シティタワー蕨

しつこい。もぅやめてもらえません？
692もしつこい人を変に煽るの、もうやめてくださいねー。

696さん、
非常識な板違いの書き込みに、
ご丁寧にありがとうございました。
とても勉強になりました。
最近は掃除機なんですね。

うちは上層階ですが普通にパンバンやってますよ。
掃除機使う人は聞いたことありません。
もちろん手摺りには干しませんよ。

布団叩き
http://okwave.jp/qa1457218.html

西川口流には わろた（笑）

最近は蕨流が主流らしい（笑）

>>701
何で勝手に仕切ってるの？
自分に不都合な事は聞きたくないって事？

701さんではありませんが、その話とは違う情報を聞きたいですね。

シティタワー蕨の公式HPで、間取りのページがあるんですけど、
これが最初の頃に比べて部屋タイプの掲載数が増えているんですね。
これって、まだ空いてるってことなんですか？

わらび
意外とすみやすいと思いますよ。確かにすごく外人さんは多いですが
皆さん何か怖い目にあったのですか？
移り住んできた少しまともな人たちが、わらびに溶け込んでいけばいい町になるんじゃないの

違う話題といってもそれほど無いような気が・・・。蕨は殺人や窃盗など凶悪犯罪多数の街なのは事実なわけだし、最近では外国人による性犯罪は特に多発しているのも事実。
市長は共産党だし、西口ロータリーには右翼の黒い街宣車が常駐。そのスキンヘッドのリーダーは蕨在住。
おまけにあの『芝園団地』は川口市にもかかわらず、蕨駅西口を通らないとたどり着けない。
UR賃貸が中国人、韓国人の住まいを斡旋しているものだから外国人がドンドン流れこんでいる。今や住人の8割が外国人だと聞いた。

茨城県西部の住民にとって、
埼玉県、特に都心に隣接する蕨とかって、
けっこう、憧れなんだけど、
そんなに、治安が悪いんですか？

田舎モンには、住むのはつらそう・・・。

大宮〜蕨〜川口 は警察のあいだでは”犯罪ベルト”と呼ばれていて、全国No.1の凶悪犯罪多発地域だそうです。

そう言われてみればたしかに大宮、浦和、蕨、西川口、川口を結ぶラインはよくニュースで出てくるような地名のような気がします。

浦和と蕨を一緒にして欲しくないな

え？浦和が上、それとも蕨が上？
大宮　浦和　蕨　西川口　川口で、
順位付けするとしたら、どういう順番ですか？
この板は、蕨ですから、やっぱ蕨がダントツNo.1ですか？

当たり前ですが、普通に駅前を歩いていて恐怖を感じるようなことはまずないです。
一方で、外国人の方が多かったり（川口や浦和を含めて。浦和にも外国人の方はかなりいます）
犯罪認知率が高かったりするのもまた事実なので、結局は何を優先して物件を選ぶかということでしょう。
その分この一帯は、地価や物価が安めですから。

蕨のブラックサイドを知りたい方は、下のサイトを。
ただし、大袈裟に書かれていたり表現がキツかったりする面があるので、ご注意を。

東京DEEP案内　蕨
http://tokyodeep.info/2009/06/176.html

712は尾鰭付けすぎw

蕨駅前は確かにどっち口も整備されてないし、風俗もあるのは事実だけど、住むのに不安なほどの事はない。

西口は再開発されるし、これから住んでいく中でも楽しみがあると思うけど。

治安についてのややネガティブな書き込みをしている方は、住んでいてよっぽど相性がわるい土地だったか、実際仕事で蕨にいる時間が少なく、ただ悪い面しか分からないかもしれませんね。

