浦和小」に越境させる人もいます。
ただし越境にはそれなりのテクが必要。
でも、浦和・北浦和・南浦和周辺の小学校はどこも中の上以上な印象ですよ。
生徒も保護者も先生もみんな和やかで感じいい！
（うちも東京・横浜他あちこち経験した転勤組)
中学も同様で、木崎中も本太中もレベル高く、さらに常磐中・岸中は別格で有名ですね。
埼玉大学付属中よりレベル高いと多くの方がおっしゃってますが。
北浦和には公立中高一貫校のさいたま市立浦和中もありますし。狭き門ですが（＾＾；
教育環境は素晴らしいと思っています。

公立学校が良いエリアは、良いエリアといえます。

私立離れが進んでいるので、公立レベルの高い浦和人気が再燃していますね。

受験ブーム沈静化で私立離れが進んでいるので、公立レベルの高い浦和人気が再燃していますね。

ゆとり教育も見直されましたしね。
受験ブームも、沈静化しているんですね。
昨年浦和区の小学校を卒業しましたが、その時は、クラスで1/3の児童が私立中に進学しました。
付属小も、同程度私立中に進学していると聞きました。

状況は変わりつつあるんですね。

ご三家、早慶付属、都内および埼玉県内の進学校、中堅私立校等様々でした。
進学されるお子さんは、親が勉強熱心且つ子供が優秀、か、親が勉強熱心且つ子供の学力は普通　のどちらかだったように思います。

卒業式の前後で聞いてみたら、私立に進学予定の児童が思ったより多かったので驚きました。

こちらの情報収集不足だとは思いますが。

>>457　さん
上木崎小、大原中の　”うわさ”　はどうですか？

やめとけ。

投資は無駄に終わる。

勿論、私立に行ってもいいけど、この辺りなら公立もレベル高いですからね。
どちらにしても安心です。

みんな評判評判て言ってるけど自分たちで調査してないよね？
評判が一人歩きしてるんじゃない？

口コミほど確かなものはないと思います。
岸中に関しては、ＯＧのかたもよい中学だと言っているし、今子供さんを通わせているかたも、よいと言ってましたよ。

ただ、埼玉県は高校入試が面倒だと聞きましたが、どうなんでしょう？
中学教師が高校選定にはノータッチで、北辰テストの結果から、自分で進学先を決めなくてはいけない、と聞きましたが…。
（千葉もノータッチですよね）

それから私立高校に関して言えば、男子は沢山ありますが、女子は高校から入れる私立が少ないから、
（中高一貫校が増えている）中学受験をするのかも、です。

道路一本はさむだけで常盤でなくなる大戸小や南与野中の評判はどうなんでしょうか？

こんな変哲もないとこに、財産ブチ込むのか？
お気の毒・・

大きなお世話。
財産をブチ込んでも、良好な環境(だと勝手に想像)に投資する方もいらっしゃる訳ですよ。
狭い世界かも知れませんが、『文武両道』・『切磋琢磨』している生徒の姿を見るにつけて、幸せな気持ちになります。
そういう幸福感の代償なのかなぁ〜。

ブランシエラ浦和の校区は地元の方からするとどうなのですか？

ブランシエラ浦和は浦和区前地という住所です。

>>470
与野南中ですよね？
昔はヤンキー中でしたよ。
住むなら浦和がいいですよ。

浦和の話になると、必ず472が登場しますね。
浦和に相当なコンプレックスをお持ちなようで、毎回あなたの反応を楽しみにしていますよ。
浦和に住めなくてお辛いのでしょうが、生きてさえいればいいこともあります。
頑張れ！

ちなみに浦和の教育レベルが高いのは浦和駅を中心に
右が産業道路までで左が埼京線までかな。
特に桜区の学区なんて＊＊ばっかりで
浦和区や南区とは明らかに学校の雰囲気が違う。
浦和の土地柄を３つに分類すると
浦和区、南区→東京への通勤者が多い学習熱がもっとも高い地区
緑区→農家や自営業が多いのどかな地区
桜区→バイパス沿いの工場に勤務している柄の悪い人が多い地区。

