サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part 6）

結局ここのスレって、匿名さん4人と住民さんらしき人2人のレスで固められている。
この掲示板の存在意義が薄れてきたな。

質問形式で書いたがまともにレスする住民はいないなｗ

別に買った住民には罪がないが、このマンションの計画、販売方法が

無謀としか思えないから指摘していたがまぁそのうちわかるかな？

私なら数年以内に売っても損をしない価格なら買いか？

今日初見学しましたがすごい賑わいでしたよ！

こんないいマンションみたことなく感動しました。

>786さん
現地販売センター、今日はまだお休み中ですけど？
ネタだかなんだか知らないけどあんまりおもしろくないです…。

>>788

買いか？と付けましたから断定していませんよ。

投売りで坪５０～６０万ならいくら経費がかかっても損をする可能性は低いでしょｗ

まぁそこまで安く売るくらいなら転売した方がいいでしょう。

過去のスレを全部閲しましたが、最高のマンションじゃないですか？
検討を考えない人は投稿するのは、どうでしょうか？

７５平米で坪単価５０～６０万なら１１３５万～１３６２万。

>>797
そりゃ安すぎだよ。そんなマンションど田舎でもない。
30年超の中古ならあるかもしれないけど。
でも業者間ではこういう価格で売り買いされてるんだろうか。

転売なら半値買いでそこから２割利益を乗せて売る。

そんなことどうでもいいじゃな～い

釣りでしょう。スルーで。

車なんて何の材料にもならないよ
好みの問題もあるし、BMやベンツでドンキホーテやカッパ寿司
行く人いるしね。感覚を疑うけど。

>>800
そんな貴方はBM,レクサス以上の車なの？？？

いつもの釣りレスだね。

800さん車も持ってなかったりして～

車で身分を判断する古い考えの持ち主…。
しょうがない。スルーで！
って、釣られた？

800みたいな阿呆がいるから荒れる！

セコムが売主に参加しセコムのセキュリティが設置されてるのが売りだけど、セコムの社員に言わせると最低の装備だそうで・・。
何でもセンサーは玄関にしか設置されてないそうです。
インターホン重視ってとこでしょうか？

セコムの警備とううだけで十分抑止力あるのではないかい？それでも気になるのならオプションで窓とかにセンサー付ければ良いことで装備は最低とか最高とかは装備をどうするかで自分の希望で追加のセンサー付ければいいだけでないかい？車にしてもセコムにしてもサクラの見方のベクトルがネガティブですな。

まぁー、いろいろ悪口書いているのを見ますが
確実に住居者が増えてきているこのマンション！！
最初の頃より、明らかに夜の明かりが華やいできている。

お金持ちがサクラディアの駐車場で人の車をチェックねぇ……想像しただけで笑えます！！

車チェックしてたのはお金持でデベにお勤めでサラディアの住人の方？

９０万／坪切ってるみたいですね　セルフアウトレットになったみたいですけど戸数が多いと大変ですね

814さん、全ての窓にセンサーが付いてるのは全棟、１階のみですが･･･。

結局のところあと何戸くらい残ってるんですか？

売れる価格ならいいところ坪７０万以下でしょ。

150ですか。
来月のモデルルーム抽選参加される方いますか？
値段は魅力的ですが、4階っていうのがどうもネックになります。
A棟で低階層だと、ひたすら他の棟を見て暮らすことになりますよね。

榊氏が郊外型大規模マンションを買ってはいけない「理由」を述べています。

榊さんって最近やたら商業的になってお金取ることばかり提案してる人ですね。
この人マンション業界に長い間携わってるみたいだけど、詳細は公表していない
んですよね。
何か言えない訳でもあるのかな？

購入検討されておられている方々のスレの意見交換の場所なので外様は参加しないで下さい。

４月から大幅値下げして売れ出したみたいでよかったですね
でもあと１５０ですか　残ってる場所にもよりますが、最後のほうが大変でしょうね
再度広範囲にチラシを入れているみたいですから集客も鈍ってきてるのでしょうか
今１９００万だと１５００万も視野に入ってきますね　戸当たり２０００万円の評価損としたら
全戸で１６０憶くらいでしょうか
事業主としては失敗物件として会計処理済みでしょうけど、購入者には酷ですね
この板にも競物件合の営業の誹謗中傷ではない、まともな助言も多かったですけど一般の人には区別できないですから、こういう板は判断する上で悪いほうに行く場合もあることがよくわかりました
営業の人も管理組合の理事の人もがんばってください　もう少しです