いやいや、県警の統計ではっきり治安の悪さ出てるから。

まあ統計で出ている事は事実でしょうが、本当に外出も出来ないような街ではない事も事実ですからね。

自由なのが掲示板の良さだけど。掲示板ごときに、必死かつ過度に反応したりネガティブ連発を繰り返して楽しいのでしょうか？凄い執着心を感じます。

文章を見てまたあの人かぁ。と解ります。
いつもの内容からしてここの購入を検討すらしてないですよね？
関係者の自虐ネタでは無さそうだし、ライバル不動産会社の販売員らしい内容でも無いですし…。
虚しくないですか？自由なのですが価値観とか生き方とか色々なので…。県警の統計とかわざわざ親切心から、普通の感覚では調べたりしませんよね…。

ちなみに、同じ蕨市内の三菱地所のパークハウスとか藤和不動産のベリスタには、ちょっかい出したりしてませんが、何故ですか？駅前では無いからですか？誰も見てくれないからつまらないからですか？

あまり煽りたてると、私も非難の対象になるので、素朴な疑問は、これくらいにしますね。これも自由ですから。

720さんに同意です。蕨神社やサクラ並木など、普通の場所を散歩してみたらどうでしょう。
宿場街としての蕨など意外な一面を知るのもいいかもしれませんよ。

和楽備神社の間違いでした。すみません。

変な書き込みにいちいち反応すりからですよ
無視しましよう

変な書き込みにいちいち反応するからですよ
無視しましよう

親切心で情報提供してます♪

あんたのは、親切心ぢゃないよ…。
キ モ イ

あんたのは、親切心ぢゃないよ…。
キ モ イ

あんたのは、親切心ぢゃないよ…。
キ モ イ

どの話が親切心なの？

同感。親切心？無いよね。止めないだろうけど、典型的な愉快犯だね。日常生活のストレス解消にでもしてるのでしょう。
心の病ですから優しくしてあげましょうね。

>>730
だからあんまり煽るなって

何で事実をねじ伏せようとするのだ？
客観的なデータ、具体的な数値は、十分に価値ある情報だろうに。
もしかして、不利な情報には触れて欲しくないの？

ここにはまともな質問をしてもダメそうですね、こんな書き込みで盛り上がっているんですから。

ここで書き込みの情報みるより、現地で雰囲気を感じるのが一番ですよ。掲示板見てると嫌な気分になるけれど、多分住んでみたら大して驚くこともないと思います。

あまり治安治安と気にしない方が良いですね。
例えば浦和区と犯罪率を比べると、たかだか2倍弱程度です。
皆さんが持ち上げる浦和で何時も犯罪起こってますか？
つまりそういうことで、余程運が悪くなければいきなり危ないなんてことはありません。
いよいよの時の確率が2倍になるだけのことなのです。

みんな蕨の治安をネガティブに捉えてるけど、それが価格に反映されるんだから、悪いことばかりじゃないと思う。

ワンルームの部屋がいくつかありますけど、やはりこれらは賃貸に出されるのでしょうか？
賃貸が多いと管理の面でやや不安です

蕨でワンルームでは、賃貸でしょう。

賃貸も、都心回帰で、なかなか厳しいでしょう。

外国人の入居も、やむをえないかもしれません。

治安ネタが好きな人が多いみたいだから、
外国人でもＯＫでしょ。

ワンルームじゃなくても、賃貸に出る可能性あるよね。転勤したり 実家に戻ったり。グレード高いから家賃も高いだろうし※推測です。
それなりの高収入 高学歴のまともな人達が借りるのだから、心配は少ないだろうね。※人間性までは、わかりません。※その辺の団地やマンションと比べてです。

