物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組 札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス
旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.12 管理担当】
[スレ作成日時]2012-09-15 16:19:13
こんなマンション、、、
言い方考えたら？
795は福島とここを一緒にしてるわけじゃないでしょ。あまりにも中傷が心無いから、もう少し契約者や関係者の気持ちを考えたらという当たり前の感情。東北の時にもそう言う事を言う人が一部にいて顰蹙かってたって事を言っていると思う。東北とは違うから何言ってもいいじゃん的な発言はあまりにも他人の痛みをわかっていない。
言い方が悪くて申し訳ありませんでした。
こんなマンションというのは、ここのマンションに限った意味ではなく、マンションの話に東北
を出すのがどうかと思ったのでそういう言い方をしてしまいました。
決して、東北とは違うから何言ってもいいとは思っていません。
ただ、マンションの購入というのは自分で選択できるものだけど、震災は人がどうこうできるものではないので、引き合いに出すものではないと思っただけです。
誤解を招くような言い方をしてしまったことは反省します。
申し訳ありません。
まあまあ落ち着いて。
でもどう贔屓目に見ても事故物件なのは確かでしょう。
はしご車が届かなかった等タワーならではの脆さを露呈してしまって。
自分で納得して購入するならいいのでは？？
購入後、ご近所さんが「あのマンションね～」と情報通ぶって言うかもしれませんが、そういう人ってどこにでもいます。
写真を見て、構造等の説明を聞いた上でＧＯと思うなら、もう気にしないのが一番！
良くも悪くも、これだけスレがのびてるなんて、けっこう注目株なのね。
そうそう！そういうこと。
高額なローンをはらうのは自分自身。
しっかり見て、聞いて、考えて、決めて。
絶賛したり…全否定したり…血迷わないことです。
803さんは、非常に謙虚で礼儀正しく、思いやりある方ですね・・・敬服します！！
…解読力が乏し過ぎて、突拍子ない揚げ足取りされても、丁寧に返答してさしあげて、本当に冷静沈着！！
もとい！解読力じゃなく読解力！！
失礼いたしました。
修繕一時金も高いよ
タワー欲しい方は西１駄目なら→東１駄目なら→琴似のパターンの人も多そう
完売には時間かかるかもね。
西1なんて計画自体がまだまだ先だから、比較対象にはならないのでは？
札駅エリアがいい人が、琴似まで考えてるかもあやしいと思う。
残念ながら今回の販売延期で琴似から札駅に変更する人は多いだろうね。
ここを選ぶ人は都心までのアクセスとか利便性重視だろうから、同条件なら札駅だろうね。
↑ここと札駅じゃ価格が違いすぎ
同条件なら札駅に決まってるだろう（笑）
28階の120平米で7500万～
最上階で億近くになると推理
価格は琴似の倍？
ここと札駅じゃ客層が違うんじゃないかい
モデルルームを見てきた人、感想をもっと書き込んで欲しいわ。やっぱりある程度情報得てから見に行きたいし質問も整理していきたいです。よろしくお願いいたします。私は1LDK 希望。
＞８１８
1LDKはモデルルームに無いからわからないが間取り的には悪くない。
あとは、やはり自分で確かめるしかないよ。
物件価格は想定内だろうがランニングコストや眺望をどう判断するか？じゃないかな。
札駅付近は生活しやすいでしょうか。買い物はどこでするのですか。大丸ですか。エスタですか。コンビニですか。札駅付近で生活する便利さがまったくわかりません。セカンドハウスなら別ですが・・・。
西１構想では、南西棟と北東棟のツインタワー。併設して低層階の医療施設棟の構図だしな。富裕高齢者層がターゲットだろうか？将来車を手放したとしても余裕で暮らせる。
