Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

私は昨日内覧会に行ってきました。まずエレベーターは一基９人乗りのものだと思います。確かに
奥行きは狭いですね。部屋の暗さですが確かに廊下のダウンライトの暗さには自身も感じました。電球をハロゲンランプに交換しようかと考え中です。またキッチンの暗さですがの間取りがバルキチなので昨日の曇天の日でも明るかったです。床はアクセンチュアルラグジュアリーですが、素材も本物のウォールナットで有名な朝日ウッドテックなので安心しました。別に暗さは感じませんでしたよ。

NO320様　あげ方というか、電球を買いに行けばよいのでしょう。VとWはいろんな種類ありますよ。
どなたか、リバーコートを購入された方いませんか？
日当たりはどうでしたか？

カラーセレクトプランには載ってなかったのでまめ知識を１つ！タウンスウィートで使われている床材はハードメープル。強靭な材質で楽器などにも使われています。時を経るほどにおだやかな「きはだいろ」に変化します。レジデンスはブラックチェリー。古くから高級家具材として利用されていました。光にさらされると赤みが増します。照明によって色々な表情を見せてくれます。ラグジュアリーはブラックウォールナット。世界三大銘木の１つでヨーロッパではルネサンス時代より家具用材として親しまれていました。タンニンの影響で使い込む程渋みを増します。朝日ウッドテックの床材は　天然木を使っているので色も見本と少し違うかもしれないです。木目も目立つかもしれないです。中々、高級な床材であることは確かです。ちなみにワックスは不要らしいですよ。まーやっておくに越したことはないと思いますけど。

和室（6畳）の広さなのですが、私のメモでは3380×2450でした。
祝儀敷きをした場合、部屋サイズの縦横比は4対3になると思うのですが、
私のメモの数字ではそうなっていません。。。

測り間違えなのか、畳にカラクリがあるのか・・・、気になります。
ちなみに今住んでいる家の6畳間は、3420×2570で、だいたい4対3になっています。
※簡単に測ったので、数字の細かい誤差は見逃してください(^^ゞ

和室（6畳）の実寸を測った方はいらっしゃいませんか？

あと、現地モデルルームは、引渡後も残ったままなのか、気になります・・。
質問ばかりで申し訳ありませんが、いつまでなのか知っている方がいましたら教えてください。

あっ、321さんも書かれていますが、エレベーターは9人乗り、600Kgまで、日立製でしたよ。
このサイズはマンションでは良くあるタイプだと思います。（個人的に良く見かけるタイプです。）
開閉ボタンの位置が低いのが気になりました。

気になる点ばかり書いてしまいましたが、全体的にはとーっても気に入っています＼(^_^)／

NO324様　現地モデルルームでは二つのタイプがありますが、購入者がいて借りてるとの事でした。
家具も、お礼として差し上げるといっていたような気がします。

ここのマンションは日立製が多いですね。IHも確か日立でした。
私も気に入ってますが、暗さがやっぱり気になってしまいます・・・
電球かえようかな。。

>>325様

ありがとうございます。

現地モデルルームはもう購入されている部屋ということは、
引渡日近辺で無くなるのですね。
住んでからも現地モデルルームがあったら嫌だと思っていたので良かったです。

うちもキッチンの蛍光灯を変えようかな。。
モデルルームのは、明るかった気がします。

内覧会に行ってきました☆
1つだけ大きな指摘事項がありましたが、他は小さなキズや汚れ程度でした。
他のサイトを覗いていたら結構ひどかったという話を聞いていたので、逆にびっくりしたぐらいです(笑)。
やっぱり、「あっ、ちょっと狭い・・・。」と思ってしまいましたが、全体的には満足して帰ってきました。
ウチはフルオープンキッチンにしたのですが、キッチンの蛍光灯がちょっと気になりました。
カバーが大きくてなんだか大衆的な感じが・・・。
他のモノに代えられますよね？
メモしてくるのを忘れてしまったので、確認会の時にメモッってこようと思います。