まあ、あんたやオレだって大した人間でないのだから偉そうな心配は無駄だと思います。

高収入？！高学歴？！
庶民には場違いなマンションなんですね・・・

賃貸の居住者に不安を感じる方は当然いらっしゃるでしょうが、選民意識的な考え方はどうかと思います…

なんだかんだ言っても収入層から考えても、頭金０ＯＫなどと比べると購入する人はまだまともな人達です。
住んでいる人の層が悪いんでは話にならないですからね。

治安が悪いと言っている人は、そもそも購入対象にも入れてない人でしょうが、
ここと大きく変わらない価格帯で、具体的にどこなら良いか教えてもらえると参考になります。

駅前タワーマンションは何だかんだ言っても需要がありますので、
ワンルームを賃貸に出しても借りたい人はいるでしょうね。

８，９万はすると思いますので、ややリッチなワンルームになると思いますので、
そこまで酷い層は（家賃３万で借りる外人とか）入らないと思いますよ。

蕨と同じ価格帯という条件になると厳しいです。
西川口か埼京線沿線になってしまいますよ。

ここと同格の仕様・グレードのマンションは、少ないですからね。蕨だから、あんなに安い価格設定なのですよね。
どうせ週末の買物は、今と同じでイオンキャラや北戸田ジャスコや錦町のヨーカ堂や川口アリオや川口ララガーデンに出かけるのだし…。なんと言っても駅２分が魅力。地方転勤時も高めの家賃が期待できます。

でも外国人には貸したく無いですよ。本心です。

蕨と言っても、駅前タワーな訳ですから、
同じ沿線、または、埼京線辺りの徒歩１０分圏内で考えれば同価格帯は色々あるかと思いますよ。
駅とその徒歩の間が治安・利便等々に優れていれば良のでは。

蕨に数年住んでも治安が悪いと感じた事は今のところ無いので、良いと思えると場所が何処か知りたいです。
批判する方は、良いと思えるところと比較して批判しているのか気になりました。

駅から近いと言う事は、電車使うのを前提と考えると駅からの徒歩間が悪くなければ、
極端な心配はいらないかと思うのですが。。

駅とこのマンションの間が全く無関係な蕨の地域は考慮してもあまり意味が無いような気がするのですが。
皆さんはどのように考えているのでしょうか。
（駅から１０分以上離れた箇所を、ここに住む人が徒歩で行くとも考え難いのですけど。。）

子供の通学や必要にかられた夜中の買い物など、そこが生活圏になるとそうはいかないですよ。
もし貴方が独り者の男性であれば、その通りで問題ないでしょうね。

朝方、コンビニや西友や東武ストアに行けばいいし、深夜なら車でドンキでなんとかなるよ。ファミリーなら旦那に行かせればいいしね…。

こんな事、蕨に限った事じゃないですよ。ケチつけたらきりがないですよ…。親切心？

夜中の買物が日常的なファミリーは、異常ですよ…。普通の健全なファミリーは深夜無駄に買物に出たりはしませんよ。

ここは駅が近いから変な人に遭遇する可能性が低そうですね…。徒歩時間が長い程、危険ですから。

蕨で8,9万のワンルームに借り手がつくとは思えんな･･･

>>748
誰も夜中に買い物が日常なんて言ってません。
別に誇張するわけでもなく、そこが生活圏になれば影響皆無にはなりえないでしょ？
普通はそんな危ない時間に出歩かないと言っても、出歩く機会も当然出てくるでしょうし、
子供の塾帰りなんかは運任せにしかならないですよ。
勿論必ず危なくなるという訳でもないので、あくまでも確率の問題にはなります。
特に駅を往復するのは大人の生活スタイルなので、一番弱い立場の子供が気に掛かります。

それこそ異常だとは思いますが、貴方の家族は駅からマンションまでの往復しかしないと
言うのであれば、この限りではありません。

つまりこういう事でしょう。

・セキュリティー万全で駅徒歩2分の安価なタワマンであるが、ピンク街で治安の悪さが埼玉県下2位の立地

印象操作になるあらば、

・ピンク街で治安の悪さが埼玉県下2位の立地であるが、セキュリティー万全で駅徒歩2分の安価なタワマン

でも同じですね。
よくよく考えると、バランスの取れた物件です。

やたら擁護したあげく、蕨だから住友不動産が安く買えるんです！嫌ならヨソに行って下さい！っていう人、また出てきたね。
同じ人だと思うけど、こんなにムキになるってことは、関係者？地権者かな？
確かにどんな物件もケチをつければキリがないけど、同じく擁護してもキリがないからね、どっちも役に立たない情報。
治安悪くても夜出なければ大丈夫！お店無くても車で買い出しに行けば大丈夫！、って
だったら、駅から遠くてもバスで通えば大丈夫！になるんじゃない？
不毛な議論だね。

