Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

おはようございます。引越しもひと段落し、ようやく新生活に慣れてきました。
先日も友人を招き入れたところ絶賛されました。特に中庭は色々な物件の中でも
目を引くような素敵なつくりだと言っていました。自分のおうちが素敵だといわれるのは
うれしいですよね。上から見下ろす庭は癒されます。

話は変わりますが、室内の換気口フィルタ頼まれた方いますか？（取り扱い説明の中に葉書ありましたよね）

先月、南側を契約したのですが、迷っています。
南側の道路が完成すると、かなり交通量の増加が予想されます。（たたでさえ、大型車両の通行が多いのに）
それに、前面に広がる工場が気になります。（販売員は、建設予定は無いと言ってましたが・・・）
もし、マンションなどが建設されると、日影規制が全く無いので心配です。（もう少し環境を考えればよかった）

504さま　不安はよくわかります。道路拡張はやはり気になる点ではありますよね。
しかし、ビーサイトは立地上、仕方ないのかと思います。閑静な住宅街と違い、
二駅に面して川を挟むと東京都ですからね。音の面では、庭の奥行きがあるので
窓を閉めれば全く問題ないと思います。実際入居してみて我が家は一階ではありませんが
音は気になりません。また南と西にマンションが建つ可能性は充分あると思いますが
距離があるので、日照には問題ないようです。（建物は奥になるはずなので）

入居してみて少しで一ヶ月経ちますが、当初、EVの数も戸数にしては少ないと考えていましたが
実際、さほど待つこともなく循環してると思います。直床ですが、上下左右の音も聞こえず
そちらも問題ないと思います。生活面でもサミットが1分で行けるのでとても重宝しております。
駐車場も広く、ビーサイトは色々な面で良物件だと改めて思いました。

私も住んでみていい物件だったなと改めて思いました。
上下左右、静かですし。
南側の道路拡張は気になりますが、その分車移動も少しましになりそうです。
一通が多かったりするので・・・。
また南側は距離があると思うので、日照に関してはさほど問題ないかと思いますよ。

ところで。
トイレのペーパーホルダーにカバーを付けてる方はいらっしゃいますか？
普通のタイプだと付かないですよね・・・。

そもそもビーサイトを選ばれる時点で駅近都内近郊の利便性をとるか郊外の閑静な一軒やを取るかの問題は既に解決していなければいけない点だと思います。私も５０５様と同じ感想で上下左右は埋まっていますが全くと言っていいほど音は聞こえません。

こんばんは。
506様　ペーパーホルダーの件ですが、あれはプラスティックと違い
モダンな感じがするので、うちはあえて何もつけずに使ってます。

全住人がアクセスできる専用サイトができるといいですね。
やはり、この掲示板は一部の方だけだと思うので、当然、疑問などが
ありながらここの存在を知らないという方多いと思います。

入居してから思うのですが、122の中央橋（?）なんですが、信号おかしくないですか?
渡るのに、どの信号をみていいか分からずとても怖いです。

昼間、家にいないせいか音はあまり気になりません。
たまに聞こえてきますが。。

トイレの水音は確かに聞こえます。前の住まいでも聞こえたので
慣れているというか、マンションの間取り上、仕方ないかなと思ってます。

あと、リネン庫の扉をつけた方いらっしゃいますか？
使い勝手はどうでしょうか？
うちも付けようかと検討中です。扉は観音開きでしょうか？

おはようございます。
我が家は、今のところ音は聞こえません。
角部屋なので、静かです。トイレの音は、リビングから少し離れているので
聞こえません。ただTVを消して静かにするともしかしたら聞こえるかもしれません。
試してみます。しかし、やはりこれは、マンションにかかわらず生活音は、全くないっていう
住宅はないんでしょうか?　以前住んでたところは二重床でしたが、やはり上の音聞こえましたよ。
勿論、トイレもリビングの横だったので聞こえてました。

510様　うちもリネン棚の扉つけたいのですが、オプション会社に頼まれる予定ですか?
ホームセンターなどでやってはいただけないんでしょうか?確かにタオルが丸見えなのは
ちょっと嫌ですよね。

リネン庫扉、うちは工事中オプションでつけました。
白のベニア板でつくと思ってたのですが、
クローゼット扉と同色のプッシュ式がついてました。
柄が違うタオルなどが見えずにすっきりするので、つけて良かったと思ってます。
これはお奨めオプションです。。。


あと、先日ベランダで洗濯物を取り込んでた時、風に流されてタバコの
臭いがしました。。。ベランダでの喫煙も禁止のはず。。。
てすりに布団を干すのやゴミ捨てのマナー・・・
世帯数の多いマンションでは、どこでも問題になってるみたいですが
せかっく決めたマンションだし、気持ち良く生活できたらいいなって思ってます。

