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主婦さん
[更新日時] 2013-09-02 16:56:07
物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸
売主:大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社:株式会社奥村組 札幌支店
管理会社:株式会社ダイワサービス
旧称:(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.12 管理担当】
こちらは過去スレです。
プレミスト琴似スカイクロスタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-09-15 16:19:13
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内(地番) |
交通 |
函館本線 「琴似」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
263戸(別途、管理事務室1戸、集会室2戸、展望室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主]株式会社豊多 [販売代理・販売復代理]日本住宅流通株式会社 札幌営業所 [販売代理・販売復代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト琴似スカイクロスタワー口コミ掲示板・評判
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383
匿名さん
売れた分が減っているんじゃないですか。
どこ見れば(HP?)わかるのでしょうか?
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384
匿名さん
383へ
「物件概要」というところに販売戸数が載っていますよ。
確かに2戸減ってますね。
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385
サラリーマンさん
日曜日にモデルルームそばを通りましたが、駐車場が満車!職員の車もあったと思うけど。それだけ引き合いは多いのだろうね。
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386
匿名さん
3LDK、4LDKは普通に売れるでしょうけど、1LDKはどんな購買層を想定しているんでしょうか。
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387
匿名さん
私も1LDKは売れない気がして仕方ありません。
勝手な予想ですが、道外の人がセカンドハウスとして
購入するのかな・・・と。
あと希望としては日ハムの選手住んだらどうかなと。
本当にどういう方が興味を示すのでしょうね・・・
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388
匿名さん
386
>1LDKはどんな購買層を想定しているんでしょうか
うーん、お年寄りの独身男性とか夫婦では?
きれい好きだけど、掃除する面積が多いのは大変。
現金で買って、車が要らない人たちかな。
JRで札駅周辺に雨や雪に濡れず行けるから。
387
>あと希望としては日ハムの選手住んだら
野球選手はローン組めないから高くても賃貸が多いのでは。
値上がりする物件なら現金で買ってもよいけど、
この時代買ったときより高い値段で売るのは厳しいのでは?
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389
匿名さん
日ハム選手は永住しないから買っちゃうといずれ売却が必要になりますからね
住むのは高級賃貸物件でしょう
それに日ハム選手は琴似には住むという話を聞いた事がありません
サツエキ、大通、円山かな
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390
匿名さん
>うーん、お年寄りの独身男性とか夫婦では?
言われてみると確かにそんな感じがしますね。
セカンドだと札駅・大通のほうが人気だろうし、もっと若い単身の人が購入するともあまり思えなかったので。
納得しました。
問題は実際に買う人がどれだけいるか、ですね。
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391
匿名さん
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392
匿名さん
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393
匿名さん
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394
匿名さん
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395
匿名
近くのお部屋を契約した方ご愁傷様でした。
なんか散々だね。このマンション
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396
匿名さん
数年前、高知市の住友のタワーで建設中に火事出して死人出て、先日行ったら建直し中だったな
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397
匿名さん
2ちゃんの地元スレあわててみたら19階だそう。
さっき書き込んだものですがツタヤむきのベランダから私がみたときは煙でてた。
この時間に通行規制で大渋滞してますので検査でなく、火災なんでしょうね
。
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398
匿名さん
あぶね~
22階の3LDKの購入とりやめて正解でした!
勿論このマンションとの契約も見送り済み。
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399
匿名さん
何が原因だったんでしょう?
縁起とか気にする人は契約敬遠しそうですね・・・
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400
匿名さん
縁起っていうか、建設途中で火災ってことは建設方法にまずいことがあったのでは?
と全体の建築を疑ってしまう。いや、まだ原因わからないだろうけどね。
夕方のニュースでも見てみます。
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401
匿名さん
結局火事の原因は何だったのでしょう?
昨日のニュース見なかったので、分かる方
教えて下さい。
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402
匿名
完成が遅れるでしょうから消費税ってどうなるんでしょうね?
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403
匿名さん
401です。
すいません。今日の出来事だったんですね。
今日のニュース見ます。
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404
匿名さん
契約した時に手付金を支払うし、銀行ローンも消費税を計算した上で申し込みをしますから、遅れても5%じゃないかな。
例えば来月から消費税が上がると仮定したら、大きな家電を今月お店に買いに行きその場で購入金額+5%の消費税を支払います。それが来月の納品になっても4月になったから消費税のアップ分を請求しますなんてならないですよね。
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405
周辺住民さん
ここ、今日火事で燃えてましたね。それでも売れるのかな??
