岩手で注文住宅　HM、工務店、設計事務所総合

東日本ハウス営業氏と会った。住宅展示場も見た。強気な坪単価
設定にビビる。

「東日本ハウス」で無ければならない理由が思い当たらない。

探してあげるほど優しくはないよ。

大きなリビングダイニングに柱の無い注文住宅を建てるなら構造計算。

予算、予算ね。4LDK土地込み5000万かな。ちなみに一括払いね。坪80万出せるけど、対象が「東日本ハウス」なのか!?ってだけ。

リビングで40畳はほしい。

地元メーカーにしようと検討中ですが中身の良さはどこが良いのか｡。。

坪80万円。
すごいなあ。
どこにどう予算を組めばそんなに高くなるのでしょうか。

No.153
>大きなリビングダイニングに柱の無い注文住宅を建てるなら構造計算。

外壁で９ｍｍの構造用合板を使えば、壁量計算で間に合うでしょう。
壁倍率は5.0まで見込めますから。
半日で済みますよ。多くて２万円くらいのアルバイトだね。

東日本ハウスって構造はどんなの？

調べたら地元ハウスメーカーでもピンキリです。これじゃあ、わからん。

家を購入した人の決め手は何が？

最初は坪40万円くらいで納まるんじゃないかと思い、メーカーを転々と見学していました。　でも、気にいった建材に出会いその瞬間からこのメーカーにお願いしようと決めたのです。
運命にたどり着いた感じです。
それからはあれよあれよとエスカレートしてきずけば坪単価70万円越えでした。
途中でいろんな部材を辞めることも考えたのですが、結論からいえば出来る限り妥協をしなかったことで素晴らしい満足度のある家が完成しました。
家と結婚は似てるとこがあります。
ハウスメーカーとはご縁です。
良縁、あるといいですね。

坪単価７０万ってどんな建材を使うんですか？
地元の工務店だと柱を全て檜にしてもおつりがくる価格なようです。
床は既製品ではなくて自然素材そのまま？
メーカーだと大量生産の画一的な安いものを使う事が多いのですが。

俺はあまり見られないような手造りの味をかみ締めたいな。
オリジナリティーが大切。
地元工務店派だな。ハウスメーカーの色には染まりたくない。

ハウスメーカーの広告は全て切妻屋根になっていますが、
工務店でRの屋根を得意としている所を教えて下さい。

R屋根？

嫁は大共ホーム、俺はDLIFE、親父夫婦は積水希望で困っています。
どうしたら良いのでしょう。

R屋根
ハウスメーカー以外ならどこでもやれるよ。
てか、屋根の形に凝る必用がある？
別にみんなと同じ切妻屋根でいいじゃん。

>153

ウチは夫婦で大共押しです。義父が許せば。

すみません

>153さんでは無く
>166さん

でした。

大共、やっぱり良いですよね。時間が経つにつれて良さがわかります。DLIFE押しの俺でもわかります。
積水は論外ですが｡

私は印象が違うね。
男っぽいのがイイ、DLIFE。さまざまな素材感を組み合わせてスタイリッシュホテルのように仕上げていく感じに見えます。

大共は優しいがベース。工務店に多い木だらけなんて見あたりませんけど？
漆喰壁にニッチ、女性的なデザインですね。照明がガラスペンダントなどを使うのでかわいいタイプが多いです。

ハウスメーカーってlixilのショールームですか？ってくらいで3カ月で飽きます。
センスのかけらも無い人が選んでる。

ああ、大手メーカーに頼まなくて良かっ
た。

>173

否定ばっかしてないで、オススメ出してみろよ。

＞薄いサイディングに軒の無い屋根。

軒は出した方が良いです。
断熱効果もあるし、外壁が汚れない。奥行きが出て格好良く見える。
まー、メーカーは４５０くらいしか出して頂けませんが。
設計事務所に設計を頼むと９００程度出しますよ。

積水ハウス、45坪の築年数7年目の一戸建てに賃貸に住んでいます。快適と言いたいのですが比較するほどいろんなメーカーの戸建てに住んでいないのでハッキリ言えませんが。

