物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組 札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス
旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.12 管理担当】
[スレ作成日時]2012-09-15 16:19:13
長期で借りて繰り上げ返済を積極的に行い短期で返済。
これが一般的な理想じゃないかな。
短期で借りるのはリスクが大きいですよ。
283の追記です。
我が家は35年ローン10年固定金利で契約し10年以内で返済予定です。
もちろん頭金もそれなりに出してます。
ここのアフターサービスってどんな感じか
ご存じの方いますか？
アイムは結構長期に渡ってアフターサービスが
あるように説明されたのですが・・・
確か、新札幌のプレミストは２年目までが
大和ハウス、５年目以降１５年までは大和サービスが
アフターサービスを行うようにホームページで
書かれていましたが・・・
とにかく、プレミスト琴似のホームページ、情報少なすぎ
のような気がします。
自信ないのかな・・・
自信ないというよりむしろ強気なのかなと思ってました。
そんな懇切丁寧なホームページなんて作らなくても売れるのが当然、みたいな。
結局抽選になったんでしょうか。
抽選はあったようですよ。
我が家はお陰様で抽選なく申込できました。
抽選落ちたら別の部屋、階の打診あるんですかね？
そして、一応は第一期分埋まったんですかね。
こんな大々的に売り出しておいて（ホテルでの事前プロジェクト発表会とか）、抽選ない部屋がでる時点で
大和さんにとっては計算ミスのような気がします。
第２期は第１期の抽選で落ちた人も参加するので、徐々に倍率はあがっていくというような説明だったので、さぞ人気があるのかと思っていました。
発表は第一期完売とするかもしれませんが完売してないと思いますよ。
投稿見る限り人気出そうな部屋は抽選で普通の部屋は抽選なしって感じですよね。
日当たり悪い低層など人気のない部屋は当然空きでしょうね。
HPの情報は第一期や第二期が終わるまで出さないのが普通。
第二期が終わってから情報を出してくるなんて、自ら「売れてません」と言ってるようなものでは？
同じような価格なら大通りや札駅近くがいいと思ってしまうのですが、
琴似の魅力とは何でしょうか？
大通や札駅よりも低価格でタワーを買えるところが魅力だと思ってました。
生活スタイルによると思いますが、地下鉄とJRのダブルアクセスとか、個人的には特に魅力だとは思わないですし。
便利って言いますけど、日常生活ならスーパー、病院、金融機関程度が揃ってればいいと思っているので、琴似じゃなくても条件を満たす地区はありますしね。
ただ、札幌市内で考えると、都会過ぎず田舎過ぎずなところが良いんだと思います。
＞第二期が終わってから情報を出してくるなんて、自ら「売れてません」と言ってるようなものでは？
人気のあるマンションは第一期の販売はほとんどHPには情報は出さない。
事前問い合わせの会員さんで埋まるから。優先販売に近い形にするケースが多い。
最初から全て見せるのは少戸数のマンションや回収を急ぐ会社。
ローン実行12月。
参院選次第では金利が心配な時期ですね。あと半年入居が早ければ…
道内の主要二行は12月でなく申し込んだキャンペーンの時期の金利適用になるはずですよ。第一期の今みなさん申し込むでしょうし、第二期以降が心配という話かな
道内銀行金利そんなに魅力ないですよね。
契約上提携先で事前は通しても本審査は提携外が良いかと思ってます。
No.293 です。
>>No.294さんへ
なるほど～ 納得しました。
ありがとうございました。
確かに北洋の全期間も微妙な金利になってきたし道銀のステップも中途半端ですね。
変動も怖いし３年なら地獄見そう。
この中なら北洋の全期間かな～
提携外の金融機関を使った場合、自分でやらなくてはいけない手間って具体的にどんなことですか？
301
ためしに住信のネットバンクの必要書類のHPでみればいいかと。
北海道は長期35年とかかりるのであれば、金利は全国的にみてもかなり低いですよ。
にしても年末の北洋の全期間1.75まにあわなかったのはおしかった。
このマンションだと、固定三年、残り変動の北洋のプランさらに0.1%優遇金利でたしか0.7でかりれるてそういえば案内されました。
変動にはそんな興味なくききながしたから、うろおぼえです。
