プレミスト琴似スカイクロスタワー【旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト】

３５２です。

３６０さんありがとうございます。
私は、修繕費に関しては３６０さんと同じ見解だったのですが、
管理費は１年間限定で大和負担だと認識してました。

とにかく、仰るとおり完売してくれるのを期待するばかりです。

売れ残る位なら値引きするんじゃないですかね？
まあ完成前に完売はすると思いますが。

>３６２

そりゃ潰れそうな体力のないデベの例だろう。
ダイワでそんな物件過去にあるなら教えて欲しい。

大谷地駅が最寄りのプレミストは700〜1000万くらいの割引きをしたけど最終的に売れず、何戸か再販になりましたよ

３６５さん

新札幌は１階の４LDKが１戸残ってるみたいですね。
値引きしてここまで減ったのかは知りませんが
あと１歩ですね。

琴似もどうしても完売しなければ値引きも
あるんでしょうけど、とにかく完売目指して
営業の方には頑張っていただきたいです。

＞365　全然住まいに詳しくないじゃんw

大谷地駅にはプレミストないから。
そういう情報は正確にお願いします。

再販の話もどこの業者が買って転売したか言えないでしょ？
ガセネタ流すなって。

新札幌のプレミスト今日ホームページ見たら
完売になってました。
琴似も順調に売れてくれたらいいな。

内覧会待ち遠しいです。

367
365じゃないけど、プレミスト新札幌西のことでない？
大谷地、プレミストですぐでてきますよ

新札幌西は最寄駅はひばりヶ丘だから

で、再販の業者はどこよ？

365は逃げました

「住まいに詳しい人」って昔からアチコチで的外れでトンチンカンな書き込みしてますよね。
ネタでやってるんでしょうか？

連投してる人のがこわいわ。
そんなに再販事実あったらまずいのか、て疑う。

372さん
住まいに詳しい人、は投稿する際の名前を選ぶときのデフォルトの選択肢（匿名、とか周辺住民とかの）にあるやつなので、全部同一人物とはかぎらないですよ(^-^;

ガセネタ流して、間違い指摘されたら他人になりすまして開き直る方が怖いから。

陽当たりが良い部屋の紫外線について、知りたいのですか。

↑のものです。
知りたいのですが、
uvカットのフィルムって、見た目がよくないですか？uvカットのレースのカーテンって、効果ありますか？

374ですが365さんと疑われそんな脊髄反射レスされても…ですが、今住んでるのがここまで徒歩1分エリアなので、こちらも見学に行っており気になって見てました。（結局他エリア契約）
もし周辺情報とかで質問ありわかることあればまた書き込みます。
スレに関係ないレス失礼しました。

↑
脊髄反射レス

他買った人は自分の買ったとこが一番なんだから
ここに来て批判しなくてもいいからさ。

荒らしに反応する人も荒らし。スルー

第1期1次物件の
販売戸数が減っている。

辞退がいたのかな？

売れた分が減っているんじゃないですか。
どこ見れば（ＨＰ？）わかるのでしょうか？

３８３へ

「物件概要」というところに販売戸数が載っていますよ。
確かに２戸減ってますね。

日曜日にモデルルームそばを通りましたが、駐車場が満車！職員の車もあったと思うけど。それだけ引き合いは多いのだろうね。

3LDK、4LDKは普通に売れるでしょうけど、1LDKはどんな購買層を想定しているんでしょうか。

私も１LDKは売れない気がして仕方ありません。
勝手な予想ですが、道外の人がセカンドハウスとして
購入するのかな・・・と。
あと希望としては日ハムの選手住んだらどうかなと。

本当にどういう方が興味を示すのでしょうね・・・

386
>1LDKはどんな購買層を想定しているんでしょうか

うーん、お年寄りの独身男性とか夫婦では？
きれい好きだけど、掃除する面積が多いのは大変。
現金で買って、車が要らない人たちかな。
ＪＲで札駅周辺に雨や雪に濡れず行けるから。


387
>あと希望としては日ハムの選手住んだら

野球選手はローン組めないから高くても賃貸が多いのでは。
値上がりする物件なら現金で買ってもよいけど、
この時代買ったときより高い値段で売るのは厳しいのでは？

日ハム選手は永住しないから買っちゃうといずれ売却が必要になりますからね
住むのは高級賃貸物件でしょう
それに日ハム選手は琴似には住むという話を聞いた事がありません
サツエキ、大通、円山かな

>うーん、お年寄りの独身男性とか夫婦では？

言われてみると確かにそんな感じがしますね。
セカンドだと札駅・大通のほうが人気だろうし、もっと若い単身の人が購入するともあまり思えなかったので。
納得しました。

問題は実際に買う人がどれだけいるか、ですね。

日ハム選手が琴似？
有り得ん（笑）

そのとうりです、あり得ん！

中階から煙でて今消防車大量にきてるよ！

検査？

近くのお部屋を契約した方ご愁傷様でした。
なんか散々だね。このマンション

数年前、高知市の住友のタワーで建設中に火事出して死人出て、先日行ったら建直し中だったな

2ちゃんの地元スレあわててみたら19階だそう。
さっき書き込んだものですがツタヤむきのベランダから私がみたときは煙でてた。
この時間に通行規制で大渋滞してますので検査でなく、火災なんでしょうね
。

あぶね～
２２階の３LDKの購入とりやめて正解でした！
勿論このマンションとの契約も見送り済み。

何が原因だったんでしょう？

縁起とか気にする人は契約敬遠しそうですね・・・

縁起っていうか、建設途中で火災ってことは建設方法にまずいことがあったのでは？
と全体の建築を疑ってしまう。いや、まだ原因わからないだろうけどね。
夕方のニュースでも見てみます。

結局火事の原因は何だったのでしょう？
昨日のニュース見なかったので、分かる方
教えて下さい。

完成が遅れるでしょうから消費税ってどうなるんでしょうね？

４０１です。
すいません。今日の出来事だったんですね。
今日のニュース見ます。

契約した時に手付金を支払うし、銀行ローンも消費税を計算した上で申し込みをしますから、遅れても5％じゃないかな。
例えば来月から消費税が上がると仮定したら、大きな家電を今月お店に買いに行きその場で購入金額＋5％の消費税を支払います。それが来月の納品になっても4月になったから消費税のアップ分を請求しますなんてならないですよね。

ここ、今日火事で燃えてましたね。それでも売れるのかな？？

＞405ですが、もうこの話題出てましたね。すいません。。。

ニュースによると、15階でストーブをつけたままにしていたとかで、出火原因を調査中とか。

嫌な予感。売れ残ると住民全体に影響します。

404さん
これから購入する人のことです。
今の状態じゃ工期に間に合わないですよね

408
2014年度から8％に上がる予定だからこれから買う人もそれまでに契約すれば5％じゃないのかい。

14年度に入居できればね。
入居が来年4月以降なら8％ですよね。
仮に来夏入居予定のブランズ琴似と今契約しても8％だよね