クレヴィア三郷中央ってどうですか？

ちなみに、モデルルームにあった完成模型だとこんな感じでした。

皆さん写真アップありがとうございます。
先月行った時は、まだ裏側カバーしてたので、私もまた見に行ってみます。
色は「ちょっと明るい？」と思いましたが、模型よりはと思ってました。
104さんと同じく、2階が思ったより低く感じたのと、エントランスから出た交差点の所に、
雨の日は川ができそうで気になります。

あと、賃貸の価格が出てますね。
階によって若干違いますが、以下のようです。（管理費等無し）
こんなもんなんですね。あまり周りに比較できる物件少ないですが、安い気がします。
Bタイプ　129,000円
Cタイプ　127,000～129,000円
Dタイプ　129,000円
Eタイプ　129,000円
Fタイプ　117,000～119,000円

　

三郷中央駅周辺の賃貸はこの2年で下がっていますね。急に増えましたからねぇ。
でも、分譲賃貸ですからもうちょっと強気の値段でもいいのかなぁって思います。

あと、あの交差点で水が溜まって川になって・・というのは見たことがありません。
最近大きな水害は起きていないと思います。
でも、そうなったときの対応などは考えておいてもいいかもしれませんね。

アップされた写真や、パンフレットを見て色々考えましたが、やはりちょっとしっくりこないのが本音です。
変か変じゃないかではなく、計画通りかそうじゃないかというとこにひっかかります…
計画段階に色を気に入って買ったので、正直今はショックでテンション落ちてます（苦笑）
うちも20日に聞いてみようと思います。


賃貸は思ってたより安いですね。
これ以上下がらないようにだけはしてほしいものです。

ベランダ側のシートは取れていて見ましたが、玄関側はまだ取れていないのでこちら側はよく分かりませんでした。

タイル張りの部分が少ない物件だと思います。ベランダの内側や通路等・・重厚感に欠けるのでは？

資料などを参考にして購入したわけですから、実際はこんな感じと思うしかないのでしょうね。

他のマンションもこのようなことがよくあるんですかね？

何件かマンションを見に行きましたが、パンフレットと実際の建物が違うっていうのはあまりなかったように感じます。

確かに、実際に見て買えない時点である程度の違いは仕方ないとも思うのですが、パンフレットと実物を見比べると「詐欺だろ！」と思うくらいです。

買う方にしたら、資料でしか判断材料がないのだから、提示した資料に限りなく近づけるは購入者に対する誠意です。

これだけは目をつぶれません。だって、マンションの外観ってとても重要。言わば顔ですよ！？

住民が簡単に変えられるものでもないし。


デベに絶対説明してもらいます。まぁうちだけが言ってもむこうは痛くもかゆくもないのかもしれないけどこの掲示板を見ると意外と同意見の方がいるようなので勇気出してみます。

同意見の方で協力しましょう。

完成品を見ないリスクを承知で買っているのだから、あんまり強く出られないと思いますよ。
手付け金全額放棄してキャンセルするぐらいの意気込みなら別ですが。
でも、そんなに気になるかなあ。
美人妻と一緒で、すぐに見慣れるのではないでしょうか。

水害ついて心配なさっているようですね。三郷中央駅周辺はもともと湿地帯です。
三郷中央駅ができる以前は、台風の度に道路が冠水する場所が多数ありました。
本下水になったのもここ数年です。もともと江戸川と中川にはさまれておりますので
国土交通省の水害マップでは、レベル４から５です。カスリーン台風なみの台風
がきて、江戸川が決壊すれば終わりでしょう。地元住民はこのリスクを抱えて
生活しております。三郷中央駅のおかげで、便利になりましたが、災害はいつ
やってくるかわかりませんので、どこにお住まいになっても覚悟は必要でしょう。
大地震がくれば、液状化も発生する可能性もあるかもしれません。
一生の買い物ですから、ご自身で判断なさってください。