＞478
＞479
日本人だったら、数ぐらい分かるでしょうが。
ご自分の祖国なんですから、大切になさってはwww

>481 早く帰れよ・・
　うざいな！

>>482
ぷっ。
偉そうなことを言う割に、国語も苦手そうですよね。
短文しか書けない上、表現力もない。
やっぱり、日本での生活は無理なのでは。
引き籠っていると、身体にも精神にもよくないですよ~。

毎度の自暴自棄な荒らしは自我崩壊だな。全く悲哀の目でしか見れんよ。
何の理屈も語れずにナントカの一つ覚えでワンパターンの繰り返しなんだから。こいつのコンプレックスは明らかに低次元な言語能力。
浦和で育ってりゃ、もう少しまともな人格形成できたんだろうが。

＞485
＊＊ カワイソス。

埼玉の住宅地って本当にレベル低すぎるね。

常盤、別所なんて高級住宅街でもなんでもない、
単に区画整理されているだけの至ってフツーの住宅地。
これがさいたまトップの住宅地ってんだから相当レベルが低い。
盆栽町は期待していたほどではなかったが（エリアが狭すぎる）まあまあ。

東京隣接県で人口も多く広大なのにしょぼすぎるにもほどがある。

へえ、浦和の高級住宅地が常盤・別所とは初耳でした。私は、数億円から十億円超の豪邸が立ち並ぶ別の地区かと思ってましたよ。地元民でも知らない情報をお持ちなんですね！

浦和に限らず、どこに行ったってダメな子はダメだけど
北浦和～浦和～南浦和の駅近は地価がさいたま価格ではないので
(賃貸もけっこう高い)レベルが高くなるのは当然でしょう。
今時、浦和高校が公立で、東大合学数でトップを走っている事も考えると
東京神奈川より格差もないし、ある意味
日本一実益的な地域だと思います。

トップクラスが中学受験で難関校にごっそり抜けても、公立中学校からまた難関高校にたくさん入るのですから、厚みがあります。

ただ、公立中学校でもレベルが高いので、内申点が大変なんですよね。

>日本一実益的な地域だと思います。

自画自賛　オバカナ　ヒトダ・・

お、知的レベルの低い浦和コンプレックスの方、相変わらず浦和が気になってしょうがないようですね！

書き込み乙。

>お、知的レベルの低い浦和コンプレックスの方

ばかだな　おまえは・・

また書き込めよな。

社会の底辺、乙！

確かに、浦和の公立学校は乱れてなく、雰囲気がいいように思います。
大阪（大阪市）と東京（大田区）を経験していますが、公立学校と街の風紀は
かなり優良レベルかと思います。うちは浦和区で、高砂小、岸中ですが、
よかったですよ。

せっかく浦和で買うなら
やっぱり高砂小(岸中)、仲町小(常盤中)、常盤小(常盤中)のエリアにしたいです。

それ以外のエリアなら付属小を受けるか、中学で付属中か市立浦和中を受けるかと。

同感。
色々選択肢はあると思いますが、このエリアならほぼ間違いないのでは？

熱心な教師が多いし、地域のかたも暖かい目で児童、生徒を見守っていてくれている感じです。

教師はさいたま市内で異動するので、レベルは変わらないと思います。まあ校長次第だと思いますが。

実際は、岸中、常中エリアの住民レベルが子女学力に反映しているだけですよ。

学科の得意な教師と生活指導が上手な教師は、それぞれの学校の個性に合わせて配置されてます。
当然、親の要求水準の高い学区は学科のできる教師を配置する傾向があります。
生活指導を徹底しないといけないようなレベルの学区には生活指導が上手な教師が配置される
傾向があります。異動があるから同じってことではないです。

