Ｄ’グラフォート レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業区域内205街区（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分
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[スレ作成日時]2007-03-08 20:59:00
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D’グラフォート レイクタウン口コミ掲示板・評判
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757 ご近所さん 2009/06/24 12:04:00
はっきり言ってこの辺で４千万円台のマンション買っちゃう人って
買い物へたなんだろうなと思ってしまう まあ年収１千万以上ある人たちならいいんでしょうが・・・
５年もすると値崩れ必死だろうなきっと
売るに売れず困る人も出てくるんだろな
イオンも空きテナント続出してるし、閑古鳥鳴いてるお店いっぱいあるよね
そのせいか店員もどこと無く元気ないし、なんかかわいそうに思えるくらい
住民の方にお聞きします 正直ちょっと失敗だったかなーと思ってませんか？
今後同じような物件が近所で半値近くで売られだしたら涙目ですよね・・・ -
758 住民 2009/06/24 12:17:00
先のことは誰にもわかりませんが、ココはこれから少しづつ街づくりが進んでいくという楽しみがあります。
駅に近いところから開発していってるので千葉ニュータウンのようになることはないでしょう。
少し離れた新三郷の駅前開発もプラスの相乗効果になればいいなと思います。 -
759 物件比較中さん 2009/06/25 15:26:00
このマンションの裏の一軒家用の更地の方を見てしまい、そちらが気になるようになりました。区画も広めなので
ゆったりした一軒家を手に入れれそうですね。 -
761 購入検討中さん 2009/06/26 23:24:00
Ⅲ工区の価格が発表されました。
２８８０万円～ です。
【販売価格】２８８０～４７００万円
【専有面積】６８．０５㎡～９４．６２㎡ 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
【販売戸数】２０戸（Ⅲ工区１期１次分）
Ⅰ・Ⅱ工区残り
【販売戸数】１６戸
【販売価格】３４９０～５４９０万円
Ⅲ工区の２０００万円台はお得かも・・・ -
762 住民さんＡ 2009/07/03 15:15:00
マンションの営業マンに
戸建ての値段を億近いと聞かされ
マンションを進められました
医者や地主さんなどが多いとまで聞かされました。
蓋をあけたらそんなにも高額ではなく
だまされた気分はあります
頑張ればてを出せる金額だし
悔しいような気もしますが
マンションの人はいい人が多いので住みやすいから
良しとします。
偉そうですみません -
763 住民 2009/07/03 23:44:00
戸建ては6000万～7000万、プラス外構費用などに？百万と高くて手が出せなかったけど、
いまはここに住んでみてマンションでもよかったなと納得してます。 -
-
764 匿名さんドキドキ☆まよまよ 2009/09/08 05:33:46
ただいま将来設計中です。
レイクタウンは環境もよさそうで、マンションもしっかりとしていてよさそうですが、まだ新しい未来の街。
もしこちらも視野に考えるとすれば色々知りたいと思いました。
子供たちが遊ぶ場所といっても遊具などのある公園や公共の施設、あとは学校への通学路の安全面など
住人の方のお声が聞きたいです。
学校へはどのくらいかかり、学校の雰囲気などできれば詳しく知りたいです。
もちろん近所、地元のお声でもかまいません。 -
765 住民さんＡ 2009/09/10 09:51:59
前の公園には遊具はなくても
幼稚園児 小学生など、楽しそうに遊んでいます
学校までは低学年で２０分
高学年だともう少し早く着くようです
各学年単クラスですが
今の１年生は２クラスに増え
来年も２クラスになりそうです。
このマンションは子供たちがとても仲が良いみたいですよ。
通学路の安全面では
現状では当番さんやボランティアの人が引率してくれたり
危険なことはなさそうです。
先生方も良い人が多いです -
766 匿名さんドキドキ☆まよまよ 2009/09/10 14:07:03
住民Ａさんありがとうございます。
小学生の親としては色々心配な面も多く、でもお話しを聞く事ができてよかったです。
こちらのマンションも検討できるようにしたいです。 -
771 申込予定さん 2009/09/29 00:51:04
ここ２年位いろいろ物件を見てきましたが、
この物件の周りの環境と間取り、価格が我が家のニーズにあっていたため
申し込み予定です。
ただ、こちらの掲示板の検討版、住民版共に光熱費が高いという書き込みが
多くあり、少し不安になっています。
今の住居より広くなるのですから電気代が上がるのは覚悟していますが、
家族構成や使い方にもよるとは思いますが、
光熱費トータルで大体どのくらいかかるものなのか教えていただけますか。
-
772 住民 2009/09/29 13:10:15
