メイツブラン大津石山

第一期で半分供給？そんなご時世はもう終わりですよ。最近で、半分以上供給したのはプラウド大津だけでしょう。草津でも半分出てないのに・・・半分も供給するのであれば、本当にすぐ完売しますよ

先日優待説明会に行ってきました。
要望書が出ている部屋に赤い花がつけてあったのですが、数えると全部で38でした。
モデルルームと同じBタイプが人気でした。
実際モデルルームを見たのですが、オプションばかりで参考にならない、天井が低い、廊下が狭い、思ったより眺望がよくなさそう（XバイLがじゃま）で、期待していただけに残念でした。

モデルルームはGタイプ
斜め前はSxL

要望書少ないですね。要望書だし、もう少しあると思ってた。
申し込む人、8割くらい？30部屋が第１期1次販売かな？
104部屋中の2-3割程度かぁ。

>223
駐車場代が高くても、余ったお金を修繕積立金に回せばいいと思いますよ。
自走式だと維持費も安く済むし、たくさん貯まるはず☆

2・3割り売れるのであれば、まあまあ順調ですね。
本当に人気ない物件は一割売れるか売れないでしょう。

14階相当の建物に無理やり15階作った場合
床、天井厚み少なくして空間狭くする工法？
でも、そのぶん入居者数増えるしいいのでは？
私は2450は普通だと感じました。
廊下は確かに狭く感じました。930？一般的な幅より2センチ狭い
数値はあくまで設計図？モデルルームでもらった冊子参考。

私は次期に申し込む予定です。
予算内はここしかありません。
中古に2500万円も払って住む気ありません。
ヴィーナススクエア西向き2480万円で出ています。
同じ8階で本価格2580万円にしてくれるように期待します。

うちは１期に申し込みます
抽選ないという方もいますが
最上階を希望しているので抽選覚悟です

8階東向なら81.25で2400万円
これ基準で階毎に±30万円でしょう
ユニクロマンションなら割安感もっと出さないと
厳しい状況になる可能性あり。

ヴィーナスは2000万円前後で取り引きされています。

ヴィーナスは将来管理費高くなりそう？
って書き込み読んだ記憶があります。
メイツブランはそうならないように願いたい。
駐車場高くてもいいから将来修繕一時金集めるとき
駐車場代金の支払い額で減額するシステムが希望。
1000円と10500円が同じ扱いじゃヴィーナスみたいに揉めます。

三井のリハウスに、２８５０万円のヴィーナススクエア東向き１１階の物件が出てますが、ベランダからのパノラマ眺望が見られます。
SxLがちょっと邪魔ですね。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FZFPXA02/

パノラマ眺望わかりやすいですね
こんなのをメイツブランのＨＰで各階からの眺望が見れるようにしてくれるといいのに・・・
なんか眺望悪いのを隠しているみたいで嫌です。

買う人は眺望あきらめているのだし、悪いなりに明示してくれたら・・・

ヴィーナス中古東向き11階で2850万って定価いくらなんですかね？
これより高い価格でこの広さ・眺望で買った人って気の毒です。
施工が同社であるからに、構造的には同じですよね？

やはり安いのには訳がある。
ですね
出来上がって、高さ比べてから検討します。
天井高、床厚、で1階当たり10センチ違えば
15階で150センチ。これは外からでも分かりますね。
7センチだとしても105センチ。
見極めます。田の字も悩みの種。

明日からいよいよ申し込みですね。
週末行ってきます。
価格発表会は8日ですが、行けば価格決まっていますかね？

Aタイプ希望ですが、予算オーバーのため
予定価格通りならHタイプで申し込む予定です。
横一列、鰻の寝床マンションは角部屋がいい。
中居室ないD,Eも最上階ならありですが、
部屋数が足りません。

