Ｄ’グラフォート レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業区域内205街区（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分
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[スレ作成日時]2007-03-08 20:59:00
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D’グラフォート レイクタウン口コミ掲示板・評判
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973 住民 2010/11/21 13:22:16
ＵＲのホームページを見ると、
イオンＫＡＺＥの線路南側（２０７街区）の結構広い土地には
またマンション群が建つんでしょうね。
http://business.ur-net.go.jp/support/new_result.asp -
974 匿名さん 2010/11/22 12:11:18
ごめん、973さん
もらったリンクが分かりづらかったからこっち貼っておく
http://housing.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=192
丁度線路を挟んでKAZEと向かい合う形だね
いい撮り鉄スポットになりそうだ・・・ -
976 周辺住民さん 2010/11/25 03:40:47
２０７街区の懸念事項は、東埼玉道路が目の前という事でしょうか。
将来、自動車専用部が事業化するかどうかは全く目処はたっていませんが、計画があるのは事実ですから。
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977 匿名さん 2010/11/26 12:00:33
東埼玉道路、高速が通るって話だっけ。
何年後になるかわからないけど実現したら高速横の物件になっちゃうね。
それを考えてどういう配置になるかは気になる。 -
978 匿名さん 2010/11/26 14:27:39
買わない理由づけして自分に納得♪
でも、気になる！
高速は都市伝説、神話、寓話レベル？
今あるのは側道で結局それのみに終わりそうだけどね
こっちの方が100倍確率高い
熱意、熱気が全然感じられんけど
やる気ある？ -
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981 匿名さん 2010/11/27 12:30:32
構想としては旧庄和町の辺りまで通す話があると聞いたけど。
でもその昔はレイクタウン構想も都市伝説と言われてたわけで…
フクロウが住んでたくらいだったのに全然見なくなっちゃった。
高速は作るとしたら、今作ってる途中の圏央道と外環を結ぶ構想なんだろうか。 -
982 購入検討中さん 2010/11/27 21:34:29
購入検討中ですが、決めかねてるのでご入居のかた、教えてくださいｍ（＿＿）ｍ
過去レスにもちょこちょこ出てることではありますが、
①暴走族うるさい、とのことですがどれくらいのうるささですか？滞在時間長いんでしょうか？
②南向き、線路近くても窓開けて生活出来ますか？夏場の夜、窓開けて寝れますかね…？
③地盤弱いけど、大丈夫だと思いましたか？
エリアまったく違うけど、熊谷の徒歩３０分戸建と悩んでいます。
駅近・住み慣れた越谷か、駅遠いけど憧れの戸建かで迷っています・・・
宜しくお願いします。 -
984 匿名 2010/11/28 13:30:26
982さんへ、
③地盤に関しては、支持層まで200本杭打ちしてるから大丈夫らしいです。
建物が沈むことはまずないのでしょう。
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/lakestyle/kouzo.html -
987 匿名 2010/11/29 12:35:58
直床でも二重床でも、しょせんは集合住宅ですからね。
戸建てじゃないんだからある程度の覚悟は必要ですよ。
でも住人間での配慮も常に必要ですよね。
配慮に欠ける人には住んで欲しくないものです。 -
990 匿名 2010/12/02 10:01:59
これ、そもそも保育園隣の商業地域のマンション建設の話しをしてる所に、線路の南側で橋の工事が始まったものだから、線路向きの住人が勘違いして、南側に15階が建ったら日当たりが〜って、脱線しちゃっただけの話しでしょ。
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991 入居予定さん 2010/12/02 11:05:45
まあそんなところですが・・
967番さんが高さ制限なんて無いんだから１５階だって建ちますよとコメントしたので私もびっくりして都市計画課に問い合わせたわけです。
一般的に第１種住宅地域には高さ制限は無いですから、９６７番さんは一般論を述べたわけです。
ただし、ここは独自に規制を設けたと言うところでしょう。 -
992 匿名さん 2010/12/03 12:22:23
暴走族、自分はそんなに気にならないかな。
熟睡するタイプだからかもしれないけど。
夏場が気になるけどこれからの季節はどうかな。
そう言えば正月には集まって暴走とかするのかな？意識した事ないからいまいち行動パターンがわからない。 -
994 住民 2010/12/19 14:03:03
アウトレットかなり出来上がってきてますね。
オープンしたらまた周辺道路が混むんでしょうねー。
休日の遠方へのおでかけはなるべく電車にしようっと。
