シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート6

復旧まで時間かかり過ぎやな。

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結構な時間かかってるね
三時間以上か
まだ入居者が少なく土日だから混乱してないが考えものだね

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>>692
だから、免震建築物の地震後の揺れが３秒で終わる訳が無いちゅうねん！。

それは、耐震建築物の感覚や。　嘘は兎も角、間違った事は言うなちゅうねん！。

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>>695
そうなんですかねぇ・・
嫁さんに本揺れ後の免震による揺れって何秒ぐらいやった？と聞いて、3秒ぐらいかなぁと言ってたぐらいなんで、
構造上ありえないんなら、間違ってるんじゃないんですかね。
はかってた訳じゃないので、あくまで感覚です。

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これだけ揺れたら落ち着いて生活できません。

だからタワーは嫌やねん！

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買えない外野がうるせえ

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眺望があるなら兎も角（それもすぐ飽きるが）やはりタワーは、ランニングコストも

エレベーターの更新も割高で、ここは免震ならダンパーの交換も巨額やろ。

費用を戸数でカバーと言っても、逆に戸数が多い分、管理費不払いの事件を常に抱えてる

と云うのも見えてるね。

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揺れに対しては1回だけ耐える構造なのですか！

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NHKで震源地の淡路島の映像流れてたけど、揺れは10秒ぐらいでした。住んでる者の感覚からしたら、696さんの感覚凄くわかります。これで震度4って感じで、すぐ収まりました。先程エレベーターで乗り合わせた人に聞いても、警報で起きて、気付いたら止まってたぐらいの感覚って言うてましたね。住んでる人間の感覚がそうなんだから、間違いないと思いますけどね。

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中央区は震度3です

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同じ中央区のＣＴよりフラワー通りより西寄りの住まいですが
体感的には４強〜５弱に感じました
テレビでは震度３とか言われてますが
建物によって揺れも違いますから

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３秒ほど揺れたのは免震が一瞬負荷がかかった時の揺れ〜その少しの揺れが収まるまでの時間でその後は体感的に解らない位の緩やかな動きをしていたのではないかと思われます
最近の免震装置だと震度５くらいまではそんなに揺れないと思います

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705さんが正解です。
住民の体感が一番です。

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神戸はしばらく地震がないと思われてただけに余計びっくりですよね

もちろん免震装置はありますがゆっくり寝れないかも

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ゆっくりと寛げないよ！

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免震のあるマンションは
普通のマンションより揺れない事が魅力なんじゃないかと
住んでいる人のコメントを見ている感じだと
かなり安心だと思いますけどね

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しかし、隣にオアシスがあるのが便利過ぎるな。ホンマ利便性最高ですね。

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オアシスの品揃え良いね
そして個人的にチョコドーナツ美味しいね
隣は羨ましい限り

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オアシスて高いの？
ダイエーと比べてどうですか？

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物によっては値段の優劣は違うけど
総合的の値段はいい勝負じゃないかなと思いますよ

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オアシスは一応高級スーパーの位置ずけですね。普通のスーパーで置いてない高い物から、安い物まで幅広いです。

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そうですね高級感はありますね
ただダイエーが近いので値段的にも意識した感じですね
何度も言いますがチョコドーナツ最高です
ドーナツの中にチョコクリームが入ってて病みつき中です
ダイエーやイオンなども悪くないですが
こういう雰囲気のお店も増えて欲しいなと思う

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焼きたてのパンが１００円均一なのはありがたいですね。特に南側入り口側の陳列棚においているパンはとても大きくて、１００円とは思えないくらいです。同じ１００円均一パンのチェーン店の「焼きた亭」よりはるかに美味しいです。お客さんを引き寄せるための目玉商品として１００円均一パンを売ってるのでしょうね。

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ダイエーとオアシスに挟まれたサンパル地下のスーパー
元コープだったが今はなんだったか
あの地下は人が以前以上に少ない
早々に閉店してしまうんではないだろうか

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マンション近くに、飲食店からスーパーから何でも有るからホンマ便利ええわぁ～

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線路の騒音はどうですか？日中は、いいですが、夜には気になる程度にうるさいですか？

