Ｄ’グラフォート レイクタウン

建設業者はいいと思います。＾＾

近くのマンションに住んで１５年くらいです。
レイクタウン駅も利用しています。
安い物件だと思いますが人気は今一ですね。
半分ちょいに入居中という感じですね。

いま、２棟めの建築中ですが湖の脇でいい物件だと思います。
脇に２０ｍくらいの湖の水の排水路になっていますが
新しい公園が造成中です。反対側も公園だから子供にはいいね。
小学校や中学校、高校は歩いて１５分くらいのところに２校づつあります。
幼稚園もライクタウン中にいつあります。

夏場に空ぶかしする暴走族というより、１・２台の単車が走り回ってますね。
迷惑千万だけど、どこでもいるような。。。と思いますね。

今ごろはまったくいませんです。
火葬場所の情報が載ったコメありますが、北側広場がそうだからイオン＆マンションは
関係ないですね。

建物の中を見学できますか？

棟内モデルルーム、共用スペースも販売業者の方が案内してくれますよ。たぶん予約が必要だと思いますが。

あの場所で強気な価格設定はやはりきついようですね。最初からコンセプトの近いフェスタタウンぐらいの優しい価格設定が必要だったのでは？

駅とイオンが近いから強気の値段設定、ちょっと高いけど今後の街の発展次第ではこの価格もありなのかな、買う人の価値観にもよりますが・・・。レイクはさておき、やっぱり駅と国内最大イオンに隣接するこの物件は気になっています。

最近、来場者へのアンケートや
三区のお知らせなどが届きました。
一、二区の販売戸数が35となってましたが、
数字が夏頃から変わってない様な。

新入居者がこの２週間で 私の（ごく近く）周辺で３戸。
それから、ゴミだし場のゴミの量が増えています。
−＞居住者が増えたという事でしょう。

購入を検討されているのなら、実際にどの部屋が空いているかとか、
そういう線で営業さんと話をされた方がいいと思います。

実際、１２月初旬の折込広告では、残り戸数 ２５戸となっていた事もあるので。

Ⅲ工区の詳しいお知らせ来ないんですけど皆さんどうですか？
今月下旬から販売開始なのに。

詳しい案内来てません。
三工区は価格や作り、どうなるんでしょうね。
一や二よりも、グレード落として
価格も抑えてくるんでしょうか？

引っ越しのトラックが毎週末停まっている景色がずっと続いていますね。
エントランス等ですれ違う住民の方も、多くなってきました。

何人かが心配されている騒音について。
私は音にうるさい方です。
今まで近所の騒音で何度も引っ越しました。
ただスリッパをはいて室内を普通に歩かれるだけでダメな部屋もありました。
素足ならいいんだけど。。

このマンションは、窓を閉めた状態（24時間換気口は開けた状態）で
昼間は全く外の音は聞こえません。
雨の音さえ聞こえないので、窓の外を見ないと天気が分かりません。笑

夜、自分たちが寝静まると、上階の振動や外の車の音がかすかに聞こえます。

が、ご近所さんとはご挨拶していて顔も分かっている感じのいい方ばかりなので、
イラっとしたことは一度もありません。
ほとんどのご近所さんがご夫婦のみ、ということもあるかも知れませんが。

外からの車の音は、以前蒲生小学校近くに住んでいた時は流通団地で走る人々の音が
ものすごく聞こえてきましたが、今はかすかに聞こえる程度で、眠りを妨げはしません。

窓がペアガラスなので、賃貸マンションとは違うのでしょう。
一応、以前も　高級マンション　と書かれていた物件に住んでいましたが、
賃貸と分譲では全然違うんだなあと実感しました。

本日のアド街で越谷紹介してます！
３０位中ほぼイオンのテナントで埋まってますが。。

三区のモデルルームの案内が来ました。
価格帯などは未定ですね。
サンプルの間取りを見ると、
インテリジェンストイレは有るみたいですね。

第三工区のモデルルームも敷地内ですか？

近くのイオンは良いよなぁ〜。

ここはまだまだ価格下げないのかな？（イオンで賑わってるうちは下げない？）
Ⅲ工区は価格未定となってますが、販売開始時の価格はどのくらいになるんだろう？
Ⅰ、Ⅱ工区より価格下げるかな？

イオンが近いといいですね。

このエリアでの住み心地は如何ですか。

先日、モデルルームを見にいってきました。
マンションはいいなと思いました。景気の先行きが不安なので
暫く待ってみようかと思っています。

ところで、モデルルームの壁紙や水まわりのパッキンの施工が
多少雑かなーと感じたんですが、実際の住居はどうなんでしょうか。

いろんな人が見て、触ったりするから傷ついたりしてるんですかね？

↑　もったいない。今は買い時と思いますよ。

これから、また、虫の季節ですが、
今年は少しは虫が減りますでしょうか？

ＵＲさんが、たくさんメダカを放流したので虫は大分減ったそうですよ！

関東が詳しくないので教えていただきたいのですが、
ＪＲ高崎線・ＪＲ川越線・ＪＲ東北本線・ＪＲ武蔵野線の中だと
ＪＲ武蔵野線は、どの不動産屋も悪く言うのですが、そんなに悪いもんなんですか？