さて？買い物は…今なら何でも届けてくれるっしょ。週末にアリオ？がありよ（笑）
エスタにはホクレンが入っているのでお買い物には困らないと思います。
琴似は雨の日でも傘要らずでお買い物できますね。
デパ地下をはしごできるのは贅沢だわ〜
でも毎日？はちょっと…
意外とエスタや大丸の閉店間近はやすいですよ。
まあ琴似のイトーヨーカドーやダイエーもそんな安いわけではないので。
私は北24のｽｰﾊﾟｰｱｰｸｽで大抵買い物してます。
イオン発寒は、駐車場がこみすぎで、食材だけかいにいくという感じでないので。
ここの立地の一番きにいってるところは、コルテナ！
スタバに購入してないツタヤの本や雑誌をもちこめることはすごくありがたい。
子供への読み聞かせイベントもよくやってるし、本好きならこのマンションの立地あってると思います。
ただランニングコストだけきになるんですがね…
ランニングコストはベラボウに高額にはならないと思いますが
固定資産税は注意したほうがいいかもね
軽減後は約2倍になるから
修繕積立費＋管理費が2.5〜3万円、一時金が70〜80万円程度です。駐車場が屋内1.3万円。複合棟に空きが出たら上がるのかな。琴似3.1ビルのヨーカドー側はテナント1件も入ってなかったと思うので、この辺りは人が集まらない。TSUTAYAは別格。
ベランダに何も置いてはいけないなら、せめてサンルーム的なスペースがあれば、洗濯物干せるのに。
タワーマンションってベランダで洗濯物干せないのですか？
知らなかった…
高いところからモノが飛んで行ったら大変ですからね。
またスカパープレミアムのアンテナもつけれないので残念です。
琴似のブランズに比べると安価ですね。琴似の中心と端では地価も倍以上違うし、あとは内装ですかね。フローリングは3色あるが各階で色が決まっていて、好きな色を選べないのは残念。ここまで販売が遅れたらオプションも制限があるはず。
11月入居なら大抵のオプション無理だよね。
そうなのですか！？
830さん
価格がやすいのは、琴似再開発の一環であの敷地に普通よりも多くの戸数で設計できたから、と大和の人言ってました。
多くの人で割れるわけだから安いと。
ただ食器棚等、モデルルームにあった多くが、オプションでお高めだったので、、実際はつけてくと同じくらいになるんじゃないのかなと個人的には思います。
内装でなく、この部屋の壁とってひと部屋にできますか？などは、受け渡し後にしてください、といわれたので、そういうオプションは完全にない様子でした。
なるほど！すごくわかりやすい！
土地代といっても琴似じゃたかが知れてるだろう
なんといっても上モノの価格が圧倒的だろう
特にタワーだし
カラーはどの様な感じで三色変わるのでしょうか。
低層階は白系、高層階は茶系の感じになりますか？
どのあたりの階層にも三色が入り混じる感じでした！好みの階層のあたりで、何階がどの色かを聞いてみるといいと思います。パソコンでイメージを見せてもらったけど、ずいぶん違います。好きずきだと思いました。
ショールーム見てきました♪火災の説明もしていたし。4LDKも広いし良いですね。ただ他の検討中の物件と比べると管理費＋修繕費が倍と駐車場の出し入れ大変そうなので検討中にしました。他にいい点と使いずらい点がありましたら意見お願いしますね
高いと思います。タワーだから。
修繕する時の足場組むのもお金高いそう。エレベーターの修繕も高性能だし。
それがタワーマンションですね。
あの高さで足場組むこと考えたらめまいする。
出来る業者も限られるんだよね。
住んでたマンション、外壁塗り替えで５ヶ月くらシートかかっててうざったかった。
たった７階建てでそうなら、タワーって数年がかりなのかな。
うちは、車が二台なので、一台はコルテナになりそうです。値段は同じだし自走だから、かえっていいかもしれません☆
コルテナの駐車場空いてます？
