メイツブラン大津石山

マンション周辺にヴィーナススクエア関係車両通行禁止立て看板目立ちました。
うまくいってませんねー
瀬田川も上層階以外は見えません。
唐橋なんて最上階でギリギリ。
立地環境、眺望はマイナス材料。

10階以下は割高に思います。
11階以上は安いです。
最上階2800万円台は魅力的。
もう少し検討して、とりあえず最上階で希望。
あと100万安ければなぁ

私も浴室テレビ希望したい。ワンセグ入らないだろうし
最初から付けて欲しい。無料オプション。

本日現地に行って来ました。
残念ながら昼前に曇ってしまいました。
車で周り色々見ました。
前の方が言われるようにいたるところに
立て書きあり、仲良くないイメージ。
うちは中古と平行して検討することに
確定しました。モデルルームは見たいです。
斜め向かいのマンション横に作ってました。
来月楽しみです。
明日旦那が休みなので南草津行ってきます。

うちの旦那もお風呂でテレビ見ます。
あれば、お風呂スムーズに入ってくれます。

あと、対岸から見た感想はパーシャル瀬田川ビュー。
広告にある瀬田川ビューは全部屋では無料でしょ。
建つまで分かりませんが、おそらくほとんどパーシャル？
ハワイのホテルでもオーシャンフロント→オーシャンビュー→
パーシャルオーシャンビューの順で安くなる。
隣のマンションは多分7割以上で瀬田川ビューです。
広告で眺望売りにするの止めて！

長くなりましたが、うちは中層階が値引きされるようなら
新築。無理なら予算厳しいので中古。にします。

無料ではなく無理でした。
誤字です。

>84
>最上階2800万円台は魅力的。

本当ですね。
なかなか最上階でその価格というのは見ないですから。
でも、これを読んだ人はみんな同じ思いになるのかも。
週末に見に行ってみようと思います。

1階を100とした場合、2階95、3階96、4階97
5階98・・・10階103、11階105、12階107・・・
15階115位？
と考えると下の方でも安い！
でも、眺望ないマンションの価値はマイナス。
15階だけ安い！81.25部屋は71.25部屋価格が妥当

東にマンション建てば、日当たりも終了。
ヴィーナススクエアの下の方、東のマンションの陰。
同じような部屋が将来発生しない保証なし

住むなら15階。MR気に入れば要望書出します。
今は足元見られるの分かりきってるのでスルー。
たとえ抽選でも他はいらない。

>79
前にもありましたた、石山の治安は「可もなく不可もない」です。
一部の先住民にはウルサイ人もいますが、どこもそんなものでしょう。

私にとって、石山も南草津も治安は大差ないです。むしろ、南草津の方が悪いように感じます。
大学生をどう考えるかによって、評価は変わってくるでしょう。

＞90
試算よくわかりませんが
私も最上階リクエストします。
部屋タイプかぶらないように！

最上階2580~2880万円は魅力大です。
6部屋あるので上手くいけば抽選なしですかね
たとえ抽選に外れても、急がないので
他の眺望期待できないと言われる部屋たちが
値下がりするのゆっくり待ちます。

91＞
治安は気持ちの持ち方でもあると思います。
私は石山の細い路地？や高架下が気持悪いです。
道幅1ｍ程度の細い人の家の間を歩くのが嫌！
あそこ意地悪でとおせんぼされたら回り道？嫌！
基本、車で行動するので年に数回の事になるので
どこまで我慢できるかがこれからの検討材料です

治安については、先に記載されている方のように、気持ちの持ち方でもあるし、考え方によって異なると思います。私は、昔から住宅があるエリアの方が安心で、新興住宅地や埋め立て地の方が嫌です。特に、大学生や若い子がたむろしている南草津駅周辺の方。

価格とのバランスで検討しないと・・。
100パーセント満足できる物件はないでしょうから！

HPの唐橋からのイメージ
SxLがないです。
実際は唐橋からマンション見えないかも。
見えても上の2階だけ
偽りましたありすぎ！

シャリエ守山梅田の予定価格と間取り発表してますね。
駅徒歩4分で1900万円～広さはここと同じ。
カラーセレクトなど無償。多分南向き。
安さ、方角、駅近で負けてます。
新快速で何分差？標準装備比べて
比較します。完売しそうなんで資料取ります。

ここはだめ、サンクタスよりきつい下落が目に見える。

いや、サンクタスの方が叩き売りしてましたからね。ここはある程度、初めから価格が安く設定されているので、それなりに売れるんじゃないですか。

シャリエ守山梅田hp見ました。
安いですね。シャリエだし、標準装備しっかりしてそう。
あちらも真東向きのようです。
新快速で石山まで10分くらい。守山大阪は55分。
シャリエ守山梅田を基準に比較すると
ここは1780～が妥当でしょう
明らかに値下がりします。利点は駐車場のみ！

価格や設備など含めて
私のところには合っているように思い
決めようかなと考えています。
このあたりの治安も悪いようには感じないので
子育てにもいいかと思っています。

賃貸で隣地のVSの高層階に住んでいたことがあります。
良かったのは、瀬田川と山並みの眺望でした。
唐橋～石山寺方向の景色には、とても癒されました。
瀬田川の花火も綺麗でした。

真東向きはここと同じ条件でしたが、真冬以外は、午前中の日当りには満足できました。
真冬は、床暖房がついてなかったこともあり、厳しかったです。
ここと隣接する角住戸でしたので、琵琶湖からの北の風や東風が涼しくて、夏でもほとんど冷房いらずでした。

意外だったのは、国道一号線の車と、JRの列車からの騒音がひどかったことです。
夜間に窓を開けていると、救急車や貨物列車の音で驚くほどでした。

>100
情報ありがとうございます
何人かが書かれているように
高層階しか価値なさそうですねぇ

うちは高層階か瀬田夕照あたりの
安い新築戸建てを検討します
新駅出来れば少しは価値上がる可能性にかけます
今は何の勝ちもない場所なので割安感あり
40坪1400万の土地に1100万くらいで安く建てれば
2500万円。管理費、修繕積立金、駐車場代不要
迷っています

かなりマイナス言われてますが
うちの財力からここしか手が出ない。
守山はちょっと抵抗ある。
あとは管理費と修繕積立金と駐車場代が
プラスいくらか？15000円までに収まらないか？
それと完売するかですね。
他のマンション売れ残りあるので
ここも抽選なんとか大丈夫かな
明日希望書出します！希望価格も書きます！
希望オプションも書きます！
間取り自由度ないみたいですね？
どうせ最後は値下げするんだから本価格安めで！
訴訟とか起きないのかな？

>102
>管理費と修繕積立金と駐車場代が
>プラスいくらか？15000円までに収まらないか？
>それと完売するかですね。

15000円内でおさまることは
まずないでしょう。

特に修繕積立金は
最初に余りに安すぎると
のちに困ってくるという話を聞いています。

とはいえ、
お互いに望む物件を購入したいですね。

うちは2人なんで
一番狭い間取りの低層階が
希望なんですが、
人気ないの信じたら
抽選なしで購入できますか？
希望書は出さず、MR見に行って
登録しようと思います。
それとも希望書出すメリットあります？
希望書出すと人気あると判断されて
価格強気になられそうで
マイナス面多いの承知なんで
50万円でも安いほうがありがたいです

そろそろ営業から電話あります？

希望書の集まり次第ですかね？

希望書500あれば人気？
資料請求1500あれば人気？
もっとある？

間取りのバリエーション少ないから
慌てて動かない？
間取りの優劣なさすぎて困ります。