512　様

確かに布団は目につきますね。
ところで、タバコも見かける時はあるんですが、規約にタバコの件（禁止）は書いてありましたっけ？
管理組合ができてからの見直し事項って多いかもしれませんね。

513様
ベランダは共有部分になると聞いた気がしたので・・・
喫煙も禁止と解釈してました。
他のマンションの板でも話題になってましたし・・・
確かに管理組合が出来てからですね。。。

510です。リネン庫の扉はオプション会社に頼もうと思ってます。
その方が統一感が出るかなと思うので。アーベストに頼めばいいのでしょうか？？

512様
オプションで扉を付けると、建具と同じ色なんですね。
プッシュ式なら使いやすいですね。

そろそろ一ヶ月経ちますが、今のところ快適に過ごしています。
生活音はほとんど感じませんが、たまに上の階の浴室使用の音が聞こえます。
我慢できないほどではないので気になりはしませんが。

タバコってベランダでも吸ってはいけないものなのでしょうか？
喫煙者はどこでも立場がないみたいですね。

>508様
私も122の中央橋は怖いと感じました。本当に、どの信号を見ればいいのかわかりませんよね。
周りの人が渡るのを見つつ、合わせています。

たばこは、ベランダで吸うくらいなら自分の家で吸ってほしいです。
ベランダでの喫煙は、他の家にまで煙が流れます。
自分の家で迷惑がられてベランダでの喫煙になっているのでしょうが、
ベランダで喫煙することによって、周りの家すべてに迷惑をかけています。
ベランダは共用部分ですし、もしそういう人がいるならやめてほしいです。

ヒステリックな嫌煙議論はやめましょう。
家の中でも吸うけれど、ベランダで吸うのも気持ちいいから、どちらでも吸ってる人もいます。
今のところタバコは法律で禁止されてるわけではない嗜好品の一つです。
雑踏のなかでの歩きタバコは論外ですが、ベランダ喫煙はマナーの点でもまだグレーゾーン。
ベランダ喫煙を禁止したい場合、管理規約に明文化して織り込むしかないでしょう。

ですね。
今はあちらこちらで禁煙にもなっているのも事実ですが、特に禁止にもなっていないので、あとは吸う人のマナー範囲で吸ってもらうしかないんでしょう。
禁煙者ばかりの意見ってわけにも行かないと思いますので。
確かにこの話題って議論になりやすいと思います。
まだまだいろいろな問題点って多いかもしれませんね。
世帯数の多いマンションなんでこれから決めていくしかないでしょう。

お風呂の排水は遅いものらしいようですが、
あまりに遅くて泡やゴミが流れていかず、掃除が難しいです。
みなさんどんな感じですか？

我が家もこの前、お風呂の排水問題がありましたよ＞520
入居直後に比べて、明らかに洗剤の泡や水が流れていかなく
なりましたよね？
でも、排水口の掃除をしたら直りました。
お風呂のところに、排水口の清掃の仕方説明が張ってあるので
それを見てみて下さい。
入居して半月余り‥結構ゴミが溜まっていました（苦笑）

うちも排水溝について苦戦してました・・
五分おきに、見に行っては、また流すの繰り返しで。
浴槽のふたを外すと、結構、髪の毛などがつまってたので
取り除いたら、すんなり流れましたよ。

うちは、ベランダのタイプがすりガラスなんですが、鳩の糞と虫が気になります。
おそらく、入居前に鳩が来ていたんですかね。

キッズルームですが、いつの間にか管理人へ許可を求めないと
使用できなくなっているんですね（要予約？）
せめて、１日中とはいかないまでも一定の時間などは開放した方が
利用者も増えるんじゃないんでしょうか。
今のところ、利用している人をほとんど見かけません。
せっかくの施設なのにもったいないような気がします。
やっぱり、誰がいつ使うかをきちんとしておかないと
いけないんですかね。もう少し気軽に使えてもいいと思いましたが、
いかかでしょうか。

確かに見かけませんね。
開放すれば利用者も増えるかもしれませんが、管理面ではどうでしょうか。
部屋には遊ぶ道具もありますし。
ただ、せっかくの施設なのでこのままではもったいないと思います。
この話題も、他のマンション掲示板にも載ってました。
同じような状況にならなければいいんですが。

お答えいただければうれしいのですが
ダウンライトですが、玄関口の電気は明るいのですが、廊下の奥二つの電球が暗いんですが
みなさんのお宅はどうですか?
明らかに、ワット数が違うような気がすんですが。取り替えた方いらっしゃいますか?