NO327様　オープンキッチンはオプションで御幾らかかりましたか？（ちなみにうちは遅く購入
したので、できませんでした）　うちもキッチンの蛍光灯と洗面所のライトの明るさ交換
しようと思います。

> 328さま
確か、4〜5万だったかと思います。
オープンにするのにお金をとらない会社もあるので？と思いましたが、
こればっかりはしょうがないですよね・・・。

329様　ありがとうございました。
確かにそうですよね。戸棚がなくなるんだから、むしろ安くしてほしいですよね（笑）
うちもオープンにしたかったな。モデルルームのキッチンはダウンライトだったような気がしますが
蛍光灯だったんですね。
　近所のルネのマンション、結構書き込みが厳しく書いてましたね。

リバーコートの購入者ですが本日内覧会に行ってまいりました。特にやばい箇所は見つからず傷などが数箇所あるくらいで全体としてはほぼ満足のです。また一人プロチェック業者連れて行ったんですが、なかなかどうして不思議なくらいとても長谷工の施工を良いつくりだと褒めていました。逆を言えば昔の物件は・・・・このくらいで止めときます。また日照も悪くなかったですよ。

331様　リバーコートの感想ありがとうございました。私が内覧したときは11時半から
12時半まで見ていたんですが、日差しはベランダにも差し込んでなかったです。
ちなみに何時頃内覧されました？

長谷工の物件　過去は評判悪いんですね。通路側の「柵」は、長谷工の特徴のようですね。
タイルのほうが、高級感ありますよね・・・

私は２時間半ほど内覧しました。
そのあと下でいろいろ説明を聞き、また部屋に戻って採寸をし、
さらに最後にモデルルームに寄り、全部で６時間かかりました(笑)満足です！

外廊下はタイルの方がいいですよね。コンクリートでもいいです。
柵だと、雨が吹きかけてきたら玄関の扉までびしゃびしゃになりそうな予感。。。

内覧会では全体的に指摘箇所は少なく安心しました。
私もキッチン蛍光灯はしょぼいなあと思いましたね。同じく交換考えてます。ダウンライトだとばっかり思ってました。チェックしてなかったんで仕方ないですね。
元郷駅→マンションまで計ると10分近くかかってしまいました。余裕もって通勤する予定です。あと、休日でも金属臭がするのはしかたないのでしょうか？車降りるとすぐにおいチェックが習慣にかってしまいました。洗面所ダウンライトはワットも大きいのに交換しようと思ってます。
IHは最新型じゃなく残念ですが、掃除が楽そうで満足してます。

外廊下のアルミ柵はしょうがないですよね・・・。
雨の日とかどうなんだろうと今でもモヤモヤとしてしまいますが。

ニオイは私はあまり気になりません。
もともと鼻がきかないほうだからかもしれませんが・・・。
内覧会時に家族に変なニオイする？と聞いたら、
「特に感じない。」と言われたので、ちょっとホッとしました。

IHクッキングヒーターなんですが、こういうモノを取り付けた方がいいんですかね？
http://www.dinos.co.jp/defaultMall/sitemap/CSfLastGoodsPage_001.jsp?GO...

様子みて考えます。実家がIH使用してますが、吹きこぼれ・油よごれなどはガラストップなのですぐふき取ればおちるとききました。ですから無理に購入しません。よごれがずっと落ちないようであれば10年以上たってから買い替え考えますよ。

IHはこまめに掃除しないと割と焦げ付きができるみたいです。
気になるようでしたらつけた方がいいのかもしれません。(でも結構高いですよね！)
あと、なべ底の薄いものを使うと焦げ付きができやすいそうです。
実際に使用していないので、こんなコメントしかできませんが...

▲これ、参考になれば．．．
http://www.babytown.jp/CGI/open_bbs/bbs.cgi?key=syousai&bbs=00019&...