でも、楽しみだなアウトレット(^.^)。
規模的には、あみプレミアムアウトレットくらいなのかな？
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997 入居済み住民さん 2010/12/24 00:25:15
996さん
両マンショとも実際の部屋を見られるのでご自分の目で見られて決めた方がいいですよ。
私はDグラフォートに住んで良かったと思っています。 -
1000 入居済みさん 2010/12/28 11:41:40
騒音とか匂いとか・・・マア色々あるけど・・
狭い日本、騒音も匂いも無い場所なんて無いからね。
みんな生きてる証拠ですからね＾＾
お互い挨拶もけっこうしてるし、煩わしいことも無いし、
けっこういいマンションだと思いますよ。 -
1001 ご近所さん 2011/02/12 16:05:45
№６１５さんに同意です。
私も近隣に住んでいましたが、幽霊などの噂は昔から有りませんでしたよ。
よく、近くの遺跡周辺で写生会などを学校でしていました。
火葬場のあった場所は多分、駐車場あたりでしょう。
自分的には、昔ののどかな田園風景のままであって欲しかったですが・・・。
しかし、道路の設計ミスなのか駐車場不足なのか、雨の土日祝日は渋滞で行く気にはなれません。 -
1004 匿名 2011/03/05 16:58:51
東埼玉道路も高速じゃなくて片側三車線の一般道に計画変更するべきだよね、あんなところ高速道路の必要ないんだからさ。
イオン南側の側道橋まで地上部分を走ってイオン地域一体は半地下構造でアンダーパスしてその上を買い物や住民の車が利用できる道路にする。吉川橋の道路が交差するあたりの交差点から再び地上部分に戻って最終的に庄和方面に繋がるように計画変更すべきだね。
さすがに側道部分だけの暫定開業じゃあもう限界きてるから広い道路は必要、
かといって高速の必要はない。…外環道にあるJCT予定部分を予定通り分岐させて分岐500mぐらいで地上部分に降ろすカンジでIC作ればいいんだよ。「東埼玉IC」かなんかでいいんじゃない？そうすればイオンに外環道から進入する車も大分利便性が向上すると思うんだけど… -
1005 匿名さん 2011/03/06 00:16:52
イオンアウトレットといえば、武井咲が自転車乗ってるイオンのコマーシャルは、このマンション沿いの東側カナルがロケ地ですね。こんなところまであの女優が来てくれてたとは…。
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1006 住人 2011/03/06 01:38:17
会いたかったなー！、武井咲ちゃん・・・
全然知らなかったよ、このマンションの裏を自転車で走ってたなんて。
いったい、いつ来てたんだろう・・・？
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1007 匿名さん 2011/03/06 02:50:48
正確に言うと、マンション南側のカナルにかかる橋の上なんですけどね。お向かいの大和住宅地がかなり建ってるから、ここ2-3ヶ月の間ってところでしょうか。
私もコマーシャル観て気づいたんです。なんだか見慣れた景色だなって…。
ちなみにコマーシャルはイオン映像ギャラリーでいつでもオンデマンドで見られます。
それにしても会いたかった、武井咲ちゃん…。 -
1013 匿名 2011/03/25 15:12:58
世間では耐震等1の物件がほとんどですが、マンションではダイワはひとつ上の耐震等級2の物件が多いそうですね。こんな時勢なので、耐震等級は気になります
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1015 匿名さん 2011/03/28 06:05:07
レイクタウンモール内の被害もけっこうあったし
しばらくは立体駐車場が使えなかったりもあったから
店舗と住宅を一括りには出来ないけど無傷で当然とも言いがたい
地盤が悪かったのか作りが悪かったのか不可避だったのか
ただ、住人は安心している人は多いみたいだね
今後はしっかりした作りだと証明されたマンションの中古が人気出そう -
1016 匿名 2011/03/28 12:31:49
地盤もありますよね。
元田畑や湿地はどうしても弱いです。
河辺水辺海辺はしょうがないのではないでしょうか？
浦安や月島辺りがひどい事になってますが、水辺である事が売りでもあった訳ですからしょうがないと言う面もあります。
海辺に住みたい私と福岡で地震を経験して絶対水辺は駄目だと言った妻。
この状況では妻が正解ですね。
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1018 匿名さん 2011/03/30 13:50:38
浦安の被害状況を見ると、しっかり基礎が打たれてる建物は傾きが無い代わりに
地盤だけ沈下するから浮き上がったような状態になってた
液状化すると水が駄目になるからもちろん液状化の可能性があるところは避けるに越したことはないけど
地縁がある場合はしっかりした建物に住むことを心がける必要があるのでは -
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1020 匿名さん 2011/04/05 00:59:51
1000超えましたので、次スレッド立てました。
どうぞ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157417/ -
by 管理担当
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