BELISTA(ベリスタ)戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：埼玉県戸田市川岸3-2180他
価格：未定
間取：2LDK・3LDK
面積：55.04平米-74.7平米
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ
公式サイト： http://www.b-toda.com/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/BELISTA(ベリスタ)戸田公園
売主：藤和不動産
設計・監理：MICHIRO建築設計
施工会社：埼玉建興
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.08.31】
[スレ作成日時]2008-09-21 13:35:00
ゴールデンウイーク中に私達家族はまたお伺いする予定でしたが、武蔵浦和駅から徒歩８分の物件がでてきてしまったのでそちらも見てからにしたいと思いました。駅もどちらかというと2路線使えた方がいいかも、、、
タワーショベルなど重機を使って、菖蒲川のヘドロを除去する作業って見たことないでしょ？
くわばらくわばら
近隣にいないと知らないことってあるんですよ～＞＜；
菖蒲川ってそんあにヘドロがたまっているんですか？ ちょーやば！！
たまにあのへんんで、小さいこざかなや 亀や 鴨もおよいでたりして、臭いもなかったので きにしませんでしたが たしかに底の方はいつもにごっていて、ヘドロがたまってそうですよね。
底をコンクリートでかためてしまえばいいのかも
菖蒲側、綺麗になるっていう噂があったんですが、その話はどこへ？
整備するとか何とか・・・。
以前、蚊の問題が出てたので、その辺をクリア出来れば、結構いい物件だとは思うんですが。
すみません気を悪くされたら申し訳ないのですが、
64さんの話は、タワーショベルでヘドロの除去をしているところを見て｢ヘドロ｣がすごい
それとも除去する作業を見たことがないので、このままだとヘドロがどんどんたまっていくから
くわばらなのでしょうか？
私は、後者だと思ってます。66さんの話も考えると
どちらでしょうか？
蚊やヘドロばかりの話題が多いですが
残念ながらそれは仕方のない事実として、
私が購入を諦めた一番の理由は表道路の交通音でした。
いくらバルコニーからの景観が良くても
窓を開けれない生活は厳しいですからね。
玄関（寝室）側の高架線はさほど気にならないです。
表道路の交通音は
実際に住まれたら意外にびっくりされると思いますよ。
何度も現地を訪れ検証した結果見送ることにしました。
交通音…そんなに気になります？
私も何度も現場に行ってみましたが、許容範囲でした。
音って感じ方に個人差ありますからね…。
何もかも完璧なマンションなんて中々見つからないだろうし
私的には、あのロケーションの良さと駅から徒歩９分は買いだった訳です。
売れ行きも良好で残りも少ないようなので、検討中のかたは、もう一度
現場を見てみたらいかがですか？
騒音や空気の汚れ問題は何度か足を運んだだけでは分からないのが現実です。
２～３年、寝食をし、またくつろいでみて、初めて見えてくることもあります。
初めは気にならないことも頭の隅に徐々に蓄積されていき、やがてはストレスとなってきます。
マンションを検討し楽しむ感覚を一切捨てて、くつろぎに来た感覚で周囲を観察するのが一番ですね
６８さんは そういう後々のことを言っているのでしょうね
水が近いから地盤が、とか虫が多そうとか、近くの道路の音がうるさそうとか
いろいろ気になることはありますが、ロケーションや物件スペックなどの総合評価で
気に入ったので購入することにしました。
悩んでいる方、購入を決めたけどここのネガティブコメントをご覧になって
少しブルーになってしまった方（実際我々夫婦もそうでしたが笑）、
自分の感性で気に入ったら前向きに検討してみてもいい物件かと思いますよ～。
確かに交通量は気になりました。
エントランス側に歩道がないのも気になりました。。。
子育てのときは注意しないとなーって。
が！なにより都心までの距離が近いのと、
戸田公園に住んでる知人から住み心地のよさを聞いて決めちゃいました。
育児とかホントしやすいみたいですよーー
菖蒲川は確かに場所によっては臭うらしいですけど、
この物件のあたりではそうでもないようです。
蚊はどうでしょうか・・・？
大きな道路沿いってどこもマンションがイッパイ建ってるし
騒音も意外と慣れるんじゃないでしょうか？！
私はこの物件気に入っています。
今月中旬にシートが全て取れるようです！
楽しみですね！
交通量そんなに多いかな？
あそこの道はよく通るけど、渋滞していることは余りありません。
短い距離に信号3つあるし、川沿いのは待ち時間長いからそんなに飛ばす人もいないと思うけど。
ベリスタ、だいぶできてきてもうすぐ完成ですかね！
とても環境のいい場所ですし、他のマンションの場所よりも断然いいと思いますよ～～
私の友達も前向きに考えてるみたい。すごく売れ行きいいみたいと言ってましたよ
それではどのようなカラーでしたら高級感を感じます？
人それぞれのセンスは違うので最近のツートンカラーは妥当なところではないでしょうか？
一戸建てではなくマンションですから仕方ないのでは･･･
私もツートンカラーは何となく高級には見えません。ツートンだとポップなイメージになりますよね。最近の流行なんでしょうかね。白とオレンジのツートンなど、多いですよね。
どういうのが高級でしょうかね、ワントーンでタイル張り造りかな？
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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4970万円・5050万円（うち販売事務所使用住戸価格4970万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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64.37m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.48m²～71.35m² |
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総戸数 40戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.83m2～87.97m2 |
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総戸数 337戸 |
