FESTA　TOWN（フェスタタウン） パート２

492さん
えーそうなんですね。

私の部屋は業者もつれて内覧会に行って、１０箇所直しはしましたが通常の内覧会に比べ内装（壁紙等）はすばらしく構造的にも問題なしと言ってました。（私は一つも指摘できませんでした)
現在４ヶ月何の問題もありません。快適です。
同じマンションなのにこうも違うんですね。

一度は購入の契約をして、手付金も支払いましたがキャンセルしました。
手付金200万円はパァになりました。

キャンセルした理由は内覧会で実際の部屋を見た時に、
あまりにも修復箇所が多く、実際聞いていたものと大幅に違っていたからです。
壁紙の貼り方は雑だし、床はところどころへこんでいるし、汚れは目立つし。。
汚れを指摘すると、「こんなの拭けば消えますよ」っていう応対です。
確かに薬品で拭けば消えましたが、あまり気持ちのいいものではありません。
修復依頼をして、再内覧会に行っても壁はボコボコでした。。
指摘していたところが修復されていなかったので、そこに一生住むのは嫌だと思い、キャンセルしました。

200万円は大きかったですが、今はキャンセルしてホッとしています。
っていうか、作りが粗雑なものを売っているのだから、手付金は返却して欲しいくらいです。
私は建築士を連れては行きませんでしたが、100ヶ所以上指摘するところが見つかりました。

皆さんも購入される前によく検討された方がよい物件だと思います。
確かに安いんですが。。

今から購入の方は
実際の部屋を見て買える訳ですから
良いですね。

100箇所以上の指摘を書いて頂ければ
購入検討中の方にはとても参考になりますね。

手付金のキャンセルは大変なことだと思いますが、勇気ある行動だと思います。
１０年後、２０年後振り返ってみて良い選択であった事を私も望みます。

それってホントですか～？？？
２００万円捨てるぐらいだったら何度でもしつこく修繕依頼すべきかと。
それでもだめなら訴訟でも起こした方がいいと思うんだけど・・・

＞＞494さん

本当にお気の毒でしたね。
200万円は大きな金額ですが、不満を抱えたまま長い間住み続けることを思え
ばむしろ得をしたのかも知れませんね。
私はここも検討して、結局他物件を購入しましたが、同じように不備の箇所が
かなりの数ありました。デベ側が丁寧に対応いただきましたので事なきを得ま
したが、当初はやはり不安でいっぱいでしたので494さんの気持ちは分かるつもり
です。

はやく希望の物件が見つかるといいですね！

釣りでしょ。200万捨てれます？

200万捨てれる人が、わざわざフェスタですか？どこだって、修繕箇所はあるし100個も気になるような人なら普通財閥系で買うでしょ。たぶん、自分の予算以上に理想てが高すぎたってことですかね？

私の友人も契約後にキャンセルとなりましたが
違約金も払わずにすみましたよ。
このときの理由も修理依頼が多かったから今後の生活に不安を
覚えての決断だったようです。人によって対応が異なるんですね。

だよね？？二百万も払うだなんて・・それなら何が何でも無償で修理依頼を頼むべき。妥協をして住んでいる人も多いと思います。購入して住み始めてからも修理依頼を出される方も多いようですしね。それにしても二百万は私にとっては大きなお金です。

なんか変なヤカラが住み着いているね。検討している方は、物件見に行かれたほうが参考になりますよ。

はいっ、これで終わりです。
まともな検討者には、なんの参考にもなりません。
マンションそのものとはなんら関係のない、こんなスレに立ち寄るだけ時間の無駄というものです。
住民の方も、下手な嘘つきで、孤独なオタクさんとやり合ったって、なんの益にもなりませんよ。
住民板のほうも同じです。だいたい、こいつが勝手に立てたスレッドだから。
家族も友達もいなくて、よほどかまってほしいのかなんか知らないけど、バーチャルな世界で必死になって住民を装おうとしているアバターもどき、じつに滑稽だよね。
元郷にお帰りになって、向こうだけでやってください。

最低なマンションですね。ここ見て買う気失せました。

↑この人が507にも書かれている元郷さん?
「川口元郷地区の今後について・・・」という板におもしろいこと書いてあるよ。
この人と関係あるんじゃないの?

