賃貸 vs マイホーム 幸せなのは？

ぎりぎりなのかな～
頭金で貯金削ってローン組んで小遣い５万とかになるのが嫌。

家賃よりローンが安いならいいけど。

ローンより安い賃貸＝たいした家ではない

>>940
ローンにすると小遣いが5万になっちゃうなら

老後の賃料を考えると、そもそも5万円以上の小遣いを使ってる今が無謀なのでは？

老後の賃料って言うけど今マイホーム買ったって老後には築３５年だよ。
建て替えやら住みかえでまたローンでしょ

建て売りじゃなきゃ４０、
５０年は保つから４０代で建てるなりすれば良い。尚、補修は必要です。

>>943
そのときはもう35年ローンは組めない。
でも賃貸よりはまし。

>>943
まあ、賃貸様が老後に払う賃貸料より低額で建て替えやリフォームは可能ですけどね

70歳とかで本当に賃貸探せるのか？

金があれば何でもできるよ
ない人は何もできないけどね

保証人どうすんだ

ふつうは子供や孫が、あ、いない場合ね。

金がある人が賃貸かマイホームかなんてどうでもいいんだけど。

無謀なローン組んで老後までローンがあるより
賃貸でそれなりの暮らししたほうがいいと思うの。

要するにボロイアパートでも安けりゃ満足ってことだよね。住まいに興味なけりゃそれもひとつの選択だな。

老後も今の家賃払うってわけにはいかないからボロアパートに住んでるかもしれないね。
年金だけなら市営なんかにも住めるよね。

市営住宅とか、家に拘りのない人が多いもんだな。

普通に所得があれば、マイホーム買うのって無謀ではないからね。
自分の幸せは自分しかわかんないからね。
ただ、他人から見たら老後賃貸や公営住宅に住むよりマイホームの方が幸せだろうとおもうだけだから。

だからってマンションローンで買わないよ。

人の取り方１つだよね。

ローンなんてしないって恰好いい言い方だけど、世間は所得が低いって捉えるよね。

いいんじゃないの。無謀なローンするよりは堅実なんだし。

金持ちに見られたいから幸せそうに見られたいからマイホーム買うのか

へぇ～

何れにしても50代60代の世帯見ると賃貸派は少数派。

補足、家計調査から持ち家率
30才未満22%　30~39才54.1%、40~49才72.1%,　50~59才83.7%,　60~69才90.7%ざんす。　

じゃあ老後は親から引き継げばOK

>>958
金持ちではないよ。普通なんだよ。所有率見ても普通というか、普通以下でもマイホーム。
まあ、賃貸から見れば金持ちだろうけど、普通。

>>962
親の土地に住むことができるのならいいんじゃない？
でも親が100歳まで生きたときはどうすんのかね。
相続する前に自分が死んだとき、遺族はどうすんのかね。

＞964
100歳まで生きたら建て替えも必要だし一緒に住んでもいい。
両家とも親いるから大丈夫でしょ。

条件付で賃貸にしてるって人ばっかりだね。その条件（親が土地持ち、公社がある、家賃補助ある、転勤族・・）がなけりゃみんなマイホーム買うでしょ。

家に興味なければ買わないでしょ

>>966
逆に我が家は、実家など引き継げるものがあるからこそ、マイホームを購入しました。いざという時は同居して賃貸に出来ますし、リスクがほとんどないから。親が土地持ちじゃなかったら怖くてローンは組んでないかもしれません。