蕨はどんな街かは知ってるから、私はここいいなと思ってます。

私は蕨で暮らした事がないので、やはり公的な情報とかが気になります。

駅からは近くないと、毎日の「通勤」はたまた「通学」が大変でしょう。
だから駅近というのはどこも人気がある訳で・・・

駅から遠くてもバスで通えば大丈夫にはならない訳で・・・
だから駅遠物件は更に格安な訳ですよ？
これって基本です！

755さん意味不明です・・・

まあ、このくらいの物件を検討する経済力のあるような人ならば、
この手の掲示板でやたらに民度だ治安だの騒ぎ立てる書き込みは
およそ意味が無い事くらいバレバレなんだよね。

経済力ってw
自慢できる経済力あればせめて川口周辺を選びますよ。
逆に質問。何でわざわざ蕨を選んだのですか？

駅近で住友が安く買えるから。

納得。
じゃあ仕方ないところもありますな。
当然意味もありますわな。

飛び入り参加です。
なんで川口買わないで蕨か？の推測ですが川口のイーストゲートタワーは、立地は○なのですが、間取りやらデザインやらグレードやら眺望やら日当たりがシティタワー蕨より劣るのに高い。それが理由だと思います。
一方、シティタワー蕨は蕨駅前と川口駅前の利便性比較では当然×ですが、川口のイーストゲートゲートタワーより安くて内容も充実している点でシティタワー蕨をお得感で○と評価する人達が多いのでは、ないでしょうか。

川口駅前・蕨駅前どちらを買うにしても経済力に差は無いですよ。知ってるくせにワザと意地悪な表現しかしないから…。
きっと価値観の差だけです。
同じような格好して同じ電車に乗って同じような規模の会社に同じくらい働いてるのですから。
いま、川口駅最寄生活→わざわざ蕨駅前を選択しない。
いま、蕨駅最寄生活→わざわざ川口駅前を選択しない。
案外、簡単な理由で決めてるかもよ。
川口駅最寄の人が二駅奥の蕨駅に率先して買うとは思えないし…。
その点、蕨駅最寄の人は満足行く内容なら二駅手前の川口駅前に買う可能性は高いですよね。
長い推測でごめんなさい。

川口 ≒ 西川口 ＝ 蕨
が答えじゃないかな？
個人それぞれなれど俺はそう思う。
もっと地域拡大しても蕨のメリットって当然判るでそ。
経済力に差が無いは理解不可解。

やれやれ、
必死の活動を「バレバレ」って言われたからって
そう熱くならんでもよかろうに。

>>763
バレバレの意味が判らん。
俺が必死のネガティブスピーカーとして、経済力のある人が何故ピンク街を選ぶのよ？
「駅近で住友が安く買えるから」なら筋が通る。
それとも俺の勘違いか？
下記の意味合いとしては、

> まあ、このくらいの物件を検討する経済力のあるような人ならば、
> この手の掲示板でやたらに＊＊だ治安だの騒ぎ立てる書き込みは
> およそ意味が無い事くらいバレバレなんだよね。

これくらいの物件しか検討する経済力のない人ならば、
この手の掲示板でやたらに＊＊だの治安だの騒ぎ立てる書き込みをされても
意味の無い事なんだよね。

と言いたいの？
これに是非答えて欲しいね。

蕨より川口の方が単価が高いのは当たり前
そもそも比較対象とすべき駅ではない（比べものにならない）
だから設備を多少豪華にしても蕨の方がまだ安い
納得して蕨駅近の住友を選択するんならアリだが
ちなみにイーストゲートは相場からすると安い
その証拠に結構売れている

何時もの関係者かと思うけどまた書き逃げするかな？
まずは静観。

いつも必死、且つ堂々とこまめに返答して脱帽です。このシティタワー蕨板の主ですね…。
良くも悪くも、賑わい感のペースメーカーとして君臨？貢献？していますね。いなくなったら、淋しくなるかも。そんなあなたが「このマンションなら買いだよ！」と言えるのはどこですか？

