埼玉で値引きがありそうな新築マンションは？

新築？中古？

セザールみずほ台ソレイユ
http://www.cesar-mizuhodai.com/index.html

オーベル志木柳瀬川
アステール志木
既に入居済みなのでいっぱい値引きチラシ入ってきてますよ。
中も即見れるようです。

レリアコート志木立教前
まぁ売れ残って値引きされた物件を買うのが良い買い物かどうかは
不明ですが。

販売すこしたつとキャンセルが出ていたりしますよ。
まめに足を運んでみると良いですよ。

埼玉県でも、もう少し場所を絞った方が〜

オーベル志木柳瀬川を先日契約しました。
営業の方は、値引きはしない、する場合には購入者にも返金するって言ってたのですが
値引きチラシが入ってるんですか？？

07さん

スレ主です。
都内勤務ですので、できれば23区隣接地が希望です。
西よりも東よりが通勤には便利です。

埼京線、武蔵浦和駅にあるフローラを契約しました。
まだ売り出し中なので、値引きはありませんが、なかなかのお手ごろ価格です。
駅からは１１分と少し歩きますが、静かなところです。
駅前も再開発中でタワーマンションもまだ何棟か立ちますし、お店も増えそうなので楽しみです。

スレ主さんはどちらにお住まいですか？
武蔵浦和は快速停車駅だから、便利ですよ。
車でも結構行動しやすいし、埼京線は高架なので踏み切りの心配がないのが魅力的です。
京浜東北線は線路を渡るのに苦労します。

勤務地にもよりますが、フローラに限らず武蔵浦和はかなりお勧めですが、いかがでしょうか？
ながくなってすみません。

オーベル志木柳瀬川
既にＨＰの値段が値下げ価格です。（私は今年の３月に資料を請求しました）

あったら自分が買っている。

23区隣接地とすると
案外　え？な部屋でも完売しちゃいます。
値引きは　物件はよくても周辺環境的に相当難有な部屋が多いです。
または、条件のわりに最初の金額が高すぎて値引きでやっと・・・・くらいな。

良い買い物かどうかわかるには
実際の部屋が見れる物件が一番です。自分にとっての良し悪し判断がしやすいです。

とにかくいろんなマンションモデルルームを見に行っておくと
キャンセルや特典付期間や値引き販売のお知らせが突然届いたりします。

実際に売れ残って値引きされる部屋の殆どが下記のどれかに当てはまり
・交通量の多い道路脇
・駅からの距離と坂道・ハザードマップ・周辺の店・学校関係
・日当たり
・リビングからの眺望
・キッチンが暗い
・エレベータ前・階段前等で暗い部屋がある
・近隣から覗かれる
・駐車場の確保が難しい
・最新設備のどれかが欠けている（ディスポーザー・ガラストップコンロ・静音シンク・スライドシンク・シャワーヘッド洗面台・床暖房・人感センサー・シャワートイレ・ペアガラス・スロップシンク・トランクルーム・奥行２ｍバルコニー・ワイドスパン・メーターモジュール・防犯窓センサー・自転車置き場平置各戸２台分確保・２４時間ゴミだし可能等）

等で、それらのどれかが値引きにより妥協できる範囲であれば
案外プラス面や生活習慣でカバーできる部分をみつける事もできます。

既に中が見れる物件などは、間取り図ではピンとこなくても
実際のエントランスから部屋までを歩いた感じや
眺望や日当たりや住人の様子を見たら気に入ったりする事もあります。

また、パンフレットやモデルルームでは以前に気に入っていて値段で見送った物件でも、実際の部屋を見たら値引かれても悩む物件もありました

私はそれで、間取り図では候補に外していた物件の部屋を
値引きで購入しました。
値引かれた事により、妥協点も値段相応と思え満足度はありますよ。

物件によっては値引きが物件価格ではなく諸費用だったり、管理費だったり
購入資金プレゼントや家具や電化製品という場合もあります。

値引きが発生しやすいのは
入居始まって１〜３ヶ月経過した物件です。
最近お得情報届いた物件では、成増などです。
ですが、値引きは始まった瞬間に訪れる人には情報が行きますので
早く決断しないと、まあまあな部屋は埋まってしまいます。
特に残１〜２戸などは平日に動かれている方がいますので
「週末に部屋を見せてもらってからにしよう」
なんて言っていたら週末には埋まっていた・・・なんてのも２戸程ありました。
入居半年以上経つ物件などは思い切った値引きがあったりします。

