荒らしはスルーでお願いします。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232409/
契約者 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231631/
所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.74平米～82.16平米
売主：住友不動産
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2012-09-16 15:10:11
普通に考えて、ジャンジャカタワマンが建設されてる大阪と違い、今のところ三宮駅周辺は予定ないですからね。土地もないし。そりゃ普通に売れるとは思いますよ。賃貸にしても、たとえばP＆Gがそごう近くに移ってくるし、年収高そうな人がいればいずれ借りてくれると思う。
専門家ではないけれど、ここはハズレではないと思いますよ
金持ちの基準は駅近ではないよ
まぁ640世帯ですからね。
そこらのタワマン3棟分ですから、売れてると言っても時間はかかるでしょう。
営業担当は、商業地側低層階は竣工後、現地を見て貰ってから販売するって言うてたしね。
そこらの250世帯位ならとっくに完売できてますよ。
「入居前事前手続き会」に行ってきました。
あれやこれやと２時間もかかりましたが、
うちはまだローン関係が無かっただけ早かったです。
引越しの日程調整があるのは予想ついていましたけど、
鍵の引渡し日にさえも希望の抽選がありました。
次は「内覧会」ですが、重大な確認事項があるのが判りました。
高層階の部屋では携帯電話が繋がりにくいかもしれない。
364様、もう始まっているんですね。私は来週です。内覧会ともども住不の日時指定で自由が利きませんね。
鍵の引き渡しも、抽選とは意外でした。皆さん一日でも早い日を希望するからでしょうね。
電波に関しては、古い記事ですが
以前に、筆者が都内のタワーマンションを購入する顧客の契約立ち会いをした時、重要事項説明書に「携帯電話がつながりにくいことがありますが、この点はご了承ください」といった記載があった。わざわざ、重要事項として説明しているのだ。分譲業者にとってはクレームになることを事前に察知しての予防線なのだが、購入者側から見た場合、携帯電話の利用が多く、良好な通話環境を望む人は、こうしたタワーマンションでの携帯電話事情を理解し、対策状況をきちんと確認した上で売買契約するようにしよう。
ということです。
ちなみに一昨年、ＭＲで質問したら、完成後に実際に使わないと解りません。特に対策は考えていないとのことでした。
「高層階の部屋では携帯電話が繋がりにくいかもしれない」件の
理由として考えられる要素は、単純に携帯電話の電波が弱いかも？ですか？？？
それとも、T-3級窓ガラスの影響かな？？？
山側と海側でも多少、受信状況が変わるかも？？？？
どこのタワマンも、携帯の電波の件は気になさってますよね。
高さと方角、キャリアで随分差が出るみたいです。
でも、何処のキャリアもブースターを販売しているらしく、問題は解決しますけどね。
あの電飾はひどかったね。
組合？の総会が開かれたら、あれは止めるように言いたい。
第一、この節電の時代に電気の無駄だし。
市内の他のタワーマンションの電波状況ってどうなんだろう？
またもやあのひどい電飾が今日からはじまりました、、。
あれだけ部屋あるなら部屋を利用した電飾にすれば自然で誰からの文句もないのでは？
入居者が嫌がるかな？
いよいよ低層階の販売が始まるようですね！
ついにこの価格！って広告来たけど、少し値段下げてきてるのかな。
もともと低層階だから安いってのもあるだろうけど、売れ行きもそこまでみたいだし当初予定より下げたって感じかな。
シティタワーは軒並み苦戦してるよね。
こんなに嫌われてるならどうにかした方がいいと思う
567 名前： 近畿人 投稿日： 2013/02/06(水) 00:01:02 ID:SXK6CKQQ [ zaq3d2e52cf.zaq.ne.jp ]
あの下品な電飾なんとかしょう！電飾はイカリのマークと神戸のマークで、充分。あの下品な電飾、ビーナスブリッジから見たらどうなんだろう。神戸の夜景が変わってしまう。
568 名前： 近畿人 投稿日： 2013/02/06(水) 00:03:46 ID:KhOQMu0g [ p6079-ipbfp403kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
>>557>>567
それ見たことないんだけど、あんまりひどいようなら管理会社か市役所に文句入れてみたら？
正当な苦情だとは思うよ。
確かに、ちょっと考えものかもしれませんね。
我々入居者側が動いて止めさせる事ってできるものでしょうか？
署名集めでもしないとどれくらいの人が反対なのか、または賛成なのかわかりませんよね。
公平な観点から冷静に判断して欲しいですね。
何でも反対だと先が思いやられます。
ここに書き込んで文句言っても無駄ですよ。購入者は蚊帳の外。事前に事前説明もなく、照明パターンも決定済みですから。
『旭通４丁目地区市街地再開発組合と外部の有識者で選定委員会を開いて審査』します。
応募に関するお問合せ先
ティアラ190メッセージ募集事業事務局（月刊『神戸っ子』編集部内
苦情は再開発組合か、月刊『神戸っ子』にお願いします。
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,510万円～5,820万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