違います。本当に検討しているものです。ですけど、始めからここを見てマンションという集合住宅には様々な方が住んでいて、とくにこちらは荒れているし恐ろしいと感じました。
マンションには住んだことがないので楽しいご近所付き合いなど期待してました。しかしこちらはマイナスな書き込みに対してはすぐ荒らしだとか帰れとか、煩い方が多いので嫌になりました。

ほらね、そういうレスするから、元郷のBe-Siteさんだってわかっちゃうんだよ。
幼稚というか、なんで黙っていられないかな。顔見られてるわけでもないんだから、そんなにムキになって反論することないのにさ。
せめてマンション自体とマンコミュのスレッドとの区別ぐらいできないのかね。
人間をもう少し磨いたほうがいい。

もう一つ、君への反論、あるいは「元郷」というのを持ち出しているのがみな同じ人間だと思ったら大間違いだよ。
517はオレじゃないんだけど。
頭が混乱していて、わけわかんなくなってるみたいだな。

なんで、元郷なんだい！あそこは、エルザタワーだってあるし、地下鉄の元郷駅の周りにマンションが一杯有るじゃん。どうして、岩槻区なのか分かんないな！

荒らしの過ぎるのを待ちましょう！

検討版や、住人版の内容は　購入に不安を感じさせられましたが
実際はのんびりで　ごたごたもないですよ。（荒しや他社の営業妨害が多いような。）

検討中の方は現地のマンションをよく見学して　値段と検討されると良いと思います。
心配な方はスレを情報にするのではなく、親族・友人などで建築に詳しい方に相談し、決断する材料に。

面倒でも　迷う方は何回か現地に来ると天気や、時間帯によっていろいろ変わりますしね。

最後は、住みたいか？住みたくないか？は自分で決める事。現地で感じるのが一番かと。


スレはあてにならないと　私は思います。

匿名さん！元郷だって！
　母ちゃんの実家だよ！三丁目だけどね元郷の！
　だけど、ココに来ナヨ！ココ住んでもいいんじゃない！なんか、イメージが悪いの、ここ！
　だけど、半径400ｍ？の中にサティはあるは、西町郵便局はあるは、ヤオーコーのスーパーだってあるし、区役所だって近いし、銀行は有るし、コンビニも歩いて２分だよ！
　住んでみなよここは最高ダよ！環境は！
　こんな生活環境は、都会ジャー、ちょっと無いかなー！元郷にもないでしょ、こんな環境！
　でもね、岩槻は、田舎ってって言っても、一応は、さいたま市の一員で、政令指定都市だよ、埼玉県の最初のね！
　24日選挙有るけどさ。相川はどうかな？知らない人に忠告して置くけど、あの人は、さいたま市政令指定都市の立役者なんだけど、さいたま市誕生の時、大宮市の市長と、相談して、時期の市長選には、出ないってことでの約束で　市長職を辞したんだよ！
　今回、選ばれば、通算して６期目か７期目か？旧浦和市から通算してネ。
　多選には慎重にしないと。
　最近箱物行政が少し多いような気がしますよね!最近ね。
　あれっ！これって、選挙妨害にならないよね！OKだよね！マンションのスレだからね？選挙妨害にならないよね！

↑なんのことやら、スレ間違えていませんか？

すいません！スレ感知変えしてました。申し訳ないｍ（．．）ｍ
でも、ココは良いよね！だって、住んでみて本当に環境が良いもん！
　検討ちゅうさんも、元郷さんも、ココ来ナヨ！

岩槻最高～だよ
住めば都だよ
わかった～！？

大宮まで１０分の岩槻か、ある程度開けている春日部か…で、
はや２ヶ月も悩んでいます(T_T)

両方のマンションをもう３回も見に行ってしまいました。
子育てにはフェスタタウンの方が良さそうな気がします。
あと、フェスタタウンの方が、同じ予算で広い部屋が手に入るので、魅力的です。

うーん、何かもう一つ決め手があればなあ…
と言うところまで来ているんですけどねぇ
悩む～

やはり広い部屋はいいですよ。私は、他のマンションに住んでいますが、広い部屋にしてよかったとつくづく思います。

通勤や通学に不便がなければいいマンションだと思いますよ。岩槻にこの規模のマンションは、今後なかなか立たないでしょう。しいて言えば、ベランダの方角かもう少しよければ～

え？！
ベランダって南向きじゃないの？

Ｗｅｂ見たら！

もう過疎か・・・

市長が変わったけど西口の再開発はどうなるのでしょうか？

現在の状況でもよいので教えてください。

西口再開発と新線連絡の促進は前市長の選挙対策でのバラマキでしたから、残念ながら見直しがあるかもしれないですね。

４年以内にあきますよ。
設計・見積・本工事費の予算組むでしょう。
駅前で演説したときも西口を希望した区民に
やります・・あけます・・って言ってたし。
やってくれなきゃ困ります。

ところであといくつ残ってるのでしょうか？

価格と広さに魅力を感じています。
実家も車で30分圏内なので。。。

でも再開発区域なのでいつかはまわりに高層マンションやらなんやらで
騒々しくなりそうな気が・・・

この近辺ですと一戸建てもそれほど価格がかわらないので今はそちらの
線で検討しています。

値引きはあるのですか？

駅前開発順調に進んでくれることを願い、今購入検討中です。ただ、バルコニーが南東なので日当たりとか気になっていますが・・・やはり洗濯物とかって乾きにくいんですかね？値引き・・・なかなか難しいみたいですよ・・・どの部屋を検討しているかでも違うようですよ。

