埼玉浦和区の周辺文教エリアと言われてますが、

>243

その事件うちの近くです。
近所の水道屋さんが加害者と被害者の住んでたマンションの部屋まで丁寧に
教えてくれて閉口した覚えがあります。

文京区は子育てには結構不便です。
近くにスーパーなどがないので、生協や通販に頼るしかありません。
池袋や飯田橋あたりまで出れば、スーパーとかもありますが。
歩くと結構距離があるので、電車で行かなきゃならない。

　この20年余りで多くの駅の周辺は、個人商店の地域性から高層分譲マンションの街に変化してきました。さいたま市の浦和・大宮・(与野)もそうですね。駅前は地元で働く人よりも通勤の利便性を満足するためのものとなり、買い物先は駅前の商店街よりも、車社会の時代に対応した郊外の大店舗へと変わったと思います。そのあたりの街の変化は駅からの距離に応じて、小中学校の塾通いの率、受験用塾への通学割合にも表れているとのことです。そして駅から遠い学区学校は、より駅に近い側へ通学したがる傾向にあり、通学区自由化が進んでいます。不動産取引においても、あらゆる手を使って自由化にしていたり。
　さてさいたま市についてのお話しもあるので、その辺りからになりますが、浦和はその昔、関東大震災(1923)の後、文人は鎌倉へ、そして画家は浦和へと避難した人が多かったそうです。そのあたりから「文士の鎌倉、画家の浦和」と呼ばれているようで、その文化的意識は、(もはや高齢者でしょうけれども)直接親から聞きつつ育った二世代目の方々の中に生きていると思います。目に見えるところでご紹介するならば、別所沼から浦和警察署付近までの鹿島台と呼ばれたこの地域には、その面影を残す洋館風・アトリエ付きの住宅達がひっそりと残っています。しかし、もはや街の舞台裏となった感がありますが、そんな歴史と共に積み重ねてきた浦和という街の個性を、移住して来られた方が知る機会は少ないでしょう。子供を持つ世帯のご主人は自治会活動への参加も、高齢者の方との交流も少なく、居住地を決める為の情報は良いも悪いも見方によっては逆転しますし、また一過性の情報に過ぎないのではないでしょうか。
　まず高校について私なりの話しをさせて頂きます。市内には浦和高校・浦和一女を不動の上位校としながら、昭和時代は浦和西・大宮・市立浦和という評価が、大宮高校に変革がもたらされて大宮・浦和西・浦和市立となりました。そして最近の情報では、大宮高校のレベルを引き上げた中心人物が、浦和・熊谷と並び埼玉県の御三家と呼ばれた川越高校に移動をしたこと、そして中高一貫校となった、浦和市立高校は、附属中三年生の上位高校への受験を認めていませんから、すぐ上の大宮高校くらいの大学受験成果を抜く目標を立てているはずです。サイトから見ると中学時期から熱の入ったカリキュラムを行っているようです。また、かつての伝統校で、私が仕事関係で巡り合った方々は皆個性を感じる卒業生が出ている浦和西も、復活に向けてこの二、三年大きな舵を切ったようです。まさにこのランクの学校は数年のスパンではありますが、やはり一過性、利流動的なので私は固定した考えを待たないことにしています。　
　中学から小学校にかけてのことですが、決して易しい入試ではない浦和市立中の受験は、やがて県立浦和高校ランクへ挑戦するステップとして経験させるムードがあるようです。また公立小学校のクラス上位者ならば、ほぼ射程距離という感のある埼大附属は確か給食が無かったようですし、昭和時代のような他校のものと比べて固いPTA広報誌･･･確かに保護者の服装まで･･･そんな気がするもので人気には進学より別にも要因がありそうです。･･･息抜きと思ってざっと書き込みしていたら、長くなってしまいました。すいません。

すごい息抜きですね。

浦和はね確かに文教都市。
これって昔から住んでる人ならよくわかる。
知的なんだね雰囲気が。
でも、ここ大事なんだけど、特定地域限定なんだ。
具体的にいえば、北浦和、浦和、南浦和の駅徒歩圏しか対象じゃない。
しかも、駅徒歩圏でも、旧与野市に属しちゃうと×。
だから、地域でいうとすごく狭い。
地元民しかわからんけどね。
因みにわたしゃ旧与野市民さ。

確かに浦和は良いと思う。関西から越してきましたが、落ち着いた雰囲気が好きです。東京へ出るにも便利で、都内の下町に住むよりも(下町の方すみませぬ）、環境もよく便利だと思います。大宮、東京と距離感がちょうど良いです。間もなく湘南新宿ラインがとまり、高崎線が東京まで延びればさらに価値高くなるでしょうし、南浦和には武蔵野線が走って、噂の越谷レイクタウン、三郷へも近い。ということで、かなり気に入ってます。

