シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part19

このマンションが？
なにが値上がりしているの？

ところで、豊洲って、結構広いですか？
お勧めの丁目とかあります？そこの丁目って、もう開発しつくされてますでしょうか？待てば新たにマンションとか供給されますか？

値上りはウソは飽きました。

マンションは値上がりしてません。
国交省のデータって言っても地価が微々たる上昇しただけです。
上昇前は連続して値下がりしています。
あと国交相のデータについてはコメントについても確認した方がいいですよ。
震災後の分譲マンションは好調だが
その反面、震災前の分譲マンションが足を引っ張っているもたいな論調でした。

埋立地に資産価値はない

URの団地にすべきだった

日本屈指の値下がりマンションって聞いてきました。

でも、国土交通省のデータで値下がりしていたのも事実ですからね。

シンボルの坪単価が、上がってるの？
その嘘はヤバいよ。犯罪だよ。

掲示板の運営面に関わるから嘘は止めときな。
お菓子じゃないし、35ローン組ませるのは
大事になるよ。

発売から3年売れ残っているマンションが少しでも
上がるなら、他のマンションは爆上げだよ(笑)

賃貸にすればよかった。。。。。。。。。

賃貸でそれだけ家賃払えないから、フルローンでここを買うんだよ。

それはないと思う。

ビー玉手にして、これダイヤだから買ってと言われて騙されて買っても詐欺罪にはならないでしょう。多分。騙された方が悪いのでは？

それに、商売なんだから、多少の誇張は入りますよ。

だれか買ってください・・・（涙）

345さん

それは詐欺でしょう。
しっかりとした倫理感を持ちましょうね。

シンボルが値上がりしているというここの書き込みて騙される人なんか、１００人に1人いるかどうかって、レベルでしょ。

騙された方が悪いでしょ。

345に真面レスしているのです。

都内値下がり売れない
最低マンションってここですか？

飛ぶように売れてるよ

豊洲凋落のシンボルになるから早く売り切ってください

１年振りに拝見しましたが、Part19まで行ってる事に驚きました。
やっぱり人気あるんですね。
２０１０年入居開始早々からここに入居、早いもので２年以上経ちました。
購入前はすごく悩みましたが、この２年購入した事に対して後悔した事はありません。
むしろ人生のモチベーションが上がり、いい住居に出会えた人生をうれしく感じてます。
今は検討中に内覧もできるので、イメージしやすいですよね。
当時は最初だったので、ロビーにも入れませんでした。
確かに高いと思いますが、いいマンションですよ。
って、いいマンションはやっぱり高いと思います。
東側の景色、毎朝朝日を浴びての起床も最高ですよ。
＊誤ってPart18に投稿してしまったので再投稿します。

暴落しても坪単価290万円というのが、豊洲のすごいところ。

これからもどんどん下がり続けるよ。
価格も標高も。

地盤沈下観測所なんて、内陸部の一種住専じゃお目にかかることもない。

用途:工業用地

お金無いって哀しいね。

マンションの坪単価は参考にならないよ。車と一緒だから、新車が高いだけ。

他の湾岸マンションを割安に見せかけるため、他のデベと結託して売れ残り覚悟で価格を下げないでいる!?