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サンパルの下はシーダーです。
ダイエーより安い物も多いのでちゃんとお客がついてますよ。

三宮はコーヨー･ダイエー･シーダー･オアシスと、スーパー激戦地になりましたね。

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三宮がスパー激戦地とは…往時を知ってる者にすれば、寂しい話やね。

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ダイエー、ミントの地下と比べて、
サンパルの地下は行き難いです。
元はコープさんでしたがいつ替わったの。
オアシスが地上で良かった。

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結構賃貸出てますね。
このタイミングであの家賃では借り手見つからないでしょうね。

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↑
マンション価格急落のきっかけ、原動力になると思う。
リーマンショック以前のミニバブル時も、無知なマンション投資があった。
歴史は繰り返すと云うこと、既に長期金利は上がり出している。
目先しか見ない連中は決まって変動金利。　いずれ火傷するよ。
不動産は買うときは高く売る時は安いもんや、消費税上げの反動が楽しみやね。

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中を見てがっかりしました
カーテンレール、カーテンボックス
まるで公社の物件みたい

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とっても快適です。
こんなとこでブツブツ文句垂れてる人間が可哀想です。

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内装なんて後からいくらでも手を加えて変えられる。
変えられない立地、眺望こそ選択の決め手となる。

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最近見学しました。天井が高くて、広く感じていいと思いました。
カーテンレールなんて気にならなかったけどなぁ。
タワーで。窓際に梁が出てる所も多いので、それよか良かった。
もう、高層階が無いので、諦めましたが。

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727さん
入居済みの貴方が検討スレで現れて汚い言葉使う方が余程可哀想に見えますよ。

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　賃貸募集、全然減っていませんね。ここは、実需で買うタワマンだったようです。　
　場所が気に入って購入するには手ごろな価格だったと思います（特に高層階）が、賃貸で住むには、神戸の賃貸相場から乖離しすぎでしたね。
　とにかく賃貸件数が多すぎて、希少価値ゼロが痛かったです。大阪のザ・サンクタスタワーのように思い切った価格と間取りを設定していればまた違った結果になったのにね。

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三宮がスーパー激戦地とは…往時を知ってる者にすれば、嬉しい話やね。

缶ビールは、ダイエーが安いヨ。
牛ヒレは、ミント地下が良いヨ。

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文句言うならもっといいとこ住んでから言えよ。
貧乏人が何をいっても負け惜しみにしか聞こえんよ。

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そのフレーズは皆さん読み飽きたので、使わないようにしましょうね。

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でもそれが現実
買ったもん勝ちだと思う
あーでもないこーでもない とばかり言ってたら
いつまで経っても不動産は買えないですよ
100%満足のゆく物件は無いから
でもそんな事よりこないだ阪急オアシスに
チョコドーナツが売ってなかったT^T
たまたまなのかな〜？
それからしばらく阪急オアシスには行ってません
今度の土曜日に行ってみるか

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「そごう」で北海道展を実施中。
寿司や白い恋人等、北海道気分を味わえる。
徒歩で行ける点が最高。
やはり、近くに「オアシス」「MINT」に加え、「そごう地下」「大丸地下」のデパ地下まで揃っている。
立地条件は最高。

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大丸地下はちょっと遠いかな^^;

それでもスーパーから百貨店まで揃う、
この立地は便利だと思います。

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結局不動産は利便性だよね。子育て環境は私立に通わせれば問題なし。

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批判をすれば貧乏人の仕業と云う発想はやめた方がいいよ。
判らない事を断言するのは愚の骨頂。
まだ分譲中である以上、検討者の為の判断材料になる事もあるだろう。
私は住まいに関しては人より恵まれた状況だが、普通の人なら何度もない大きな買い物。
後悔する事の無い様にアドバイスのつもりで書いてますよ。
検討する場合は悪い情報の方が価値がある。購入者は見ない方が精神衛生上もいいと思う。

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賃貸物件の賃料は当初住友が想定していた賃料の二割増し程度
決まるわけない

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真面目に検討している人には真面目に答えてあげます。

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上から目線～

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