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主婦さん
[更新日時] 2013-09-02 16:56:07
物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸
売主:大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社:株式会社奥村組 札幌支店
管理会社:株式会社ダイワサービス
旧称:(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.12 管理担当】
こちらは過去スレです。
プレミスト琴似スカイクロスタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-09-15 16:19:13
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内(地番) |
交通 |
函館本線 「琴似」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
263戸(別途、管理事務室1戸、集会室2戸、展望室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主]株式会社豊多 [販売代理・販売復代理]日本住宅流通株式会社 札幌営業所 [販売代理・販売復代理]住友不動産販売株式会社
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト琴似スカイクロスタワー口コミ掲示板・評判
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661
匿名さん
>>660
そうなんですか?大手なのに以外です。放置は辛いですね。
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662
匿名さん
660さんと同じ。
販売休止という連絡があったままです。
特に書き込むことはありませんが、気になるのでずっとこのスレ見ています。
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663
匿名さん
我が家も全く同じです。
何か新しい情報がないかと思って覗きに来てますが、それって野次馬なんでしょうかね。
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664
匿名
放置中の660です。
契約者には連絡しているようですが、検討中の人には火事の件は一切情報ないですよ。
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665
匿名さん
この物件では無いのですが、ゼネコン勤務の知人に聞いた話なのですが、
火事があった後だと強度的な事もそうですが、
臭いやスス等が中々取れないのが一番大変と聞いています。
そういうのを除去する専門の業者もいるようですが、
火事の状況によっては難航するようです。
現在まで詳しいアナウンスが無いという事は
現在もススや臭いの除去に手間取っているのかも知れませんね。
また強度的にNGなら補強等も加わりますし、
しっかりしたマンションを売る為に現在も色々な作業をされているのかと思われます。
販売時期はズレ込むかも知れませんが、そのウチ何か報告があるでしょうね。
自分は販売再開時の報告を見て検討するなり騒ぐなりしたいと思います。
(だいぶ買いたい気持ちは小さくなって来ましたが…)
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666
匿名
既に契約している人の引き渡し具合(住むか、解約するか)を見極めてからしか販売再開しないんでは…?
そうそう簡単に価格設定出来ないと思いますよ…
当初価格で契約済みの人がいるから、値下げも出来ないし、かといって当初価格で事故物件を販売再開しても、、、
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667
匿名さん
値段を下げての販売はないだろうな、今のご時世。
ここでごちゃごちゃ言ってる人は他も買って無いんだから
結局買わないだろうけどそれでも売れちゃうと思うよ。
場所いいもんね。と野次馬が言ってみる。
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668
匿名さん
値引き販売の可能性は低いと思う。
なぜなら値引き販売するって事は建物に瑕疵があると認めることになるから。
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669
匿名さん
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670
匿名
ここ見てる人は買わないと思うよ。
ただでさえ色々と問題あって購入見送った人が多かったのに火を出したら買えないでしょ。
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671
購入検討中さん
場所がいいから検討してる。
火事の影響が心配だが建物に問題なければ良い。
安くなれば歓迎だが。
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672
匿名さん
火事があった近くは関係者が買い取って賃貸に出すか、
下請けに買わせるとかで決着じゃないでしょうかね。
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673
購入検討中さん
我が家も強度に問題がなければ場所が良いので購入予定。
札駅東のタワーがもっと早くできるならそっちでも良かったのですが。
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674
匿名さん
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675
匿名
札幌東は高価だろうし、20階くらいまでいかないと眺望も不安そう。
タワーに住みたい人でお金があれば札幌東、無いなら琴似になるのでは?
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676
匿名さん
>674
問題があったら販売できないだろ。
順序が逆だ。
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677
匿名さん
676
だからこそ674は皮肉って書いてるとおまいますよ。
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678
匿名さん
おまいますよ? よくわからん。
強度に問題があったらそもそも販売再開できないだろ?
役所か検査機関なんかの調査を受けて許可貰わないと工事だって再開できないのでは?
皮肉ではなく常識の欠如。
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679
匿名さん
さすがに強度の問題をクリアせずに販売再開するとは思いませんが、表面上見えないところのススなんかは気になります。
どうせ見えない部分だからと完全に落せていない状態で工事再開になったりはしないでしょうか。
入居後に思わぬところからススが出てきたり、臭いが気になったりすると嫌ですが、そういったことは心配しなくて大丈夫なんでしょうか?
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680
匿名
それはモデルルームじゃわからない。
不安なら完成してからの購入が良さそうです。その頃なら値引きもあるでしょうし…
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681
ビギナーさん
臭気除去作業してるらしいし、一流の大企業がすすの見えない場所をそのままって形にする訳がない
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682
匿名
ススの見えないところ全部とるって…
解体でもしないと無理でしょ!