前のレスで散々理由は書いてありますが、付属小と付属中は頭の中に無い方が多いと思いますよ（きっと埼大付属のことでしょう？違う付属（都内国立等）なら申し訳ありません）。

いやーこのスレ、本当に面白いし為になる！

閑話休題。
大谷場小は校庭が芝生だって、本当？

北浦和小は、放課後プレイランドがあっていいですよ～。
おじいさんおばあさんが子どもと毎日遊んでくれる。
主婦向けにヨガなども毎日のように３００円であるよ～。

このスレ朝一で書き込みしてるのいつも同じ人だよね。
いっっっつも浦和を売り込んでるよね。
意味がわからん。逆に怖いからもういいよ。

ぶっちゃけ、出来る子はその辺の小学・中学に入れてもちゃんとした高校に入ります。
浦和高校も目標意識の高い子なら、どこの中学からでも入れます。
私の中学は、いたって普通の中学でしたが何人も浦和高校に進んでいましたから。

多分、浦和の公立のトップのほうは、小学校ならご三家、中学なら開成、慶女とか狙っているんだと思います。

利便性で浦和を買う方は少ないのではないですかね。都区部には適いませんから。
教育で浦和を選ぶなら、浦和区の常盤中学区か、南区の岸中学区が人気なのはここで皆さんがおっしゃる通りでしょうね。
さらに、住環境と子育てを考えると、台地上にある閑静な住宅地かその近くにある、陽当たりの良い場所がベストになります。

となれば、東口徒歩4分は。。。都区部に劣る利便性だけ。。。と感じてしまいます。

勿論、浦和の中で利便性が格段に良い物件であることは間違いありませんが。

子供の教育環境を求めて、ブラウド浦和東仲町を求める方はあまりいないのではないでしょうか。
近くに遊び場や公園もありませんし。完全な繁華街ですから。

私立中に電車通学しているなら、駅近でとても便利です。

でも…やっぱりラブホの近くで子供と生活していくのは嫌だな。

浦和で駅徒歩４分。それも信号等無いから、ホントに４分程度で着くし…。
西口と東口をつなぐフラットな通路もできるし、価格が４千万円台から　というのは、とても安いですね。

マンションは、即日完売くらいのほうが、住民のマンション管理維持に対する意識が高そうでいいですよね。

＞515
買えない僻みにしか聞こえませんね。

浦和の東口の再開発も、あまり広範囲では無いんですね。
北は、オアシスの辺りまで対象なのかと思っていました。あの辺り、道幅が凄く狭くて、子供を連れての通行とか危なかったので。

まあ、昔に比べたら、パルコの周辺は本当にきれいになりましたけれど。

オアシスの前、狭い道路を結構なスピードでタクシーが通りますよね。
とても危ないです。あの狭い道路の両側を歩行者、自転車がいて、車も通るんですから、ベビーカーとか押しながらはキツイです。車両進入禁止にして欲しい・・・。

＞521
無視しましょう。

そうそう！時々スピート出したタクシーが走ってますよね！
それが「空車」だったりすると、スピート落とせ！って思って、すごく腹が立ちます。

下手すると、歩行者スレスレに走り抜けていきますもんね。

教えてください・・。

学区の公立小学校・中学校よりも付属小・付属中の方が近いので、
受験を検討しています。
付属小・付属中は頭にないという理由は、例えばどういったことがありますでしょうか？？

単純に、一部の公立小中学校のレベルが附属よりも高いため、わざわざ行かせる理由がないだけだと思います。

学区にもよりますが、附属もそれなりですし、近いのがいちはんですから、迷う必要はないのではないでしょうか。

中学受験をさせた立場から言うと、付属中は試験内容といい、募集人数といい、私立との併願は考えられないから、選択肢からは外しました。
逆に幼稚園、小学校から入学できれば、もちろん中学卒業まで通えますから。
付属小のお近くにお住まいでしたら、合格できればよいですね。小学生ならお家と学校が近いのが一番ですものね。