売れ残ってることは健全化できない事実だから、困るでしょうね。
まだ隠せてるけど、積立金なんかとうに赤字なんだし。

次は工事中にデカいの来そうだな。

予想震度７エリア

Ｍ９クラスの超巨大地震に耐えた豊洲でした。


今度来る東京直下では内地は業火ベルト地帯らしいね。にっ こり。

は？
豊洲は４ちょいで液状化したんですが。

>値下がりがすごいね。
>http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dGt0Y3Rz

それでも今は坪290万円？

以前は坪400万円でしばらく350万円以上が続いてる
とグラフはなっているが、そんなに高くないだろ。
データがデタラメ過ぎｗ　

所詮、個人のホームページ。

「ワンランク上の都心ライフ追求サイト」というタイトルがショボ過ぎｗ

震度７でインフラ壊滅
数十年復活出来ず
しかしローンは残る

不都合な真実　～豊洲のみ３期連続で地価上昇

国土交通省調べ

いつの資料？笑

＞３７１
今頃液状化なんて気にしてマンションを探す人なんていないよｗ

そもそも液状化はマンションには関係ないしｗｗ

安くはないよ。
都内でもＳクラスの高級マンションなんだから。

液状化なんか…


書いてる本人はエレベーターに乗れない

豊洲は2，3丁目とそれ以外で不動産の価値がまったく違います。現地に行けば納得ですが。ここは、湾岸で立地、仕様どちらをとっても一番のマンションでしょう。しかも、3丁目最後の分譲マンション。青田売りなし、震災後の販売自粛があったのに、ゲストサロンも現地に移り、終盤戦です。ヴィンテージ入り間違いなしでしょう。

2丁目、3丁目が、別格なのは、わかる。豊洲に住むなら2，3丁目以外考えられない。でも、価格がね・・・。

でも、坪単価290万なら、十分資産価値を保っているといえるのでは？

今期もあと２週間を切り、マンション営業もあとがない。
ホームレスにならないためにはどんなウソをついてでも売れ残り在庫を完売させないと。

>388さん
つまり”豊洲は買い”でｏｋですよね。ありがとうございます。早速明日契約します。
さぁ急がないと在庫がなくなっちゃう

買った者勝ち

まぁ、安い時期に買うのが投資の基本ですからね。

何書いてもココは完売しないよ。

まぁ、順調にこのままいけば、そのうち完売になるのでは？

二束三文の工業用地を三井らが買ったから、取引発生による路線価ＵＰなだけ。
LOOKレポートの豊洲の注釈には、住宅価格にて「もう一段階の調性あり」と毎回書いてある。
・・・・既存のＭＳ価格が段階的に落ちてるということ。

へえ。よく読んでごらんよ。

震災前と同じように人気化してるとも書かれている。
そこは都合が悪いから書かないの？

そんなんだから、信頼をなくすのでは？

これから豊洲のマンションの資産価値は驚くほど上昇すると思う

ワンランク上の都心ライフ追求サイト「Perrier Japan」

・「その月に売り出されている物件の最高値、最安値、平均値の推移を知ることができます。」

売り出し価格らしいから、ヤフーと同じデータだね。

いいんじゃないですか。２９０万なんだから。

ちょっと前まで坪４００万だったってのが驚き。

すごいな。。。

数ヶ月前まで売っていた坪４００万円や３５０万円の部屋は、南向きで大きめの部屋（80-100㎡代）。
今はリストからなく売れたみたいだね。
今売り出し中の坪290万円は、北向きで小ぶりの部屋（60㎡代）
昔と数ヶ月前で、売りに出している部屋のタイプが違うので、平均坪単価が下がっているように見える。
データをよく見ればわかるよ

誤字を訂正

perrierブログによると、数ヶ月前まで売っていた坪４００万円や３５０万円の部屋は、南向きで大きめの部屋（80-100㎡代）。
今はリストからなく売れたみたいだね。
今売り出し中の坪290万円は、北向きで小ぶりの部屋（60㎡代）
今月と数ヶ月前で、売りに出している部屋のタイプが違うので、平均坪単価が下がっているように見える。
データをよく見ればわかるよ

工事下請けにノルマするのさ
マンション業界のお約束

坪２９０万かぁ。やっぱり豊洲は安いね。

↑　はい、実際はそれ位です。

高層階の3L安値が坪265万

これが坪200割ってくると、
底なし。

高値空売り

これも希望価格だから、
実際はもう200割ってそうだけど。

ヤフー不動産で、２００万の物件探してみてください（笑）

２９０万程度が買えないなら、、、、（以下自粛）　　笑

売れた値段、ではなく売り出した値段とホームページに書いてあるよ

毎月の値段は売りに出している物件の価格。

毎月、値段が下がっているようにみえるのは、売りに出している物件が違うから。

例えば、数ヶ月前まで売っていた坪４００万円や３５０万円の部屋は、南向きで大きめの部屋（80-100㎡代）。
今はリストからなく売れたみたいだね。
今売り出し中の坪290万円は、北向きで小ぶりの部屋（60㎡代 -70㎡）

データをよく見ればわかるよ。

417、418は印象操作に必死だが、一体何がしたいんですかね？？