必死とか定型の煽りで例のごとく中身がないね。
質問に答えないのに質問してくるし。
この物件について話してるだけで別にお勧めなんて無いよ。
悪いことばかり書かれて気分を害したかも知れないけど、
「駅近で住友が安く買える」というメリットだってあるじゃん。
住友物件＞住環境という考えの人に対してであれば、
お勧め出来るとも言えるよ。

住環境は川口ですね。蕨なんて比較にならない。でも建物や住空間は蕨ですね。安く駅前の住友のタワマンに住める、これ完璧な答えだと思います。住友とかの規模のデベじゃ無かったら蕨なんかで、誰も買わないです。

川口タワーと当物件の両方を検討してた立場で言うと
761 さんの言ってる内容は多分当たってると思いますね。

こんな話題になるのは、蕨が治安がどうこう言う人が出てくるからですよね。
そう思う人は、良い点より悪い点を必死に探す、まず買う事が無い人達でしょうしね。

治安が・・と思ってる人は、蕨に住んだ経験は当然無いだろうし、
（数年住んでも一度も治安の悪さを感じた事の無いので分からないのですが。。）

客観的な蕨のデータで治安を気にするのであれば、ここを検討しても無駄なので、
そういった意見が無駄だとまで言いませんが、
せめて冷や水かけずにもう少し大人の意見も欲しいのが、真剣に検討してる立場の意見ですかね。

ネガティブな話題だけで無く、設備や駅近だけで無くて、別の点で良い意見も聞きたいですかね。
市街地再開発の地域だけに色々メリットもあるかと思うのですが。。

どっちもどっちだーね。

＞７６８
＞この物件について話してるだけで別にお勧めなんて無いよ。

悪いところばかり気にしてないものねだりしているとマンションは購入できませんよ。


それにしても全般的に「住友マンションが素晴らしい」って前提で話が進んでるけどそんなに良いものなんでしょうか？価格が高い分良いマンションなのかもしれませんがコストパフォーマンス的には平凡なんじゃないですか。

この物件、同じ駅2分でも東口の、たとえぱプライスのあたりに建っていたとしたら評価がかなり変わっていたと思うけど、どうかな？

他の場所のマンション見たらわかるけど住友は外壁を突飛な色にしたり・・住宅街に突然オフィスビルのようなガラス張りのマンション作ったり・・リビングの窓を広げることにやたら腐心したり・・とにかく大阪っぽい派手なマンションが多い
このマンションはデザイン的にはマシな方

>>767

アーバンキャッスル蕨

特にこんな時代でもあるし、建物の良し悪しだけじゃ判断出来ないよ。
デベ自体の力だって判断材料になるでしょう。
ブランドが好きな人も当然居るでしょう。

川口か蕨。
選択肢としては埼玉在住で子供の教育環境をあまり変えたくない前提で探してい
ますがいまいち蕨駅周辺をよく知りません。
３０階建てのタワマンで駅から徒歩2分の絶好の立地条件だけど、西口再開発エリア
に属していながら蕨に住むメリット・デメリットがスレにあるとちょっと凹みま
す。
商業施設としての開発エリアならば、きっと同じようなタワマンかビルが建設さ
れる可能性も高いし、その場合採光や騒音とかどうなるのでしょう。

まあ都心まで30分ほどで出られる通勤エリアだから、覚悟の上での購入になるの
は間違いないでしょうね。その土地にどれだけの価値を見出し、そして感じてい
るかの判断になるのかな。大きい買い物だからあれこれ情報収集したくなるのは
分かるけど、いい情報がほしいです。直接自分の足で稼げってことですかね。

