買い換え検討中
[更新日時] 2013-02-05 22:02:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区下目黒2丁目170番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
237戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ目黒ザレジデンス口コミ掲示板・評判
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62
サラリーマンさん 2012/10/06 00:09:44
近くで目黒通りと山手通りが交差してもいますからね、車が必要というよりあったほうが視野が広がって楽しめる立地なんじゃないかと。
でも駅のアトレ目黒も駐車場有の可能台数90台ですからいかに車での来訪者が多いかと物語っていると思います。
停めておけば駅周辺の他もじっくり回ってこれるし、休日は車あって便利かな。
余談ですけど車で行くとなぜか買い物が増える･･積めるから心が緩むのかな･･。
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63
買いたいけど買えない人 2012/10/07 04:56:38
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65
匿名さん 2012/10/07 09:27:05
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匿名さん 2012/10/08 10:36:17
そんなに残数が気になりますか？
数件を気にして何かメリットでも？
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匿名 2012/10/18 01:58:33
例年の目黒の供給戸数を考えると、なんだかんだここはかなり売れてるますね。
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匿名さん 2012/10/18 03:27:06
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70
匿名 2012/10/19 02:04:11
あと5戸しかないんですねー。なんだかんだ迷ってるうちにどんどん売れてるですね。
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71
入居済みさん 2012/10/19 02:14:08
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72
匿名さん 2012/10/19 04:34:52
微々たる値引きに期待するより、しばらく住む家なら欲しい間取りや階数狙いの方が、暮らしやすいと思います。値引きで手に入れた家より、欲しかった間取りを手に入れる方がいいかな。
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73
購入検討中さん 2012/10/19 16:12:30
値引きはしてませんね。
まぁ、人気の目黒ですし、完売はいずれするんでしょうね。夜の外観とても素敵です。
買いたかったのですが、、予算overです。。
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74
匿名さん 2012/10/19 23:02:58
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75
匿名さん 2012/10/19 23:15:28
自分の住むとこくらいは好きな間取を選びたいですね。同じ条件のものがたくさんあるなら値引きを待つのもありですが、マンション選びはタイミングもあります。もうここは選べる間取りも少ないでしょう。
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77
匿名さん 2012/10/20 22:59:44
とっくに完売の戸数でもないけど。人気のない部屋が残るのは大規模物件の特徴だと思うよ。財閥系は数戸の残りでアタフタしない。スミフのシティテラス下目黒の売り方も面白いよ。あっちの残数はわからないけど、財閥系の典型かな。
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78
匿名さん 2012/10/20 23:05:08
この規模で数戸の完成在庫など全く気にする必要なし。
湾岸の完成在庫を見てみ。ケタが2つ違う(笑)
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79
匿名さん 2012/10/21 00:26:00
まだ売ってたんですね。
竣工前に楽勝で完売って豪語されてた記憶があるのですが。。。
何か問題でもあったんですか？
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81
匿名さん 2012/10/21 07:14:26
竣工前からここのスレのファンもいるって、このスレすごくない（笑）でもこのマンションのファンではなさそう。暇持て余し系？
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83
匿名さん 2012/10/22 00:10:06
８０さんがなぜここに長く書込みしてるかはよくわからないけど、８０さんが最近の書込みの人に過去スレ持ち出しても仕方ないと思います。過去スレ書いた人が８０さんみたいにまだ書いているのかわからないし。
でもマンションの場合、掲示板に書いて満足するより、住んで満足するものだと思います。自分に適しているか否だけで、勝ち負けでもないし、自分がいいと思っても他人には魅力なかったりもありますものね。
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84
匿名 2012/10/22 02:43:44
７６、ここはハセコーじゃないぞ。
８０は何のためにここに張り付いてんのかね。趣味が他人の批判なのか。
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85
土地勘無しさん 2012/10/29 07:32:29
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匿名さん 2012/10/29 13:21:29
せいぜい家具代くらいだろうね。家具もピンキリだけど（笑）
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-03-10 17:47:58らび(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
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購入物件
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パークホームズ目黒ザレジデンス（新築・3LDK・6900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267935/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209403/
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住まい環境について良い点、気になる点
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見た目がよい。
緑が多い。
部屋からの景観がよい。
建具がよい。
管理がちゃんとしている。
信頼できるスタッフ。
共同の所有物が減ってきた。
部屋の壁紙が剥がれてきた。
リフォーム音が気になる。
管理費が上がった。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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シェアリングの自転車がある。
24時間有人であること。
クリスマスツリーや門松などが飾られる。
スタッフがちゃんとしている。
シェアリング自転車のマナーが悪い。
傷などの経年劣化が気になる。
コンシェルジュの質が悪い。
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周辺環境について良い点、気になる点
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目黒川沿いの景観がよい。
飲食店が豊富。
スーパーや薬局など豊富にある。
マイバスケット、オオゼキ、東急、パパス、マルエツ
目黒川の増水。
近くにある公立の幼稚園や小学校は住居区が違うため利用できない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目黒駅、五反田駅、不動前駅まで徒歩圏内なので、さまざまな路線が使える。
近くの山手通りや目黒通りにはバスも豊富。
家の前の交通量が意外にある。
路駐があると歩きにくい。
目黒駅までは行人坂を利用するが、傾斜がきつい。
どの駅までも5分以上かかる。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安はよい。
静かである。
交番も近くにある。
夜道でもある程度は人通りやマンション街頭もあり、安心できる。
桜の時期になると花見客が増えるため、急いでいるときなどは通行しにくい。
マンション敷地内には住人でないは人が行き来する。
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このマンションの最も良い点
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部屋からの景色が最高。
雅叙園の敷地、目黒川、また、桜。
都心にいながら、季節を感じられる景観が素晴らしい。
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このマンションの最も気になる点
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共有設備の扱い。
マナーが悪い人もいる。
他の部屋のリフォーム音が響くこと。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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