最初は暗いでが徐々に明るくなってくるライトのようですが、しばらく待っても暗いですか？

No526様有難うございました。
そうなんですね。暗いと思い、消してました。
でも、どうしてそのような電球にしたんでしょうね。意味がないような気がします。

GWに入り、購入検討者の方がたくさん見に来られてますね。先日発見したのですが122号を
渡って斜めに入る道が二つくらいにあるのですが、二つ目のところに、エネオスがあって
隣にセブンイレブンがありました。ご存知でしたか?ファミリーマートも近々エルザ近辺に
できますね。本当に便利です。よく考えると、ビーサイトは、スーパー、フィットネス　小児科つきの病院歯医者、クリーニング　薬局　　パンやコンビ二　郵便局　ホームセンターととにかく、生活に不自由がなく、大変便利ですね。芝川も遊歩道になるようだし、今後が楽しみですね。

購入者板に割り込み失礼します。
今日、122号通ったら、芝川の橋の手前のシェルが改装オープンしてました。
オープン記念激安価格、レギュラーリッター115円でした。
ガソリン価格が高騰するとの報道もあるので、今のうち行ってみることをお薦めします。
ただし、むちゃくちゃ混んでました。

キッチンのタオル掛け、どうしてますか。
流しの扉には、吸盤もマグネットもくっつかないので困っています。
冷蔵庫にマグネット式のを設置するしかないのでしょうか。

キッチンのタオル掛け、私はシンク脇のタイル部分に吸盤をくっつけてます。
カウンターの上部になるので、手を拭くときに床に水滴が落ちなくて
これはこれでいいかも、と思ってます。

浴室のシャワーヘッドを、オプションのマッサージシャワーヘッドに変えた方はいますか？
お湯を止めてホルダー(?)にヘッドを掛けたときに、
少しお湯が垂れるのですが、こんなものでしょうか。
また、通常のシャワーヘッドの方は、垂れたりしないでしょうか。

うちだけであれば直してもらいたいと思うので、状況を教えて頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。

ウチは通常のシャワーヘッドですが、特に問題ありません。
少しでも不具合があれば、確認した方がいいかと思いますよ。

>>532様

531です。

問題ないですか。
やっぱりマッサージヘッドだからといって水が垂れるのはおかしいですよね。
確認してみることにします。

ありがとうございました。

シャワーヘッドの件ですが、うちも一つ教えて下さい。
あれは高さの調節はできますが、角度の調節は可能でしょうか?
うちは角度が調節できずに、水が下向きになってしまって取り付けた状態で
頭を洗ったりするのが、難しいです。角度の調節ができるのでしょうか?

また、三ヶ月点検（アフターサービス）などあるのでしょうか?我が家はタウンスィートなんですが
床を見ると、角度によって光の加減ですが、糊が床についてるのか、白い汚れのような箇所が何箇所かあります。どこまで直していただけるのか不安です。

無線LAN、もしくは電力線通信をやっている方いますか？
どちらか迷っています。

無線LANの場合、各部屋に不都合なく電波が届くのか。
電力線通信は新しい製品なので採用するのがなんとなく心配。。
実際に使っている人の声を聞けると参考になるのですが

無線LANはセキュリティをしっかりしないと近くの家からも使用できてしまうこともありますよ。
ところでどうも共有だと回線速度が遅いのでフレッツ光に替えようか迷っています。替えた方いらっしゃいますか？

うちも無線LANを利用しています。（指向性アンテナではないです。）
確かに部屋が遠いと受信感度が落ちます。
また機器によって受信感度が異なるようです。
ですが、まあ問題なく利用できています。

共有回線、100Mbpsを謳っている割には遅すぎると思います。
ベストエフォートと言えども、苦情を言って良いレベルです。
（良く聞く大手の会社なら回線を増強してくれます。）
直接和興に言った方が良いのか、
複数人の意見としてどこかで正式に取り纏めて言った方が良いのか・・。

シャワーヘッドは確かに角度を変えられませんね。
（うちもやり方が分からないだけかも。）

床の元々の不具合については、
長谷工の人に言えば後日専門業者の人が直しに来てくれますよ。
結構親切に対応してくれました。

あっ、とりあえず機を見て個人的に電話してみようと思います。
でもここのサポートは平日の昼間しかまともな対応をしてくれないので、
なかなか電話できないかもしれません。
もし他の方で電話してみた方がいましたら、教えてください。

>>529さん
遅いレスですが、
キッチンのタオル掛け、扉に引っ掛けるタイプもありますよ。
大きなスーパーだったら置いていると思います。
下の開き扉につけることになりますかね。
私もそれにしようと思っていたんですが、
530さんのアイデアもいいなぁと思っています。

私もインターネットの回線速度が気になります。
調子の良いときは60Mbpsぐらいになりますが、突然どうしようもない状態になりますね。
入居時にフレッツ光への変更も和興経由と案内されたので変更を止めたのですが、、、
管理費込みでも使えないのでは意味がないので、ＮＴＴから工事費無料などの案内があれば変更しようと思っています。