今、工事の人が借りているそうで、出来上がったら、入居者が借りられるようです。価格も、同じくらいでしたよ。
マンション裏の市道は、除雪が頻繁に入ることは考えにくいから、コルテナの方がいいかも。
なるほど。そうかもしれませんね。
とりあえず、駐車場は確保できますね。
大和ハウス工業㈱等が分譲中の新築マンション「プレミスト琴似スカイクロスタワー」が、「６月の成約数がゼロ」だったことが、住宅流通研究所の調査でわかった。
http://www.hokuyonp.com/2013/07/09/
火事の後は、まだ受付中で、販売はこれからでしょう。
たしか、第1次の受付の時は、1週間後に抽選で、その2週間後に契約だったかな。再開後は遅れているようですね。年内完成の割りには、HPも完成版じゃないし、人気の駅裏と合わせて3棟が事前案内会や個別説明会で対応出来ないんじゃない。
851さんの言われるとおりだと思います。
スケジュール的に6月の契約はありえないと
いうことでは。
パンダ不動産さんのサイトや新聞や好きですが、
今回の記事はいただけません。
うがった見方をすると悪意さえ感じますが、
同サイトにはダイワハウスへのかなり好意的な
記事もありますので、そうではないと思いたい
です。
この物件11月上旬入居ですよね？
10月が内覧会なのに現時点で一期一次の受付って火事の件を差し引いても遅すぎませんか？
売れてないから誤魔化してるの？
この物件11月上旬入居ですよね？
10月が内覧会なのに現時点で一期一次の受付って火事の件を差し引いても遅すぎませんか？
売れてないから誤魔化してるの？
希望の部屋は申込済みで抽選になるということで、違う階へ変更し申し込みをしました。
恐らく今の申し込みの部屋で抽選なく契約できると担当から連絡もありました。
６月の契約０は上の方もおっしゃるとおり、現時点では申し込みは受付していて、抽選後契約になるからです。
発表会も遅かったから、全体的に遅れてるんじゃない。第2期の方が、解約した上層階が出るかも。
>この物件11月上旬入居ですよね？
無理じゃないの・・・
オプションは、どこまで対応可能なんだ？
ほとんど無理？
オプション説明会があるので聞いてみます！
マンションギャラリー行ってみましたが、いい印象を受けました。間取りや階層など、真剣に考えてみたいです。街が見えるのと山が見えるのと。。。
どちらがよいのか好みの問題でしょうけど、悩みます。
だいぶ共用玄関部分できてきてますね。
そろそろ現地モデルルーム公開にならないかな・・・
モデルルーム見たいです。
今日から現地棟内モデルルーム公開ですね。行かれた方の意見聞かせてください。待ってま～す。
見てきました、現地モデルルーム。
１タイプしか見ることができません
でしたが、印象は良かったです。
なんとなくどの部屋も狭く感じましたが
使い勝手は悪くないように思いました。
スプリンクラーは無意味とまでは言わないが、気休めと思った方が良さそうです。ヘリポートがあっても、タワー的建物では煙突の上に行くようなもので、「上昇乱気流で近づけないだろうね」とはヘリのパイロットに聞いたことがあります。集合住宅の火災を仕事で扱っていた大和琴似402は、同じ金を出すのなら平屋に住みたいですね。一戸建ての良い物件が沢山ありますから。
ここで平屋の戸建て買うとか言う理由がわからん。
ここはマンションのトピ。
戸建てのトピに行って、平屋が一番というなら理解できるが・・・・
それは言える。
ほんと、ほんと。
この唐突感は何？
「集合住宅の火災を仕事で扱っていた」？
・・・意味不明。消防士、建築関係、保険業、
さもなくば集合住宅専門の放火魔？
「一戸建ての良い物件が沢山」
何をもって良い物件というのか。
それにしても沢山は無いでしょ。
大和ハウス工業㈱等が分譲中の新築マンション「プレミスト琴似スカイクロスタワー」が、「７月の成約数が39戸」だったことが、住宅流通研究所の調査でわかった。