本当だ凄い、住民票取得可を特色として商売してるんだね。検索してたら東京DEEP案内なるページを見つけて、そこに町の雰囲気も含めて詳しく書いてあった。

もうこの蕨はダメって話題に飽きました
その情報要りません！
蕨の良さは住めばわかります
あの場所に住めればどんなに便利か
わかる人にはわかります
ここは情報交換の場だからルール守り好きなこと書いていいと思うけど
あまりにも誇張して悪く悪く書いてあることがたくさんあります
家選びってある程度｢ここに住みたい｣｢この駅がいい｣って的をしぼりませんか？
いままで縁のない、初めての地域なら、まずはどうぞご自分で歩いて、雰囲気を見てください
単にここを読んで凹なんてもったいないですよ

>>780
東京DEEP案内って本当に参考になるよ。
特殊な町を題材にしてるので蕨のダークなところをメインにはなるけどフォローもあるし。
鵜呑みにするしないは別としてもとりあえず見ておく分にはアリだと思う。

ピンク街で育つ子供の将来が心配ですね。

知ってる人がいますが、優しくて言い方ですよ。

>>780
蕨を盛り上げる為に、まずは貴方から是非蕨の良いところを書いて下さい。

ピンク街と称し期待するほどのものは、皆無です。風俗文化は衰退してるし、今時、蕨なんかで誰も満足しないでしょう。いい店が、あるなら教えてください。
さびれた飲み屋ならたくさんありますね。

西川口と同じく寂れてコリアンタウン化するのかな

>>780
逆に蕨の良いところを書けば良いですよ。
ひっくり返してやりましょう。

>>780
逆に蕨の良いところを書けば良いですよ。
ひっくり返してやりましょう。

筆が止まったのかな？スレ伸びませんね

近くにあるルネサンスというスポーツジムはどんな感じでしょう。

ルネサンス？あそこは施設自体が老朽化してボロボロだぞ。
バ力らしくて去年辞めた。さらにボロボロなのはユアーというスポーツジム。
ユアーは会費がずば抜けて安いという理由で中国人と韓国人と老人だけしか会員いないらしい。

コリアンタウン チャイニーズタウン これがミックスされた不思議なタワマンになるだろうね。
南無阿弥陀仏 南無阿弥陀仏 南無阿弥陀仏 南無阿弥陀仏 南無阿弥陀仏

>>791さん
ルネサンスは敷地が広く、お風呂やプールも広いし、スカッシュコートなんかもあります。
トレーニングマシンなどの設備ははやや古いものが多いです。

791です。
ありがとうございます。古いならお呼びでないね。
興味なしです。

残念ではありますが。

先日近くまで行く用事があったのですが、建物がかなり立ち上がってましたね。
もう25階くらいにはなってたかな？
竣工は来年夏みたいですが、まだそんなにかかるものなんでしょうか。
あとはあっという間に出来ちゃいそうな気もしますが。。。

このマンション、安いということになってるみたいだが、本当にそう？
川口のイーストゲートと比べてる人もいるみたいだが、安い土地に建てたマンションが安いのは当たり前であって
問題はこのマンションが蕨の相場より安いかどうかでしょ
そう思ったらこの価格はまあそんなもんかと思うけどね
決して高くはないが
新都心のシティテラスのような一時期の的外れ新価格ではないし

蕨の相場より安いなんて誰も思っていないと思いますよ？
蕨の相場って、もっとグレードの下がる建物のマンション達の相場になってしまうから比べるの無理があるでしょう。
このグレードのマンションが、駅からごく近で、この値段で買えるのは、蕨だからこそ。と考えるのが妥当。
そういう意味で「安い」と言っているのだと思いますが。

あまり治安治安と気にしない方が良いですね。
例えば浦和区と犯罪率を比べると、たかだか2倍弱程度です。
皆さんが持ち上げる浦和で何時も犯罪起こってますか？
つまりそういうことで、余程運が悪くなければいきなり危ないなんてことはありません。
いよいよの時の確率が2倍になるだけのことなのです。

地元を知ってる人なら、西川口と蕨の治安の悪さは常識だよ。
今でこそ取り締まり厳しくなったけど、この両者は元々ピンク街だし。
しかし、なかなかピンクの香り消えないんだよね・・・
それを無理に否定するのもおかしくない？