ファーストレジデンス若葉

>>360
ファーストは隣に駐車場がありますからね。メイツの方がすっきりはしてるかもしれません。

ただ、こないだ両方とも現地に行ってみたんですが、ファーストの方も周りは結構幅のある道路に囲まれてますので、意外とゆったりしていて、自分はそれほど差がないように感じました。
線路とマンションの間に、車が入って来れない歩行者専用の道があったのもけっこうポイント高かったです。

メイツは公園が近くに出来るみたいなのでそれがいいですね。
このくらいの差だと好みの問題が大きいかもしれません。

>設備としてはディスポーザと床暖房が一番の差
この差は大きいと思いますよ。好みの問題になりますけどね。

ちなみに私の考えではマンションならディスポーザーの勝ち。
そもそも、暖房つけなくても暖かいマンション暮らし(夏は暑いけど)で
月に万単位の光熱費使って床暖房使う人ってそんなに多くないのでは？
(うちの床暖房は最初に面白がって使ってみたけどその後は全く使ってません。)

一方ディスポーザーは一度使ったら二度と手放せなくなる設備です。
使ったことのない人には理解できないほどの素晴らしさ。
３角コーナーのないキッチンと生ゴミのないゴミ置場のきれいなこと。

戸建てなら逆なんですけどね。
寒いから床暖房必要だし生ゴミは敷地内で処理できるし。

あくまでも私の個人的な意見ですが、参考までに。。。

>>362
買う人が好みで選べばいんじゃない？言うほど大差ないって。
俺ならディスポーザより床暖房の方が欲しいし。

私は、関東の南側から越してきたので埼玉が寒くて寒くて。。。
末端冷え性とかでは全くありませんが、以前の住まいでも床暖無しではいられなかったので、条件として床暖房は必須でした。
人それぞれだと思いますが、私はエアコン暖房が嫌いなので床暖房でヌクヌクしているのがなんとも幸せで、暑がりの相方も使ってみたらやはり気持ちいいようでハマっています。

ディスポーザーもあれば良いかな～と思いましたが、メンテナンスとか流せるものの制約を考えたら、生ゴミ処理機も既に持っていたので要らないかなと。けど便利そうですよね～。


何はともあれ、その方（家族）の優先順位によりますよね。全員暑がりなら床暖もいらないのかも～

結局、メイツとファーストで比べるとなると、好みの問題ってことで、決まりだね
後は、価格との相談か。

購入検討しています。ファーストレジデンス、メイツ難しいですね。
ファーストレジデンスのが駅からもとても近いし、印象いいんですがもうこれっていうお部屋がない・・・。
南西向きは前に五階建てくらいの建物が建つ可能性があるそうなので、低層階は選びづらいし。もし前に何か建っちゃったら、後ろは駐車場だしサンドイッチ状態!?
かといって、南東向きはお昼には日差しが南西側の棟にさえぎられてしまうし、そうなると、もう残っているお部屋は、数室のみ。
　その点では、メイツのが条件いいかな、とは思うけど、二件を歩き比べちゃうと、
電車通勤のある我が家は…。悩むところです。

私も購入を検討しています。（ファーストレジデンスまたはメイツ）

今日モデルルームに行ってきましたが、モデルルーム側に面した棟の１３～６階でまだ検討できる部屋がありましたよ。
メイツさんは、最上階でも９階なのと、エントランスやガーデンの雰囲気（高級感があって素敵だな・・と感じました）、それから駅側のエントランスからの駅までの近さ（ほとんど雨にぬれずにいけそう！）、駐車場にエレベーターがあること（我が家はベビーカーがあるので…）などから、ファーストレジデンスが第①候補になりそうです。
今日で２回目ですが、モデルルームに同世代のお客さんが数組いたので、入居したらお友達も出来るかな・・・などと思ってます・・・。

>>366さん
ファースト南西側5階建て建つ可能性あるのですか？
そしたら、確かにサンドイッチですね。でも、かなり、広い道路なので、日照条件はそんなに悪くないような？
そんな事ないんですかね？
モデルルームの横とか後ろ空き地ありますよね。そこは戸建とかじゃないのかしら？
戸建も近くにあるし、周りの住民との兼ね合いもあるので、そんなに高い建物建たないのでは？
メイツみたく、住宅街になればいいですね。

>366,368さん

南西側のＭＲの場所は、坂戸市の条例で5階建ての建物程度しか建たないように制限されています。
ただし南東側の立体駐車場は、鶴ヶ島市なので、駐車場から他の建物に変わった場合は今より高い建物が建てられる可能性もあると聞きました。（そしてそれらの場所は条例で坂戸市はパチンコ店ＮＧ，鶴ヶ島市ＯＫだそうです）

南西側は、おっしゃるとおりに道幅が広いですし、5階建てまでの建物でパチンコ店などはＮＧなので環境的に問題ないかと思います。

南東側もガーデンがあって結構距離はとられているので、あとは金額との折り合いで納得できれば良いのかと思いますよ。

>369さん

立体駐車場部分は坂戸市では？
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.94698472&lon=139.40629778&ac=...