家に興味ないやつがこんなとこにいるはずがない。

親が賃貸なら子も賃貸でしょ。

条件付き賃貸さんはもういいよ。
あなたたちの優位性はわかった。

マンションなんて買わないよ
戸建てなら考えてもいいが

>>972
それはスレ違い

どうして？
自由ですが何か

35年ローンじゃなきゃ買えない人は賃貸のがいいでしょう。

そう？長期ローンのほうが嬉しいでしょ。

>>974
マンション戸建スレのテーマだろ…

マンションは賃貸どこが違うのかいまいちわからん。

>>978 仕様
分譲賃貸は高い

ローンは死んだら払わなくていいから、その分は家族のための保険料の減額も出来るし、賃貸より得だね。

恐ろしい発想の人ね。

ローンのために小遣い減らされて
死んだらローンチャラになったと家族が喜ぶのか…

マンション見に行ったら＞980と同じこと言われたわ。

買わないからな。

逆に団信に入れないと融資先から謝絶されるからな。

販促大変ですな

ローン組むなら長期安定収入と健康がポイント。

ローンありきですね！？

>>986
賃貸の方が老後も含めて長期安定収入と健康が必要なんじゃないの？

金がないからローンで買います、貧乏人だからいいかな？

35年ローン払うなら賃貸と変わらないよ。
自己負担増えるし大変そう。

やっぱ。賃貸にしておきます

やっぱり消極的選択で賃貸って人ばっかりだね。
ローンなんて３５年で借りても大半は２０年以内で返すんだけどね。

幸せなのはどっち？なのだから、少なくとも賃貸派は賃貸で幸せって根拠を何かしら出さないとどうしてもローンが組めない人のいいわけにしか聞こえない。

賃貸の人は老後家賃分の貯金も、インフレになったらヤバいね。

賃貸で幸せだよ。今は職場の近くて便利。
子供の通学のために学校近くに移る事もできるよ。

ローンが10年で無理なく返せるなら買ってもいいかな。

物件の内容（築年数や、広さ、最寄り駅、賃貸専用か、家賃など）と最低限自分の借りる物件に求めること、無理なく払えるローンって月いくらなの？

ローンは払えば終わりだけど、賃貸は夫婦のどちらが何歳まで生きるかもわからない先の家賃分を家賃を払いながら貯金していくのって大変じゃない？

９９５だけど、最寄り駅じゃなくて、駅までの距離とかのことだよ。特定できない範囲で教えてくれたら。

今の住んでるところ？
お得な住みかえプランを教えてくれるの？

不動産屋じゃない（笑）
単純にどんなとこに住んでる人が賃貸で十分って思うのかなと。幸せってのは周りが決めるんじゃなく本人だからどうでもいいけど、買わないって選択するメリットが知りたいだけ。

逆に大きなリスク負ってまで購入にこだわるメリットが知りたい。自分の家だというだけで満足できるならそれはそれで本人が決めることだけど。

ひっかかるのがそこなんだよね。大きなリスクってとこ。収入の２０％程度の住宅ローンに大きなリスクがあるのかな？頭金で２割でも入れとけば少なくとも損はしないし、賃貸物件よりまともな物件に住めると思うんだけど。これって普通（無理してる人もいるのは確かだけど、平均はこんな感じでしょう）なんだよね。
価値観が違うだろうから意見が合わないのはわかるけど、物件内容やローンの許容範囲がわかれば少なくともあなたの価値観なら賃貸もありかもねって思いたかったというか、知りたかったかな。

うちおしえてあげよう。
今は築8年の1LDKだよ。駅は8分だけど職場まで3分で気に入ってるよ。
3年後くらいには2LDKに引っ越す予定だよ。
気軽に引っ越せるのが一番のメリットだね。

今は住宅に10％もかけてないから20％怖すぎます。

１ＬＤＫということは、単身だよね？３年後位に結婚若しくは出産と考えてるってことでしょ？
子供が小学校あがるまでは２ＬＤＫで十分でしょ？自分も上が小学校に上がるタイミングで購入したから。

自分も住宅ローンは１０％くらいだよ。頭金多く入れれば入れるほどリスクもないから。

3人暮らしだよ。小学生になったら2LDKかな。
頭金入れると貯金なくなるじゃん。それもなんかなぁ～。

＞賃貸物件よりまともな物件
＞賃貸で十分

たぶんこの辺ですでに合わないかなあ。十分、ではなく賃貸の方がいい、と考えてるんです。「リスク」に対する認識の違いのような気がします。

頭金2割入れるという時点で要は購入後すぐに2割程度、場合によってはそれ以上に値下がりするリスクがあるということを本当は理解してるはずなのに、なぜリスクがないという思考回路になるのかがわからない。