本数と運行状態の悪さじゃないですか？
元々は、貨物線だから

この１年困るほど武蔵野線が
動かなかったってことは無かったです

６９２さん

そうなんですね！！！
元々そうなんや・・・。レスありがとうございます！！６９３さん

武蔵野線いうほどですよね！！！？
購入に前向きになれました！！
ありがとうございました！！！！

このマンションも他の物件のように20％引きorそれ以上やっているのかな？

この不況の時代だから。

694さん
武蔵野線…私も懸念でしたが思ったほど不便ではなかったですよ。ちなみに今武蔵野線からですw。
環状線なんでおおむね60分みれれば大概のところには行けますし、そこは意外に便利でした。
ただ都心部から転居される方にはやはり地下鉄ほどのアクセス利便性はないですから思案のしどころです。
まあ、そもそも都心部にはレイクタウンみたいなコンセプトの街もないんでしょうが…。

688さんへ、
現在のモデルルームは見てませんが、新築でも入居してみると壁紙のちょっとした不具合や施工の不具合、小キズ、がたつき等、入居してから気付くところもありました。でも気づいたそのときに大和ハウスのお客センターに電話したら、わりとすぐに補修や交換に来てくれました。そのへんの対応は今のところ問題ないと思ってます。

６９３さん

都心にいっちゃうとこんな素敵な所絶対ないですよねー！
私昼間の景色も大好きなんですが、イオンと夜の湖の噴水と夜景にやられました…
あれは本当に素晴らしいです！！

色々な所に乗り換えをすれば行けるのってやっぱり便利ですよね！！
貴重なご意見ありがとうございました！！

↑↑
数字間違えました（汗）
６９６さんへ

まぁ京浜東北線、中央線などの方が、しょっちゅう止まっていたり、遅延している。
それに比べると、最近の武蔵野線は、遅れない、止まらない方かな、と思う。

ただ、本数は少なめなので、時刻表（あるいは携帯のサービス）は持っていた方がいい。

夕方の東京駅（京葉ホーム）からなら、直通の本数は時間に3本しかないが、
7分前に乗れば確実に座って帰れる。これは意外と知られていないと思うね。

↑
そうなんだ～。
そういう手もあるんですね。
参考になりました。
確かに東京駅から武蔵野線て少ないけど、時刻を把握していればいいのですね。
東京駅周辺が勤務先なら、けっこう便利かも。
上野駅で1本後の電車のホームで10分以上並んで、座れるかドキドキしていた
昔が思い起こされます。

700さん

東京駅から座って来れるとは！それは意外でした…。今後使ってみます！ありがとうございました！

その代わり時間はえらく掛かりますよ！
何たって、東京～千葉～埼玉ですから

○東京駅から１時間前後です。
○京浜東北線・南浦和乗換え・武蔵野線でも５５分程度。

５分くらいしか違いません。

ただし、座っていくためには７分ほど前に行く必要があるので、その時間がかかるのと
京葉線のホームが遠い、というのがあります。

やはり、越谷レイクタウンは遠いって事ですね

705さん

60分の移動時間を長いと感じるか、感じないか…の差は個人差ありますよね。
きっと長いと感じるひとはもともと越谷あたり自体が向いてない…となるかなと思いますね。

東京駅からは大回りになってしまうね
まあ、実際東京駅で下車する人って少ないだろうから
大手町やその他諸々目的地で事情は変わると思うわ

レイクタウン周辺は昔、沼地だったと聞きました。工事の時、クイを打ち込んだら50メートルも沈んだので大変時間がかかったそうです。

こういう地盤って数年後、数十年後も大丈夫なのでしょうか？大地震が来ても平気なのか心配です。

地盤に詳しい方いますか？

ここら辺一体は大昔、縄文時代は沼じゃなくて東京湾だよ。
貝塚もあちこちにあしね。後は自分で調べなよ。

>>708
あと駅の南側の荒れ地が元の姿だから。

3LDKで80平米超のお部屋を探しています。
価格帯を教えてください。

>>708
水辺のあるところややめておいたほうがいいですよ。
荒川とか江戸川とか多摩川とか。
つまり水のない山に住めってこっです。

711さん

販売センターに聞いた方が早いし、確実ですよ。

23区内に賃貸していましたが、時期も時期とのことで今回思い切って購入に踏み切りました。

少しずつ荷物を運んでいますが、訪れるたびに景色が気に入っています。

職場が新宿周辺で、通勤の不安は夫婦共ありますが、まあなんとか頑張ってみようかと思います。

子供が5月に生まれる予定で、子供の成長と町づくり（・・・イオンがつぶれないか一抹の不安はありますが）

が一緒に進んでいくのがとても楽しみです。

大和さんの営業マンが誠実に頑張ってくれたことにとても感謝しています。

既にご入居の皆さん、これからよろしくお願いします。

虫
発生してきましたね、自然と共生も善し悪しですよね。

物はとても良かったです
我が家はちょっと予算オーバー＆好きな間取りがなくなってましたので違うマンションを買いましたが…

気になってる方は見に行かれた方がいいと思いますよ！
さすが大和ハウス～～～！なマンションです

早くしないと完売近いよ～