岩手で注文住宅　HM、工務店、設計事務所総合

北洲さんで色々お話を聞かせて戴きましたが
予算的に難しそうです。

見た目や雰囲気だけでなく、建ててからのランニングコストが
かからないことが魅力的だったので残念ですけど。

二世帯なので、お手頃？な企画プランでは不具合も多くて…


契約済みさんはどのくらいまで進みましたか？

371です

土地を分筆登記する必要が出来て、3週間程時間をとられました(がーん！)

本日、ローン本審査の書類を提出しました。
通ればようやく着工です。

7月には完成と思っていましたが、10月か11月になりそうです。

色々とすることが多いのですね…
増税前までには！と思っていますが
予想外の出来事も覚悟しておかなきゃいけないかもですね～

秋ごろの完成ですか、楽しみですね！
素敵なお家になるよう頑張ってくださいね！

薪ストーブには外気導入パイプという物が取り付けられており、外気を吸入して燃焼させるので、気密性の高い住宅に採用しても安全性には全く問題ありません。

昨日、北洲の美しい小さな家に引越ししました。
滝沢市の三栄工業さんという工務店で施工しました。親切で丁寧な作業ぶりでした。誠にありがとうございます。

築35年の古家からの引越しで、もう異次元の快適さ！
家の断熱気密性能、最新の設備、入魂の各部屋のクロス、お気に入りの家具。夢見た〜い♪

ローン払うぞー！

岩手県南で建てる予定ですが住宅性能がよいところは何処でしょうか？
大共さんかタックさんか悩んでますが他にありますか？

タカヤはどうですか？

大共の坪単価いくらくらいですか？

シュガーホームかヤマダウッドで迷っています。
最近シュガーやヤマダで建てられた方いらっしゃいましたら、良い点悪い点教えて下さい!!

>>384 検討者さん
とりあえずシュガーはやめとけ

ヤマダウッドに1票。

新築を検討しているものです。
ハウスメーカー等見て歩いているところですが、今現在、大共ホームが気になっています。
３８～４０坪で建てる予定ですが、大共ホームだと大体建物だけでいくら位の予算になりますか？
それから、無暖房の家の住み心地はどうですか？

≫388さん
私も性能が良さそうで気になっている立場のもので気になるのですが、聞いた話で価格帯だけ…。
どこまで性能求めるかだと思いますが、坪60〜70くらいはみておいた方が良さそうです。見学に行った家はこの価格帯でもエアコンは家に1、2台しかなかったです。
無暖房の家は坪100万いくとの事。
断熱では一番下のスペックなら大共ホーム選ぶ利点はないような気がします。そこまで家の内装や間取り等のセンスの良さを感じませんでしたし…。

県南でローコストで建てるならどこが良いですか？

リベストのエコノってどうなんでしょう？

他に安価でオススメのところってありますか？

タックホームで数年前に建てました。(５年以内)

建坪40坪弱
暖房=全室ヒートポンプ式低温水パネルヒーター
冷房=一階にエアコン一台

電気代(どちらも24時間冷暖房)
冬=今年の１月(最強寒波到来と言われた)で20100円。(過去最高額)
夏=今年の7月(30～35℃の日続く)で6100円。
キッチンがIHじゃなくガスの為、この額に1000～1500円足したのが我が家の光熱費かな。

冬は全館24℃前後が平均で、夏は一階全体は25℃前後で二階はエアコン無いので暑い。(未測定だけど30℃以上はないと思う)

色々と試行錯誤しながら生活してるけど、寒くなく暑くない生活をおくれていますよ。
近いうちに二階にも冷房使用のためエアコンを設置しようかと考え中。

スレ違いでしたら、すみません。
家を建てた方、購入した方にお聞きします。
ローンはフラット35ですか？銀行などの変動金利ですか？また、おすすめの銀行などありましたら、お願いします。
どちらにしようか迷っています。
参考にしたいので、よろしくお願いいたしますm(__)m

>>391 名無しさん
我が家もタックホームで建てましたが、そこまで光熱費安くならないです。エアコンをつけていませんが、夏は8千円前後ですし、今年の1月は3万円越しました。坪数も34坪です(^^;; どうやって工夫していらっしゃるのか、教えて頂きたいくらいです。