これも安くていいかも
http://www.rakuten.co.jp/salala/1775558/

「黒い輪」きになりますね。うちもやはりカバーとりつけよっと

川口元郷駅を使う時は徒歩でOKなのですが、
川口駅を使う時は自転車じゃないとちょっと遠いですよね・・・。
駅前の駐輪場を調べてみたら、一時利用で150円とか。
もうちょっと離れててもいいので、他に駐輪場ってありますかね。
100円ぐらいで・・・。

私も、IHのカバー購入しようかと考えてました。でもやっぱり高いんですよね。

話は変わりますが、ビーサイトは、長谷工の物件のなかでも出来がやはりいいのでしょうか？
このスレ見ると何件かそのように書いてあったので、みなさんもそう思いますか？
（近所では、エルザ近辺のソルシエーナが長谷工物件です。）

改めて内覧してみて、みなさんはどこら辺が気に入ってますか？

気になった点があったのですが、こちらの物件、リビング(和室も）の窓の下がバリアフリーになっていなかったんですよね・・・。今の新築マンションで、段差があるって珍しいですか？
ベランダの非常用ハッチも気になりました。（テーブルが置けないかも)

それから元郷徒歩4分ってエントランスから駅前まで計測してって事でしょうか？

ＮＯ332様へ
私は3時頃に部屋に到着しました。まあ基本的にリバーコートは西向きですからね。

西向きは洗濯物がよく乾きますよ。それから、夏はベランダから川口の花火大会がよく見えるのではないかと思います！

345様へ
先日の内覧会の際、リバーコートは12時半になっても
ベランダにさえ日差しが入ってなかったので心配になりました。
夏は問題ないようですが、冬は洗濯物が心配です・・・

↑真西の冬至期はしょうがないでしょ。フェアリーさんなんて全戸ほぼ西向きだよ。

西側に消防署あるので、救急車の音が、うるさくないか心配してます。
内覧会時かなりうるさかった。これが夜中にも鳴り響くとなると。。。。

348さん
救急車、消防車はは夜中も結構出動してますよ。大分慣れましたが・・・

そういえば、ゲストルームって内覧会のとき、見た方います？

キッチンの蛍光灯って、どんなのでしたっけ？カバーとかついてましたよね？

ガラス戸をしめていれば台風の時の雨音と１２２の車の音は聞こえませんが　消防車・救急車の音と暴走族の音は防ぎようがありません

キッチンの蛍光灯・・・。
もし変更するなら電気工事をしないとダメみたいです。
今商品を買えば、長谷工さんでやってくれるんでしょうかね・・・。
もちろん工賃はかかるでしょうが。

>350さん

キッチンの蛍光灯は、カバーついていましたよ。
白くて長細いカバーです。個人的にはあんまりお気に入りではありません・・。

ところであのカバー、開けた人いますか？
暗いので、何ワットの蛍光灯なのか確認しようとしたところ、開け方が分かりませんでした(^^ゞ
同行した係の人も分からないと言っていました。（実際たぶんそんなに難しく無いはず？！）
確認会の時にもう一度チャレンジしてみます。
あっ、何ワットの蛍光灯か確認した方がいらしたら、教えて欲しいです！

ビーサイトのHPの外観と中庭が新しくUPされましたね。
上から写した中庭　デザインが綺麗に植え込みなどがされているので
何度見ても素敵ですよ。
明日は再内覧会ですね。ところでみなさん、リビングなどの床の面積（図面での長さ）など
照らし合わせてメジャーではかられました？うちは12畳なんですが、少々狭いような気がしました。
オープンキッチンにされた方、カウンターもキッチン天板でした？（一体型ですか？）

>>343さん
>こちらの物件、リビング(和室も）の窓の下がバリアフリーになっていなかったんですよね・・・。今の新築マンションで、段差があるって珍しいですか？

直床の場合どうしても段差が出来ます。
これは諦めるしかないです。

＞354さん

私も内覧会時、和室が小さく感じ、実際に計測しました。
今住んでいるマンションと同じ６畳なのに、明らかに狭く感じて。
そうしたら、実際に狭かったです（＞＜）
なので、今度の再内覧会でリビングなども図面どおりか測定する予定です。

過去に324さんも同様のコメントしていますね。。
狭かったらガッカリです(・_・、)