買った人の中には売りたい気持ちでしょ？
仮に一年以内に完売してもここの中古市況は盛況じゃないのか。
ある程度数が出れば選び放題、指値し放題とみています。

今売り出し狙いなら間取りや階数を気にしなければ残りわずかな時の当初価格から半値バーゲンに期待か

>>828
確かに失敗、残念という言葉しかでないですね。
今さらですがマンションではなく他に有効な施設が良かったかと思う。
あの立地で需要がありそうなのは・・・・病院、老人ホーム、介護施設、娯楽施設、物流系ですか？

偉そうな事書いて
＞病院、老人ホーム、介護施設、娯楽施設、物流系ですか？
って、何で疑問系なの？
頭が弱いよ！ｗ

>>831さん

値引きもモデルルーム並みには下がらないですよね。
HPに第10期23次受付が載ってたけど、サークルの4DKが販売価格3,640万円でした。
ここから実際いくらまで下がるか・・一千万引きはさすがに無理か。

客寄せ物件の小出しならあと数年は完売しないよ。
なかなか売れないマンションなら普通の客なら値引き交渉しているでしょ。

川口駅前のタワーマンションのオー＊＊＊＊＊ジュを持っているけど、電車の騒音、隣のマンションの灯りが眼前に入るけどサクラは永住するには良いとろろじゃない。バスでどこでも行けるし何が不便なもんですか！お値段もお手頃じゃないですか。仕事など帰りのこと考えたら駅からバスで１５分だといまのお若い我がままさんたちは我慢できないなら私みたいに駅近狙えば良いでしょう。ただし、車の管理費だけで２万５千円ですけどね。マンションの管理費入れたらサクラがどれだけ良いか考えなさい。川口の物件は即金で購入したので賃貸にして私はサクラをで永住しますよ。

川口の物件は何平米のお部屋をおいくらで（管理費もかかる場合は管理費も加えて）賃貸に出されているんですか？

>>834さん

2,700ぐらいはいくんじゃないですかね！？

839さんは　単に失敗したんじゃないかな？その川口の駅前物件。
うちの両親は駅前3分ですが、地下鉄で、また大通り沿いでもないので
電車や車の騒音もなく、さらに南側が低層住宅街、
周りにあるのは、少し離れて北側にマンションがあるぐらいの物件に住んでいますよ。
駅近物件でも、きちんと考慮して探せばいい物件はあると思います。
時期という運もあると思いますが。

>>839

何を基準にして住宅購入しているのか・・・・・・・
衝動買いは失敗の元！
ちゃんと調べて比較検討しなさい、２度も失敗をしているのだから。

いま発売中の週刊ポストに最近の地震を予知した教授が「9月中にＭ８の地震が南関東で起きる」と述べている。
信じられんが。

あと今発売中の宝島10月号に「10階以上に住む人は流産の危険性が急増」と書かれている。
この人はシックハウス症候群を20年前に初めて唱えた人で、当時は「そんなことあるわけない」と批判されていたが、事実だったのでこれも信憑性があるかも。

この人はほかで「１０階以上の高層階に子供は病気がち」とも述べていたので子供のいる人は９階以下がいいかも。

あまり高層階に住むと「外出すること」自体が億劫になる傾向があるそうで、運動不足から来る悪影響はあるかも知れないですね。
実際に、戸建に住んでいた時よりも気軽に玄関を（マンションの）出なくなりました。１０Ｆ以上に住んでいます。
それは庭がなく、植物の世話はベランダで済むからなのか、ディスポーザーのおかげでゴミ捨ての回数が減ったからなのか、公園に行かなくてもキッズルームで事が足りるからなのかはよく分かりませんが。
ところで私は長年不妊に悩み通院していましたが、マンションに住み始めてから半年で子供を授かり、無事に出産できました。
オフィスラブは低層階よりも高層階の方が発生しやすいとかいう説もありますが、婚活中の独身さんは低層階オフィスよりも高層階オフィスの方が効果があるって事でしょうか。
まぁ低層階よりは高層階の方が男女共に素敵な人が働いていそうな印象はありますが、全部気分の問題に思えて仕方がありません。。