商業地域で、高さ制限がないので今より高い建物が建つ可能性はありますね。


以下に鶴ヶ島市と坂戸市の地区計画がありますので参考まで

鶴ヶ島市/若葉駅西口地区地区計画
http://www.city.tsurugashima.lg.jp/toshikei/chiku_plan/wakaba_nishi.ht...

坂戸市/関間四丁目地区地区計画
http://www.city.sakado.lg.jp/resources/content/2389/20080104-164045.pd...

有料駐車場が、将来変わって、パチンコ屋さんとか建ったら困りますね。
その隣、今建ててるけど、何でしょう？上の方は事務所ぽい。
1階が2店舗何かはいるのでしょうか？その点、メイツなら、空き地は公園の予定みたいだし、
道路側は、戸建だから、安心？
駅からは少し、ファーストよりもありますが・・・
ファーストの場合は、道路側で価格と物件が合えば買いかも？

>>371さん
370さんのおっしゃられているとおり、そこは坂戸市側なのでパチンコ屋さん等風俗店が建つ心配はないようです。

URと区別がつきますか？

今日日経に広告が入っていたので、拝見しにきました。長く住んでいるから分かることもあるのでは、と思い、書かせて頂きます。千代田に生まれた時から数十年住んでいます。この界隈が相対的に値崩れするということはないのでは、と思います。知人がこの界隈の不動産に勤めていますが、特に若葉（特に東口）は人気で、一軒家に関しては鶴ヶ島などの東京よりの駅よりも高くなっています。同じ値段だと、若葉ではちょっと小さめの家しか買えないものの、それでも出れば売れるということです。若葉に住んでいる方なら感じられるかもしれませんが、少子化など信じられないほどの子供が多い元気な街で、何より大きいのは小中学校が充実している環境、そして公園やスーパーが多く、子育てに適していることのようです。私個人的には、緑が多く、町並みが整然と綺麗なことが好きですし、東京から程よく離れているのも良いです。何より女子大や工業団地の訪問者、住人で常に人が多いです。夕方のヤオコーなど、レジ１５台がフル稼働していてまだ列ができているスーパーなんてなかなか無いです。また、若葉はパイオニアの研究所など優良企業があり、現在は不況の波を受けていますが、寄居にホンダの新工場や関連会社ができる予定で、東松山～川越にかけて大手や優良企業の多い土地でもあります。圏央道と関越が交差する交通の要ということもあり、若葉界隈は今後悪い方向には行かないと思っています。
確かに池袋まで４２分～５０分というのは遠いのですが、うちの父はそれを３０年やってきました。。。車通勤の人の多いエリアでもあり、私は都心まで通勤しているものの、近所さん（千代田）は車通勤の方が多いです。夕方１７時過ぎの車の混み方を見るとよく分かります。マンションの内容は詳しくないのですが、場所的にはできた時から良い場所にできたな～と思っていましたよ。西口も、鶴ヶ島市の行政がちょっと頼りない気もするのですが、今後４０７に直結する道や学園通りの立体交差も進むと思われ、便利になるのではないでしょうか。長々と失礼いたしました。

>>374さん
東上線に住んでる人間にとって川越から先絶対に住みたくないですけどね
環境が良かろうが所詮は若葉ですから

>>375さん
それはあなたの考えであって、東上線に住んでいる人間を包括することはできないでしょう。
川越から先に好んで住んでいる人もいるのですよ。
逆に川越より手前や都内に住みたくない人もいますし。

>>375さん
いろいろな考えの方がいて結構ですが、東上線沿線に住んでる人全員をひとくくりにするのはあまりにも乱暴でしょう。川越より北に住んでいる方に失礼です。

そもそも『しょせんは若葉』とか上から目線で決めつけてしまっているのは、考え方が古いと思います。
あなたは若葉の何をご存知なのでしょうか？
きっとあなたのお住まいのところがここより都内寄りなので、田舎扱いしたいんでしょうね。
でも住んでもない人に若葉を語って欲しくないです。

374さんではありませんが、うちも若葉近隣にずっと住んでいますが、特にここ５年くらいで住環境は飛躍的に良くなったと思いますよ。若葉ウォーク以外にも、車で５分走って４０７に出れば、たくさんの飲食店やヤマダ電機など
生活に便利なお店は大抵カバーできると思います。
カインズもありますしね。

ここらで駅近マンションを買える方が羨ましいです。お金があればうちも買いたいくらいです。

街自体が非常に若い（若葉ウォークがない頃を知ってる方なら分かるはずです）ので、子供や学生が多く、近隣の駅に比べてもの凄く活気に溢れてます。

東上線でいえばここと同じく若くて活気のある街、ふじみ野と似てると思います。

ふじみ野と同じにするなよな（笑）

>>378さん
若くて活気がある街という点で似てると言っただけですよ。違いますか？
ふじみ野だろうが若葉だろうが、そこに住みたいと思った人が住めばいいんですよ。

なんだか、おかしな方向性のレスになってきてるような・・・・？
若葉のマンションの検討版じゃなかったのかしら？
若葉に住みたい人、若葉で検討してる人がこの近隣情報を欲しいと思っているのに、
住みたくないって、思う人は何が楽しくて、レス参加してるのかしら？

この辺の小学校はどこになりますか？徒歩どれくらい？
中学校は藤中？