やっぱり私も狭く感じてしまいました。
採寸と少々の誤差は仕方ないんですが、何十センチも違うと
問題ではないかと思います。
実際、採寸が違ったりすることってあるんでしょうか？
何㎡ときちんと表記され、それに基づき購入を決めてるので
私も、きちんと採寸したいと思います。

一カ所（和室）だけしか測りませんでしたが、図面通りの長さでした。

畳（たたみ）は色々な大きさのものがあるようですので、
畳（じょう）という単位には要注意です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%95%B3

いまお住まいの部屋の広さと比較する時は、平方メートルの単位で確認しましょう！

再内覧会に行ってきました。
予想以上に綺麗に仕上がっていて、安心しました。
長谷工さんはとかく噂を聞きますが、ビーサイトは良い意味で当たりだった
気がします。
帰宅すると、残金支払いの書類も来ていました。
入居前の大きな山場も越えて、いよいよ「引渡し＆入居」というゴールが
見えてきた感じです。

↑長谷工にしては上出来の部類の物件では。ビーサイトは熟練した良い施行業者に当たったんだと思います。私のゼネコンに勤めている友人が言ってっていました。でもそれで物件の出来不出来が顕著に現れるようでは・・・・・怖いです。

358様　やはり図面より数十センチ寸法が短く　図面とは違う大きさでした。
これは、仕方がないことなんでしょうか？
ビーサイト私も、設備は最新のものではないし、標準装備もあまり無いのですが
満足のいく物件だと思います。実際に住んでみて何もないことを期待したいです。
いまどき、ひび割れ、カビなどはないとは思いますが。
つまらない疑問なんですが、エントランスロビーの赤いじゅうたんですが
あれは今だけ敷いてあるんですよね？あのじゅうたんに対して、ロビーの
安そうな机イスがあってませんよね・・

数センチならともかく数十センチ違うのはまずいのでは？
売り主に一度確認してみることをお勧めします。

こういうことなのではないでしょうか？
http://house.biglobe.ne.jp/keyword/keyword/116.html

363様　多分そういうことかもしれません。みなさんも和室を寸法してみてください。
図面の大きさと違うはずです。

ロビーのあの安そうな机と椅子は
実際のものなのですかね？
しっかりしたものに変えたいなぁと
思ってます。
あのままだとしても、入居後の組合の活動の中で
なんとか出来たらいいな。

確かに、あれはほんと安そうですね・・・
ところで、みなさん引越しのお値段って結局御幾らですか？
ちなみにうちは25万です。（エアコン取りはずし　取り付け込み）
高すぎです・・・

エコキュートですが、どこのメーカーのものかわかりますか？
今ちょっとわからなくて・・・。

367さん
日立だったと思います。

>> 367さん
>> 368さん

エコキュートはCORONAですよ♪
内覧会でパンフをもらって説明も受けているので間違いないです。
日立はIHクッキングヒーターでは。

天井の引掛けシーリングは、引掛耳はついていましたっけ？
今、照明を選んでいるところなんですが、取り付けが不安になってきました。

>>370さん

実物を撮った写真です。

370です。
素早いレス、ありがとうございます。
しかも写真付で助かります。
とても頼りになる掲示板です。

再内覧会に行って来ました。
内覧会の時に、お風呂の排水の流れが悪く感じ、
指摘してたのですが、再内覧会で、「最近のマンションはこんなもの」
と言われました。
内覧会で流れが悪いと感じられた方はいませんか？

その他は、細かい指摘事項まで綺麗に対応あり良かったです。

同じ長谷工の物件で、国際興行跡地にたつ　ルイシャトレ川口レックスフォードの概要がニチモの
HPのその他の物件に載ってます。カスタマイズスタイリングセレクトっていって洗面台やキッチン
扉　お風呂の形　etc・・さまざまなセレクトプラン(無償）が沢山ありなかなかいいですよ。ビーサイトも素敵ですけど、ちょっといいなって思ってしまいました。