南東の住民ですがお住まいになる階にもよるかと思いますが洗濯物の乾きも悪くないと思いますよ。お天気の日など午後は三時くらいまで電気使わなくても明るいし
暖かいと思います。

そうなんですね。安心しました。ところで、１００平米だと将来貸すことを考えたときに借り手が見つからないと他のマンションの見学へ行ったときに言われたのですが、そういうものなのでしょうか？？駅前開発が進めばそれなりに人の流れが出来ることを狙って将来貸すことも考えているんですが・・・

貸すことを考えるとやはり３ＬＤＫの方が借しやすいとは思います。
でも借り手の中には部屋数がどうしても欲しい方もいるそうですので
逆にそのような物件を探している方を狙えば駅前だし借り手が全然見つからないって事はないんではないかなと思います。

５４８さんへ

借り手の件については、大丈夫だと思いますよ。

郊外は判らないですが、駅前立地はあらゆるニーズがあるのでワンルーム～１００平米超えまで

借り手は現れると思います。

駅前マンションなら、心配は要らないんじゃないですか

みなさんありがとうございます。安心しました。５５０さんの言うとおり不安ですよね・・・今やどこが安心かなんていえないのかもしれませんが・・・フージャスさんはどうなんですかね・・・素人としてはわからないので余計不安でもあります。でも、物件も出来上がっているし、信じるしかないのかな・・・とも思っています。

ここは残りあと何戸くらいなんでしょうか？？

２３戸くらい残りがあるのでしょうか？私はこの一週間で2件引越してきた方を見ました。

なるほど。わざわざありがとうございます!!

552さんへ

フージャースさんはかなり厳しいとは思いますが、倒産の危機を脱した感はあります。

なんとか持ちこたえられるとは思いますよ。

ここのマンションはまだあと60戸はあると思います。

でもこれから岩槻の西口は５年後にはできるので面白い物件ですよね。

もっとも東京の勤務の人は大変かもしれませんがね。

将来転勤を含め検討中です。ここは賃貸査定はどれくらいでしょうか？
もちろん貸すなら西口ができてからの方がいいのですが..

住宅ローンの支払いと同じくらいで回るとベストなのですが。
物件代金にもよるとおもうのですが（汗）

週末にもう一度見に行こうと思っています。

100平米のタイプはまだあるのでしょうか・・・？

賃料査定は周辺の不動産やさんへ聞くのが一番確実ですが、期待薄な気が・・・

業者さんがきているので今日も引っ越して着た方がいらっしゃるみたいですね。ちょこちょこ売れてるみたい。
１００平米のタイプですが南東でしたらまだ２，３個あるみたいです。（もう少しあるかも）

560さん　ありがとうございます！


色々見ましたが、駅前だしあの広さと価格で考えるといいのかな？と思っています。

西口が早くできるといいですね・・。

西口は早くても５年ですね。もう少し早くならないかな？？？

検討中でしたが、住民板見て外そうと妻を説得中です。

住民のモラルが低いと、住民自らの投稿が続々と
見に行った時は感じませんでしたので、がっかりです。

私もここを見て買うのをやめました。
賃貸なら我慢できる事も分譲だとストレスためるだけかなと。
ここを知らなければ買っていたと思います。

住民版スレに、ほんとの住民が書いているかは疑問！成り済ましで焚き付けているひとは多いとおもいますよ。上記の方のようにこのスレみてやめたと言う人がすでに怪しい。このスレ見て止める？あやしい。検討者の方はご自身で確認するべきです。

私はこちらを購入して良かったと思います。一部の人のモラルの悪さもありますがみんながみんなではありません。きちんと挨拶をしてくれる礼儀正しい大人やお子さんもいます。始まったばかりの生活で管理組合も立ち上がったばかりです。これからマナー的な事は話し合って無くすよう努力していくと思います。掲示板だけでのやり取りでフェスタタウンの評価が下るのは悲しいです。

５６５さんへ

実際、起きたことや中の様子について意見を述べている以上、荒らしではないと思いますよ。やはり私と同様に住民のような気がします。確かにマナーの悪さが目立ちます。コンシェルジュのカウンターには注意事項や苦情の紙が貼っておりますから。購入者掲示板での話はまんざら成り済ましではないように思います。入居に関しては規約もあるのに守れない人がいるのは同じ住民としてとても残念で悲しいです。どうにかならないものなのでしょうかね？？？

