BELISTA(ベリスタ)戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：埼玉県戸田市川岸3-2180他
価格：未定
間取：2LDK・3LDK
面積：55.04平米-74.7平米
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ
公式サイト： http://www.b-toda.com/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/BELISTA(ベリスタ)戸田公園
売主：藤和不動産
設計・監理：MICHIRO建築設計
施工会社：埼玉建興
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.08.31】
[スレ作成日時]2008-09-21 13:35:00
ここのマンションは『花火の見えるマンション』として、満足度は有りますよね。
購入者の方は、年に一回開催される花火大会を自宅マンションで見ながら『あー、ここのマンション買って良かったなー』って思うかもね。
また６階より下の階の方でも、花火大会の時は南側棟屋上のスカイバルコニーが解放されるから、楽しめると思いますよ。
まぁ、引き渡しが９月１９日以降だから、次の年まで持ち越しだけどねf^_^;
駅近を売りにはしておらず、花火やロケーションを売りにしているマンションであるのに
駅近をメリットとして購入されている方には、少しもったいないかなと思いましたが
マンションの価値観・満足度は、人それぞれですよね。
すいません。
私としては、強いてあげたら駅までの距離が思ってたよりも近かったことがメリットになりました。
確かに駅に近いマンションは、他にもありました。
あとは、私にとって今が『買いたいタイミング』だっただけかも(*^-^)b
花火大会の時は、仕事の確率高いし(^_^;) 通勤は下り（大宮方面）だし(・ω・)/
＞会社員Aさん
私も購入しましたよー
実は今日物件いってきました。
内覧会を待てず、外観だけでも･･･と思い。
良い感じでした♪
私たち夫婦の購入の決め手も、会社員Aさんと同じように良い意味で「無難」というか
平均的にみて「悪い部分がない」というところです。
でも、今日実際にいってみて、都心からこの近さ（10分台アクセス）で、
これだけ、のどかなエリアはあまりないんじゃないかという気がしました。
公園が多いし、土手はあるし・・・。
物件から改札まで歩いてみましたけど、私（女性）の足でも10分は
かかりませんでした。
唯一気になったのが、エントランス前の道に歩道がないことと、
天井が低いとこでしょうか・・・。
でも、やはり他の好条件を考えたら私は気に入ってます。
あとは実際のお部屋を見てからの、感想でしょうか・・
こればかりはわかりませんので・・・。
楽しみです。
No.101さんの
>この評価で6階以上の部屋を購入されているならもったいないですね。
ってどういう意味でしょう？
・「6階以上の部屋は価値に対して価格が高い」という意味ですか？
・「6階以下」の書き間違い？
・いずれにしても「6階」を評価の閾値にしている理由は？
教えてください。
私も来週末の内覧会まで待ちきれず、昨日現地に行って来ました。ほぼ完成してましたね(*^-^)b たしかにエントランスの前の道は歩道が無いですよね。あそこの道は、抜け道の為か、結構車がスピードを出しているのを良く見かけます。子供がエントランスの前から道路に飛び出さないように、気をつけたいですね(+_+) ここのマンションは先週から残り１戸となっていましたが、売れたのでしょうか…まぁ、明日あたりにネットが更新されて『完売御礼』って出るのかな(-з-) ある人から聞いたのですが、ここのマンションを購入された方は、戸田市内の方が多いと聞きました。どうなんでしょうかf^_^; ちなみに私は、隣のＳ市ですが(^O^)/
私も来週末の内覧会まで待ちきれず、昨日現地に行って来ました。ほぼ完成してましたね(*^-^)b たしかにエントランスの前の道は歩道が無いですよね。あそこの道は、抜け道の為か、結構車がスピードを出しているのを良く見かけます。子供がエントランスの前から道路に飛び出さないように、気をつけたいですね(+_+)
私は沿線の都内に住んでますが購入しました。
入居待ち遠しいです！！
エントランスの前の通りに歩道が無いとの意見ありますが、目の前は公園なので。。
公園側の歩道を歩けば問題ないと思います。
とにかくここはバランスがよいです。他もいろいろ見ましたが価格も含め、
ここはまさに『悪いところがない』マンションでした。
営業の人もこんなに売れるとは思ってなかった、と言うぐらい売れ行き良かったらしいですよ。
あとはキャンセル部屋が1戸と言ってたので、すぐ売れると思いますよ。
１１２番さんへ
なぜ、あの場所はないよね…なのですか？
前に書き込みのあった菖蒲川？の問題ですか？
地元の人の意見も気になるので１１２番さんの周辺の
見解を教えて下さい。
114さんの営業の方が『こんなに売れるとは思ってなかった』という言葉が一語一句間違い無ければ…
裏を返せば、ここのマンションが売れ残りそうなデメリット（言わなくても良いような重大な事実）を知ってて、営業してたんだろうか… 住んでから気付くことかな デメリットとは…
１・医薬品工場の匂い。
２・敷地内一部に土壌汚染（現在は改良済み）が有ったこと。
３・菖蒲川の匂い。
４・エントランス前の通りが中山道の抜け道の為、大きい車や、スピードを出す車が多いこと。
これ以外に有るのかな…
おそらく上記についても人それぞれだと思いますよ。
都心のマンションと比較している人は、ここで十分環境がいいと感じますからねー
それに、この辺の他のマンションより売れているのは確かみたいですよ。
正直僕も周辺道路の車が多くてスピードが速いのは自分も気になるところです･･･。
でもまあその一方で、マンションができ、人通りが少し増えることで
普段通っている車も「おや、なんだか歩行者が増えたな」と思うことで、
自然と気をつけて走ってくれるようになるんじゃないかなっていう期待もあります。
自分たちが住むことで、徐々に周辺環境にも影響を与えていき、
より良い地域に変えていけばいいんじゃないかと今は割りと楽観的に構えています。
考え甘いですかね？笑
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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4970万円・5050万円（うち販売事務所使用住戸価格4970万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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64.37m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.83m2～87.97m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.48m²～71.35m² |
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総戸数 40戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