なぜ購入者の掲示板でそんなことを・・・。

我が家も内覧会いってきました。トイレの床の右下に変なボックスがあったのですが
みなさんのとこもありましたか？あれはなんでしょう？

排水の流れは、内覧会の時にうちも聞きました＞373

浴槽の下が、マンション用の低床型だからだそうです。
排水が一気に勢いよく排出されると、浴槽下の空間が狭いため
逆流してしまうのだそうです。
最近のマンションはバリアフリーで床がフラットな為
どうしても浴槽下の空間が昔より狭くなるのだとか。

> 365さん
先日確認会に行ったときに、ロビーのイスとテーブルの件を聞いてみました。
今は一時的に置いているだけであのエリアには何も置かないそうです。

ルイシャトレの件は確かに気になるかもしれません。
けれど、Be-Siteの立地や設備には充分満足しています。
また購入時期も1年違うと・・・。
魅力的な部分があるかもしれませんが、total的に後悔はしてません。

引越しまでもう少しですね。キッチンの換気扇ですが
あれは、フィルターをつけたりするのでしょうか？

もう少しで入居ですけど、あとどのくらい残っているんですかね？？
最近少し気になり始めてます。

…まだ１００戸近くあるみたいですよ。
出し渋り戦略・ゆっくり売っていく…という話は聞き続けてきましたが
さすがにここまで来ると、値付けと販売戦略に間違いがあった気がします。
２００戸以上売れてるとはいえ、世間的には「売れない物件」と思われる
でしょうね。
検討版でも毎回「見学者多数」とありますが、その割に売れてないと
思います。
棟内モデルルームになるので、週末などは見学者の方々と鉢合わせ＆
隣室がＭＲというお宅も多いと思います。

久しぶりにスレします。いろんなことが書いてありますね。
再内覧会のときに帰りかけに、長谷工からお友達紹介キャンペーンという
封筒を渡されました。紹介者　購入者に10万あげるとの記載でした。
やっぱり口ではそういってても、焦ってそういうことしてるんでしょうか・・・

> 381さん
私も同様の事がありました。
電話番号手続きでＮＴＴへ連絡したところ、ネットの件も聞かれマンションは光ですと
回答したところ４月にならないと開通しないとのことでした。
（まだ、工事や手続き途中との事でした）
管理会社は２３日からネットの開通は問題ありませんと確認したら言っておりました。
どちらが正しいのでしょうかね。
念のためを考えたら今の回線契約を更新させておいたほうが安心なんでしょうか。
趣味で使う人もいれば、仕事で使う人もいるはず。
私もどうすればよいか迷ってます。

ブロードバンド申し込みって皆さんしました？申し込みしないとインターネット使えないんでしょうか？いまいち分かっていません。なんか映像配信などのサービスを受けたい場合はNTTなどのプロバイダーに切り替えてください（工事に和光立会い）みたいなことを言っていたのですが、詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

ウチは基本プランで申し込みをしました。
引越日から利用開始という感じで。
NTTなどを使わなければ指定した日から使えるってことなんでしょうかね。
私もいまいちよくわかっていません。

幹事会社で引越しを決められた方にご質問です。
事前に電話で特典がいくつかあるというのを聞いたのですが、
その中にダスキンのモップってありました？
聞いたような気がするのですが不確かで。
入居してからってことなんでしょうか。

388様　389様　引越し代トータルで概算でかまいませんので
御幾らでしたか？お答えできる範囲でかまいませんのでお願いします。

大人2名分の荷物
パンダさんお引越し使用。市内引越2トン車　大物家具なし
平日夕方6：00詰め込み→翌朝一配達

↑
金額かいてませんでした。会社でもここ使用してるので値切って値切って8万円

↑
また追加します。エアコン取付取外しなしです

388です。
20万程でした・・・。
これでも下げてもらったのですが・・・。
3月下旬の繁忙期となると他社でというのも難しいですし、
家賃の問題もあるので、こればっかりはしょうがないですね。
ちなみに。
2トン×2台（大人2人＋犬1匹、エアコンなし）です。

