世田谷区を応援しよう！　その５

がんばれ 世田谷

>>994
ヒント
親から多額の援助が貰える子供世帯は親元近くに居を構える傾向が強い。
子供に多額の援助を行える親世帯が現在数多く居住しているのは
２３区ではどのエリアだと思う？
そういうエリアは今後も需要が盤石で資産価値が保たれる。

相続までの仮の住まい需要で高値が維持されているところですね。
いわゆる割高外周区。

少子化で
親＞子＞孫＞曾孫

１．５を掛け算すると
親２．０＞子１．５＞孫１．１３＞曾孫０．８４
こんな感じで家が余って、高値維持は不可能になります。

いや仮住まいじゃなくて、近居のための住宅購入の援助も受けて需要は底堅いでしょ

＞997
＞相続までの仮の住まい需要
いつもの君の意味不明の出張（笑）
＞いわゆる割高外周区
いわゆる（笑）
君のつくった造語けど（笑）
独身中年の君は都心に住んでいればいいんじゃない

世田谷といっても路線による格差
環7環8内であるかの都市への近さ
田舎でも成城、深沢などブランド

かなり格差がある区ですよ。
資産価値に拘るなら田園都市
静かな住環境なら大井町線
安くなら京王線、小田急各駅
23区内で見れば成城、深沢のトップクラスの住宅街
北沢、三茶の華やかな街もあるけど平均レベルですね。

＞1000
また都心業者の印象操作か
では平均以上はどこ？
まさかほぼ全域がビルとマンションしかない千代田区や
9割方が小汚い町並みの港区
とか言わないよね？

普通に世田谷は中～中上でしょう。千歳船橋、喜多見とか
京王線がレベルを引き下げてるだけでこれらが外れたら
目黒と競ってるかもしれないね。

＞1002
君さ
マンション限定の話をしたいの？
戸建てマンション総合の話したいの？
マンション限定だと、世田谷は戸建てを買えない人がマンション買うから、都心と世田谷を比べるのは、都心の一軍と世田谷の二軍を比べるようなものなんだけど
戸建てマンション総合だと、戸建て中心エリアの世田谷は強くなるよ。一般的にマンションより戸建てのほうが上で、都心はマンション中心エリアだから

世田谷は戸建て買えない人がマンションを買う(笑)

30坪位の猫の額程の土地のミニ戸建てならば一億
出して広い間取りのマンション選ぶ人もいます。
といっても戸建てを選ぶ人が多数何でしょうけど
既に土地持ちの財力ある人やかなりの富裕層は
しょぼい戸建てより高級億ション選ぶ人多いです。
無論3億位あれば世田谷なら豪邸建てられますので
マンションはやめときますが。

しょぼい戸建てと高級億ションが同価格なら、高級億ションを選ぶのは別にかまわないが
しょぼい戸建てレベルということを忘れてはならない

宇奈根や粕谷辺りなら1億で結構豪華な
家が建てられるけど人気立地は坪200万
が最低でしょうし。

マンション検討者って、なぜかネットで流れてる売れ残りの建て売りミニ戸としか比較ないんだよな。
ミニ戸以外の戸建てを想定して、土地から下見したことすらないんだろうね。