http://www.hokuyonp.com/2013/08/07/
あまり過激に責めるのもどうかと・・・。場合によっては尾行され、闇夜で襲われ、玄関前に糞尿を撒かれ、自宅の一部を破壊され、会社まで動かしてパワハラされるなどありうる話です。わたしはある再開発業者にやられました。いや、どの業者かは明かせませんが。御注意々。
鉄筋コンクリート(PCコンクリも)や鉄骨は火災等の熱でダメージを受けます。関係官庁やコンサル、設計事務所や業者はそんなこと肯定する訳はないので、御自分で判断を。
>大和ハウス工業㈱等が分譲中の新築マンション「プレミスト琴似スカイクロスタワー」が、「７月の成約数が39戸」だったことが、住宅流通研究所の調査でわかった
一応順調と判断して良いのか、不調なのかよくわからないんですが。
残り数ヶ月で200戸弱だから順調ではないんじゃないかな。
札幌駅がイマイチなので、今後こちらに流れてくる人が増えるような気もしますけどね。
第一期販売後の39戸だから、残りは200戸ではないですよ
＞流れてくる人が増えるような//
決して、流れないね・・・・
いぢめんなってw
と、875のど田舎人が申しております。
>ど田舎の琴似
琴似に暮らす人に失礼ですよね
>札幌駅がイマイチなので
プレミスト札幌ターミナルタワーのことだよね
評判良くないのかね
琴似を通って通勤していますが、ど田舎ってひどいですね。
普段の買い物や外食もじゅうぶんできると思いますし、
地下鉄駅もJR駅もあって、中心部までのアクセスも悪くないと思いますけどね。
誰もが都会が良いと思って住むわけではないのに。。
都会ｗ
琴似なんて札駅から車で10分程度だろｗ
新宿のビル群も、中野あたりから眺めると、夜なんかきれいですよ。
琴似って、手稲山もきれいに見えるし、川もあるし、JRタワーなんかを含む夜景も、ちょっと離れているから、いい感じに見えていいんじゃないかな。
それは願望で有り、遠く小さくしか見えません、ちっとも良くありません！ﾈ
そうなのかー。残念。桑園あたりがいいのかな。
桑園の方が不便だと思う。
桑園の方が便利だと思う！
市立病院もあるし
琴似と桑園
選べば、当然、桑園でしょ
琴似はだめなのかな。
琴似はごちゃごちゃしすぎだし、渋滞するし。
チェーン店がいろいろあるのが好きな人はいいかもね。
桑園だと札駅まで徒歩でいけるし
琴似派です。
桑園は確かに札幌駅に近くて便利だけど、
マンション群の真ん中を夜歩くとゴーストタウン
のようでさびしいです。
イオンを除くと商業機能も充実してないし、
医療機関も琴似ほど充実してないと
思います。琴似には家庭医にしたいような
まともな個人病院がいくつもあります。
少なくとも琴似が桑園に総合的に劣るとは
思いません。
ちょっとスレ違い？
桑園と琴似が比較対象になるなんて、桑園もなかなか頑張ったね。
でもね、JR琴似駅周辺の無理矢理感漂う再開発には、少し不安あるんじゃ。再開発ビル入居のテナントの質、初期の3・1ビルの頼りなさ…。
琴似って、再開発の規模がそれなりに大きいっすよね。でも、全体みると、それほど成功していないような気がして、周辺住民としては、かなり心配じゃ。
新たにタワーマンション買われる方も、あの活気のない歩道橋を行き来するんじゃよね？
…ボーリング場跡地に、市税事務所だよー！
再開発地区の終盤戦、一度、現実に目を向けて、まちづくり、駅づくりのあり方を考えなおしたほうが良いよね。
なんだか、ラブ琴似が、まちづくりの失敗例になりそう…
桑園は、どうでもよいよ。いつまでも、札幌駅の隣なんだろうから。
ちょっと前までの、雑木林のような多様性のある琴似が面白かったな！
コジマのあとは、何が入るのですか？
桑園から札幌駅まで歩くのってかなり苦なんだけど距離的に。
でも琴似だったら徒歩は不可能(^^;
あー言えばこー言う。
コジマってなくなったんですか？
無くなりました。
