札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「プレミスト琴似スカイクロスタワー【旧称:(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト】」についてご紹介しています。
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主婦さん [更新日時] 2013-09-02 16:56:07

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

売主:大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社:株式会社奥村組 札幌支店
管理会社:株式会社ダイワサービス
旧称:(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.12 管理担当】



こちらは過去スレです。
プレミスト琴似スカイクロスタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-09-15 16:19:13

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プレミスト琴似スカイクロスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 383 匿名さん

    売れた分が減っているんじゃないですか。
    どこ見れば(HP?)わかるのでしょうか?

  2. 384 匿名さん

    383へ

    「物件概要」というところに販売戸数が載っていますよ。
    確かに2戸減ってますね。

  3. 385 サラリーマンさん

    日曜日にモデルルームそばを通りましたが、駐車場が満車!職員の車もあったと思うけど。それだけ引き合いは多いのだろうね。

  4. 386 匿名さん

    3LDK、4LDKは普通に売れるでしょうけど、1LDKはどんな購買層を想定しているんでしょうか。

  5. 387 匿名さん

    私も1LDKは売れない気がして仕方ありません。
    勝手な予想ですが、道外の人がセカンドハウスとして
    購入するのかな・・・と。
    あと希望としては日ハムの選手住んだらどうかなと。

    本当にどういう方が興味を示すのでしょうね・・・

  6. 388 匿名さん

    386
    >1LDKはどんな購買層を想定しているんでしょうか

    うーん、お年寄りの独身男性とか夫婦では?
    きれい好きだけど、掃除する面積が多いのは大変。
    現金で買って、車が要らない人たちかな。
    JRで札駅周辺に雨や雪に濡れず行けるから。


    387
    >あと希望としては日ハムの選手住んだら

    野球選手はローン組めないから高くても賃貸が多いのでは。
    値上がりする物件なら現金で買ってもよいけど、
    この時代買ったときより高い値段で売るのは厳しいのでは?

  7. 389 匿名さん

    日ハム選手は永住しないから買っちゃうといずれ売却が必要になりますからね
    住むのは高級賃貸物件でしょう
    それに日ハム選手は琴似には住むという話を聞いた事がありません
    サツエキ、大通、円山かな

  8. 390 匿名さん

    >うーん、お年寄りの独身男性とか夫婦では?

    言われてみると確かにそんな感じがしますね。
    セカンドだと札駅・大通のほうが人気だろうし、もっと若い単身の人が購入するともあまり思えなかったので。
    納得しました。

    問題は実際に買う人がどれだけいるか、ですね。

  9. 391 匿名さん

    日ハム選手が琴似?
    有り得ん(笑)

  10. 392 匿名さん

    そのとうりです、あり得ん!

  11. 393 匿名さん

    中階から煙でて今消防車大量にきてるよ!

  12. 394 匿名さん

    検査?

  13. 395 匿名

    近くのお部屋を契約した方ご愁傷様でした。
    なんか散々だね。このマンション

  14. 396 匿名さん

    数年前、高知市の住友のタワーで建設中に火事出して死人出て、先日行ったら建直し中だったな

  15. 397 匿名さん

    2ちゃんの地元スレあわててみたら19階だそう。
    さっき書き込んだものですがツタヤむきのベランダから私がみたときは煙でてた。
    この時間に通行規制で大渋滞してますので検査でなく、火災なんでしょうね

  16. 398 匿名さん

    あぶね~
    22階の3LDKの購入とりやめて正解でした!
    勿論このマンションとの契約も見送り済み。

  17. 399 匿名さん

    何が原因だったんでしょう?

    縁起とか気にする人は契約敬遠しそうですね・・・

  18. 400 匿名さん

    縁起っていうか、建設途中で火災ってことは建設方法にまずいことがあったのでは?
    と全体の建築を疑ってしまう。いや、まだ原因わからないだろうけどね。
    夕方のニュースでも見てみます。

  19. 401 匿名さん

    結局火事の原因は何だったのでしょう?
    昨日のニュース見なかったので、分かる方
    教えて下さい。

  20. 402 匿名

    完成が遅れるでしょうから消費税ってどうなるんでしょうね?

  21. 403 匿名さん

    401です。
    すいません。今日の出来事だったんですね。
    今日のニュース見ます。

  22. 404 匿名さん

    契約した時に手付金を支払うし、銀行ローンも消費税を計算した上で申し込みをしますから、遅れても5%じゃないかな。
    例えば来月から消費税が上がると仮定したら、大きな家電を今月お店に買いに行きその場で購入金額+5%の消費税を支払います。それが来月の納品になっても4月になったから消費税のアップ分を請求しますなんてならないですよね。

  23. 405 周辺住民さん

    ここ、今日火事で燃えてましたね。それでも売れるのかな??

