埼玉で値引きがありそうな新築マンションは？

サクラディアとキララは鉄板だね♪

完売間際のマンションの営業マンの電話には気をつけろ！
オークションみたいに高値で買ってくれる客がいないか探りを入れるぞ！

営業マン「多少の値引きをしますのでいくらなら買ってくれますか」
客「○○○○万ならいいかな」
営業マン「それは無理です」

実際サクラディアはぜんぜん売れてないようですね。
戸数も多いですしね。
値引き交渉は個別のような気がします。
多分1回でもモデルルームに来た客は逃したくないはずなので、買う気を見せながら「値段が…」とかいえばすぐにでも値引いてくれそう。

キララは１期に「キララチャンス」とやらでエアコンとか食洗器とかのプレゼントをやっていたので、その話をすれば値引きはともかく家具とか電化製品とか諸費用無料とかならしてくれるでしょう。

人口がこれから減少するので、その点も考慮して
購入したほうがいいのかな。値引きの他の要素として。

キララは値引きやオマケが随分あるようですね。
入居前から資産価値低下ってかわいそうに。
でも立地最悪の大規模だから仕方ないね!!

キララは３６１のうち５０戸残りきってます。値下げはしないと思います。また諸経費などの値引きもありません。
まだすんでない物件なので簡単に値引きしたら先に購入した方に顰蹙くらいます。
掲示板で勝手な値引きを書くのはやめてほしいです。
実際に聞いたら値引きなどありませんでした
安いというなら値引きなしでも買えるのでは？？
買わない人は勝手なこと書くのはどうかなか？・と思います

円阿弥はまだ値引きしてないんじゃないかな。誰かためしに
行ってくれないかな。俺は行かない。周りが畑とか田んぼ
木造長屋、砂利駐車場ではマンションエリアとして購入できないから。

不動産屋が言うには永住覚悟ならいいんじゃないって言っていた。
親の土地がいいところにある人は、どうしてもためらうと思います。

円阿弥が残り50数個としたら本当によくがんばって売ったと思う。
広告とかも綺麗にできているし、イメージ戦略がうまかったと思う。
竣工後で値引きゼロで続けているとしたらそれもすごいと思う。

個人的評価では桜区の大規模MSのほうが若干評価が上だったから意外でした。
アドレスは中央区とか言っているけどあそこじゃ桜区の神田、白鍬
よりバスの使い勝手悪いし本当によくがんばったと思います。

先日、キララから電話あり、値引きのお話ありました！爆

>>67
いえ
たぶん値下げがある、あるんじゃないと書き込んでいる人は
いろいろ経験したから書き込めるのですよ。
キララに関して言えば完成7/9、入居8/24となっています。
この時期仮に４０戸も売れ残りがあるならば、販売の能力不足か
適正価格ではなかったと思います。
私はキララを含めて１０位のマンションを見てきました。
その中で値下げをいう営業マンもいました、だからキララがこの状態なら値下げの可能性が高い！となるのです。
もし入居時以降モデルルーム形式で売れ残り部屋を販売しているなら、１００％内緒で値引きされているでしょう。

綺羅はどれくらい値引いてくれているの？2割引き以上なら
考えるかな。5年後中古で1800万台位と読んでいますけど。

キララＭＲ見てきたけど、残っているうち半分くらいはまだまだ言い値で売る為に最上階とか条件のいい部屋を値段出さずにとってあるよ。
値下げ、にならないように値段残半分も出してないよ。
下がるならほんとに真ん中低層階のやっぱり売れ残ってもしょうがない部屋だけじゃないかなぁ。
値下げ、って騒いでいる人達は適当に煽っているだけで、実際どこの部屋が残っているかとかＭＲいって見てないよね。
バスも白鍬と変わらないし、神田だと乗っている時間が・・・・。
サクラディアだって値段出してないから、値引き、じゃ無くて初めから下げてだすんじゃない？
って言うか、住友系列は残った部屋どうしてるのかな？
本当に激値下げはエクセレントシティ埼玉新都心でしょ。