ドン・キホーテって噂あるけど確かなことは不明です。
ドン・キホーテでも良いですが、便利な施設になると良いですね。
便利な施設になってほしいです。
パチンコなどは。。。いやかも。
また誤報(アナウンスあった)で消防車きてたね。真夜中に物騒ていうか、またか、てかんじ。
誤報って？
今度は何ですか？
ここ安いよね
妨害する人いるのかな。
ここマンション自体はお安いですね。
ただご予算ギリギリの人はお勧めできないね。
他と比べて管理費と修繕費が半端じゃなかった。
建物内で火事との通報がありましたが、誤報でした、みたいなアナウンではスだった。
前と違って、1台しか最初からこなくて、アナウンスもすぐだったから、念のためきた、てかんじかな。
まあサイレン鳴らしてくるから、何事か？て感じではあるけど。
なんだ、宮坂振興社のさくらかな。
販売価格は安いけど食器棚などオプションばかりで、付けてもらうとそんなに金額は変わらないです。色々つけると結構かかりましたよ。
宮坂新興社って？
振興社だよねぇ。
>他と比べて管理費と修繕費が半端じゃなかった。
おいくらですか？
契約者です。
管理・修繕費は、他の新築物件と比べると、
若干割高とは感じていますが、
半端じゃないというレベルでは
ありません。
なぜその数字なるかを理解したうえで
契約しました。
火災前にマンションギャラリーで説明を受けた者です。
現在もそうかは判りませんが、中層階の4LDKで管理費が
約24,000円/月。修繕積立金は8,000円/月少々でした。
管理費が高額になる理由を説明されましたが、東京都内
でもないのに月に2万以上を支払う価値を見出せずに
契約には至りませんでした（間取りや建材など他にも
理由はありましたが）。
広い部屋なのでしょうね。
高層階でも、そんなにしませんでしたよ。部屋によって違いますからね。
管理費・修繕費は階数は関係ないよ。広さに比例です。
タワーだけあって、近隣のマンションの相場よりはずっと高いですよね。
他のタワーは安いよ。
高いのはここだけです。
高いのは火事の影響なのかな？
タワーだから値段が高いと言う意味がわからない。管理費も修繕費も住民が払うものだし世帯が増えればそのぶん積立て金額も増えるんだよね。管理費が高いと言うことはそれ相当の豪華な設備でも入っているんじゃない。
No.918です。
管理費が高額であることに関して私が受けた説明は
1) 管理費の大半はマンション管理人の人件費に充てられる
2) 本物件は戸数が多いので管理人を2-3名とする予定である
3) 本物件はマンションと駐車場棟が別会社である。通常ならば
駐車場料金収益をマンション管理料へ充当することが行われ
ているが、別会社のためそれができない
というものでした。
あまり居住者のタメになる理由とは思えませんでした。
じゃあ、みんな！やめよう！
管理人なんていらない！自分たちでできるさ！管理費安いとこに住もう！
そうだ やっぱり 市営住宅だ！
管理なんて、どっかいっちまえ！
購入して終わりならそれでいいですが、住みだしてからは、管理の質と住民のマナーが一番ではないでしょうか。エレベーター三基、住民の人数など考えると、管理をしっかりしてくれるという安心感がないと住めない気がします。
費用に関しては、価格も含め、運用の仕方が問題です。住民が協力して、管理組合などを適切に機能させていくことで、管理費は生活を快適にしてくれると思います。
ちなみに、90平米以上の部屋でも2万円を切る価格だと聞きました。価格に見合った管理をしてもらう(させていく)ことができて、トラブル回避につながるのなら、そのくらいはやむなしだと感じ
ます。管理会社との折衝に長けた住民が活躍してくれるという条件が必要ではありますが。
駐車場の別会計はいいですね。
90平米以上の部屋でも2万円を切る価格だと聞きました。
⇒今、安くなったんですね。以前見積もりいただいたときは、低層階４ＬＤＫで2万4千円程度でした。
