サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part 6）

>>760
不動産の専門家というのはその道のプロです、素人がプロの意見を参考にするのはいいことじゃないのですか。
あくまでも参考程度で自己判断です、なにもわからないまま素人判断で失敗してからでは遅いのです。


>どうでもいいけど検討してない人はなんのために
悪口かくなかな？

ん？もう購入した住民は検討していないのに住民板そっちのけで一生懸命
検討板に宣伝書き込みしていますけどｗ
検討するということは住む場所として容認範囲で価格次第では購入する可能性がある人ですか？
それにマンションのことを良い所、悪い所を調べて購入するに値するか判断している人かな？
私の場合は会社内で住宅を購入したい人が沢山います、いわゆる代理検討者
私自身マンション価格が極端に安くなれば賃貸目的で購入したいと思いますが
その前にそこまで安くなる前に不動産屋か検討者に買われてしまいますね。

そのように悪口としてみている人はアドバイスしても逆ギレしてしまう。
悪口である部分も言わないからわけもわからない。
ま～具体的に書けば自分は訳がわからないことに逆ギレしていますと言っているようなもの。

榊氏はサクラの免震装置の価値をわかっていない。

その時点でお粗末。免震がないマンションは地震が来て柱が一部壊れただけでも立て直し必要になり無価値になるということを知らないんだよ。

関東大震災の再来が迫っている中で免震装置の価値を評価に入れていない彼のランキングは無意味。

いい所ひとつあってもほかが悪ければトータルの評価は悪いかと・・・・・・・・・・・
例えば数学が１００点でも他が０点なら５教科で１００点です。
免震に特化した住宅を優先にして購入条件の人だけが購入すればいいことで
トータルで考えたら保留にする人が多いと考えられます。
それは最近MRの来場者が多いのにまだ完売していないということはネックなところが大きく影響しているのでしょう。

マンション購入者の多くは関東大震災の再来が切迫していることを知らないからね。
再来したらわかるだろう。

免震があったり、設備的には整っていたり、という点がここの良い点。
24Ｈスーパーとか託児施設とか、そういうのは付加価値としては良いと思う。
駅から遠いということが、マンションとしては致命的な欠点と考える人が多いでしょう。
そこそこの欠点は、共用施設で活用度が低そうなものがあることかな？

駅から遠くても良い、と割り切れる人にとっては候補として考えるのはアリでしょう。
価格改定もあったので、まあ、許容範囲かな？っていう感じで。

人によって優先したい項目が違うので、「気に入って即買い」の人もいれば
「イマイチ保留」の人もいるってことでしょうね。

先にも出ていましたが、大地震を身を持って体験した人であれば、免震は非常に魅力的でしょう。

そういう自分は、複数のここでは補えない問題があったので、購入を見送りました。
その問題（実家からやや遠い・電車でのアクセスが悪い等々）は私にとっては大きいものでしたから。
でもそういう問題のない人にとっては、取るに足らないものですから。
人それぞれですね。

設備とかは、なかなか良いマンションだと思いますよ。

埼玉だったら耐震で充分じゃないの？高層はやばいけどね
免振システムを使ったから上の構造を弱くすることはないのかね

＞二十年分の賃料もらっているので撤退されても改築もしくは解体費用はそれでまかなえる

…ってホント？

これからデカイ地震は来ないかもしれないですがいいマンションですね。一回断念したけど再検討しようかなあ。
断念した理由はサクラディアのバス便です。検討してたとき住民がすくなく存続するか、謎だったからです。あと直感的に妙に嫌な感じがしたので見送りました。
4ヶ月後、検討してた住戸が600万円引きになってました。いま胸を撫で下ろしてます。買わなくてよかったと。
しかしこんな値段になったし、住民が増えればバスもどうにかなるだろうし。見学にいこうかな。D棟以外の90くらいの角部屋って残ってますか？

グルメシティの方は２０年「借り上げ契約」って言っていました。
２０年間は赤字でもこの場所で営業しますってな契約と営業の方に伺ったので
こっちは一括支払いじゃないみたいです、賃料はその都度支払われるのではないでしょうか？

スイミングの方は聞いていませんが参考までに。

いい物は、売れる。
よくない物は、売れ残る。
常識です。
でも、さらに値下げ幅が大きくなってきているので、
通勤、通学、病院通いがない人にとっては、良いマンションかも。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

>駅遠以外はほぼ満点なのも事実だよね!

ここは準工業地域で工場や倉庫もあり車の通行量は多い。

プールの使用時間が限られていますけど使い勝手はいいとはいえない。

託児所は入れますか。

ここの地域にミスマッチな規模のマンション。

中古の買い手はすぐに見つかりますか。

竣工して一年半経つがいまだ完売する見込みがない。

スケールメリットいかして価格に反映しないでタレントを起用してＣＭで宣伝費を使い

長期販売の結果、人件費、宣伝費、金利は莫大な額になる。

最初から格安価格で売っていればとっくに完売したかもしれないのに

そういうコストは値下げ前に高値で買った客が負担していることでしょう。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】