シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート6

ごねて高く売りつけようとしたけど、じゃあ勝手にしてくださいって見捨てられて、怒ってるんじゃないの？

エントランス横のお店は何になるんですかね。
コンビニだったら最高なんですが。
たこ焼き屋だったら嫌だなー。

お店でマンションの雰囲気変わりますよね。

医院の北にビルなんてありましたっけ？
医院が角地だったと記憶してましたが、、、
紛争現地説明会いってみようかな？

また削除ですね、やっぱり嘘か販売妨害目的なのでしょうか？
説明会いって真相確かめたくなります。

何の真相だろう⁈
うちらに何の関係も無いのに
住友不動産が何にも言わなければ大丈夫でしょう

118さんの意見に同意です。

旭４丁目ってどこでしょう？
場所もまともに書いていない案内を信用していいのでしょうか？

日経のマンショントレンドウォッチにこの界隈も該当しそうな記事が載っていました。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/twatch/detail/MMSUc2000021082012/

セキュリティに関してが主記事なんですけど、嫌な思いをしないようにしたいものですね。

ええ感じに仕上がって来ましたね。
来春が楽しみです。

そうですね、カッコいい外観ですね。
海から見ても山から見ても映えるデザインだと思います。

素敵です～。山から見た布引の滝をイメージしたところがきれいと思うが、そこがシースルーエレベーターならもっとよかった。動きも出るし。

元々の地権者の所有物件が市場に出回り始めたようです。住不の同等物件よりも安いですよ。値交渉も可能でしょう。

私も聞きましたが出来上がってないものをどう契約するのか怪しいので書いませんが
竣工後はありですね

事業自体は住不のものですが、事業敷地に他の土地権利者が含まれています。竣工時にこの土地の権利が相当の区分所有権に転換される建設事業契約になっています。全く怪しい話ではありません。住友不動産に尋ねてみて下さい。「知らない」と答えたら宅建業法違反になります。突っ込んでみて下さい。

地権者物件は完売です。数年前から売りに出てましたので・・。

しかし盛り上がらないね

説明会行かれた方、どんな内容でした？

出来ない（買えない）理由を探すよりも、出来る（買える）努力を！！！

悲しい物知りさんへ．．．。

【ご本人様からの依頼により削除しました　管理担当】

青谷ってどこ？
これが営業なら大したもんだ！執念を感じる(笑)

青谷を知らない？
大丈夫？？

ここのスレッドは既に「パート６」です。
凄い人気です。
買えない人の中傷が目立ちますが．．．．。
後から読み直して、寂しくならないのかな？

パート６だけど半分は削除されてるような。

Part4以降のほとんどが無駄＋消されてるレスですね
それだけ絡む人がいるということは人気なのは確実かな
ポジにしてもネガにしても
興味が無ければわざわざ書きませんからね

160で書いた
興味ある人がポジやネガを書く以外は
ライバルマンション関係者か契約者
これはこのマンションが売れるとそのマンションに影響が有ると思って書く人や
金銭的だけじゃなく
お金は有るけど時期やタイミングの関係で
買えないんだけどこのマンションに興味があってポジやネガを書く人
それらの理由でどんどん書き込まれPart6まで伸びたんでしょうね

part4ぐらいから悪意のある投稿がかなり増えてる印象ですね。。。
盛り上がらないのも当然でしょう。
せっかくの意見交換の場が有効活用できないのは残念ですね。

タワマンバブル時代の遺産建造物ですね。今は実利タワマンの時代。
いずれはタワマンも、背が高いマンション程度の認識になりますよ。

ここのシティタワーデザインがいいと思う。他はほとんどガラスカーテンウォールで見晴らしはいいが、ベランダが狭い！！ベランダって言えないくらいのが少し・・それに比べてここはベランダが広いし気持ちよく使えそう。