残念ながら当方の検討物件はここだけ。
他は間取りより売れ残りというのが嫌です。

Hタイプはお部屋が3部屋北向になるため結露がすごく出ます。
逆にLDK に北窓が無いのが残念です。

Hタイプは南側ですよ
北側はAです。
Aは100オーバー
Hはヴィーナススクエア側の85
ヴィーナススクエアの影になる窓多い分
もう少し値段下がらないかなと期待してます。

今どき結露するの？

全ての窓が、複層ガラスなので、結露は出ないとおもいます

ガラス面はマシですがサッシ部分は普通に結露します。

ほぼ予定価格通りでしたね。
本気で売れると思って値段つけてるのか？
最後は値引き当たり前だし、その分乗せてるにしても
高いだろ！

完売するんだろうね
頼みますよ。
何戸売り出すかが見極めですね

本当に予定通りの価格帯ですね。

たぶん、早いうちに完売になるでしょう。

値引きする必要もないくらいに早い時点で完売なのでは?

完売？それわないわ
現地行けば分かりますよ
絶対売れない訳がある！
104中85程度は2-3期で売り切るだろうけど
20部屋前後はかなり苦戦するでしょう。
その中でも5-10部屋は10-20％割引でも売れないのでは？

でも確かに安くて標準装備もあって、間取り・方向だけ目をつぶれば
お買い得物件ですね。
石山駅10分以内で自走式駐車場もしかして最後かもしれないし
私は買います！

たぶん、あの部屋は残りますね
購入するからには不人気マンションのレッテル貼られるの
嫌なので、値引きしてでも完売してよ。

その代わり、値段設定間違ってたと認めて
サービス弾んでね！
もしかしたら真ん中の真ん中あたりも不人気？

しかし今なら過去最低金利の恩恵受けれ
なおかつ減税もある。
再来年なんて何一つ決まっていないのが不安材料です。

日当たり悪いのが気に入らないみたいだけど、マンション低層階はどこも同じだよ。
その分安いでしょう？モノはまあまあだし、良心的な値付けだと思うよ。

どの時期に完売するかは分からないけど、ライバルもいるし早期完売は厳しいかもね。
でも、竣工前後には終わってるような気がする。

他の所と比較してみたら
装備、仕様 代わり映えしませんね。
どこも基本一緒かな。ディスポーザーくらい？
他はオートバスリモコンやキッチンにバスリモコンあり。
ここはないのかな？セミオートって中途半端！
安くて標準装備っての訂正します。

南草津の1棟は完売らしいね。

価格がお手頃なので検討していますが
割と否定的な考えの方も気になるのか、書き込み多いですね。
日当たりは気になる点ですが、設備などは悪くないかなと思います。

日照、間取りはマイナス
値段、駐車場はプラス
設備はプラスマイナス０
部屋内のゆとりマイナス(梁、下がり天井出過ぎ)
廊下側がアウトポールはマイナス
眺望は10階以上ならプラス

結論、申し込みます。

私は、以前から大津でマンション購入を探していますが、価格と広さと仕様設備と住環境を優先するとここがベストと思います。申込み予定です。
先週週末モデルルーム満席で早く完売しそうでしたよ。

私たちも先週土曜日見学にいきましたが、満席でしたね。久しぶりに盛況な物件でしょう。消費税増税前に購入を考えています。やはり買い時で、メイツブラン大津石山さんが良いかと思います。

怪しい書き込み！
先週末はイベントやってたんでしょ！
胡散臭い書き込み！
結論は何戸売り出すかですね。
満席＝週末で40組！が2週間。
そして平日もあるので100組！！！
だぶりで抽選倍率2-3倍として40-50戸
第１期で売り出せば人気信じますよ。
さあ真相はいかに

すぐ近くのマンションに住んでいますが、そんなに人来てましたか?
とても完売できるようには見えませんでしたが

先週日曜日に見学に行きましたが、満席ではなくむしろ人が少なくてびっくりしました。
時間帯にもよるのでしょうか？
やはり日当はかなり気になります。
日当りの件を担当してくれた人に聞いても、どこかはっきりしないというか誤魔化された気がします。
初めにちゃんと教えて欲しいです。

