アークレジデンス吹田千里丘【契約済、入居予定者限定】

No.351さん

初歩的な質問ですみません。
24時間換気はどうやって消す事ができるのですか？
換気しすぎて、入浴中も寒く感じます。
説明書が見当たらなくて困っているので、よければ教えて下さい。

私は前日の夜しかゴミは出していませんが、3月に営業さんに聞いたら24時間ゴミ出しOKと言われましたよ。
変更になったみたいですが…。

私は通路側で寝ていますが、駐車場の音は全く聞こえません。
振動も感じた事がないですし、場所によって違うんですかね？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

352さん

お風呂入り口のパネルに、シールで「入浴中寒いときは～」
みたいなことを書いてありましたよ？

既に試し済みだったらすみません(^^;)


うちも音や振動は気になったことがありません。（中学校向きの部屋タイプです）
夜はとても静かですし、休日の中学校のラッパや掛け声にも慣れました。

気候的なものなのか、地形的なものなのか、引っ越してきてからずっと風が強いので
洗濯物が飛んでいかないかヒヤヒヤしてます(^_^;)
物干し竿を買い替えようか検討中です。

ところで24時間ゴミ出しだと何がよくないのですか？
よくわかっていなくてすみませんm(__)m

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352さん

351です（＾＾）

「24時間換気」のボタンを長押しで消せますよ～(^^)v

私もお風呂が寒いので、「浴室換気切」のタイマーをかけて入浴しています(^^;)
そうすれば風呂温度を1℃低く設定しても寒くないのでローコストだし･･･



ゴミ出し、24時間OKに変更になったのですね（驚き）

それは生ゴミだけに適応されることなのか、
資源ゴミもいつでも出してOKなのか、どっちなのでしょう･･･

夏場は臭いが気になりますね（＾＾；）

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351さん

352です。
浴室換気を切にすればいいんですね！
ありがとうございます。
早速試してみます！

ゴミ出しの件ですが、24時間OKに変更になったのではなくて、24時間ゴミ出しOKから前日夜か当日朝に出すように変更になったんですね！という意味で書きました、。
紛らわしい書き方ですみません。

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日差しが強くなってきましたね。
どなたかガラスフィルム施工された方いらっしゃいますか？
どんなものが良くて、業者さんもたくさんありどうすればいいのか分からないので、参考にさせて下さい。

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皆さんご意見ありがとうございます。
音の発生源については、室外でも聞こえるので、
換気口の音ではないようです。

気になってマンションを歩き回ったところ、
エレベーターホールのあたりで音が大きいようです。
また、音がしている時に廊下の手すりに手を置くと、
ビリビリと震えています。

私見ですが、南側と西側の間にビル風のような強い風が発生して、その辺りの手すりが共振しているような気がします。

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３４６さん。

私もそのような音は聞いた事ないのですが、今度静かな風の強い夜に耳を澄まして聞いてみます。

もし、建物自体が震え耐久性に影響が出たら、大問題なので、一度管理人さん等に調べて貰い、

原因の追究をしたほうがいいと思います。

もし仮に不備等あれば、貸し担保保険もありますので。


因みに皆さん、上階住民の生活音が響いたりしていませんか？？

物を落とす音は勿論の事、足音やドアを閉める音、ふすまを閉める音、レールを滑る音等。

走りまわったりしていなく、あまり大きい音を出していないと思うのに、

普通に生活しているだけの音が結構響いてきます。

住宅性能評価表で、音の記載が載っていなく、建物としての問題等無いのでしょうか？？

クッションフロアーなのに、コンクリート幅が狭い等、防音にはあまり力を入れていないのでしょうか？？

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マンション住人さん
うちはガラスフィルム（もちろんオプション外）で施工しています！ついでにフロアコーティングも施工しましたが、ガラスフィルムの方は正直比較対象がないのでわかりません。ですが、エアコンをつけなくても寒いと感じたことはありませんが、これは集合住宅では当たり前のことかもしれませんね…。

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358さん

上階からの音は全く聞こえませんよ。
上階の方は私たちが引っ越ししてきた時には既に入居されていましたが、今日まで1度も物音が聞こえた事はありません。
お子さんもいらっしゃるみたいなのでそれなりに音は聞こえると思っていましたが、全く聞こえないのでマンションの構造がいいのだろうと家族で話していました。
お隣や下階の音も聞こえないので、とても静かで住みやすいマンションだと思っています。