駐車場別管理。
⇒管理費高くなるのは当然ですね。今時、建物と駐車場別管理でそれぞれ管理が別となるとめんどくさいですね。それと駐車場借りない人も管理費に含まれているので・・・不満でそう。
932さん
>駐車場借りない人も管理費に含まれている
誤解です。
駐車場別管理ということは、マンション
とは全く関係ない民間の駐車場を入居者が
個別に借りているのと同じです。
なので、このマンションの管理費・修繕費には
駐車場に関係あるものが一切含まれないため、
駐車場を借りない人が金銭的に不公平感を持つ
ことにはなりませんよ。
また、駐車場を借りる人が想定を下回っても、
管理や修繕の収支計画に影響しない点は、
ある意味でメリットだと思いますよ。
まさにその通りです。
複合棟って、何が入るんですか？
初めはスーパーが入る予定だったそうですが、駐車場の問題などで立ち消えになったそうです。
駐車場が別会計であることのメリット、デメリットは年数たたないとわからなそう。 駐車場収入があったとした場合<駐車場維持費となら
別会計でよかったてことになるだろうし。
複合棟は普通のオフィスビルみたいなかんじになる予定とききました。
オフィスビルなんですね！
ホームページで間取り見ました。
これじゃ売れないのわかります。ちょっと酷いね。
価格は安いけど
安いだけじゃ売れんべな・・・
一番需要があると思われる3LDKの間取りが微妙なんですよね。
4LDkは普通だとおもった。
本当だ！！！
すっごい使い辛そうな間取りです。
なにタイプですか？
売れてるやん
琴似で100戸近くも売れてるのは久々かも。
2ＬＤＫの間取りはええやん
939
＞ホームページで間取り見ました。これじゃ売れないのわかります。ちょっと酷いね。
941
＞一番需要があると思われる3LDKの間取りが微妙なんですよね。4LDkは普通だとおもった。
942
＞すっごい使い辛そうな間取りです。
945
＞2ＬＤＫの間取りはええやん
他のマンションの間取りと較べどのへんがよくてどの辺がよくないんですか？
将来のマンション選び（まだまだ先の予定）の際に参考にさせてください。
あくまで個人的な意見だよー
3LDKの部屋だとリビングからじゃないと、洋室2,3に入れない。
自分は、リビングの音が気になる人だから隣接してるのが嫌。
後は、それらの部屋の仕切りが戸になってるし3 に窓がないことから
実質2LDKかなって印象。
キッチンだけど家事動線を考えて、入口を2wayしてるけど
個人的には対面式が好みでリビングとダイニング一体化してる部屋がいいかな。
その点2LDKは好きかな。
なるほど、
ブランズ琴似の間取りをみると
各部屋はほとんど廊下に入り口がありますね。
勉強になりました。
もうすぐ内覧会だそうですが、いま何戸ほど残ってる感じなのでしょうか？
944さんが100戸位は売れてると言ってるから、残り160戸位じゃないかい？
結構残ってるんですね。。。
一気に引っ越しできないだろうし、ちょうどいいんじゃないかな。
琴似の眺めはどうですか?
ちょっとずつ売ってるし
売れ行きはダイワの予想よりは遥かに少ないのは明らかでは？
管理費などのランニングコストて住民はいるまでは、負担しなきゃいけないし、販売する側には、半分も残ってることに、メリットたいしてないようなきがする。どうなの？
そろそろ値引きが始まりそう。
コトニにタワーマンションは似合わないな。
これ以上増えなければ、いいんじゃないかな。高層のたてものがごちゃごちゃあるとイヤだけど。
値引きまで待ってるんだね！
待ってないよ。買わないし、、、
そろそろデベも値引き考える時期かと思い書きました。
賃貸にしましょ♪
そうそう！買うのやめましょ♪
札幌都心の眺望を楽しめる20階にスカイスイート（展望室）を設置。
ゆっくりとくつろげるようにカウンターとソファを設けています。
展望デッキでなにがみえますか?
