埼玉で値引きがありそうな新築マンションは？

スレ主さんはこの板を参考にして買うつもりなんですよね？
で、いい物件ありました？

少しでもいい買い物をしたいスレ主さんの報告、
お待ちしていますよ。

どなたかイトーピアの値引き状況とか教えてくれませんか？
この掲示板に以前「イト−ピアエフィ−ルで「エアコン、照明器具+α」」で手を打つという話が出てきましたが、その後どうなったのでしょうか？

「エアコン、照明器具+α」というのは厳密には値引きではないと思うのですが（おまけつけるから買ってっていうことでしょ？）、実際のところ同なんでしょう？

一部には完売状態とのうわさもありますので。

おねがいします

あんたら、情けない話、してるね。
グリコじゃないってーの。

たかだかエアコン・照明程度で右往左往しないでほしい！そこまでぎりぎりで購入を考えているんだったら止めたほうが良いよ。30万くらいでしょ。。。
どうせ3・5年後ローン払えなくなって手放すことになるから。

値引きは３０万なんて値引きの内に入りません。
私の知っている範囲じゃ１０００万値引きされたマンション（ここ最近です）もありますから。
販売側は売りたい一心ですので、頑張ってみて下さい。

103さん
場所にもよると思いますよ。
駅近で大きな値引きはどこの駅でも聞いたことがないのですが？？
特にさいたま市の駅近物件は地価も上がっているし、そこそこ人気もあるので。。。
もし値引き狙いなら、駅までバスとか利便性の悪い物件か、中古じゃないんですか？
中途半端な電化製品もらって買う程度ならワンランク下げた方がいいですよ。ご本人のために（指扇とかなら安いと思いますよ）

ゼファ−北鴻巣オレンジステ−ジは強気な価格。立地(高崎線線路至近)と周辺新築マンション価格と比較すると、高いです。
完売には大幅な値引きが必要と思います。

北鴻巣のオレンジステージ高杉。あんな田舎であの値段はないよ。ボリ杉

何人かの方が指摘されていますが、値引きの話は既に購入されている方の気持を害するのと、その物件自体の価値を下げかねないのでこのスレはどうかなと思います。ネットなので発言は自由と言っても、それくらいの配慮はしていただきたいものです。自分が契約しているところがもし載っていたらと思うと、いたたまれない気持ちになります・・・。　
　それと、物件の価格は相場と自分が気に入るかどうかで適正かどうかが決まってくるので、値引きされる物件を探して良いかどうかを探したところで、ご自身にとって(お買い得感も含めて）買って良かったと思うマンションは見つからないと思いますよ。
　このスレがこれ以上新築マンションの中傷の場にならないことを祈っています。

イトーピアは「埼玉で値引きがありそうな新築マンション」ではないですね。明らかに。

市場の取引ですから実力に合わない価格設定をしていたら、値引きはあるでしょうし、それ自体をどうこう言う事はできません。おそらく、それは皆さん理解しているし、その事自体を否定している訳ではないでしょう。
　ただし、スレで値引きされるはどれかを（半分興味本位で）遣り取りするのは、普通に考えて配慮に欠ける行動だと思います。立場を入れ替えて考えたら、気付いていただけると思うのですが・・・。

正しい情報としてマンション名が登場してしまった居住者の方は残念ながら、残念ですね。
今のところ私が契約したマンション名は登場してないので、これからも登場しない事を熱望してます。

市場動向をある程度知る、人気がわかる、参考になる板だと思います。

売れ残りというより現在の住宅供給と需要のバランスが見合ってない、ただそれだけなんだと思います。だいたい小規模マンションや中規模マンションは、正直戸数も少ないので、売れる率も高いでしょう。200以上の規模になると、やはり人気だけの問題ではないと思いますよ。買いたいという需要はあるが、現状の市場により値段を吊り上げるデベによって買えない、そんな方多いのではないのでしょうか?

ニ、三年前と明らかにMSは高くなっています。おそらく300万から500万は
地価があがっています。買いたいけど買えない方多いと思います。
しかも埼玉の、新都心と川口はかなり地価があがっています。今後も
おそらく変動することはないので、この価格が下がらないかぎり立地の
いいMSでも、売れ残ってしまうのはいうまでもありません。

116さんのご意見は一見もっともな様に思えますが、私の意見は異なります。

人口減といっても地方の人口は減るでしょうけど、首都圏に流入してくる人は今後も増えるでしょう。

また、戸建に人気が集まったとしても、すべに人に供給できるほど戸建の面積があると物思えません。

結局は。

戸建て人気上昇＝＞需要過多＝＞戸建て価格の上昇＝＞結果的に買える人は限られる＝＞MSへ流入＝＞MS価格上昇になるんじゃないですかね？

又、戸建てよりMSを選ぶというのはいろいろなファクターがあると思います。例えば管理やセキュリティーです。

昨今の治安の悪化を考えれば、高セキュリティーMSの需要は大きくなることは間違いないでしょう。

と言うことは、中古マンションの供給増により、新築マンションも値崩れするってことですよね。

現在、駅から徒歩20分のマンションですら、新新価格をのたまわって、坪200万円以上の値付けをしていますが、どうなるんでしょうね？

話は外れていってしまいますが、
今の出生率を見ると、今後日本の人口が減少傾向にあるのは分かるのですが、
今後の購買層の人口ってどんな感じなのでしょうか？

最近、ワーキングプアなどの言葉がありますが、
現在買うことが出来る人、もしくは今後購入できる人口って、
一体どうなっているのでしょう？

それによっても、今後の住宅価格って変わってくると思うのですが、
その辺が分かるサイトって無いですかね。