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683
匿名さん
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684
購入検討中さん
購入者の方には説明会が開かれたのですか?
建物が大丈夫であれば、購入したいと考えているので
気になります。
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685
匿名
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686
匿名さん
土曜日説明を受けました。
一応、強度は問題なく、また、煤や臭気等
影響のある部分は補修するとのことでした。
また、今月末あたりから、第2次販売に向けて
動きがあるようです。
気になる方は一度足を運んで資料を見て、
説明を聞いた方がいいと思いますよ。
不満や文句はその上で書き込んで下さい。
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687
匿名
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688
匿名さん
>687さま
かも知れないですよね。
掲示板には、満足、称賛などの意見や書き込みがある一方で、不満、文句のようなものがあるのは、ごく自然なこと。まして、物件がこのような有様では…。
スレ全体を読み流しても、あのような事故があったにもかかわらず、比較的荒れてもいないような気がします、
視野の狭い、排他的な残念な方です。
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689
匿名さん
嫌なら買わなきゃいいだけの話だからスルーする人が多いだけでしょ。
自分は候補の物件のひとつだけど正直買う気持ちは殆ど無くなりました。
けど再販売時の報告を待ってから動向を決めたいと思ってます。
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690
匿名
契約者です。私もきちんとした説明を受けました。
686さんが一番正しいことをおっしゃっていますよ。少なくとも事実の認識においては。
688さんの「物件がこのような有様」とか
「あのような事故」って掲示板の情報で、推測とか聞きかじりに過ぎないのでは。
まず、メーカー側の言い分を聞いてそれに基づいて判断して発言するべきという686さんの主張を支持します。
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691
匿名さん
購入者された方は検討済ですよね。
ここは検討版なので厳しい意見が出るのは当然です。
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692
ご近所さん
ここでの構図は契約者&関係者VS一般の検討者のように見えるが
687のような書き込みがあると関係者VSここが売れたら困る(他の販売会社の方)
のように見える。
検討しましたが買いませんでしたとか言いながら他も買って無い人の意見は全く参考にならない。
なんか何にでも反対する〇産党みたいな意見で反対はするけど結局は自分の意見が無い。
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693
入居済み住民さん
買わない人がわざわざここに来て私は買いませんとか
言う必要は無いよね、言う必要がある人は・・・・・・
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694
匿名さん
692
琴似近郊の物件は売れ行きが良いので他デベが妨害は考えすぎかと…
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695
匿名
来月以降金利急上昇かな?
入居時期延期は痛いな!
他の増税後物件はもっと痛いが…
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696
匿名
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697
匿名さん
長期国債上がってますし6月は確実に上がりそうですね。
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698
匿名
今からローン組むなら、やっぱりフラット35ですか?
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699
周辺住民さん
フラットに団信つけるなら、つけた状態の北洋の固定のが今のところやすかったよ。
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700
匿名
団信は、三大疾病タイプが、やっぱり安心ですかね…?
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701
A
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702
匿名
??
開示を強く求めた訳ではありませんが説明を受けました。
今後は契約の前に重要事項として情報を公開するそうです。
後戻りができない引き渡し段階でなければ情報を開示しないと言われた
652さんの邪推は間違いですね。
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703
匿名
702さんは、現場検証写真そのものをすべて見せられたのですか?
それとも、口頭による説明だけですか?
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704
匿名
おそらく、どちらも契約者と拝察しますが(間違ってたらゴメンなさい)701さんと702さんのコメントが余りにも違いますよね、、、
合同説明会ではなく、十人十色…玉虫色の個別説明なんでしょうか…?
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705
匿名
いただいた資料はすべての方共通だと思います。
調査機関の検査報告と対策
事故現場の写真と自分の契約した部屋の事故当時の写真などです。
予想していたより詳しく説明を受けました。
(ここまですべて見せるの?と思いました)
隠蔽という印象は全くありませんでした。
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706
契約済みさん
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707
名無しさん
火災が起きてしまった事は、事実で消すことはできません。
ただ、その立地と眺望やたたずまいがほしい方もいます。
建物は、竣工して使われたら、風化します。
ほしいと思う方が、自分の判断で購入するか否か
心配の部分を自分で決めて判断するが良いと思います。
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708
周辺住民さん
火災があった階の上下に新たにネットが張られましたよ。毎日工事してますが前のように一部の階では遅くまで灯りが付いてますね。早く完成してほしいです。結局火事の原因はなんだったのですか?
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709
匿名さん
契約者ではなく元検討者です。
本日ダイワさんより手紙届きました。
遺憾ではありますが、施工会社により火事みたいな事が記載されてましたね。
30だか31日からHP再開すると書いてました。興味ある人は『琴似40』でと、、、
興味ある方はどうぞ。
※わたしは業者ではありません。他デベ物件購入しましたが手紙が届いたので報告です。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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710
マンコミュファンさん
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