寒い。

これが全てです。

大手メーカーの熱損失係数を見れば一目瞭然ですね。

費用対効果悪すぎです。

大共の漆喰塗りを見てわからないあなたはおろかです。
物差しを磨いて下さい。

ペンダントライトが特別ではありません。施主支給や施主の思いをかなり広い範囲で受け入れる姿勢のことですよ。

好きなDLIFEの素材は塗りや木、コンクリート、壁紙、ペイント。
壁素材だけでもいろんな表情を各所に施工しているという意味です。

大手メーカーも出来るでしょう。
しかしこの言葉と共に。
「高くなりますが出来ますよ。オプションで。」
実際にそうでした。

軒は大事ですね。軒無しの箱形住宅にすんでいる友人がいますが、皆さん暑いって後悔してます。

積水、大和で軒が900mmがスタンダード？
あり得ませんな。
周りを見渡しても450mmぐらいばかり。

軒の大きな方流れ屋根、良いなあ。

ホクシュウってどうですか？

>181

エクステリア・インテリアが好みならありだと思います。
お値段もそこそこ行きますが。

内装だけを選定材料にしていたら悩みませんよ～。
私が言ってる意味を理解していませんよ。内装で一番自由にさせてくれないのは大手メーカーです。行って見てください。殆ど断られますよ。
だって彼らの儲けが無くなるんですから。当然でしょう？

DLIFE、言われてるように構造体が魅力ないんです。
よくわかりますね。

その点、大共ホームの無暖房住宅の構造体、素晴らしいにつきます。

大手メーカーの構造体なんて見られなくなりますよね。

大手が軒が長いと言われていますがどこのメーカーですか？
写真を撮りに行きたいので教えて下さい。

興味があります。
まさか、リビングや玄関の一部だけ何て事ないですよね。
そんなに立派な軒の家、見逃しているのが残念です。

北洲ハウジング、イイ感じの内装ですね。個人的に嫌いではありません。
構造体もQ1レベルの商品がありますが、その程度で気にならない人はイイでしょう。
大共の無暖房シリーズとは比較になりませんが。

進んでる会社はQ値1以下で戦ってますよ。

大手メーカーの展示状に行って見てください。殆どの営業が「Q値って何ですか？」「調べないとわかりませんが、多分イイはずです。」

こんな大手メーカーに大金を払い家を購
入何て考えられませんね。

この部分だけが家族で一致しました。(笑)

900mmの軒は長いわけではないです。
短いとも言えないでしょう。

繰り返しお聞きしますがどこのメーカーが、標準タイプで軒長900mmになっているのですか？

教えて下さい。

ハウスメーカーは、こちらで指定した材料を使ってくれるのでしょうか？
既製品ではなく、本当の板を使いたいのですが……。
軒も９００にして欲しいです。
ラワンベニヤでもいいから、腰壁もきちんと回して欲しいと思っています。
サッシも木製で頼みたいです（これだけはこだわりです。譲れません）
家のデザインも固まっております。昔ながらの入母屋屋根をイメージしております。レトロな外観です。
どこのハウスメーカーに頼めば、施主の要望に応えてもらえますでしょうか？　希望を持って建てたいです。

大共ホーム「無暖房の家」の構造と性能知ったら他のメーカーが一段二段落ちるよねえ。インテリアは自分の好みで何とかするつもりだし、リアルで来年申し込む予定。

増税後の予定だから駆け込み需要の影響も無ければいいけど。
みんな大共選ばないでね。
ウチの着工が遅れないためにw

無暖房が良いけど、Q1になりそうだなー。

>190

坪100万とか200万出せば、スミリンでも積水でもしてくれるかと。工務店でもネットで余裕で見つかるような気がします。

No.189さん
ハウスメーカーが９００も軒を出してくれるわけないよ。
垂木の成が７５は必用になりますよ。造るのが面倒なのですよ。
写真があったとしても、６００か７００が９００に見えてるだけですよ。９００なんてないですよ。
会社の方針に丸め込まれますよ。

断熱の為にどうしても軒を９００にしたいのなら、地元の工務店に頼めばいいよ。昔ながらの職人を抱えており融通が利くから。
あと、窓の部分に４５０程度で霧除けをつけたら、断熱効果は倍増します。
ハウスメーカーには対応できないと思いますが。

U値とQ値は別物です。

大共無暖房はQ値0.5台坪単価７０万〜です。
2×6 トリプル断熱 樹脂または木製サッシのトリプルガラス。

外装内装は真似も出来るけど、構造はそうはいかない。
やると言われても施工実績が無ければ信頼出来ないし。

HMは良い建材や工法が出る度にカタログ作り変える？(そもそも工法変えないだろうけれども)施主に費用負担させて？
大共はそれをしないためにカタログを作りません。(資料はあるけど)

私は進んで大共の宣伝マンしてるけど、数十のHMと工務店を訪問した結果だから。
自分も勿論購入しますよ。

その程度なら、坪５５万でしょう。普通に出来ますよ。
てか、坪１００万とか２００万なんてあり得ない。

No.197は
No.192へのレスです。

軒の出ですけど、９００といわずに１２００から１３００とれば、
物凄く奥行き感が出てきて格好良いです。断熱効果は桁違いに良くなります。

>198
1社でいいから現実に実現可能なHM・工務店の名前を教えて下さい。