埼玉の新築分譲マンション掲示板「アデニウム川越南大塚」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2024-10-15 00:20:14

売主はジョイント・レジデンシャル不動産

所在地:埼玉県川越市大字豊田本字西中原2048番1他(地番)、埼玉県川越市南大塚1丁目11番地11(住居表示)
交通:西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩13分

[スレ作成日時]2008-04-28 09:45:00

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アデニウム川越南大塚口コミ掲示板・評判

  1. 148 匿名さん 2009/06/05 10:33:00

    アデニウムってアフリカ原産の観葉植物の名前からとったのかなぁ?

  2. 149 匿名さん 2009/06/05 10:43:00

    ちなみに何戸残ってるの?

  3. 150 匿名さん 2009/06/05 13:06:00

    >147さん
    >「申込み」なら金は戻る。

    それは通常の場合で、138さんは売り主が倒産する中でお金を払ってしまったレアなケースです。

  4. 151 匿名さん 2009/06/05 13:35:00

    150さん、もっと詳しく教えていただけませんか?

  5. 152 匿名さん 2009/06/06 07:13:00

    でも戻る。

  6. 153 匿名さん 2009/06/06 13:26:00

    実物見てみたい気がする

  7. 154 真剣に購入を考えた人 2009/06/06 16:48:00

    この物件って5/31までの成約で100万円のキャッシュバックが設定されていたんだけど
    5月半ば頃契約した人たちってちゃんとバックしてもらえたのかな。

  8. 155 近所をよく知る人 2009/06/12 11:36:00

    アデニウム。
    今日から販売が再開されました。

  9. 156 匿名さん 2009/06/14 05:22:00

    >No155さん

    そうですか。実は5/21に営業さんから
    「あと残りが2戸になりました。ぜひ週末にはお越しください」
    と留守電が入っていました。

    キャンセル住居が出ていることは想像できますが、
    客寄せに長く使った1398万の101号室を入れても
    そんなに数は残っていないと思います。

  10. 157 匿名 2009/06/17 08:51:00

    今日 一軒引っ越しがあったみたいですね。…倒産知ってるのかな?!…買ってしまったら関係ないか!?

  11. 158 オリクッス 2009/06/21 10:53:00

    完売しました。ありがとうございました。

  12. 159 オリクッス 2009/06/21 12:36:00

    訂正です。まだ完売しておりませんでした。すいませんでした。

    …ぐへへ

  13. 160 匿名さん 2009/06/21 12:50:00

    えっ かなり残ってるってこと? 将来、高校が近いから進学に最高なロケーション!

  14. 161 コスモスイニシア 2009/06/22 12:52:00

    残った部屋っていったいいくらで売るんだろう?

    前の値段で売れ残ったんだから、その値段で今売れるとは思えない。
    しかし、倒産した今は会社の貴重な資産だから大幅値引きはもう出せない。
    保全管財人が適当な値段決めて売りに出すのかな?

  15. 162 匿名さん 2009/06/30 14:09:00

    ここは、今どうなってますか? 完売ですか?

  16. 163 匿名さん 2009/07/01 11:01:00

    <<162

    ホームページを見ればわかりますが、
    5戸販売していることになっています。

  17. 164 入居済み住民さん 2009/07/01 15:20:00

    <<162

    建物玄関前の看板が1800万円~に変わっていますので、1階の販売に使っていた1300万円の部屋
    も売れてしまったようです。モデルルームらしき部屋がまだ6階に1戸ある感じです。あと1戸では?

  18. 165 匿名さん 2009/07/01 22:24:00

    看板は4月に内覧したときにすでに1800万円台よりになってましたよ。
    チラシは1300万円台よりでしたが。

    1398万円の部屋はいつ抽選するかでしょう。
    そもそも本当に販売していたのかも疑問に思っていますが。
    どなたか101号室申し込んだ方いますか?

  19. 166 一時は真剣に買おうと思った 2009/07/10 22:22:00

    本格的に販売を再開したみたいですね。

    私の集めた情報では、複数の抽選住戸があるようです。

    これらの住戸で集客して全戸を販売するつもりのようです。
    少なくとも6戸は残っているようですよ。

  20. 167 購入検討中さん 2009/07/11 10:45:00

    チラシが届いた。
    販売戸数6戸・・・。
    1398万はまだあるようですが。

  21. 168 匿名さん 2009/07/12 12:48:00

    近くにある高校は、何高校ですか?