>251さん
ご指摘の内容、よ〜くわかります。
不動産購入するならそんな特別地区にしたいですね。

浦和で不動産を探している家庭はほとんどが『学区買い』です。
人気学区は京浜東北線の駅近エリアですから、不動産価格も安定しています。
街並みはかなり平凡ですが、駅前あたりは利便性が良く、遊興施設が少ないので子育て家庭には最適な環境です。
永住思考の人が多く、住民も割りと常識人が多い様な気がします。

針ヶ谷　辺りは　どんな感じですか？

以前　社宅があって住んでいたが　与野駅までも徒歩5分程度で　特徴はないが　そこそこ　住みよかった気がするが・・

251さんがそうであるように、旧浦和市よりの与野に住んでいた人は、浦和の
メリットをみんな切実に感じたことがあるはず。中学入るときわざわざ
常盤中学区に引っ越す人結構いたから。その引っ越した子達がまた信じられな
い結果だすんだよね。

針ヶ谷はいいと思いますよ。今は電車に乗って常盤小に通う必要ないですから。
ただ、北浦和公園界隈の雰囲気が好きな人は最寄が与野駅だと不満が出るかも。

>>251,253
概ね同意だけど、私の考えでは
キーワードは「駅近」ではなくて、浦和～北浦和の「旧中山道付近」かなと思う。
鉄道が敷かれたのは近代以降だけど、それ以前からあるような由緒正しい家なんかも旧中山道付近にはたくさんあって
そのよくわからないお屋敷文化的なものが文教地区を形作っているんじゃないかというのが、私の考え。

旧中山道付近に由緒正しい家がたくさんあるとのことですが、
それ、どこらへんでしょう？
古い商家が多いという印象はありますが．．．

浦和～北浦和の旧中沿いと言えば、ドミノマンションが問題になり全国紙でも取り上げられた。
今となっては、できれば旧街道沿いから少し離れて商業地域から抜けた方が安心。
街道とJRに挟まれると、住環境としてはとても厳しいです。

さいたま市のホームページで用途地域は確認できます。

17号より西側・仲町あたりは、駅からの距離はありますが閑静なんじゃないでしょうか。
でもここはマンションじゃなくて、一戸建ての用地だね。

住環境がとても厳しいなんて失礼だな…駅は近いし、買物は便利だし、学区もいいし、意外と静かだし
うちは駅近くのマンションに住んでみて、快適でよかったなととても満足してるんですが…
日当たり、眺望も、既に一通り周りにマンションが建っている状況下で選べば問題ないですよ。
ドミノとひとつ覚えに言いますが、選ぶ部屋の条件次第で懸念点はクリアされると思います。
うちの場合は逆に、駅から離れた場所は絶対に嫌でした。
住むエリアは一長一短でしょうし価値観の違いもありますので、一方的な思い込み決めつけで否定するのは止めませんか。
学校関係の話題に戻しましょうよ。

しかし、浦和-北浦和の中仙道沿いは　ごちゃごちゃしていて　渋滞もひどいし　あまり　良くないのでわ？

北浦和-与野あたりの方が　まだましかと。

17号までいくと不便だシナ。

わが家も駅から近いドミノマンションですけど、階数も高く角部屋のため、見晴らしも日当りも言うことなしです。便利で気に入ってますよ〜♪

駅近くのお店等を便利でにぎやかと捉えるか、ごちゃごちゃと捉えるかは価値観ですよね。どちらが正解、不正解もない。

いずれにしても、湘南新宿ライン停車や高崎線・宇都宮線の延伸で、少なくとも需要が下がることはないでしょう。

市立浦和中学は評判どうですか？
まだ大学進学実績わからないから判断できない面もあるかと思いますが

東京の難関私立中のレベルまででなくとも、レベルの高い環境であるなら公立中高一貫は魅力的だなと思ってます。

市立浦和中学は少数教育の仇でクラブ活動に制約があるので、スポーツに打ち込みたい生徒には不向きです。
もともと勉強主体の学校じゃないので、文武両道のバランス教育をすれば利発な生徒が集まると思うのですが。

市立浦校などは、30年前は　ひどい学校だった。

かなりできない人たちが、しょうがなく行っていた。

普通に県立浦和ぐらいにいけないんじゃ、くるしいな。

私立などは、どこかの大学の推薦枠ばかりもらって、AOで押し込めることばかり考えてるし。

末期だな。

>>266
コンプレックスの裏返しか？
市立浦和は３０年前でもできない人はいけなかった。
県立浦和に普通にいける人はほとんどいない。
君は相当ヒネクレ者だな。