５６５さん
うちは本当にここを見てやめましたよ。
見学した際のコンシェルジュカウンターの貼り紙もひきましたが
ここで駄目押しって感じでした。

検討者の方へ

そうでしたか。規則を守って住んでいる人もいて本当に一部の人によってのマナー違反が取りざたされている購入者掲示板。これだけの大所帯ですから色々な人がいます。互いに良く思わないこともあるのでしょうね。私はあえてフェスタタウンでは友達作りはしていませんが自然な挨拶ができて良いところだな！と思っています。評価が悪くなるのは困りますが良い人もいますから検討して見てください。

私は買ってからこの掲示板をみたので、引っ越しまでの間ちょっと後悔し不安でした。
しかし住んでみると、快適ですし、住民の方もきちんと挨拶してくれるし、お友達もできました。
住民版に書かれているような人はごく一部で、みんながみんなそうではありません。
小さいお子さんがいる家庭も多いし、子育てには良い環境だと思うので、悪い事ばかりでもないです。
私は購入して良かったと思います。
戸建てにしろ、他のマンションにしろ、いろいろな問題はあるだろうしこの掲示板だけに左右されず、最終的にご自身の意見で購入を決めるべきです。
嫌なら買わなければいいのですから。

うちも見学後にココを見て考え直しました。
住民さんが他の岩槻のマンションに「ウチのマンションは○○なんですが、そっちは違うみたいで羨ましいです」みたいなことを書いてるくらいだし。
ルールが守れない人が多いと後で大変かなぁと。

そうなんですね。

みなさん検討をあきらめた人は残念ですね。

仕方がないと思いますが本当はいいところですけどね。私のところは夜はすごい静かで、皆さんはあいさつしてくれ

ます。たしかに子供が多いので自転車の問題とかあるようですけどね。でも若い家族が多く実際は活気あふれていま

すよ。

この前も全然知らない人が夜エレベーターで「今帰りですか？大変ですね」なんて言われたり、私は気に入ってま

す。

フェスタタウンはコンシュルジュがいるのでホテルみたいに住民が錯覚を起こすかもしれませんね。

管理人さんとコンシュルジュはいい人ですよ。

張り紙を貼っているのは苦情を言われている以上対応するしかないと思います。

しかし全体的にはそんな不陰気ないですよ。なかなか住んでみないと実感わかないですよね・・・・

私は掲示板で会社が危ないとわかり購入をやめました。
契約予定日の２日前に見つけてしまいました。ここも見てダメ押しされた感じでした。今は新築の一戸建てに住み初めましたが、時々フェスタを通るたびなんか他人なマンションじゃない気がして、妙に親近感が湧きます。
池みたいのも汚くなってないかなとか、心配したり。結局倒産しなかったので後ろ髪引かれてるみたい

『池みたいなところ』
実際に緑のコケみたいな汚れでいます。

時期が経つと水を止める（無駄な経費って事で）んでしょう

正直、購入者掲示板はマナー違反の意見交換で炎上中。さすがに同じ話題に飽きてこちらに遊びに来ました。入居して間もないので良いか悪いかと聞かれてもまだわかりかねます。

ＭＰも営業の人がかなり減りましたね。ってことは売れ行きも好調なのでしょうか？最近は引っ越ししてくる人が連日続いています。南西は完売しているので南東が多いです。私は中層なのですが最上階に住む親せきの家は眺望は最高です。風圧は強いですが。今年はたくさんの花火が見れて楽しみです。７月３０日は大宮公園、８月８日は大崎公園。皆さんも楽しみましょうね。

５７４さんへ

池みたいな所は定期的に管理人さんや清掃員の方が水の入れ替えをし
キレイにブラシでこすり汚れを頑張って落としています。

今は雨期の時期なので雨が降ったり風が強くゴミが入り汚れが目立つと
思いますが、けして何もしていないわけではないです。
手抜きをしているような言い方はやめていただきたいです。

５８３さん花火はどこの部屋からでも見れるものですか？

中層の〇〇１号室から〇〇７号室の南西側住民は大宮公園や大崎公園の花火とか遠くは戸田や川越の花火も見えると思います。プレミアムの南西に親戚が住んでおり１００％見えるといいます。しかし岩槻の花火は残念ながら南西側からですと見えません。南東（ヤオコー側）が見えると思います。駐車場側からは東武動物公園の花火は見えると思いますよ。

見えるという程度で鑑賞する程じゃないですよ 大宮公園以外は(笑)

観賞するほどじゃなくても花火が見える程度でもうれしいもんです。以前は車で移動しかすかに見える場所で鑑賞していましたから少しでも見えれば私は満足です。プレミアムの高層に親せきが住んでいるのでそちらからは完全に観賞出来ます。花火大会によっての観賞する場所の選択が出来るのでラッキー♪