神戸一の高さになるんやから、屋上にTV局のお天気カメラとか誘致して、収益を管理費・修繕費の足しにしたらええのに。

168です。かなり削除されて、意味不明になっていますが、『タワマンバブル時代の遺産建造物』はここのことではないです。
タワマンも富裕層が買う黎明期を経て、一般の人が買う普及期になったという意味です。
当然仕様は一般のマンション並になってきます。
ここのＭＲはオプションが比較的少なくて素の部分が分かりやすかったと思いました。

つまり、このタワマンは完全無欠ということですね。

削除され過ぎてとても読みづらいです・・・。
軽率な削除は控えて下さい。

完全無欠ってこの人は極端だなw
批判はウェルカムだけど中傷は駄目って事
そこらへんが判らんようでは…

今回というか半年以上削除依頼してないけど
経験上1回削除依頼したら しばらく監視されてると思うよ

批判と中傷は違うってんだろ！

188みたいなのがいるからね。。。お疲れさまです、管理人さま

検討中の身としては批判していただけるのは参考になるので助かります。理論に基づく発言をすれば納得しますが参考にならない中傷ばかりで検討出来ません。
納得出来るような話が出来ない上に消されると人のせいにする消されるような事しか言ってないのが判っていない
何度注意されても理解しない というわけで
発言力が無い、理解力が無い、何でも人のせいにする
社会人でこれは何を意味するか分かりますか？

なんだか余裕が無い方が多いですね、この掲示板は。
参考にならない、もしくは唯の中傷と思われる書き込みがあったら、放っておけばいいんです。いちいち削除して廻ったり、狂ったように長文で言い返したり…そんなだから馬鹿にされて、からかわれるんです。遊ばれてるんですよ。

>192まだわからないんですね

批判的な意見でも、客観的な根拠を示すとか、きちんと理由を書けていれば消されないんじゃないかな。
何の根拠もなく唐突に、「ここは手抜きのマンションです」とか書いたら、消されて当然でしょう。
批判的な意見を消されて悔しければ、中傷ではなく、もっとまともな批判を書くべき。

>>192さん余裕が無いというかずっと全く参考にならないんですが…

>192さん からかってるのなら消されて当然ですよね
これからもどんどん消してもらいましょう

>193〜195
ほらほら、我慢して(笑)
また暇つぶしのネタにされてますよ！
もう少しプライドを持ちましょう(笑)

>197負けて悔しいくせにw説得力無し理解力無し何でも人のせいにする人

言い負けて しかも言う事が無いから
もうそういう事しか言えないんだね
可哀想に〜

>198
あぁっ、ビンビンに反応せずにはいられないんですね…
もう何も言いますまい…哀しい性に身を焦がしてください…(笑)

１９９です１９７に言ってます

やっとアドバイスを聞いてくれましたね、よかったです。
これであなたも少し成長しましたよ！これからも頑張ってくださいね！

>180
確かに、ここのMRはオプションが比較的少なくて、実際の部屋をイメージしやすいですね。
オプションが全く入ってないわけではないですが、極端なのがあまりないので。

