シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート6

阪急とJRが再開発を発表しましたね。資産価値的には良い物件だと思います

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三宮も再開発でさらに便利になりそうですね。

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ぜひ再開発しまくって資産価値をどんどん上げて欲しい

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駅前直結ビルが成功すれば、京都みたいにヨドバシカメラを誘致したりどんどん再開発は加速しますよ。少しタイムラグはありますけどね。

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再開発するなら、パチは最低でも地下限定に規制すべき。パチが通りにズラッと並んでいるのは、2級都市。

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jR、阪急ともに再開発となると三宮もかなり活性化しそうですね。
この掲示板ではいろいろ言う人がいるようですが、三ノ宮駅徒歩4分という立地はやはりポテンシャルが高いと思います。

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不動産なんて基本は立地ですからね。ターミナル駅近はでかいですよ。しかも駅前再開発は決定事項。ファミリーにら厳しいが、長期的な不動産価値としては間違いないよ。

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四期が始まってから、かなりのペースで売れてるみたいやね。物件概要が軽く20以上減ってる。

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いい場所ですよね。一つ気がかりなのが電車のおとなんだけどなぁ。既出かもしれませんが、ぶっちゃけどんな感じだろうか？窓は、開けられないかな？

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内覧会行きましたが、窓閉めたら無音ですね。私は西向き高層階ですが。1番線路向きの北側が1番良いサッシの等級で、西向きでTー3ですね。窓開けても意外な程気にならなかったですね。

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窓開けたら虫が
入ってくるで。

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うちも西向きだけど電車の音は大丈夫っぽかった。
むしろ長く長く続く線路と、その両側に広がる山と海が見えてよかったよ。
思わず叙情的な気分になりかけたわ。実際暮らしたら西日との戦いだろうけど。
にしてもあのパチンコ通りはないわー。
内覧会の朝、若者もふくめて猛烈な人だかりがパチ屋の前に。へたしたら百人規模。
正直ぞっとした。分かってても実際見ると、ないわーー。

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うちは中層階北東角部屋ですが、やはり窓締めたら電車の音が全く聞こえないのでビックリしました。

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内覧会で確認しましたが、室内で聞こえた音は「救急車のサイレン」のみでした。
電車音は全く無問題。
窓を開けても虫が登れない階層なので、これまた、無問題。
２台目の冷蔵庫を購入し、有事の際の飲料水とBeerを確保すること。
でも、引越しの箱詰めが進まない．．．．。

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これだけのターミナル駅の近くなんで、近隣が多少騒がしいのは仕方なし。東京なんてもっと酷いからね。電車の音も問題なし、長期的には再開発確定、今アベノミクスで地価の下げどまり、銀行から連絡あったけど四月からの金利ヤバイぐらい安い、全てに於いてタイミングよかった。

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開店前のパチンコ屋でそれだけ人があつまるのは、イベント情報流しているからでしょうね。
でも、あれは法律で禁止されているんですけど、、、。

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虫はそのうち来るよ。
ガーデニングの土からも湧いてくるし、蚊もいます。
それでも、快適だけどね。

音も窓は防音だけど、換気口は通る。
電車よりアホバイクの音。
あと、風のきつい日はうねる音がうるさい。
あれはたまになんで慣れないなぁ。

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うちも朝一で内覧会がありました。
でもパチンコ屋さんの前には全然人だかりができてませんでした。ちなみに平日ね。
曜日で多かったり少なかったりするのかな？

あと、うちは東向きの中層階の部屋ですが、室内では電車の音が全く聞こえませんでした。
ベランダに出てもそんなに気にならなかった。

虫は今はいませんね。
でも油断はできませんね・・・網戸つけようかな。

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換気口は防音だよＴ３サッシより遮音してくれるし
実際に耳を近づけて聞くとわかるよ
入居したらメーカーもわかるから検索すればいいと思います

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タワーだと横になって寝ている時も建物自体が揺れているので落ち着きません。

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