私もガラスフィルムはしましたが、まだ効果はよくわかりません。
なかなか効果が目に見えないものなので、判断が難しいですね！

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358さん

うちは最上階なので上の階からの音はないのですが
夜中しーんとしている時どこかのお宅（下？お隣？）から
室内ドアのレールの音がかすかに聞こえる事があります。
（ごくたまにですが･･･）

でもそれ以外は周りのお宅の生活音がまったくしないので
住んでいらっしゃるのかどうか分からないくらいに静かですよ（＾＾）

マンションの音源は場所の特定が難しいと聞きますし、
場所や間取りによって、どこかの音が響いてきたりすることがあるのかもしれないですね。

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上階、下階、両隣からの、生活音は、聞こえてこずとっても静かです。
我が家は低学年児童がいるので、特に夜はドタドタ歩かないように注意しています。

我が家は下層階ですが、廊下側の部屋では駐車場のピーピー音は聞こえます。
常に鳴っているわけではないので、気にならない程度です。

ガラスフィルム（ＵＶ）施工しました。効果はまだまだわかりません。
夏の強い日差しになればわかるのかな？

ゴミ出しですが”前日夜か当日朝”と、昨日ポストに案内が入ってましたね。
これから暑くなりますし、特に生ゴミが匂うのは嫌ですから、みんなで守っていきましょう。

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下階、お隣からの音は聞こえてきませんが上階からの音は聞こえてきます。
昼夜問わずお子さんの走り回る音や、何かをトントンと叩いてる音、引き戸を動かす音などです。
それでも生活音としての許容範囲内だと考えています。

ゴミ出しの案内入ってましたね。
前日夜、当日朝出しのルールを守っていきたいですね。

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ゴミ出し、前日夜間〜ということは、夜10時以降ということでしょうね？

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夜間って曖昧ですよね（＾＾；）

20時くらいからでも大丈夫なのでしょうか･･･

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ゴミ出しに関してとても細かいですね(^^;)
ルールはルールですが、いろんな生活パターンの方や、事情がある方もいると思います。
夕方から翌日午前中まで（8時以降帰宅）の夜勤（看護師さんの２交代制など）や、長期旅行前などもダメですか？
少しは大目にみてもらいたいです。
少しでもゴミ出しの時間がずれると、まるで大罪人のように言われそうで怖いです。
猫やカラスに荒らされる心配もないですよね。

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ルールはルールですから…
個人の事情に考慮してたら、マンション生活は成り立ちません

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>少しは大目にみてもらいたいです。

同感ですね。
最低限のマナーを守ってれば、いいんじゃないですかね？
色んな事情あると思いますし。
新築マンションにありがちな話ですが、ルール！ルール！とお互いに取り締まりだすと、息苦しいマンション生活になりますよ。

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ルールはルールですが、少々の事を容認できなければマンション生活は成り立ちません

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ルール、ルールと言う人ほど、私情が絡んでいる傾向があります。
こだわる理由、想像つきますが。

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人に迷惑がかからない程度でいいのではないでしょうか(*^^*)
ゴミ出しの時間にこだわるより、ガムや食べかすを共用部分に捨てない（または子供に捨てさせない）などの方が大事な気がします。
引っ越しの時期が過ぎればゴミ出しの時間問題も落ち着くと思いますよ☆

みなさん気持ち良く挨拶して下さりますし、いいマンションだと思います(o^^o)

みんなが楽しく気持ち良く暮らせるマンションにしましょう☆

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今のルールは不動産や管理会社が決めたルールで、私たちのマンションなので、今後管理組合で話し合い住民が住みやすく、
より良いマンションにするよう変えていけば良いと思いますよ。
現に今の管理規約じゃ、マンション運営に関して全然不十分ですし。管理組合で管理会社を変える事も可能ですし。

ゴミ出しについても管理組合で可決されれば、業者に頼み分別無しの24時間毎日ゴミだし可能って形も取れます。その分業者委託の為日々の費用はかかり管理費も上がりますが。

そのように管理組合で要望を出し、住民の過半数の賛成が得るように変えていければいいと思います。


ただ、今あるルールを守らない人が要望ばかり主張しても、税金払わず権利ばかり主張しているのと同じです。

現にゴミ出しは夜間～というのは、個人の感覚や季節で違うわけで、時間に拘束しすぎて締め付けぬようオブラートにグレーにしているわけです。ただ、グレーな部分は今後もめやすい所でもあります。