沿岸ではタカヤが人気のようです
一気に2軒3軒と建っています
何か良いところがあるんでしょうかね？

>>393 名無しさん

暖房の種類と窓ガラスがペアかトリプルかによって変わるのかもしれないですね。
うちは三協アルミのクリプトンガスのトリプルガラスが入ってます。
何年か前にタックで建てた人は蓄暖でペアガラスですが電気代聞くとだいぶ高いですね。
いつ頃建てたのでしょうか？

うちは昨年夏にパッシブハウスを建てましたが(「たてもの燃費ナビ」で性能確認)、今年の厳冬期の1月で電気代25000円ぐらい(室温24℃設定、床下エアコン、Q値0.8、C値0.4、Ua値0.2、奥羽山脈沿いの町)。パッシブな設計と高性能なドイツ製トリプルガラス(Ug値0.5〜0.6)のおかげで日射があると、翌朝まで無暖房になります。大共ホームさんやタックホームさんもQ値やUa値は素晴らしいですが、パッシブな設計には程遠いと思います(夏の日射遮蔽が全くダメ)。岩手で当方のオススメは北上市の「木精空間 木の香の家」です。これを読んで勉強しましょう。

https://www.mokusei-kukan.com/message/column/

岩手で大手メーカーで建てると寒さと高額ローンで不幸になります。

>>396 名無しさん

日射があると無暖房になるとありますが、室温は一定経過なんでしょうか？
何度から何度に下がるけど暖房つけなくても生活できる程度だよ、でしょうか？
興味あるので教えて下さい。(出来れば詳しめに)

ユニバーサルホームやってるアフェクション？
あそこはないな

岩手県南で工務店で建てたいと思ってます。
奥州市でおすすめの工務店を教えてください。

色々と選択肢はありますが、千田工務店だけは注意した方がいいと思います。ただの太陽光バカで一度 現場を見ましたが｢これで高気密？｣というほど雑な施工をしていました。安い家に太陽光さえ乗せれば大したものだろうという程 片寄った会社で冷暖房はそっちのけ、と言った感じでした。

滝沢方面で新築注文住宅を考えています。
おすすめありましたよろしくお願いします
また三共ホーム、リベストは見学済みなので他ありましたら教えてください。

新築に伴いハウスメーカー、工務店をどうするか悩みますね。
私達夫婦は、金額と家の性能で悩み数十社のモデルハウスを見学し最終的に盛岡に本社を置くハウスM21にしました。
トータル3ヶ月ほど毎週打合せを重ね。契約しました。
機会があれば、見学会場を見て下さい。

フリーダムデザインで建てた方いますか？近所によく見かけるようになりました。とても素敵だなと思うのですが、断熱とか耐久性とかどうなんでしょう。

エアコンで暖房してる人に聞きたいのですが、寒くないですか？

>>54 契約済みさん

どこの工務店ですか？

>>404 評判気になるさん

見学しましたが、造作した断面がささくれてたり、洗面のタイルの穴埋めが雑だったりして候補になりませんでした。

打ち合わせでは、夫婦の出会いからヒアリングをされるので、そういうのが好きな人は良いかもしれません。

社員の方の対応は良いと思います。

あと、全館オイルヒーター設置が標準ですが、廊下にもあるし邪魔なのと、光熱費が高くなりそうでどうかな？と思います

>>407 評判気になるさん

訂正　×オイルヒーター
　　　○パネルヒーター

しっかり気密施工できていればエアコンでも十分快適です。

３世帯同居のため、7LDKくらいを希望しているものです。坪数も62から65くらいで、施工実績を求めモデルハウスを渡り歩き、結局地元の工務店が有力、というところまでたどり着きました。
大久保建装というところは、どんな感じですか？図面がなんというか、そこはかとなくダサい。という印象です。
アットホームさんは、よい感じでした、実績の図面もいくつかいただけましたし。ただ、南部曲がり屋のようなお願いをしたせいか、その辺が汲んでもらえず。
北日本ホームさんは、３世帯同居、5LDKのお宅の見学会に行き、そこで図面をいただきました。こちらの意図がすべて組み込まれていて、感心したものですが、屋根材がアメリカで耐年数20年というもので。7×数年経過した居宅にいるとたったの三分の一。
リベストさんは企画なのかな？実績はあるとのことで図面を数点いただきました。４月にオープンする奥州のモデルハウス展示場に行ってみたいと思ってます。