引越の日にちは2月中旬に決まるみたいですが、皆さん引越業者の選定はどうされていますか？

繁忙期なのでもっと早く決めてほしいものです。

やはりエレベーター１基で全世帯終了するまで、時間がかかりますね。

説明会は忙しかったですね。。。正直、三郷中央よりも八潮の街の方が圧倒的に栄えてますね。まあ、今となってはどうでもよいことですが。帰りにマンションを見てきましたが、書き込みしてあるような「詐欺だろ」的なものはまったく感じませんでしたが、皆さんはどうだったんでしょうね？外から見た色も、別に全然（ほとんど？）CGや模型と変わらないと感じましたが・・・。

116です（連投すみません）
販売の方に伺いましたが、説明会でその話には全くなっていないようでしたね。逆に、「まったく色が違う」という方がヒステリックにココに書き込むのを見ると、その方の感覚を疑ってしまいます。そんな方と一緒にこれからうまくやっていけるのか不安です。。。112さん、「抗議する」「やめる」といったのは、実行に移されましたか？結局どうなったんでしょうか？

私も色は特に問題ないと思います。玄関通路の外側の塗装はもう1回塗るのかな？

三郷中央駅周辺の開発の遅れは、既存の街三郷と新規開発の新三郷の影響でしょう。土地が高けりゃなかなかねぇ。
でも、現在のクルマ事情をみると、とても三郷市北部に住みたいとは思えません。
確かに三郷中央はもう少し栄えていてもいいように思いますが、店とかが少ないことで今の静かさがあるのだと思います。私は三郷中央の街は閑静な環境というところに付加価値を見出してほしいと思います。

私もクチコミを見て外観が気になり手続き会の前に見に行ってきましたがそこまで言う程では無かったです。ただ通路側がタイルのようになっていたらもっと良かったかなぁ～といったところです。早く住みたいです！
引っ越しは、ありさんに頼む方が多いのでしょうか? 3月末の引っ越しは高いですね…

外観を気にしていた方は、あの勢いでしたから、きっともう手付け金を放棄してキャンセルしていることでしょう。
この掲示板も見ていないのではないでしょうか。

皆様の意見と全く同じです！あんまり文句ばかり言う方と同じマンションなのは嫌だな…と思ってたので。とにかく今は住むのが楽しみです♪
駅周辺は少し静かな位が理想ですよ コンビニと銀行が欲しい位かな そのうち出来そうだし… うちはアリさんにしました
今まで何回か引っ越しをしましたが アリさんに頼むのは初めてですが説明等 とても丁寧で安心しました お値段が今までよりは少し高いかな？と思いましたが ちゃんと納得出来ました。

私も実際に見に行きました。
少し色合いが明るいかな？位は思いましたが、皆様と同じでそんなに気にならなかったです。

ただ　人それぞれ感じ方は違いますし、人数も多いですから色々な意見が出てくる事はしょうがないかと思います。

引っ越しの料金はみなさんどの位かかりそうですか？

基本、引越繁忙期なので高いと思います。
この時期以外の３０％～割り増しな料金ですよ。
　
引越日が決まらないと、どんどん高くなるから。。。。。。と言われました。

ある業者は、３月２０日以降は予定がいっぱいで入らないと言っていました。

アリさんは安くはないみたいです。

安心して任せる業者、とにかく安い業者等自分にあったところを選びたいですね。

個人的意見ですが かるがもさんは安くて良かったですね
でもうちは今回はアリサンに決めてしまいました！
ちょっと高いけど確かに繁忙期で一番込み合ってる時期ですもんね

うちは２人分の荷物で 十万ちょっとと言われました 今までの引っ越しの倍の金額なので 驚きましたが 見積りに来てくれた方の説明等が 信頼出来るものだったので 決めました。
皆さんは いくら位って言われましたか？

私も転勤等で引越しを何回か経験してますが、近距離にしては高いのは、確かです。
普通、家族２人ぐらいなら８万ぐらいが妥当かと。
但し、今回は、アリさんにお願いします。
３月中に引越しを終らせたいのと、やはり時間制限などがあるので、
幹事会社の方が気を使わないでいいと思ったからです。
見積もりは、同じだと思います。処分品とエアコンがうちはプラスになります。
あと内覧会の時、業者に頼まなくてもいいと思ってますが、頼む方多いんですかね。