１年間に何棟か建つ場所等は売れ残りが発生しやすいので
早めに完売しようとプレゼント合戦などやったりしますよ。

旗や登りが掲げてある物件には直に訪れてみると良いですよ。

23区隣接で埼玉東部といえば、来春から販売予定の
住友シティハウス草加はいかがでしょう？
値引きはないだろうけど、草加だから安いのでは？

値段だけなら、リーデンススクエア谷塚なんて値引きしなくてもお手頃じゃあないですか？
庶民にはとても住みやすいですよ、草加市。

鳩ヶ谷にブランアーク鳩ヶ谷ミオカステーロという物件が売れ残りで値引きありそうですがいかがでしょう？
もともと結構安いのに残ってるんですけど〜
80平米前後で2600万ぐらいだと思いますけどね。

鳩ヶ谷どう思いますか？
発展していくでしょうか？

>>17
やめといたほうが無難でしょう

草加には売れ残り物件あるぞ〜。

ルイシャトレ草加松原やフェイム草加サクラテラスとか。

リーデンススクエア谷塚値引きしてくれないかな？

川口・草加・越谷近辺でお勧めはありますか？

色々話題のレヴィール八潮なんて値引きありそうじゃないですか？

>>22
21です。こないだ、レヴィール八潮周辺を試しに見に行きましたが、正直言ってどんなに安くても買うことは無いと思いました。
目の前にマンションが建つし、立地的にも正直言って買う価値が無いと思います。
安物買いの・・・。って感じ。

>21さん

ライオンズヴィアーレ草加松原はどう？
場所はそんなに悪くはないと思われ。
レヴィール八潮はやめて正解だと思う。

>>24さん
21です。ライオンズは見に行きましたよ。
ライオンズはちょっと価格が折り合わないんですよ。
今週はリーデンススクエアを見に行こうと思います。

リーデンススクエアは確かに安いよね。
T和は値引きはあんまりしないと思いますよ。

武蔵浦和のリクルートコスモスは竣工寸前にも拘らず、まだ1/3強部屋が残っているようです。
お値引きハンターの方は、ぜひチェックしてくださいね。

そろそろセンターフィールド浦和美園やビーサイトなんかもターゲットになるのでは？
ひそかに狙ってます！

レヴィール無理。掲示板見てきたけどもう残りは売れなさそう。
３ヶ月以上動き無しの４件残り。手出せないなぁ(w)
それとも＞２８は、値引き情報お持ちですか？
地区的に狙っていなかったけれど、すっごく下がれば気になるかも。

川口元郷駅のルネ川口アグリアはどうでしょう？
２月末完成で何戸か空きがあり、我が家も検討中です。

近くのミエル川口にアルペンがオープンしたので、となりのアルペンが閉店するかも。。
危険と思われます。

店舗はそのままゴルフ用品店になるとのことです。＜アルペン

>34 ここは値引情報のスレです。物件ＰＲはスレ違いです。

武蔵浦和レジデンススイートはどうですか?
不動産価格の値上がりを見込んだ価格設定(つまりボッタクリ)
に無視を決め込んでましたが、つい先日現地内覧住戸ありというチラシが入りました。

値引き出来ると踏んで今度の休みに行ってきます。

リーデンススクエア苦戦してるのかな？
あの辺は低価格マンションの激戦区だからね
そろそろ値引き開始の時期じゃないかなあ
藤和じゃさほど期待はできないだろうけど

さいたま新都心のキララガーデンはどうですか。
バス便なんだけど、値引きした値段よりずっとやすい。

キララとチャオランドに1票。

サンクレイドル南浦和
確実と思います。

イト−ピアエフィ−ルで「エアコン、照明器具+α」で決め手貰えませんかと言われました。でも価格が高いので決断に及ばず。
あのマンションは一流と思ってましたが・・・・・・・。

さいたま市桜区道場プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/res/541-550

鳩ヶ谷市駅前の「ルネサンス鳩ヶ谷ステーション」は、物件見学に行くと交渉もなしで、３００万の値引きを言ってきて更に１００万...と、まるで電気屋さんのようにどんどん値引きしてきました。

おもしろかったです!!!
どこまで下げて貰えるのかな？ってね。

まっ、物件的には２０００万でもいらないって感じでした。

なんか賃貸っぽいつくりが嫌でした。

何かこのスレ、嫌な感じがするのは私だけでしょうか？
もし自分が契約したマンションが書かれていたら嫌だな…
書く人は自分に関係ないからおもしろいように書くんでしょうが。

値引きしてもらおうと思っているのなら、自分の足で探しましょうよ。
ってスレ主さん、見ているのでしょうか？

イクシア川口元郷は超値下げしてたよ！↑鳩ヶ谷のマンションみたくヨンケタ近く値下げの話されたが、却下しましたよ！隣にデカいマンション建つのに、無理です。

非常に参考になります。実際に値引きしてもらった人の
情報もお願いします。