>>530さん
>>541さん

529です。
ありがとうございました。
以前扉に引っかけるタイプ（プラスチック）を買ったのですが、壊してしまいました。
その後、引っかけるタイプの高級なもの（金属）を買ったのですが、
それは扉の上部が斜めなので設置できませんでした。
なので、今は扉にタオルを挟んでいます。
我が家の流しの横のタイルは電気のスイッチと給湯器のスイッチがあって、
タオルは掛けられなさそうです。
高級タイプを捨てるのが悔しいので、斜め部分に何かを挟んでなんとか使えるようにしたいと思います。

シャワーヘッドの角度ですが、
正しい方法なのか分かりませんが変えられますよ。

少しきつめですが、シャワーをつけたまま回してみてください。
歯車みたいな作りで、段階的に調整できましたよ。
試してみてください。

544様　角度調節できるんですね。
ただ、もし壊れたら・・・と思うと力いっぱい回せません。
ほんとに固いんですが、544様のお宅も同じですよね。

万が一壊した場合、無償修理ではないですよね。頑張って回してみます

544です。

はじめ回すときは、同じように「壊れたらどうしよう」と思いました。
何度か調節していますが、今のところ問題なく使用しています。

自己流なので、正しい方法がわかれば教えてください。

エアフィルターをはずされた方はいないでしょうか？
説明書どおりに回して引いてみても外れない・・・

さきほどワコーさんに電話しました。
私の場合はフレッツ光マンションタイプ関連の用件でしたけど・・・。
ＮＴＴ固定電話の基本料と大差ない料金でひかり電話に出来るので悪くない。
（６ヶ月6,000円キャッシュバックや、16世帯以上加入後のタイプ2ハイパー
の基本料割引、今後の更なるスピード不足の危険性も勘案してです。）
ワコーさんのお話ではマンションタイプ申込者は現時点で私も含めて３世帯目。
８世帯まで５件、１６世帯まで１３件。１年位は覚悟かなぁ・・。

>>547さん

エアフィルターってなんですか？


話は変わりますが。
お風呂の換気扇ですが、標準とクリーンとどちらを使っていますか？
クリーンの方が電気代が高い気がして、
我が家では三日に１回くらいしかクリーン運転していません〜。
本当に換気口からカビ予防成分がでてくるのでしょうかね。

お風呂の換気扇はカビ防止のためクリーンを回しっぱなしです。
いまのところカビはなし。ただしGW中エプロンはずしてみたところ少し垢・ごみがありましたので掃除しました。
電気代は月300円ぐらいだそうです(住まいサーフィンの掲示板より)
24時間換気もずっとつけっぱなし。

エアフィルターって吸気口のフィルターだと思います？
入居1ヶ月でけっこう真っ黒なのでそろそろ交換しようと思ってます。
うちは東側上階の部屋ですが・・・
(ここは準工業地域だし国道122も近いのでしょうがありませんね)

インターネットですが、うちはフレッツ光（プロバイダはぷらら）にしました。
引越前から申し込んでいたのですが、若干時間が掛かって先月末にやっと工事してもらえました。
そのときには、工事会社の担当者は「このマンションで初めての工事です」とおっしゃっていました。

切替前は、サイトを移動する毎にストレスがありましたが（DNSの問題？）、切替後は気にならなくなりました。
申し込みですが、和興エンジニアリングに申し込むのではなく、普通にNTTやプロバイダに申し込む形です。和興に申込書を出したら、ヘルプデスクから電話があって、申し込んで工事日が決まったら連絡して欲しいと言われました。工事時の立ち会いの必要性からです。管理人にも連絡しました。（必要かどうかはよく分かりません）

ので、価格コムなどのサイトから申し込んで、特典（初期費用無料、3箇月無料、半年契約続けると商品券など）を受けるのがお得かと思います。その場合でも6箇月に6,000円キャッシュバックされるようです。

工事会社の担当者のお話では、既にType2になっているようです。工事済1軒でどうしてそうなるのか？申し込み件数と言っていましたが、548さんによればまだ3軒だそうですし・・・。
和興大丈夫なんでしょうか？ヘルプデスクの対応は？です。人に因るのかも知れませんが。

吸気口の外し方は、ちょっと手こずりました。説明書だと「空けた状態で」となっていますが、とにかく全体を左に回すと外れます。（いい加減な表現で済みません）
既に結構黒くなっていますが、説明書によれば、中性洗剤とかにフィルタをつけて掃除するということらしいです。何回かで交換するみたいですが、消耗品も結構いい値段しますね・・・。

みなさん、↑吸気口のフィルタしてるんですか？
うちは、まだ買ってないので、吸気開けてないんですが
やはり、全部の部屋の吸気をあけた方がいいのでしょうか？

フィルタしないと、壁真っ黒になりますよね。