住みよいマンションにするよう、まずは今あるルールを守り、皆でその時その時で最善策を考え話し合い変えていき、将来30年後70年後すばらしいマンションになるよう皆で変えていきましょう。

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最終的にはルールは少ないに越したことはないと思います。
しかし、ルールを減らすには、マンション内でのコミュニケーションを通して
価値観やマナーを共有する要があると思います。
そして、それには今しばらく時間が必要でしょう。
現状では、多少窮屈かもしれませんが、まずはルールを守る意識が大事ではないでしょうか。

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そうですね、皆で気持ちよく暮らせるいいマンションにしていければ良いですね。

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アークから手洗い場の流し台がシャワー付混合水洗は誤記ですっという書類が来ましたが、それは誤記で済ましても良い内容でしょうか？

私たちはパンフレットを見て一生に一度の買い物をしたのに、それが誤記ですと言われても正直私は納得できません。
パンフレットは企業で沢山の人が確認をし出している正式な資料で、スーパーのチラシで特売の商品を間違え誤記ですと言っているようなものです。
まして誤記なら、売買契約･重要事項説明の時や遅くても鍵渡しの時に正式に誤記ですと伝えて貰い、私たちも実印で了承印を押し訂正するのがすじでは無いでしょうか。

それを普通郵便で一方的に誤記ですと言われても私は納得できません。

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ここに書くより、先にアークに電話されたらどうですか？

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375さん
私もびっくりした一人です。失礼ですよね。
シャワー付きがよかったです。
ほんとに高い買い物なのに騙された気持ち。

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意見聞かせてくださいー。
個人的に歩道から車道に出る段差が気になるのですが、みなさんはどう思いますか？
個人的にｱｰｸさんにいっても取り合ってもらえるの？！

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今朝自転車置き場の入り口付近にタバコの吸い殻が捨ててありました。
明らかその場所で吸ってたみたいな感じで何本か、落ちてました(>｡<)

せめて吸い殻ゴミ箱に捨ててください。

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たぼこの吸いがら、最低ですね。
ごみもちらほらあるし、どうしたらやめてもらえるのでしょう。

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マンションの価格帯からして、そういう輩がいるのは仕方ないです。

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手頃な値段の部屋ばかりではありませんし、値段は関係ないと思います。
大人としてのモラルの問題です。
1人1人が気をつけて、みんなで良いマンションにしていきましょう。

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残念ですが、住民の質(モラル、マナーを含む)はマンションの平均価格と立地に比例しますよ。
安い居酒屋とぼちぼちの居酒屋、客層が違いますよね。クラブやラウンジも同じ(安いとこは作業着系が多かったり)。

ホテル、スーパー、自動車ディーラー、様々な場所がありますが、客層と価格は比例してます。

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381/383さん。住民の質うんぬんの、話は他のスレッドで嫌というほどみました。
”アークレジデンス吹田千里丘”スレッドでは、やめましょうね。

引越しして１ヶ月過ぎましたが快適に毎日過ごしています。
いいマンションにしていきましょう

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食べかすや吸い殻は今はまだ住民とは言い切れない部分もあるのではないでしょうか(^｡^;)
未だ外部の方の出入りも多いですし、業者さんじゃなくても場所によっては自由に入れる場所もありますし。
どなたか過去におっしゃっていましたが、いい大人が買ったばかりのマンションに簡単にゴミを捨てるとは考えにくく、またキレイにしていれば汚しにいうのも事実だと思います。


いい意味でも悪い意味でも色々な事がこれからだと思うので、みんなで住みよいマンションにしたいと私も思います(*^_^*)

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私もとても快適に暮らしています(´▽`)
日当たりも良く静かだし、みなさん挨拶もして下さいます。

タバコだからと言って大人とは限りませんよね(´`:)年頃の子供さんかもしれないですし、目の前は中学校ですから食べかすやタバコなどのゴミ、住人ではないのかもしれないですね。

こういったマイナスな所のカキコミがあると、おそらく住人でない人がレスを荒らしにいらっしゃいますね(；´Д｀)