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406
周辺住民さん
>405ですが、もうこの話題出てましたね。すいません。。。
ニュースによると、15階でストーブをつけたままにしていたとかで、出火原因を調査中とか。
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407
匿名さん
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408
匿名
404さん
これから購入する人のことです。
今の状態じゃ工期に間に合わないですよね
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409
匿名さん
408
2014年度から8%に上がる予定だからこれから買う人もそれまでに契約すれば5%じゃないのかい。
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410
匿名
14年度に入居できればね。
入居が来年4月以降なら8%ですよね。
仮に来夏入居予定のブランズ琴似と今契約しても8%だよね
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411
匿名さん
410へ
ここはブランズ琴似ではなくプレミスト琴似だよ。
しかも正式に消費税がいつ上がるか決まってないのに、売買契約は建物に5%載せた金額で印鑑を押しているから。
工期が遅れようが後から3%の差額の契約書をかわすとは思えませんが。
契約した時点の消費税額で決まりです。
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412
匿名
過去の前例を見ると…
契約ではなく3月末までの引き渡しと記載。
今契約した方は例え金額アップしても業者が立て替えるのでしょうけどね
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413
購入検討中さん
平成26年4月から8%になる予定は先送りとの記事もあるように正式に決まっていません。
決まってないのに8%にはなりません。
工期が延びたら金額が変わってしまうなら契約書を無効にして契約し直しになります。
そんなことしたら大混乱です。一体なんのための契約書なんでしょうか。
これから契約する人も5%です。誰がいつから上がると言ったのでしょうか。
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414
匿名さん
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415
匿名さん
どの程度の火事だったんでしょうか。
外壁も直さないといけないのか、内部だけだったのか。
それによっても工期が変わりそうですね。
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416
匿名さん
>411
>410さんは、仮に、って書いてるからここはブランズスレじゃないのはわかっているかと……
すでにかかれているけど、契約時期でなく引き渡し時期で消費税が決定するよう話はすすんでますよね。
まあその場合も、すでに書類で契約締結している人は大和さんが立て替えてくれ対応をしてくれると私も思いますが、ほんと、この後の契約の人はどうなるかわからないと思う。
さっきここ通ったら朝の騒ぎがうそみたいに静かでした。
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417
匿名さん
もし、入居が遅れダイワが不足分の消費税を払ってくれたら…
あなた方は勝ち組です。
減税拡充の恩恵も受けられますよ。
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418
匿名さん
引渡しが遅れたら、
(まだ正式決定していないけど)
住宅ローン減税がアップ(ローン額が多い人は200万円から400万円に)して喜ぶひと
(もう契約すみで消費税アップ分を負担しないで)
がいるのではないでしょうか。
うらやましい。
(まだ、引渡しが遅れるとか、消費税がどうとか、住宅ローン減税がどうなるとか決まってないけど)
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419
周辺住民さん
職人のタバコか何かが原因で火事ったんですかね?
はしごが届かないって。
高層の弱点だなー。
150平米焼けたから二棟分は燃えたんだろうな。この場所買う人は縁起が悪いな。
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420
匿名さん
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421
匿名さん
当然、下の階にも消火の水が漏れましたよね。
一般的に何階下くらいまで被害を被るものなんでしょうか。
出来ればそのあたりも避けたいかなあと。
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422
匿名さん
被害受けたのちょうど二期販売のとこですね。
みなさんはセーフかな。
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423
ソリッド
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424
匿名さん
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425
購入経験者さん
とりあえず販売中止(休止?)みたいですね。
ホームページに書いてました。
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426
匿名さん
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427
匿名
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428
匿名さん
ダイワは問題ないだろうけど豊多大丈夫かな。
豊多が一番の被害者かも。
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429
匿名さん
ホームページ完全に閉鎖されてましたね
買った人かわいそうだ
希望すれば無償解約できるでしょうね
しっかりしろよ奥村組
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430
申込予定さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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431
匿名さん
札幌・西区 建設中の高層マンションで火事
6日朝、札幌市西区に建設中の高層マンションの一室で火事がありました。消防車のはしごが届かず、消火活動は難航しました。
6日午前7時すぎ、札幌市西区琴似4条2丁目にある40階建て高層マンションの建設現場で、作業に取りかかろうとした作業員の男性が19階の部屋から火が出ているのを見つけました。火が出た当時、建設作業は行われておらず、けが人はいませんでした。消防車のはしごは14階までしか届かず、消火活動は難航しました。火はおよそ3時間後に消し止められましたが、部屋の内部をほぼ全焼しました。室内には作業用のストーブがついていたということで、警察は火事とストーブの関連を含め火の出た原因を調べています。
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匿名さん
燃えた部屋の上下両隣は被害受けてますよね。
どうなることやら・・・
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