引越しの件、ご回答ありがとうございました。
やはりこの時期　そして一斉入居ということで高いんですね。
インテリアオプションも何もつけず、引越しだけでこの金額取られるのは痛いです。

気になったのですが、やはり玄関通りの柵は正直怖くないですか？最上階の方なんて、もっと怖い
はずです。私は中層階ですが、子供が落ちないか心配です・・・

確かにあの柵、コワイですよね。
バルコニーはコンクリ・くもりガラス・アルミ柵と分かれていますが、
共用廊下側は全てアルミ柵ですもんね・・・。
風通しと明るさはいいと思うんですが、少し気になります。

↑コンクリートの柵は夏場の昼間は蒸して大変ですよ。奥行きも2ｍあるので下層階ですと採光性も悪いし。

「夏場に蒸す」、「採光性が悪い」との問題があっても玄関通りで終日生活する人はいないので子供の安全性を第一に考えたら、コンクリート柵にして欲しかったです。我が家も子供がいるので心配です。アルミ柵を採用したのは、費用が安いからでしょうか・・・。

廊下側はコンクリートでも採光・通風に影響はないでしょう。
単なるコストダウンですね。

私も内覧会の時にアルミ柵だったのでビックリしました。あの規模のマンションであれば当然タイル棚だと思っていたので。401さんのおっしゃるとおりだと思います。安全性だけでなく、雨の日は憂鬱になりそうです。でも、諦めるしかないんですよね。

長谷工さんの特徴は、アルミ柵です・・・
ほとんどといっていいほど、柵で作られています。
ビーサイトはまだいいほうです。過去の物件はベランダも
柵ですからね。

ちなみに、あの柵はかなり埃で汚れます。
管理人さん今後掃除してほしいですね。

どなたか、内覧会のとき、床音、気になった方いますか？
やはり、直床は住んだことがないので、不安です。
他サイトでとくに二重床と変わらないと書いてあったのを
みたことがあったのですが、どうなのか心配です。

今更ですが、オプションはローンが組めましたか？
それとも、現金での一括払いでしたか？
（うちは完成後購入なので、オプションを全くつけてません）

オプションは現金払いです。
ローンに含むことが可能か聞いてみたのですが、ダメでした。

NO406様ありがとうございました。

今現在、ビーサイトの売れ行きはどれくらいなんでしょうか？
やはり、まだ四分の一程度残っているのでしょうか・・・。

70戸ほどだそうです。　約1/5ですね・・・。

やっぱりまだまだですね。ありがとうございます。
立地条件　内装　外装　設備　共に素敵なのに、何故でしょう・・・。

え〜！竣工済みでそれはひどすぎるね、

>>410　>>411
購入者ですがあまり気持ちの良い書き込みではないですね！！

別にどれくらい売れているかなんて
とくに気にならないのは私だけなんですかね？

みなさんそんなに気になります？

もし売れ残りが長く続けば、賃貸や社宅になる可能性があります。
そうしたら自分の家という意識の低い人が入居することになるので、
モラルの低下が懸念されます。やはり気になりますね。

いよいよ本日引き渡しですね!!
とはいえ、あまり実感がありません。
荷造り急がないと・・・。

みなさんこんばんわ。

入居された感想はどうですか？
よかったら聞かせて下さい。

こんばんは。日曜に引越しをした人は雨で大変だったでしょう。
私はまだ入居はしてませんが、マンションの部屋には時々行ってます。

お隣の部屋からピアノの音が聞こえてきたのですが
(静かにしていると結構しっかりと聞こえました)
非常識な時間帯でなければ、許容範囲でしょうか？
先々がちょっと心配・・。

ピアノですか・・・。
確かに非常識な時間帯でなければ・・・ってところですかね。
ちなみに、どこの棟ですか？

417です。
まだピアノの存在を確かめた訳ではないですが(^_^;)
グランドコートです。
自分自身も生活音を出すので、お隣さんや上下階の人とはうまくやっていきたいですね。

私も聞こえましたピアノ！

困ったものです。