まだ引越日が確定していないのに、アリさんに申し込みをされているのですね。

見積もりの案内が来ないからこちらから連絡したのですか？

組合の抽選番号の訂正がきましたね。
あれを見ると、少なくとも一人はキャンセルしたってことなんでしょうか？
あの怒ってた人かな？

うちもありさんにしました。
何社か見積もりましたが、日程が決らないとどこも定価でしか値段を出してくれませんでした。
２月７日に抽選ってちょっと遅いですよね・・・
ちなみに、１社は３月末はすでにいっぱいということで断られました。

>126さん
見積もりは自分で何社かお願いしました。
ありさんもお願いすると、クレヴィアの担当の支店の方が来てくださいますよ

他県からくる方いますか？高速使う距離だと引っ越し料金あがるのですかね？あと、たこ焼き屋さん近くにないかなぁ

入居開始日が近くになり楽しみではありますが、

入居予定のみなさん引越日の割り当てを決めるのが凄く遅いと思いませんか。

２月７日はあくまでも抽選順位が決まるだけで、引越日が決まるのはその１週間～１０日後だそうです。

いろいろ準備がありますから、本来なら今頃は分かっていてもいいはずです。

現在住んでいる所の手続きや、物を購入する際の配達手配、、、、あと会社に休暇を申請するなど、

どんどん予定を立てたくても進みません。

他の方はどう思いますか？

えーっ!!そうなんですか?！引っ越し日は7日に決まるものだと思っていました；引っ越しにあたって早く進めたい事がたくさんあるのに、さらに１０日も待つなんて…

引っ越し日が決まるのがそんなに遅いなら、引っ越し屋を探すのが難しくなりますね。アリさんのほかにも見積もりを取りたいのに。引っ越し日が決まらないと他社の見積もりも出ませんし。困ります。

うちは３月２０日からの一週間トラック２ｔロングで７万円台で見積もり出してもらいました。

お宅に任せる、と言えば安くしてもらえます。

でも、それって引っ越し日が決まってないと駄目ですよね。

引越し日の決定もそうですが、全般的に連絡が遅くないですか？
単純に担当者の作業が遅いのではないかと疑ってしまいます。
ミスも多いし！

伊藤忠は引渡しまでの段取りが非常に悪いと思います。
担当者＝会社の姿勢ですから・・・・・・・・・。

抽選会の翌日には引越日が決定して連絡をもらいたい。
先方は、説明会の後の入居者に対する優先順位から確定を進めるにあたり、
各自に連絡(ＴＥＬ)していくとか・・。
優先順位の若い方が忙しくてなかなか連絡が取れにくい状況もあるし
それでは最後の方まで確定するのは何時になるかわかりません。

割り込んですいません(>_<)！
ご意見伺わせてください！


今合わせる家具の色合いについて悩んでます☆
うちは申し込んだのも遅く白い床の部屋なのですが、やっぱり合う家具はは黒やこげ茶のようなハッキリとした色合いでしょうか。手持ちの家具が薄いベージュのような物が多く、どうなるか不安です。
とはいえ、やはり引越し日時が決まらないと新しいものも買えないですけどねf^_^;

今はああでもないこうでもないと想像してますが、みなさんはどのような色合いをお考えですか？差し支えなければ教えていただけると嬉しいです。

引越しの日が決らないとホント困りますよね・・・
てっきり７日に決まるものだとおもってたので、そっからまた時間がかかるなんて。
住民のこと考えてくれてる感じじゃないですよね。

今日、クレヴィアを見に行ってきましたが、北側の配水管のパイプが剥き出し？なことにちょっとびっくりしました。
今住んでるマンションや他の大体のマンションでも、目立たないように廊下の内側の壁に這わせたりするのが当たり前だと思っていたので、廊下の外側に４・５本伸びてるのを見て残念な気持ちになりました・・・