ここから札幌中心部を眺めるには2基のタワーが・・・。
琴似って東京で言うと、どこのイメージですか？
ありがとうございます。
セカンド利用に検討しています。
札幌は頻繁に行くのですが、琴似は通過しかした事が無く土地勘がありませんでした。
千歳空港から電車で1本（もしくは札幌駅乗換え）が便利なのですが、
大通へ行くには、冬季は地下鉄の方が良さそうですね。
冬季、このマンションから地下鉄の駅まで、徒歩可能なのかどうかが若干心配です。
宮の森や円山は高級住宅地なんですね。
そちらのマンションも検討しているのでストリートビューで見ましたが、
琴似とそれほど違いを感じていませんでした。
970
それはないわ(笑)
赤羽だね
十条
十条って
さいたまかい！
巣鴨
十条は東京だよw
永福あたり。
麻生と琴似はどちらが住みやすいですか？
麻生よりは琴似だと思いますよ。
つまり、琴似は相当な下町のイメージって事ですか？
「おれ、琴似に住んでるんだよ」
と答えると、その回答は何になるのでしょう？
「おれ、円山（OR 宮の森）に住んでるんだよ」
とは全然違います？
円山や宮の森は、東京で言うとどこのイメージなのでしょう？
青山 広尾じゃないのかw
なるほど〜！
と思いストリートビューで見るのですが、どうもそんな風景には見えず・・。
琴似周辺との違いが良く解りません(^^;)
裏参道(?)あたり、高いですね。
琴似+1000〜2000万でしょうか。
いつも思うけど東京のイメージと比較するのはまるで意味がないと思います。同じところはないわけですし、土地の雰囲気も空気も比べようがありません。
琴似は社会資本その他を比較すると市内でも相当住みやすいところでしょう。一方で猥雑さの残る町でもあるので、そこに好き嫌いが分かれるということ。
円山や宮の森は住宅地が多いということは、それだけ住居以外の面で琴似よりは不便さが残るということ。麻生もしかり。駅周辺を含め、買い物の選択肢は琴似が圧倒的に多い。一方で必要なものが間に合うという点では麻生で十分
ま、土地勘ないひとは２，３日滞在して歩いてみるといいですね。
追記
いうまでもないことですか自分にとって完璧なマンションはありません。優先順位があるはずで、妥協する点もかならずあるはずです。
札幌駅前より琴似が田舎だとほざいていた輩もいました。私個人は「どっちが生活に必要な条件がそろっているかを考えたら、あほちゃうか」と思いますが、都心に近くてコンビニが１軒あれば十分で、食材は高くてもデパ地下ですませて、どこへいくにも車の人であれが札幌駅でいいと思います。
しかし管理費の高さが話題になったとき、コンシェルジュの有無を訪ねる人がいるのには驚きました。札幌のマンションもそんなものが必要な時代になったということでしょうか。眺望優先者が多いことにもびっくりですが。
当然ながら、東京や大阪と類似する地域があり得ないのは尤もな話ですが、
各地域の特色は付近を散策するだけである程度解ったとしても、
その地域のイメージというものは、長年住んでいる方や、生まれ育った方しか解らないものです。
ですから比較的類似する地域をあげて、「ここと同じようなイメージを札幌の人は持っていますよ」と、
伝えるしか無いと思いますよ
イメージだけで決めるものではないと思いますし、誰もそんな人は居ないと思いますが、
知って買うのと知らないのとでは違いますから。
東京に住んだことがないので比較のしようがないが
札駅や大通からは遠く端っこのイメージがある
ここ、エアコンの穴って各部屋にありました？？
私の契約部屋は各部屋にありますよ。
蒸し返すけど、琴似は東京なら新宿・渋谷かな？
夜便利なのが良い人はＯＫ、子供が小さいとか女子で、塾通い等心配ならＮＧと言う感じかな～
わかる気がする。
名より実をとる人に最適な街。
普通に郊外の町って事ですかね。
中野にも三鷹にも八王子にも繁華街も住宅地もありますから。
寂しいですね
＞琴似は東京なら新宿・渋谷かな？
・・・うう うん
お、おう…