流産の危険性。これは昔よりも初婚年齢が上がったり高齢出産や不妊が増えている現在の状況から考えると、
単純に流産の率が上がっていて、なおかつ最近は高層マンションが増えていて、高層階に住んでいる人が増えているというだけではないかと思ってしまいます。
一昔前は、高層階に住んでいる人の人数自体が少ないでしょうから。
学歴が高くなればなる程、初婚年齢の平均が高齢だって統計を知っていますか？
高層階に住んでいる人はそこそこの高所得者が多く、高所得者＝高学歴＝初婚年齢が高い
こんな理由が影響しているとすれば、何階に住もうと流産は減らないと思うのですが、いかがでしょうか。
ちなみに、シックハウスは現代の住宅の気密性が高くなったことから増えたのではありませんか？
なので数年前から新しい住宅には換気候を設けることが義務付けられていますね。

なるほど！納得！

なにかある。
こんなに売れ残ってたマンションが3ヶ月足らずで100戸以上売れるとは。

安くなったから

８３９で～す。失敗なんてしてませんわよ。駅近徒歩５分で免震ですもの。現に何時も売ってくれの依頼ありますもん。謙遜していたのに空気読みなさいね！でもサクラはお気に入です。２度目の失敗？に乾杯していただけません？

＞電車の騒音、隣のマンションの灯りが眼前に入る

けれども失敗ではなかったと。
その謙遜、とても解りにくいです。これからは素直に自慢しましょう。
で、いくらで貸してるんですか？？？

他でやれ

>852
>いつも売ってくれの依頼ありますもん
どっから？

このマンションのメリットって何ですか？
価格と敷地に色々とある、くらいでしょうか？
設備はどうなんでしょうか？

>>858
来年の春に完売は難しいよ。
さらに値引きしないと無理じゃないの。

>駅からの距離以外は良いマンションなのは間違いありません。
これはマンションのことをあまり調べもしないで、他の住むところも比較検討しない衝動買いタイプの人です。
駅遠以外良くない部分は沢山ありますけど、そこが見えていないのは検討者ではなく関係者ですか。

どうぞどうぞ、自分が気にいることが第一ですからね。

大規模マンションのメリットって何ですか？

デメリットは？

たくさん、施設があるけど３０年後もある保証はないしなぁ。
オール電化なら良かったのに…！

オール電化が完璧？なぜ？電気屋さん？電気のメリット何？深夜電力は安いけどオール電化で深夜に洗濯機とか電気製品どれだけ使用する？逆に昼間の購入電力いくらか理解している？８７５は電気屋さんのセリフだと思うのだけど違う？ＩＨコンロだって電磁波出るんですよ。アルミホイル試しに置いてみたら。電磁波で浮き上がるから！ペースメーカーへの影響や健康への影響や火災だって懸念あるんです。実際リコールあるんですよ。設備に完璧など求めないことです。ご自身の完璧価値観にちょいと気に障ったもんで。

でもオール電化のが光熱費安くあがるでしょ？
健康被害の事はよく分からないけど、でもオール電化は魅力的です。

オール電化だと床暖房の効果半減

オール電化だとバルコニーにでかいエコキュートが設置されて邪魔だと思う。

大規模マンションのメリット
　管理体制の充実　（大口顧客として有利な交渉や条件設定が可能）
　セキュリティの充実　（設備面や警備員の常駐など）
　負担割合が低くなるため管理費等が割安
　共用設備の充実
　ランドマークとしての知名度
　同好会的な集まりを作れる
　中流意識
　住人同士が疎遠
デメリット
　小回りが利かない、少数意見が通らない
　住人に異常者を含む確率が高くなる
　部屋を間違う
　平凡意識
　住人同士が疎遠

オール電化の魅力　※電気代の安い夜間にお湯を沸かして溜める仕組み
　ガス契約無し（基本料も発生しない）
　ガスより安全（ガス中毒、ガス爆発、引火の危険少ない）
　火災保険料が安い
　IHレンジの掃除が楽、きれい
　ガスと酸素の反応による調理中の水蒸気が発生しない
　直接的にはCO2は発生しない、エコである
　TOTAL的には多くの家庭で光熱費が安くなる