５２４です。
素早いご回答ありがとうございます。
なるほどなるほど、です！

教育大附属としての教育内容と、附属中学へ進学できること、近いこと、
の３つを魅力に感じております。

ただ、ひとつ迷っている理由は。。
下の子が来年１年生なのですが、上の子がいまして、
兄弟で別の小学校になってしまうのは、いかがなものかと（TT;)
（ちなみに、これからそちらへ引越しで、上の子は転校します）

知人には、きょうだいで公立小と付属小とに分かれて通っていらっしゃる方もいます。
もちろん、価値観は人それぞれですから、うちなりの決断をしなくてはいけませんが、
迷うところなのです。。

学区の公立小・公立中の評判はいいです。
公立小へ行って、市立浦和中を受験という選択もありだし、、とも思っています。
さすれば市立浦和高へ行ける。。
今年は１１倍だそうですが（＞＜）

埼大附属は通学エリアがかなり広範囲です。
浦和の地域コミュニティから外れたところからの通学児童が殆んどなので、放課後や休日に友達と約束して遊ぶ機会が圧倒的に少ないという点を考慮する必要があります。
浦和に住んでいながら、身近な友人関係の形成機会を犠牲にしてまで選択する学校なのか？
埼大附属との相対的な学力レベルを勘案しても、浦和区内の公立学校でいいんじゃないかと思います。

>>525
付属よりレベルの高い公立がある？
それはない。
付属小のレベルって高いよ。
小学校は私立が殆どないから優秀な子は付属に流れるのが現実。
中学は確かにレベルが落ちる。
小学校時代優秀な子はよりレベルの高い中学に進むのが現実だし、公立組も同様によりレベルの高いところを狙ってるからね。
でも、公立中より優秀なのは確か。
公立でも一部優秀なのは勿論いるが、相対レベルじゃ付属には敵わない。

まあ、それぞれご自分のお子様のレベルにあった所を選べばいいんじゃないでしょうか。
公立でも、さまざまなレベルの学校が揃っているのは
ありがたい事ですね。
(東京、神奈川は、公立、私立共に２極化して、中堅レベルがなかなかない様です)


　

埼玉県のマンション、43駅で供給過剰へ　民間調査

埼玉県は今後、マンションの供給過剰に陥る可能性が高い――。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）はこんな調査結果をまとめた。これまでの需要に比べ、今後予定されている供給戸数が多いことが需給バランスをゆがめているという。

調査対象は埼玉県内の主要８路線66駅。今後２年間に想定される供給戸数と過去10年間の需要を基に独自の指数を用いて計算したところ、約65％となる43駅で需給バランスが崩れる恐れがあるという。これは神奈川県の50％や東京都下の43％を大きく上回る。 [4月7日/日経産業新聞]

うちは、上は附属中、下は附属小で、両方幼稚園から通っています。

印象は附属小学校が先生のレベルが比較的高いので、結果として附属小の学力を含めたレベルはまぁ高い。ただし特別に高いわけでも無いです。

そういう小学校ですから、中学受験もクラスの4分の1程度は外部の難関中学を受験します。
受験をしない生徒はそのまま附属中に進学します。
附属中も、最近は附属小からの進学の減少に、多少危機感は抱いているようですね。

附属中は特別に学力が高い生徒が多いという訳でもありませんが、上の方も仰っている通り近隣公立中とは相対的にちょっと上かなと感じています。

いずれにしても、学校が近いと言うのは何ものにも代え難い事だと思いますよ。
地域コミュニティから外れたエリアからも通学している児童もいますが、人間関係の形成機会を犠牲にしてる程、大げさなものではなさそうです。

それより小学校高学年になれば半数以上が塾と習い事で、週のほとんどを費やしている事もあり、ほう過去友達と遊ぶ機会が少ないという現実もありますしね。