どなたかオノダで建てた方いらっしゃいませんか？

私もオノダ気になります。北上展示場を見た印象はまさに別格という感じでしたが、実際に住んでいる方のレビューが全然見つかりませんね。

県内の小規模な工務店２社でプランをお願いしたことあるけど提案力の無さに絶句した。
１社はこっちの要望と全く違うものばかり出してくる。平屋を頼んだのに二階建てが出てくるレベル。
もう１社はこっちが紙に描いたイメージを清書しただけの図面を出してくる。アドバイスを求めても何も言わない。
どちらも何回か打ち合わせても配置図すら出てこない。敷地に合わせたプランニングという発想もないのか。着工数が少ない会社には理由がある、隠れた優良工務店なんて存在しないと良い勉強になったよ。

小規模と書いたけど一応どっちもHow to House 20XXに載ってて何十年も続いてる工務店ね。

how to honseに載ってるからというのはなんの参考にもならないと思います。私も高断熱で澄家(換気システム)採用してる工務店探してますが、ほとんど見つかりません。
良価格で性能頑張ってる工務店さんは岩手にあるのか

知ってるとこだとスマイヴが澄家だね。発泡ウレタン吹付でそこまで高断熱ではないけど、ローコストでバランスが良い印象。

雑誌はスポンサー料払えば載せられるからね。
YouTubeのルームツアー見てると都会の住宅会社は凄いよ。設計のどの部分にもきちんと理由があって、それを言語化できる。コミュ力も全然違う。あんな会社と家造りできたら楽しいだろうなあ。

>>416 名無しさん
そうなんですね。地域区分3の県南であれば、ちょうどいいと思います。私は県央で探しているので施工地域ではないですし、地域2と3が混在していて地域2寄りなのでUa値0.40未満を求めるとなかなか…

北陸なども切磋琢磨されているイメージあります。ぼんやりとした良し悪しよりも説得感が全く異なると思うので聞いてる側も楽しそうですよね

澄家で高断熱は少ないね。澄家にしたい理由が家族の健康とか綺麗な空気環境なら、県産自然素材で高断熱の住宅会社を選ぶのも手だと思う。なかなか凄い価格になるけど。

地元木材を使いながら自然素材で建てる家の何が健康に良いのかよく分かりませんが、気密断熱空調計画を岩手に合わせて考えるノウハウがあり、安全等級の高い建材で換気を滞留なくできていれば健康に暮らせる家は目指せる。それでいて中所得者層が届く価格帯を目指し県民皆が健康に暮らせる住宅を提供したいという熱意を持つ工務店はないのか。

澄家はアイフルホーム
エクリアはパルコホーム
で取り扱ってるけどどちらも棟数重視の低価格帯ビルダーなのが実態

D･LIFE気になっているのですが、一種換気何を使用してるか分かる人いたら教えて頂きたいです！

日本の化学物質の安全等級はザルだよ。うちも有害なものは一切使ってないって説明されたけど、引っ越してすぐ子供に喘息が出た。住宅会社を選べば同じ予算で外材パイン無垢床、炭酸カルシウム塗壁くらいなら出来たけど、そこは断熱が発泡ウレタン吹付、Ua値などは公開してない会社で候補から外してしまった。喘息はすぐ治ったし、長い目で見てどっちが良かったかはわからないな。

>>422 名無しさん
はい。日本の規制は2003年から変更もなくザルです。ドイツは倍以上の指定物質があるのに。ただ木由来の有害物質もご存知ですか？そして既にご自身で答え出されてますけど、喘息治ってますよね？新築すぐは、F☆4だろうがクロスやらコーキングやら床材やらの接着剤時に化学物質を含むので出ますよ。それを正しく換気を行い排出していきましょうという話です。
無垢材、漆喰は高価な分、人工的ではないので良いものですので否定しません。そこは誤解なきよう

藤建ハウスってどうですか？
実際に建てられた方や、知識ある方の見解をお聞きしたいです。