  24. 406 周辺住民さん

    >405ですが、もうこの話題出てましたね。すいません。。。

    ニュースによると、15階でストーブをつけたままにしていたとかで、出火原因を調査中とか。

  25. 407 匿名さん

    嫌な予感。売れ残ると住民全体に影響します。

  26. 408 匿名

    404さん
    これから購入する人のことです。
    今の状態じゃ工期に間に合わないですよね

  27. 409 匿名さん

    408
    2014年度から8%に上がる予定だからこれから買う人もそれまでに契約すれば5%じゃないのかい。

  28. 410 匿名

    14年度に入居できればね。
    入居が来年4月以降なら8%ですよね。
    仮に来夏入居予定のブランズ琴似と今契約しても8%だよね

  29. 411 匿名さん

    410へ
    ここはブランズ琴似ではなくプレミスト琴似だよ。
    しかも正式に消費税がいつ上がるか決まってないのに、売買契約は建物に5%載せた金額で印鑑を押しているから。
    工期が遅れようが後から3%の差額の契約書をかわすとは思えませんが。
    契約した時点の消費税額で決まりです。

  30. 412 匿名

    過去の前例を見ると…
    契約ではなく3月末までの引き渡しと記載。
    今契約した方は例え金額アップしても業者が立て替えるのでしょうけどね

  31. 413 購入検討中さん

    平成26年4月から8%になる予定は先送りとの記事もあるように正式に決まっていません。
    決まってないのに8%にはなりません。
    工期が延びたら金額が変わってしまうなら契約書を無効にして契約し直しになります。
    そんなことしたら大混乱です。一体なんのための契約書なんでしょうか。
    これから契約する人も5%です。誰がいつから上がると言ったのでしょうか。

  32. 414 匿名さん

    突貫工事で消費税問題は解決しましょう!

  33. 415 匿名さん

    どの程度の火事だったんでしょうか。
    外壁も直さないといけないのか、内部だけだったのか。
    それによっても工期が変わりそうですね。

  34. 416 匿名さん

    >411
    >410さんは、仮に、って書いてるからここはブランズスレじゃないのはわかっているかと……
    すでにかかれているけど、契約時期でなく引き渡し時期で消費税が決定するよう話はすすんでますよね。

    まあその場合も、すでに書類で契約締結している人は大和さんが立て替えてくれ対応をしてくれると私も思いますが、ほんと、この後の契約の人はどうなるかわからないと思う。
    さっきここ通ったら朝の騒ぎがうそみたいに静かでした。

  35. 417 匿名さん

    もし、入居が遅れダイワが不足分の消費税を払ってくれたら…

    あなた方は勝ち組です。
    減税拡充の恩恵も受けられますよ。

  36. 418 匿名さん

    引渡しが遅れたら、
    (まだ正式決定していないけど)
    住宅ローン減税がアップ(ローン額が多い人は200万円から400万円に)して喜ぶひと
    (もう契約すみで消費税アップ分を負担しないで)
    がいるのではないでしょうか。

    うらやましい。
    (まだ、引渡しが遅れるとか、消費税がどうとか、住宅ローン減税がどうなるとか決まってないけど)

  37. 419 周辺住民さん

    職人のタバコか何かが原因で火事ったんですかね?
    はしごが届かないって。

    高層の弱点だなー。
    150平米焼けたから二棟分は燃えたんだろうな。この場所買う人は縁起が悪いな。

  38. 420 匿名さん

    どうしたって売れ行きに影響してしまいますね

  39. 421 匿名さん

    当然、下の階にも消火の水が漏れましたよね。
    一般的に何階下くらいまで被害を被るものなんでしょうか。
    出来ればそのあたりも避けたいかなあと。

  40. 422 匿名さん

    被害受けたのちょうど二期販売のとこですね。
    みなさんはセーフかな。

  41. 423 ソリッド

    致命的な事ですね…きびしぃ~(>_<)

  42. 424 匿名さん

    鉄って熱に弱いのに強度大丈夫なの?

  43. 425 購入経験者さん

    とりあえず販売中止(休止?)みたいですね。
    ホームページに書いてました。

  44. 426 匿名さん

    やっぱりね。嫌な予感。

  45. 427 匿名

    手付け金払った人は無料で契約解除できるのかなぁ

  46. 428 匿名さん

    ダイワは問題ないだろうけど豊多大丈夫かな。
    豊多が一番の被害者かも。

  47. 429 匿名さん

    ホームページ完全に閉鎖されてましたね
    買った人かわいそうだ
    希望すれば無償解約できるでしょうね
    しっかりしろよ奥村組

  48. 430 申込予定さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  49. 431 匿名さん

    札幌・西区 建設中の高層マンションで火事

    6日朝、札幌市西区に建設中の高層マンションの一室で火事がありました。消防車のはしごが届かず、消火活動は難航しました。
    6日午前7時すぎ、札幌市西区琴似4条2丁目にある40階建て高層マンションの建設現場で、作業に取りかかろうとした作業員の男性が19階の部屋から火が出ているのを見つけました。火が出た当時、建設作業は行われておらず、けが人はいませんでした。消防車のはしごは14階までしか届かず、消火活動は難航しました。火はおよそ3時間後に消し止められましたが、部屋の内部をほぼ全焼しました。室内には作業用のストーブがついていたということで、警察は火事とストーブの関連を含め火の出た原因を調べています。

  50. 432 匿名さん

    燃えた部屋の上下両隣は被害受けてますよね。

    どうなることやら・・・

  51. by 管理担当

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