エクセレントいくらぐらいでした？交渉次第って感じでしたけど、
売るほうもやる気なさそうでした。
桜は値段だしていますよ。全部でないけど。
キラの価格についてはたぶんその通りだと思います。まだMRに
寄った程度では値引きの話は出さないはずです。
バスに関してはキラは本当に使いづらいはず。淑徳の生徒が使う
バス停まで歩けば分かるはずです。であるからこそシャトルを
用意しているのです。

行ったかぎりエクセレントシティやる気が無くてびっくりでした。
しかも商品券くれるって言ってたのにくれないし（笑）
白鍬、円阿弥はバスより自転車で駅行く人が多いかと・・・。
大宮駅バス利用者ならキラの前にバス停あるし。
シャトルもそんなにつかわないんじゃないかなぁ
って言うかエクセレント買うなら、キララ、って思ってしまいました。
イオンの隣のマンションも中古沢山でてるし。
与野公園横のマンションもどうなんでしょうね。
グロリアとかも。
この地区、間取りや、階数こだわらなければ美味しいマンション沢山あると思うなあ・・・。どんな立地でも間取りと角、最上階はどこも売れちゃってますよね。
マンション以外にも神田、白鍬には売れ残りミニ戸建て沢山あるし。
神田２５０万引き、とかありましたよ〜

この掲示板、ダメ物件のさらしものって感じだね。
安けりゃなんでもいいのかね。
そんな選び方やってるようじゃ、ろくなところに住めないよ。
面白半分なら、やめなよ。
スレ主の神経を疑うね。

やっぱりエクセレントは誰に対してもそういう感じなんだ。
「これから新都心は高くなるから今のうち買っておけ」
とか言っていました。新都心に実家のある私には大きなお世話だ
と言ってやろうかと思いましたがね。
キラの近くにあるバス停は本数が少ないので正直使えない。

イオンの隣にある中古は、価格が高いですね。道幅が広いので
新都心までは楽に行けそうですが歩く距離ではないでしょう。
与野公園のMSは悪くはないですがやはり価格が高い気がします。
グローリオはまだ検討したことありません。
15〜18坪のミニ戸は論外です。白鍬あたりだと30坪の戸建あった
気がしました。駐車場をつぶして4件位立てた物件。これも高い
気がします。74さんはキラ気に入っているようです。値引き情報
は書きにくいかもしれませんが、気が向いたら宜しくです。

>78さん
営業同じ人なのかなぁ。
もっと値上がるから・・・は、言われました。
ここで4000万近く出すならそれこそ住友の物件買うわ！！！と
心で叫びました。
新都心に実家、うらやましいですね。
私は現在しらくわ〜ぜなので、ここより駅に向かっていく物件なら
適正価格だと思うものを購入しようと思っているだけです。
１５年後、人口が減ってここいらの一戸建ても沢山空き家が出てきても
適正価格で買っていたからと後悔しないものを。
５，６年後に値上がってもその後確実に下がるものばかりだと思うので。
キラは見る限り、竣工後２〜４階の中部屋かルーフバルコニーつきのここでこの値段買わんだろ・・・。の２タイプが値下げ交渉可能なんじゃないですか？
サクラは私は圏外ですが、中部屋１年半後くらいにかなり安くいけそう。
住友はタワーが出来てから売れ残った部屋、イトーピアは残り少なく
なってから特典つけて値引き交渉。
って感じですよね。
駄目物件さらしものってより、激戦区さいたま市の購入しちゃった人と、
営業の方たちの叩きあいスレって感じで。
サクラもキラも住友も他のも別に駄目物件じゃないと思うし。
エクセレントは値段勘違いして売り出しちゃっただけでしょ。

本当にこのスレ立ち上げた方と、情報提供のつもりなのか、
そのマンションを欲しくて買った人たちには、失礼なスレですよね。
何だか、観ていて腹がたってきます。

自分の足で動いて、自分の目で確かめ、自分の耳でよく聞いてくればいいのではないのですか？