色んなマンションのスレ見て思う事がある。

仕様がしょぼい、プレミアムがどうやとマニア並みに何かしらの

いちゃもん付けてる人いるけど、逆に言うとそれだけの条件満たせば

かなりの高級・高額マンションになるって事だと思う。けど、そこまでの高額マンション

買える人間がこんな匿名掲示板に本当に書き込むんかな？

少なくとも私の周りにいる、成功者、金持ちはこんな掲示板を見向きもしない。

もちろん私は庶民だから書き込むんだが。

特にこのマンション普通に高層階だと5000万、6000万以上でしょ、他のタワーに比べれば安いと思うけど

年収800以上やないと厳しいよ。　年収800って結構な企業の部長クラスでしょ。

中層でも4000万以上当たり前やし。このレベルでも年収500位じゃきついでしょ。

ファミリー向けやどうやこうや言うてるけど、そんな小さい子供持ちのファミリー層＝年齢若い＝年収低い

世帯がそんな年収あるとは思われへん。

てことは、若い連中は買える年収ないのに何故しょうもない事書くんやろ？

地歴うんぬんより、普通に考えて買える収入ないでしょ？って思うんだが？

若くしてそれなり収入あるなら、常識人だと思うし余計に変な事書かない気がするんだが。

周囲に合わせたキッチン収納庫の追加
洗濯機上の収納庫の追加
湿気を吸収する壁土の塗装
バルコニーにタイル敷き詰め
洗面所回りの化粧パネル
絵画を吊るためのピクチャーレール
他にもＬＥＤ照明やらエアコンやらカーテンやら
全部で３Ｍ￥超えましたが
入居前にこれらが全て仕上がっているのはよいです

なぜ、ここはダイレクトウインドウを採用しなかったんでしょうか？お値段はそこそこするのに、コストダウンでしょうか？折角の景色が台無しですね。残念です。

以前も話が出てたような気がするけど、神戸市は条例でダイレクトウィンドウが作れない。

ダイレクトウィンドウって？

神戸市のマンションは
リビング＞バルコニー＞眺望
ダイレクトウィンドウは
リビング＞眺望
ただ神戸市でも
共用部でダイレクトウィンドウのマンションは
あるみたいですが
それを206さんは言いたかったんじゃないかな？？

ダイレクトウィンドウに関するスレッドです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3822/

ガラスカーテンウォールともいいますね。神戸市では消防法上、マンションにガラスカーテンウォールを採用出来ません。
あと、仮に採用出来ても賛否両論あるみたいですね。

ＤＷは見た目かっこいいが、住むにはいまいち。セカンドにするならいいでしょうがね。
窓を開けられないので温室にいるのと同じです。
実用性では、ＤＷより、全面バルコニーですよ。

確かに外観と部屋からの景色はいいかもわかりませんが、室温が夏は相当上がると聴いてます。
商業施設なら空調も充実してるので何も思いませんが、家庭用の個別エアコンでは厳しいでしょうね

＞205さま

色々とマンションを探しています。
マンションによって、オプション料金は結構変わってくると思います。
したがって、購入の参考としたいと思いますので、不都合がありませんでしたら、
各オプションの大体の価格を教えていただけませんでしょうか？
よろしくお願いいたします。

205さんじゃないですが（209です
出先で手元に資料が無いので記憶が曖昧かもですが
湿気を吸収にしても部屋の数や広さでかなり差が出ます
例えば80平米くらいなら全部で４０〜５０万台だったかな？
エアコンもピンキリで１台１０万以外〜
割引有りで４０万を超えるものもあります
覚えてるのは興味のあった2種だけです
私がマンションの契約をしたのが刺激になったのか
同僚が別のマンションを契約したのですが
聞いた感じだとそのマンションとこのマンションは
同僚からの相談で価格表を見た感じほぼ変わらない感じでした
私の場合はエアコンなどは家電量販店で購入予定で
妻の為にキッチン重視で全部合わせると１Ｍちょっとです

念のために釘を刺す意味で書きますが
以前は中央区のマンションスレッドをほとんど
チェックしてました 他のマンションスレッドで
オプションが高いと言う人が居ましたが
オプションが安いマンションがあるとするならば
マンション自体も安いマンションかなと思うよ

マンション自体が安く抑えられている分
グレードアップはオプションでアップさせる感じかなと思います

＞214さま

ご丁寧な回答ありがとうございました。

>>123
フェアでの割引後の価格
照明１６０Ｋ￥
エアコン４００Ｋ￥
カーテン８００Ｋ￥
バルコニー３００Ｋ￥
洗面所７０Ｋ￥
ピクチャーレール２０Ｋ￥
キッチン収納庫４４０Ｋ￥
壁土塗装２４０Ｋ￥
家具７８０Ｋ￥
ざっとですがこんな感じ

＞216さま
ありがとうございます。
大変参考になります。
検討して、マンションルームに行ってみます。