皆様 お疲れ様です！(^-^) 色んな方の色んな意見がとても参考になりますね 137さん家具で悩まれてるみたいですが 今お持ちの家具の薄い色合い・ベージュ系も白い床や壁にも 私は合うと思いますよ 暮らしてみてどうにも気になるようなら 変えてみても良いし
そうゆうのも引っ越しの楽しみの一つですよね

7日に担当者の方に 引っ越し日時をなるべく、なるべく早めに知りたい！と頼んでみようかな…

１３９さん、ありがとうございます！
どうしようと悩んでましたが、ゆっくり考えていきます！！内覧会でも雰囲気つかめそうですし♪
楽しみですね！

３月の引越し希望、集中しそうですよね。早く調整出来るよう願います☆

第２次補正予算が成立さましたね。
これ以降に引き渡しされる住宅にはエコポイント制度が
適用できるようですがクレヴィア三郷中央はどうなんでしょう？
最大は３０万ポイント(円)とのことですが、少しでも付くと助かります。
ご存じの方いますか？

＞141さん
「新築住宅については、平成21年12月8日以降に建築着工したものに限る」そうなので、残念ながら対象外みたいですね・・・

７日の説明会までもう少しですね！

ありがとうございます。
対象にならなくて残念ですね。
何かと出費がかさむもので・・・

今日の説明会を前に一度見ておこうと思い、クレヴィアに行ってきました。

内覧会まであと２週間と迫ってるためか、かなり急ピッチで工事が行われてる感じでした。
完成間近のようです！

で、昨日気づいたのですが、北側の壁（廊下の外側）がかなり塗りむらがあるような？？？
同じ色のところなはずなのに、ちょっと色が違ったり、特にエレベーターの前にはまってるガラスの下とかが明らかに色が違うのが気になりました・・・（４・５階辺りが特に）

今日の入居者説明会運行がぐだぐだすぎませんでしたか？
こんな管理会社で大丈夫なのだろうかと思ってしまいました。

何回も説明会やってるはずですよねぇ？

一番ありえないのは引越しの優先決め。
なんで全戸分引くんだと
日付で抽選してあふれた人だけで抽選すれば同じ事だと思うのですが。

幹事会社にきめてもらおうとしてるとしか思えないです。
日付決まらないと見積りが正確に出せないとなり
その間にも予定が埋まっていくのですから

全体的になんだかなって感じでした

私も144さんのご指摘はちょっと気になってました。
完全に外樋にしたのは絶対に雨漏りを起こさないための手段であることは理解できます。
しかし、明らかに分かるぐらいの塗りムラは施工の技術の問題です。

伊藤忠都市開発は一流のデベロッパーのはずです。
もし伊藤忠のスタッフの方々がこれをご覧でしたら、
ぜひ実際にご覧いただいて、何か改善策を講じていただければと思います。

駅側から見える、マンションの大事な「顔」ですので、是非ご検討をお願いいたします。

ホント、段取り悪かったですね・・・
１時間かけて抽選をしても今日は何も決らない辺り、ちょっとげんなりしました（苦笑）


＞146さん
気になっていたのはうちだけではなかったんですね。
遠くから見ても、色が違うのがはっきりとわかる箇所がいくつかあったので、ちょっと目をつぶれない・・・というか、目をつぶりたくないなぁと思ってました。
今日、販売の方によっぽど言おうかとも思いましたが、思ってるのがうちだけだったらなぁとためらってしまいました。が、今思えば言えばよかったと思ってます・・・

昨日はお疲れ様でした。
引越日の抽選番号が若い方で、確定日の連絡が来た方はいますか？
うちはまだ先ですが。
とにかく、一日でも早く確定を願います。

うちは第一希望で ほぼ確定です。
優先順位は高くなかったのですが。
やれやれです。

うちは第8希望まですべてだめで、別な日になりました

昨日、休みでしたので、新居の外観を見に行ってきました。
今週内覧会なんですけど、北側の壁を塗ってました。
144さんの言ってらした部分、見てきましたが、あまり気になりませんでしたよ。
私が見たときは、144さんの言っている部分と別の部分を塗っていたようですけど・・・。

