駅から近いのは魅力です。西口はこのマンションが出来ても駅からのアクセスがすぐ出来ないようです。将来を考えると西口は魅力的なんですが・・・・。建物の仕様と価格（正確の価格は出ていません）は妥当でしょうか？情報をください。
所在地：埼玉県鴻巣市箕田字苗木509他17筆、道（地番）
交通：高崎線 「北鴻巣」駅 徒歩2分
[スレ作成日時]2007-07-07 12:27:00
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埼玉の新築分譲マンション掲示板「「ゼファー北鴻巣オレンジステージ」を検討中の方、見学した方 意見交換しましょう。」についてご紹介しています。
ゼファー北鴻巣オレンジステージ口コミ掲示板・評判
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42 匿名さん
北鴻巣西口、元は田んぼだから地盤は、ゆるゆる。
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43 マンコミュファンさん
>資産価値ゼロ以下
こう言う低レベルな奴がいるからこのサイトの意義が薄れてくるんだよね。 -
44 匿名さん
いわゆる「売れ残り物件」はどうなっているのか。
社名を冠したマンションを首都圏や関西などで販売しているゼファーは、再生法申請前後からモデルルームを一気に値下げした。
例えば「ゼファー北鴻巣オレンジステージ」では、４ＬＤＫ３３６８万円が３７０万円引きの２９９８万円。
「ゼファー上尾緑丘」でも、４ＬＤＫ２９９８万円が４５０万円安の２５４８万円で売られている。
モノによって、値下げ率は２割近い。
「不動産会社が倒産する時には、手持ち物件が簿価を大幅に下回っているケースがほとんど。民事再生法申請直後は財産保全の関係で売買価格の変更はできませんが、倒産してしまっている以上、処分は急がなければならない。再生計画が認可されれば、一気に叩き売りに入ります。全体的な落ち込みの激しい市況からいって、かなりのディスカウントになるでしょう」（不動産関係者）
「アーバンビュー」ブランドを展開するアーバンは、首都圏では「市川大野」「下総中山」「上麻生ヒルズ」をまだ販売中で、半数が売れ残っている。
気に入った物件があるなら、再生法申請から２、３カ月あたりが狙い目だ。
http://news.www.infoseek.co.jp/gendainet/society/story/19gendainet0203... -
45 匿名さん
>資産価値ゼロ以下。
なんとなく言いたいことはわかる。 -
46 匿名さん
不動産4社に1社が貸し渋り
景気が停滞するなか、金融機関が融資に慎重な姿勢を強めていますが、ことしに入っていわゆる「貸し渋り」や「貸しはがし」にあった企業は、不動産業界では、４社に１社に上るという調査がまとまりました。 -
47 匿名さん
いまこちらのマンションはどうなっているのでしょうか？
知人が春先に入居し、「連絡するから遊びにきて」と言われたまま
音沙汰なし… -
48 匿名さん
ここって、今どうなってんの？？
価格下がったかな？ -
49 物件比較中さん
駅から見たら空いてる部屋が一目できるよ
マンション買って、売主倒産、管理会社倒産、じゃ、
マンションの価値は下がりそう かな？ -
50 匿名さん
何割くらい空いているの？
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51 匿名さん
HPから消えてますがどこが買ったんですか？
ご存知の方教えてください。 -
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52 購入済み
嫌がらせの詮索はやめてください。
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53 たか
ゼファー北鴻巣は解体されるらしいですよ
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54 周辺住民さん
田んぼを埋めて少々の時間経過で、マンション建築、絶対に建物は傾くことでしょう。
一軒家分譲地域も同様でしょう。
何年も前から住んでる近隣者は、「買う気が知れない」なんて言ってますよ。
安いので飛びつくんでしょうね。 -
55 近所をよく知る人
>田んぼを埋めて少々の時間経過で、マンション建築、絶対に建物は傾くことでしょう。
>一軒家分譲地域も同様でしょう。
>何年も前から住んでる近隣者は、「買う気が知れない」なんて言ってますよ。
>安いので飛びつくんでしょうね
コレって、競合物件の営業かなんかが書き込んだのかな？？
本気でこんな事言っているんなら、幼稚過ぎますよ。
こういった書き込みではなく、住む事についてもっと有益な情報はないんですかね？ -
56 近所をよく知る人
５４さんの言ってる事は事実でしょう。
事実を「幼稚」と言う事意味がわかりませんね。
住む価値がないから情報が貧困なんでしょう。
有益な情報があればお答えください。 -
57 匿名さん
53さん
データソースは？
教えていただけませんか？ -
58 匿名さん
スレタイ長っ！
-
59 匿名さん
えっ！？
ホントに解体されるんですか？？ -
60 ご近所さん
まだ販売してるのでしょうか？
お得に購入できるのなら・・・興味あります。 -
61 ゼファー情報つうぅ・・
・・・・どうやら、、ついに！！・・・・
新売主が・・・決定したラシイぃ・・・・
アウトレットで登場だねぇ・・・たぶん？？？
早ければ・・・１０月上旬 再登場ですね・・・
かなり 期待していいみたいだね・・・ 新価格
１７００万円くらいの価格が多いらしい 販売されるお部屋の数は不明ですが・・・
期待して新聞広告、ポストのチラシ見てみようかなぁ・・・！！
(・・)Ｖ
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