自分の買った大事なマンションを進んで汚す方がいるとは思えず、やはり外部の方か、もしくはある程度1人で行動できる年頃の子供さんかな。なんて思っています。

私もマンション購入にあたり色々なマンションのカキコミ見てまいりましたが、ｱｰｸﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ吹田千里丘のカキコミは他のマンションでよく見る様なウソやデタラメは無く、誹謗中傷も無く、住人の方が良い方ばかりなんだろうなと思っています。
証拠にいざ住み始めるとみなさん気持ち良い挨拶されますし、住んでみてとても心地良いですよ(o^^o)

ほんとみなさんでいいマンションにしていきたいです☆

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ガムの吐き捨ては駐車場で、食べカスは上の階でみました。ここの住人だなと思いましたが。
マイナスの書き込みを住人でない人の書き込みと思わないでほしいです。臭いものに葢ではなんだかなあと思いますが。
私はいいところ、なおしたいところも意見交換していけたらいいなと思っていましたが、住人の書き込みではないといわれてガッカリです。

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どのような価格帯のマンションであろうが多かれ少なかれルールやマナーの問題は出てくると思います。

ここのスレは検討スレの時から問題あればそれぞれの意見で発展的に解決しようとするイメージがあったのでこれからもそれが続くといいなと思います。

ゴミの問題ですが管理人さんに話をしてチラシを投函してもらうとかでとりあえず様子をみてみるのもいいのじゃないでしょうか？

まだ総会も開かれていないですし個人でするには限界もあるはす。

以前の住まいの環境に慣れてしまっていて気がつかないことが私を含めてあると思うのでいきなりだと反発があると思うので少しずつ皆さんの考えが一つになればなと思います。

歩道と車道の段差危ないですよね。
既に嫁が自転車でこけてます(笑)

名神側からはそうでもないですが消防署側から下って入る時が危ないです。

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人のことを見下すような書き込みをするモラルやマナーのない人のことは、
かわいそうな人だなと思ってスルー。

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387さん
で、あなたはその吸い殻や食べかすを綺麗に片付けてくださったんですか？

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消防署側の段差、私もこけました！段やめてほいいです。
入る部分の左右幅も短いですよね。
私の意見だけで変えてもらえるものでもないでしょうから、はやく希望が言える場がほしいです。

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長時間車路に車停めてるは、業者さん。
業者以外は、停めてても短時間でしょう。
許容範囲！許容範囲！

もぅ細かいこと言うのやめません？
ここの住人は、まともな人が大半なんですから、これ以上住人同士で互いに悪者扱いする書き込み連発すると、善良な住民が気悪くしますよ。

前向きにいきましょう！
前向きに！

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策があるとしたらマンション内に業者が車を停めるには必ずフロントガラスに管理人さんからの認め証みたいな紙を置く様にするシステムにして、それ以外の車には管理会社が対象するとかですかね...(^_^;)

総会でみなさんでいい案を出し合えるといいですね☆

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車路に停めてる車、邪魔ですよね。休日の夜も多いしあきらかに業者さんではない気がしてますが。みんなが停めていいんやと思ったら、さらに増えさらにみっともないことになるし邪魔になりますね。

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皆さん、車路に、”駐車禁止”看板や”パイロン”置く”とか”ロープ張る”などは絶対にやめましょうね。
きれいな、アプローチが、残念なことになってしまいます。

まあ止めていいやとは、思わない住民さんばかりのマンションだと思いますので、節度の問題だと思います。

業者さんの車に、フロントガラスに認め証の、ご意見は賛成です。

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確かにあの無断駐車は、気になりました。特にGWはひどかったですね。あれをしてしまうとあの通路も狭くなり危険度が増しますよね。管理人さんに対処してもらいたいですが、多いのは管理人さんがいない日ですもんね。
駐輪場から出た所の提供公園前にもいつも同じ車が止まっています。これはマンション住人ではなく近くの家の人かその来訪者ですが、マンションのまん前の道なので気になります。こういうのも警察にお願いすると対処してくれるのでしょうか。そもそも駐停車禁止区域ではないのかな…

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http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2parking.html

このサイトが参考になるかもです。

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398さん
気になるならここに書く前に警察に連絡してください。
まずは自分で行動を起こしましょう。

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パンフレットの手洗い場がシャワー付き混合水洗が誤記の件。アークに言っても取り入って貰えなかったので、マンションから企業としての責任を追及できないでしょうか。全世帯シャワー付きにして貰うか、工事費用を保障して貰えないでしょうか。

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