  22. 169 匿名さん 2009/07/13 07:01:00

    埼玉県立川越南高校ですよ。
    グラウンドがマンションの前にありますよね。
    レベルは中の上といったところだと思います。
    十数年前は上の下レベルで(たぶん)、
    私から見て、ちょっと自由すぎる校風でした。
    www.kawagoeminami-h.spec.ed.jp

  23. 170 匿名さん 2009/07/24 09:33:00

    ホームページ更新されましたね。
    1300万円台~の表示がなくなりました。
    101号室も販売リストから消えています。

    でもまだ5戸出てますね。

  24. 171 匿名さん 2009/08/12 11:43:00

    1398万が消えたら誰も興味を持たなくなったみたい。

  25. 172 匿名さん 2009/09/08 12:02:44

    またまた101号室・1398万が復活したみたい。

    この部屋はいったいいつになったら抽選をして販売するのだろう。
    申込書に「全戸販売終了後に抽選をします」とか書いてあるのあるのだろうか。

    売れたはずの他の部屋も復活してる。
    キャンセルされたからというのなら納得いくが
    そうでなければ胡散臭すぎ。

  26. 173 匿名さん 2009/09/09 10:05:09

    どうやったらこんな土地情報入るんだ?
    おたくの仕込担当はマニアか?特殊部隊か?

  27. 174 匿名さん 2009/09/09 21:24:19

    いったい何の話だ?

  28. 175 住人。 2009/09/19 14:11:47

    ホームページには販売戸数5になってるが、実際はもっとありそうに見える。昼間にスーツの人(ジョイントの営業)が行ったり来たりしてる部屋が5以上ある感じに見える。どの部屋かは言えないが…

  29. 176 匿名さん 2009/09/20 01:28:33

    直近のDMによると、販売戸数は4.

    しかし、駐車場の空きが3、駐輪場の空きが6となっているのが疑問。
    一戸で駐車場2台、駐輪場4台とっているこころがあるのか?

  30. 177 住人 2009/09/20 20:27:43

    うちは駐輪場は使ってないが…

  31. 178 住人 2010/01/11 23:32:52

    いつも同じ車が路駐してありますね。会社の名前が入った車とかが。頻繁に停めるなら借りたら良いのに…

  32. 179 入居済み住民さん 2010/01/11 23:59:33

    入居しました。
    宜しくお願いします。
    思ったより若い方が多いですね。
    太陽が当たる日は、暖かいですね。

  33. 180 ご近所さん 2010/01/12 13:53:57

    今頃入居とは、最近買われたのですか?

  34. 181 入居済み住民さん 2010/01/12 23:48:27

    ご近所さんへ
    昨年の12月購入です。
    今まで、新狭山のアパートに住んでいました。
    宜しくお願いします。

  35. 182 住人 2010/01/13 09:12:57

    竣工後してからだいぶ経過してますよね。かなり値引きしてくれたんでは?

  36. 183 匿名さん 2010/01/13 11:05:30

    3LDK-1,300万円台ってまだ残ってるんでしょ?
    そんな値段でも売れない理由は何?

  37. 184 匿名 2010/01/13 11:13:11

    それは営業の人が事務所に使ってる部屋だと思われます。なんで、中古マンションと同じでは?

  38. 185 匿名さん 2010/01/15 06:41:50

    まったくその通りだけど、1300万円台の部屋は客寄せのためにあるんだから最後まで売る気ないでしょ。

    去年の2月に内覧に行ったときに既に申し込み済みになってて営業は売る気なかったよ。

    で、その後ずうっと「申し込み済み」。
    DMにはかならず1398万円からって書いてあるけど。

    強引に買いたいって言えば抽選に入れてくれるかもね。

    どっちにしろ、その部屋は買い手のあてがある部屋だから
    売主にとってはその部屋じゃなきゃ嫌だという客は価値がないってこと。

    その部屋の値段で釣って、残っている1500万以上の部屋を売り切ってしまいたいというのが売主の気持ちだろう。

    ちなみに去年の2月には、ある部屋を1700万で勧められたよ。
    「決算のこの時期じゃないと出せない値段ですよ」
    と言われたが、その2ヵ月後にはbetterな部屋が1750万で普通に売ってた。
    その1ヵ月後に倒産したが。






  39. 186 情け 2010/01/25 15:57:31

    しかし、安く買った人は確実に得をしてる。他にこのクラスでこの値段はない。

  40. 187 住人 2010/01/27 12:04:06

    たぶん、小さい子供が走り回ってるのでしょう。下階の事を考えて欲しいものです。ウルサイ。

  41. 188 匿名さん 2010/01/28 13:22:32

    >>186

    このクラスってどのクラスさ?
    南大塚徒歩13分のクラスでしょうかね。

  42. 189 匿名さん 2010/01/28 15:10:08

    ってぇか、南大塚ってどこ?何線にそんな駅があるの?
    川越ってことは東武東上線?東上線にそんなとこあったか?