この間残金の請求書が届いたんですが、メール便で、玄関のドアノブにぶら下がってました。
内容の事を考えるとちょっと驚いてしまいました。
私が神経質すぎるんでしょうか。

144さんご指摘の部分も気になるので見たいと思います。
やはり商品なんですから、売主さんにきちんと責任を持って提供していただきたいなぁって私は思ってしまいます。

誤解してほしくないんですが決してクレームではないです。

いよいよ内覧会ですね。楽しみにしています。
しかし、皆さんの書き込みを見てちょっと不安なところもあります。

参考まで皆さんの意見をお聞かせください。
フローリングのコーティングとか水回りのコーティング、窓のフィルムなど
どうしましたか。忙しくて、なかなか検討できなかったものですから・・・

うちはフロアコーティングと水周りのコーティングを業者さんに頼みました。
オプションでも見積もってもらいましたが、自分で探したとこの方が安くおさまりそうです。

窓のフィルムはたのみませんでした。

今日から内覧会でしたが、行った方いらっしゃいますか？
どうでしたか？

154さん＞
フロアコーティング差し支えなければ、業者名とざっくりの金額を教えてもらえないでしょうか？
私も検討しているのですが、どこがいいのかよくわからないんですよねぇ。

引越し業者、アリさんでお願いしたいとのことですが、
アリさんで見積もりしてもらったら、運ぶ物段ボールのみだけど結構な額（１０越え）でした・・。

このシーズンってどこの業者も高いんですかね？
アリさん以外で運ばれる方いらっしゃいますか？

引越業者を探して何社か見積もりを取れば、比較検討ができます。
幹事会社というのは値段は高めです。

住んでみてどんな感じなんですか？

今月末いよいよ入居予定です。
内覧会でチェックした個所も全部直されてたので、いよいよという感じで
とても楽しみです。

>153さん
今更のレスですが、我が家はコーティング剤を買って自分たちでワックスかけしました。
モデルルームと同じ白い床なのでツヤ感が少し分かりづらいですが。

ワックスかけ自分たちでしたって方、他にもいらっしゃるのでしょうか。

ワックスがけ自分でやりました。
程よくツヤが出ました。

三郷は風が強いですね。
先週低気圧通過で風の強い日はどうでしたか？とても心配でした。
給気口から入ってくる風はどうでしたか？

>160さん

159です。
周りに建物が少ないのもあるのと（そう言えばモデルルーム解体工事もしてましたね）
先週の低気圧通過の日は特に風が強かったですね。
乾燥させる為に窓をあけていたら砂が入り込んできてしまってました。
でも、乾くのも早かったので掃けば大丈夫そうです。

吸気口ですが、入ってくる風は結構あるはずなのに
玄関のドア開ける時重く感じました。
窓が大きいので、エアコンや床暖房をつけてないとかなり寒かったです。
特に風の強い日だったせいもあるかもしれません。

もう入居が始まってる方はどういう感じでしょうか。

無事食器洗い機をつけました。
引き出しは捨てずに再利用します。
あの引き出しだけで10万ぐらいするみたいですよ。

>162さん

うちも食洗機つけようと思って見積もり中です。
引き出し、10万もするんですね。。
参考までに引き出しの再利用方法教えてもらえませんか？

エレベーターにキズが付いてしまいましたね。
引っ越し業者は修理しないのかな。
乗る度に目に付くので気になります。

修理して欲しいですね！

>163さん

家具屋さんで外箱を作ってもらっています。2万円ぐらいでした。
複合機を置くスペースがなかったので、ちょうど使えそうです。

>166さん

163です。
うちも再利用する方向で考えてみようと思います。
参考になりました。
ありがとうございました！

休日朝から犬が吠えてうるさいなあ。病院の前に待合いスペースを作るのは迷惑です。ぶんぷん

ここは動物病院が目の前とは・・・・
災難です・・・

三郷はデザイン性が高いのが多いね。