日影図も見せない売り方ですか？
騙されたと訴えたらキャンセル料は？
日当たりに不安な物件で日影図隠すデベいるんですね！
信用問題ですね。
そんなの言わなくても見せてもらえますよ。普通は。
隠蔽体質は厄介です。公平感ゼロ。
よいデベは購入者に不利な状況も有利な情報も明示する。
これが信用です。隠されて後でバレたら大問題ですよ。
皆さん、ボイスレコーダー持参しましょうね

大津のようにここも、抽選になるでしょう。

抽選なしで、売れ残って、値引き販売の予感
ちょっと待った方がいいかな

大津ってプラウド？
比べる物件間違ってますよ。
向こうは腐ってもブランドマンション
こちらはユニクロマンション
比べるのはパデシオンクラスです。

草津のユニクロこないだ5％引きの時、大混雑やったし5％で！
4000円で200円ですよ。ガソリン代のほうが、

ここは最上階以外は抽選ないでしょう。
階どこでもよい人は1期に買う理由ないかも
50部屋販売しても残り50部屋もあります。
最後は値引きあるのが石山物件です。
慌てる必要ない我が家は待ちます。
5％引きで100万円！内装に使います。
優越感に浸りますよ！10％引きなら200万円。
バルコニーに使います！

最近売行き好調は大津駅付近、石山駅付近はことごとく苦戦、人気ないのかな石山？ それとも建ってる物件が魅力がないのか、完売なんて期待できそうにないですね。
駅前は酔っ払いばっかとか、暴走族が毎晩走ってうるさいとか、いろいろあるけどそんなに住みにくくはないですよ。

暴走族ってまだいてるんだ
警察に電話しましょう。
大津警察に！なんか信用できないな
前に誰か書いていたように大津の名前なしで
メイツブラン石山でいいんちゃうかな

人気の物件で足を引っ張ろうとしている人がいるの？

それとも、親切心でいろいろ書いている人がいるの？

大切なのは自分の目で確かめることが一番。

でも、それ以上に噂が気になるものだよね。

いやー普通に人気ないだけですよ
私は購入予定者ですが、販売員の若干の焦りを感じます。
きっと、予定数の申し込みないんだろうなという雰囲気です。

今は人気ない方がありがたいです。
次の格安物件が無い現状ではここだけ。
半年後にはもっと需要が勝ちます

シーアズ販売の南草津は完売。浜大津のパデはすでに残り半分。
石山がんばれ！

マンションギャラリーの営業時間短い。
売る気ないのかよ。6時までって
平日見に行けない。
パデシオンは8時までやってるよ。
もっと頑張れよ！働けよ！

パデシオンもう半分売れているんですか？
早いですね！竣工が1年後でしたっけ？
本当に買えるマンションなくなります。
マンション用地なくなってきてますから
次のユニクロマンションどこに建つのかな？
ここに決めるしかないのか！？
火曜日の広告で販売戸数見てから焦ります。
火曜日広告入るのかな？パデシオンは販売開始広告なかった？
今は第１期優先販売は広告なしが普通？
高くないと批判されそうですが、我が家ではギリギリです。
悩みますねー。年収の数倍。
買ってすぐ他のマンション発表されたらって
買えない人の典型でしようかね

ここの価格帯はやっぱり魅力を感じるから決めようかと思っています。
程々の人気程度が抽選にもならなくて買いやすいと感じます。
のんびりしていたら、高い物件しか出てこない気がします。

今からでも遅くないです。
オートロックをノータッチキーに変更して下さい

このまま抽選なければ契約します。
ノータッチキーあるのでは？
無くても1期45戸完売で景気よく
追加してくれますよね。長谷工さん。
パデシオンでも付いていますよ！
45戸定価で売れるんだからお願いしますね。
ちなみにプラウドもユニハイムも付いていますよ！
買い物帰りに荷物持ってたら、非常に便利です。
まだ、基礎工事くらいだし、追加よろしくです。