  43. 190 匿名さん 2010/01/28 22:39:24

    南大塚がどこか知らないならこのスレに参加する必要もないだろう。

  44. 191 匿名さん 2010/01/29 01:12:18

    ここで南大塚ってどこ? と聞かないでも検索したらわかるでしょ? その方が早くね?

  45. 192 匿名さん 2010/02/01 01:58:23

    また水色の軽が路駐してるね。住人ではないのかな?

  46. 193 住民民 2010/02/06 12:23:51

    水色の軽?つくばナンバー?

  47. 194 匿名さん 2010/02/07 02:18:39

    つくばナンバーとなんとか建設の自動車停まってますよね。路駐は邪魔くさい。

  48. 195 住民民 2010/02/09 22:01:07

    ボロい原付もたまに見るけど?

  49. 196 匿名 2010/02/16 13:51:06

    うちの上は夜遅くに子供が走り回ってうるさい。親も非常識なんだね。周りに非常識な人は住んでないですか?

  50. 197 住民民 2010/02/16 16:45:59

    上から犬の毛が降ってくる。

  51. 198 匿名 2010/02/16 23:55:24

    苦情入れないんですか? つーか犬毛アレルギーの人だったら悲惨。

  52. 199 匿名 2010/02/17 01:47:46

    196様、高層階ほど上の音がよく響くと聞きますが…私の家の左右上下の音はほとんどしません。
    私は低層階です。

  53. 200 匿名 2010/03/28 03:01:30

    完売おめでとうございます♪

  54. 201 入居済みレイコリンさん 2010/04/09 03:51:44

    完売してほっとしております。
    お客様が見えた時に駐車場のスペースがないのに苦労しています。
    私は自分の車を駅の駐車場まで持って行き、お客様の車を自分の駐車スペースに入れてもらうのですが
    泊まられる場合はあらゆる面で大変です。
    以前、契約書には余分な駐車スペースはなかったはずですが・・・・・と軽くあしらわれました
    不便を感じているのは私だけでしょうか?・・・・・・
    住民の方の中で何か良い案がありませんでしょうか?・・・・・・
    (また土日に管理人が不在なのも駐車場に関して不利に働くとのではないかと思われます)

  55. 202 住民民 2010/04/15 09:33:51

    ヤマザキショップの隣に無料っぽい駐車場はあるにはある。開門時間に制限があるみたいだが。
    あと、お客が来たときは自分の車は、裏の廃墟のラブホの脇に停めると良いのでは♪

  56. 203 住民民 2010/05/08 16:04:35

    駐車場のわきに停めてあるバイクが邪魔なのですが、管理人様、廃棄お願いいたします。
    もしくは他に場所借りて停めてください。

  57. 204 匿名 2010/05/08 16:56:14

    たしかに、バイク目障りですね。自動車の路駐くらいウザいですね。

  58. 205 匿名さん 2010/05/10 21:08:44

    マンションの管理人に言いたいことがあれば
    こんなところに書かずに直接言え。

  59. 206 匿名 2010/05/12 16:31:03

    敷地の外に停めるか徒歩で来れば解決。

  60. 207 住民民 2010/05/12 21:31:48

    駐車場の再抽選ってないの?
    やっぱり地上がいいです。

  61. 208 匿名 2010/05/14 02:33:46

    再抽選は多数の同意が無いと無理でしょう。平置き、上段の人が多いから確率低いんでは?下段になったら最悪ですからね。

  62. 209 2010/05/17 08:32:06

    公正なくじ引き抽選で引き当てた地上の駐車場です。
    再抽選はまずない。

    無理です。どうしてもというなら当人同士で¥で解決してネ。

  63. 210 匿名 2010/05/17 12:00:21

    中段良いですよ。雨がかからないし、イタズラされる心配無いし。

  64. 211 匿名 2010/05/21 19:12:51

    駐車場二つ借りたい時はどうしたらよいでしょう?