光熱費がとくに高いのかどうわかりませんが、
我が家は３人家族で、
電気代は、だいたい７０００円台～８０００円台です。
（ちなみにエアコンはほとんど使用していませんでした。）
ガス代は、住棟セントラル料金として、
基本料金 １６００円（固定）
メンテナンス料 １５７５円（固定）
給湯料金 約４０００円（夏）～約７０００円（冬）
家族の人数、エアコンやお風呂の使い方によってかなり差があると思うので、
あくまでも一例としてご参考まで。 -
773 申込予定さん 2009/09/30 05:02:14
No.772 さん ありがとうございます。
我が家は、ほぼ毎朝シャワーの子供が二人おりまして、
それでも今までガス料金は5000円～7000円位でしたので、
やはり給湯料金というのが予定よりかかりそうですね。
物件は気に入っているので、もう一度家族で相談して決めたいと思います。
-
775 匿名 2009/09/30 11:30:34
無責任な事を言ってはいけません。
給湯料金をとられさらに水道代、ガス代、床暖房代、までかかります。
電気代にいたっては、やたら白熱球のダウンライトが多くて、ビックリですよ。
-
776 住民A 2009/09/30 12:25:40
ここのマンションは給湯と床暖房はセントラル方式でガス熱を利用していますが、
一部はソーラーパネルの熱も利用しています。
以下もご参照ください。
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/lakestyle/sp/security...
よって、
ガス代はセントラル給湯料等に含まれているので別途ガス代の支払いはありません。
床暖房も使用に応じた暖房料がかかります。
上記はいずれも管理費や積立金といっしょに毎月管理会社から請求されます。（通常はＢＫ引落とし）
水道代は別途支払いが必要です。
-
777 住民A 2009/09/30 12:30:18
上記のリンクが少し違ってました。
以下をご参照ください。
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/lakestyle/sp/eco.html
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
- 入居者・契約者クチコミ2023-02-13 16:22:10
まさ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Dグラフォートレイクタウン（中古・4LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157417/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83804/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 湖のような調整池や公園がベランダからみわたせる。 駅が近く埼玉県一のショッピングモールで買い物を満喫できる 床の振動音に対して階下居住者が大きく反応し、戸口訪問を受けることが煩わしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンシェルジュ配置で施設利用や宅配便など受けてくれる また、共用部の清掃夜間の警備など安全管理が行き届いている。 コロナ化での施設利用の制限 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 公園でゆったりと憩い、時にはフリーマーケットも開催され、人の賑わいが、嬉しい。 スーパーも近く、保育園、幼稚園、小中学校も十分で生活環境は益々充実している。 ショッピングモールは土日が大変、混雑し周辺の道路も渋滞に近い状態になるので、私有車の運行に時間を要する。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 武蔵野線は、通勤、通学に十分な時間組でありながら混雑具合も問題なく快適である。 住人増加も手伝って生活環境も比例してアップしている。 武蔵野線は、台風、大雨で遅れが出やすく、通勤、通学に支障もある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交番も新規に開設され周辺パトロールで治安維持は安心できる。 市内の安全、懸案事項は防犯放送で呼びかけが頻繁になせれ治安への意識づけが力強い。 近くの公園でボール使用は禁止にもかかわらず、配慮が欠ける人が散見される。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 理事会、総会で集会参加要請にも積極性が見られ資産価値維持が顕著に図られている。 共用部分は清掃が十分でチリ一つ見当たらない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゴミ集積倉庫の扉の鍵が良く壊れ、修理に時間を要すことが多く治安に不安がちである。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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