周辺住民さん
[更新日時] 2015-02-04 21:50:02
社宅跡地に建つマンション。
販売時期・戸数・販売価格、
ご存知の方います？
予想つく方います？
浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス 西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス 東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡
売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました 2013.2.27 管理担当】
こちらは過去スレです。
浦和常盤ザ・レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-10-14 23:41:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（ウエストレジデンス）、94-1他（イーストレジデンス）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩12分
京浜東北線 「浦和」駅 バス10分 「市役所北口」バス停から 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
219戸（ウエストレジデンス）、76戸（イーストレジデンス） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建（ウエストレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[売主]西日本鉄道株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
浦和常盤ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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341
購入検討中さん
3日に行ってきます！ドキドキ。
さすが官公庁が近いだけありバスの本数が多いみたいなので、晴れた日は自転車(北浦和)、雨の日はバス(浦和)…と使い分けることも可能かなと。個人的な感覚ではアリなんですが、パートナーは苦い感じ（笑）
個数が多いので焦らず検討したいと思います！
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342
購入検討中さん
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343
匿名さん
駐車場の台数が少ないですね。
近くに月極駐車場はありますか。
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344
マンコミュファンさん
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345
匿名さん
坪220万？
高いなー どんなに場所がよくても徒歩10分以上だし‥
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346
周辺住民さん
毎日11分歩いて通勤していますが、健康には非常にいいですよ。
変に太る事はなくなりました。
駅前への買い物も、あえて自転車ではなく、歩いて運動しています。
私だったら、ここから浦和駅まで歩いて通勤します。
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347
匿名さん
免震工法、2重床採用のいつもの長谷工よりも高級だし、お値段も高級か。
太平洋セメントとか株価も上がってるし、資材も値上がりしているようだし、なんたって消費税も上がるだろうし。
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348
匿名さん
それよりさ、＞３４４の記事にある、金をかけたプレス発表してるところがアレじゃない？
顧客向けじゃなくて業界紙とかの記者向けでしょ？
バスツアーだのプロの司会者だの大学教授の講演だの・・・
内容と価格がつり合った物件なら客は自然に集まると思うんだけど
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349
匿名さん
事前案内会に行って来ました。盛況の様子で、既に要望書が出された部屋も多いそうで、赤い花が付いていました。価格は、ここの書き込みを目安にしてましたので想定内でした。残念だったのは、角部屋が少なく、一期販売では７０m2ちょっとの3LDK中部屋が多いこと。７０m2後半の南向き3LDK角部屋を探していますが、自分の希望に合う惹かれる部屋はありませんでした。モデルルームは素敵でしたが、オプションが多用され過ぎで、オリジナルの部屋の雰囲気や間取りがイメージし難い(笑)うちは、他を探します。
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350
購入検討中さん
価格は想定内というものの、やはり高かったですね（笑）
確実に欲しい層はいると思うので、売れるとは思います。
住環境はさすがに良いですね。
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351
購入検討中さん
私も事前案内会に参加しましたが、仮の要望書ではありますが、出した方が良いと促されました。
初回に要望書を促されたのは初めてだったのですが、こんなものですか？
価格、間取り図を初めて見たのに、短時間で要望書と言われても…
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352
物件比較中さん
資料請求したら資料が届いたころ、MRに来ないかと電話がありました。
7階南側70㎡くらでいくらですか？ときいたところ、
いくらならお買いになりますか？というようなことを言いました。
いくらならって・・・。
一応だいたいで教えてもらったところ4700万円位、
とのこと。高っ！北浦和駅12分なのに。駅12分だと中古の下落が激しそうで
4700万円で手をだすと痛い目をみそうだな、と思っています。
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353
物件比較中さん
周辺環境と学区は良いですが、駅（北浦和）から徒歩で信号待ちを含めて１７分ほど掛かるのがネックですね。
玄関を出てエレベーター待ち等を考慮すると２０分は掛かるとみてます。
南側の官公庁社宅がありますが、そこに将来マンションが建つ可能性もないか気になります。
価格設定も常盤アドレスだけあって高めですね。
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354
匿名さん
＞349さん
マンション購入初心者で、今後少しずつモデルルーム見学を始める予定でいます。
第一期の間取りがご希望の角部屋が少ないという事ですが、角部屋を希望していると
伝え、第二期以降販売予定の部屋を予約(？)する事はできないのでしょうか。
要望があれば、次期で優先的に販売されると聞いたことがありますが、こちらは違っているんですか？
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355
匿名さん
349です。事前案内会参加時には、購入意志と希望があれば、第二期販売予定の部屋も要望書が出せると説明受けました。ただ、要望書の提出が優先販売に繋がるのかは分かりません。MRに問い合わせてみて下さい。
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356
匿名さん
浦和の駅力UPを考えれば、
徒歩17分も何のその、です。
つまらない駅の徒歩5分圏内に住むよりは、
自転車で浦和に行けるここの方が価値があると思います。
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357
匿名さん
ただし浦和駅徒歩物件との競争では、、、、、ですよね。
10分以内で検索、、もう少し妥協して15分以内で検索、、にもれる気がします。
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358
購入検討中さん
もうちょい安くならないかなあ。
あの住環境の良さは地元民以外には伝わらない気もしつつ…
しかし浦和、長谷工多いですね。というか長谷工ばっかり。浦和だけ？
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359
ご近所さん
明日、モデルルームの説明会に行って来ます。70m2は4000万円台からのご案内らしいです．．．。4000万円台，5000万円台というざっくりした分け方は微妙です．．．。
お高いんでしょうねぇ・・・。
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360
購入検討中さん
高いですね‥
パークシティやプラウドシティなんかと比べると随分割高感が。
常盤アドレスとはいえ徒歩10分以上の北浦和物件。
さらに常盤中までの距離も気になります。チャリ通ですか？雨の日はどうするのでしょうか？
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