  65. 212 匿名 2010/05/29 13:11:52

    汚い原チャリに駐禁張り紙ありましたね。

  66. 213 匿名 2010/06/01 20:04:53

    張り紙しても言う事聞かなければ撤去すればいいのに♪

  67. 214 2010/06/22 04:04:05

    足音がうるさい。

  68. 215 2010/06/23 12:28:40

    防音には優れているはずですが…

  69. 216 匿名 2010/06/24 11:24:46

    防音で無く遮音性があるって事。だから聞こえて無いと思わない事です。床のL値は賃貸に比べたら良いが、価格の高いマンションと比較したら良くないですよ。スピーカー等から出る音は空気中を伝わるが。足音は物質を伝わって振動と合わさって下階に伝わるからね。

  70. 217 住民 2010/06/24 11:43:09

    遮音と防音を勘違いしてる人いるんですよね。うちの上は夜遅くまで走り回ってる。きっと防音だと思ってるんだね。ちゃんと理解してください。

  71. 218 住民 2010/06/24 12:13:08

    また走り始めた… そろそろ深夜に苦情入れに行くかな

  72. 219 住民 2010/06/24 12:44:59

    まただ…

  73. 220 住民 2010/06/24 12:57:11

    さらにキタ

  74. 221 住民 2010/06/25 13:36:56

    さぁ今夜も始まった。

  75. 222 住民 2010/06/26 11:53:12

    今日は早めに走り出したね。

  76. 223 住民 2010/06/30 10:19:40

    走り出したな

  77. 224 2010/06/30 14:22:45

    何階に住んでるん?

  78. 225 2010/07/01 00:26:02

    ひみつ

  79. 226 住民 2010/07/01 11:59:12

    今日も始まった…

  80. 227 住民 2010/07/02 14:00:52

    こんな時間に走りまわって非常識だね

  81. 228 匿名さん 2010/07/03 04:14:24

    安マンションを買う以上は上階の足音くらい諦めましょう。
    ちなみに最近のまともな造りのマンションなら子供が走る程度じゃ音は聞こえないよ。

  82. 229 匿名 2010/07/03 06:46:53

    子供が走りまわってるのは躾が悪いだけ。普通に生活している足音は我慢しよう。まともなマンションじゃないみたいだから。

  83. 230 一級建築士 2010/07/03 15:03:45

    228様の住んでいる団地は、やっぱりうるさいんですか?聞こえるマンションはたくさんありますけど。素人ですか?

  84. 231 住民 2010/07/05 13:37:11

    毎日うるさいね

  85. 232 匿名さん 2010/07/05 13:43:38

    「一級建築士」なんてレベルの資格を自慢げに書いてる人を久しぶりに見た
    アネハ以来かな。 (^^;)

    やっぱり低レベルマンションってことを言いたいのかな?

  86. 233 住民 2010/07/05 13:47:51

    何の資格でも、団地住まいでも良いから静かにしてくれ

  87. 234 匿名 2010/07/05 14:01:42

    アネハがいるの? 低レベル同士の争いで盛り上がっとるね。

  88. 235 最上階級 2010/07/08 08:16:15

    最上階なら上の音など気にならず♪

  89. 236 匿名 2010/07/25 15:08:28

    最近、周辺でクレーンいるけど何の工事?

  90. 237 匿名 2010/07/25 23:26:04

    東建託のアパート造ってますね♪

  91. 238 匿名 2010/07/26 15:36:34

    あの廃墟のホテルは壊さないのでしょうか?

  92. 239 ココの中古狙い 2010/08/07 07:54:02

    できればココに住みたいです。新築で買ったときいくらでしたか?参考までに、何階、間取り、広さなどなど聞きたいです。

  93. 240 匿名さん 2010/11/08 11:20:52

    なんか、10階の73平米の部屋が未入居2200万で売り出されてるんですが。

    私が見に行ったとき、1850万+キャッシュバック100万で最後まで残ってたあの部屋でしょうか。

  94. 241 240 2010/11/10 13:39:59

    すみません。違ったようです。角部屋でした。もうちょっと高かった部屋ですね。
    でも確か2200はしなかったような・・・

  95. 242 匿名 2011/04/16 14:39:23

    花柄の壁紙

  96. 243 匿名さん 2011/04/23 14:15:55

    できれば価格が安くて、静かなところがいいですよね。どうしても当たり前の話ではあるのですが・・・・。

  97. 244 匿名 2011/04/25 12:43:28

    リビングの壁

  98. 245 匿名 2011/04/29 12:10:57

    が花柄

  99. 246 断水 2011/08/07 17:51:03

    7日の夜の落雷のおかげで断水してる。いつ復旧するの?誰か管理会社に言ったの??

  100. 247 匿名さん 2024/10/14 15:20:14

    ベランダでタバコ吸うの臭くてかなわないねー。隣なんですけど、洗濯物に臭いつくわ。また管理会社にクレームだな。

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    総戸数 111戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~6900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

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    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

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    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

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    1LDK・2LDK

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    総戸数 36戸

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    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