なお、リスクは「危険性」という意味ではなく、何かが（主に悪いこと。病気とか転勤とかリストラとか）起こる可能性、というニュアンス。

個人的に思うのは、マイホーム買って後悔した（もっと立地がいいのとか、広いのが良かったとかでなく、購入したこと自体後悔してること）って人はかなりの少数派。
また、賃貸で暮らしてる人も購入したい、またはする予定、お金があればってのも含めるとマイホームがいい（だろう）って人が圧倒的でずっと賃貸で十分って人はやっぱり少数派でしょう。

ようするに、賃貸派の意見って賃貸の少数派の方が、マイホーム購入して後悔してる少数派になりたくないって思ってるだけなんじゃないかな？

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Ｇｏｏｄ　ｊｏｂ　．

>>1002
そんな狭い家でよく登場してきたな。
広いリビングなら別だけど。

選択できる稼ぎで賃貸なら構わないが、仕方なく賃貸という人とは話が噛み合わない。

少なくとも2割の頭金はすんなり払える位の財源がないなら購入はしない方がいいと思います。家庭によるでしょうが、我が家は購入直後でも手元に一千万以上は残さないと不安なタイプです。買い換えた時も手元の現金を一瞬でも一千万以下にはしなかったです。

選択できる稼ぎっていくら？

住宅ローン破綻率は３％未満。
３％に入る奴は、病気、リストラなど様々な理由があるんだろうけど普通にしてれば 問題ない。
見栄を張らずに借入額を押さえることが条件だが。

住宅ローン破綻する人って賃貸でも生活破綻してるでしょうから何らリスクなんか変わらんよね。

>>1013

リスクは変わるよ。貴方がリスクの意味をしらないだけ。

要は、賃貸さんは、好き好んで賃貸に住んでるというよりは、住宅破産などのリスクを背負う位、経済的に厳しい状況の方たちなんですよね。

うん。家は1馬力の900万ちょいだから賃貸ですよ。
このくらいでも買う人は親から援助があるんだよね。

ひとそれぞれ。後悔だけはしないように。

>>1016
９００万ちょいじゃあ区内は難しいもんね。小さい賃貸の方が安全だろうね。

>1018
地方ッス。
東京だと無理だろうね。ほんと小さい賃貸で十分だよ。

地方ならあなたの年収があれば今住んでる程度の小さく仕様の悪い賃貸物件なんてキャッシュで買えるだろ。
リスクなんて何も無いんだけど・・。

賃貸物件だから売ってない。買いとも思わないな。
仕様は今までの賃貸で一番いいから気にいってるよ。

職場の同年代で共働きの同期しか買ってないから
マイホームラッシュが来たら欲しくなるのかもしれないね。

>>1014
賃貸料は払えるけどローンは払えず破綻する状況ってどういう状況なの？

夫婦2人なら購入する必要ないと思う。子供もある程度の年までは部屋も必要じゃないし。

>>1016
このくらいで ～とか世間を知るように少しは努力しろ。

>>1022

売れないリスク。売っても借金が残るリスク。

>>1025
充分な頭金や貯蓄が出来てない状態なら、リスクがあるから買わない方がいい。

>>1026

だから、そう言ってるんだけど。

駅近マンションだとたいしたリスクはない。
売りやすいし貸しやすい。
戸建はリスクあるかな。

>>1028
スレチ

リスクってなんだ？？
転勤？離婚？のときの売却時の残債？

賃貸にもリスクはある。
老後と世帯主死亡。
賃貸で、持ち家買えるほどの死亡保険に入るのは月々の保険料がもったいない。

妻の立場なら持ち家がほしいと思うのが普通。

思わないよ。
死亡時チャラになるならローンと別に保険料必要なんでしょ。

銀行のHPから住宅ローンをクリックすると基本的なことが出てるぞ。

>>1033
それくらい勉強してから賃貸か分譲かを選択すること。

マンションなんて買わないからな

>>1036
我が家は戸建てだけど、マンションなんて買わないわ。マンション買うなら賃貸でいい。

>>1037
スレチ