サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part 6）

パークシティーもフェスタもここも、なんか暇人のターゲットですねｗ
まぁ～、こう言う奴にターゲットにされているって言う事は気になっている証拠ですね
実際、ほんとに感心の無いマンションなんて下のほうに埋もれてしまってますからｗ
いつも上位にスレがあるので返っていい宣伝効果になっている感じですね。
匿名さんはこれからもアゲアゲでお願いしますｗ

１６２が棚の上な理由を書かない理由を知りたい

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>> 156

買えないことは恥じゃありません。
立派なマンションにすまないでも、死ぬことはございません。

低所得といっても、ピンからキリまでありますが、本当に低所得なら賃貸で暮らすほうが無難です。
また普通の低所得でもここは検討しないほうがいいです。
売るとき本当に値下げしないと売れないかもしれません。
かなり、き・け・ん・です。
ローンの審査に通って、もしかすると買えてしまうかもしれませんが、低所得の方、
いまより大幅に低所得になるかもしれない方は、絶対に買わないほうがいいです。

免震マンション増えていくんでしょうか？
免震の方が大地震後のケアも少しで済むと思ったら…考え中。

来てはほしくないが、中規模の地震が来て、サクラがなんともなければ、たちまち需要が急伸するかもね。

まさに神頼みですね。
ＭＲ価格でも売れないから、仕方ないけど･･･

>>156
身の丈にあった生活が大事でしょう。
背伸びをしてローンを組んだ方の中には、ローンが払えず競売にかけられるケースは多々あります。
今のご時勢、収入減でボーナス払いができずに競売予備軍の物件がこれからどんどんでてくると思われます。
いわゆる日本版サブプライムローン問題です。
新築にこだわらなければ、だれでもマンションは買えますし、賃貸でも別に恥ずかしいことではないでよ。

でたな、毎度の匿名170！今日もあらわれたな(笑)

170には残念かもしれないけど、今になって結構売れてるんじゃない？
土日、にぎわってるよね？
って勝手に近くに住んでる人だと思ってたけど違うのかな？
もう建っちゃってるんだから、人が入ったほうが良いんじゃないですかね？

私も近くに住んでるから、1度中も見てみたいと思ってますよ。

後どれくらい残ってるのか･･･気になりますね～

まだまだ安くなるのかな？
今でも安いマンションだけど。

↑あんたもしつこいね！

安いマンションを安いと言って なにか問題があるの？
購入しやすい価格から、さらに安くなってますし。

検討者にとってマンション価格が安くなることは良い事なのに>>175はどうしたいの？
住民だったら検討板を荒らさないでよ。

価格が安いに超したことはないでしょうが、安く安くというのは自分のことばかり考えていて、
そこで働く従業員は安月給でも仕方がないと聞こえる。
確かに安くはしてほしいけど、すこしくらい従業員やマンション建設に関わった人達のことも
考えてほしいかなと思います。

人やものを買いたたいて、自分だけ得すればいいと思っている人が多いような気がしています。

住民というより販売サイドの人みたいだね

申し訳ないですが、マンションを購入するのに正直他人の事を気にしてはいられないですよ。
建設した人も売る人も、皆ビジネスですし、従業員ってデベロッパーの事？
そりゃあ高く売りたいだろうけど売れないから安くしてるんでしょ？
本末転倒な話になっちゃいますよ。
勿論、入居後に失礼なきよう暮らしますし、契約の中で既存の住民の方や検討してる方に迷惑を
かける事は一切致しませんよ。
どんなに安くなっても、さらに出来るだけ安く買いたいと思いますし
これだけ値下がりもしてて、安くなっているマンションですが
他人が高く買っても、自分がさらに安く買えればと思うのが正直な気持ちです。
一生に何度も買うものではありませんからね。

確かに安く買えるなら安く買うに越したことはないですが、
安くなった値段でやっとこさギリギリ手が届く人は、
今後、管理費、修繕費の値上がりについていけるのだろうか・・・。

ここのマンションは大規模なので、小規模・中規模よりは割安かもしれないけど。
でもその分、共有施設もあるし、修繕だって建物が大きい分金額もかかるだろうし。

初期の価格でも手が出る人が、安くなって余裕を持って購入ならいいけど、
ギリギリの人ばかりが増えると先行き心配ですよね。

180ですが、私の場合は決してぎりぎりではありませんが
それでもやはり負担は軽い方がと思っている次第です。
ただここの物件を購入してローンを払う事を考えると
他の賃貸で家賃を払うよりも、今の価格ならば安いと思っています。
なにをどうしたって家賃だけは払わなければいけないものですからね。

安くなる　＝　人気が無いマンションである　ということだから
安くなるのは良いことなんだけど
安くなりすぎるのは悪いことなんでしょうね　価格の下限が無くなる場合もありますから

売る側も買う側も気分良く取引できるのが一番

いや、そんなのどうでもいいですよ。ほっとけばいいよ。
実際、私もアクアテラは買えなかったけど、こっちなら手が届くしね 笑

やっぱり家選びは難しいですね。
予算があれば、好きな所を選べるけど現実はそうはいかない。

でも、やっぱりこのマンションは、余裕がある人が安く買うならいいかもしれないけど、
181さんの仰るとおりギリギリの人が手を出すと後々大変な目にあう気がする。

余裕があれば、何年後かに買い替えも出来るけど、ギリギリだとそうはいかない。
予算のない人ほど、後々のことも考えて、一般的に不便だと思われる物件は手を出さない方が
いいんだけど、便利な物件は予算が足りずとても手が出ない・・・・。

宝くじ当たらないかな。

買い替えは厳しいですよ。よっぽど値段を下げないと売れないです。ここは。

ここ新築でも、苦戦を強いられているので、何年かたった中古物件では、さらに売れないだろうね。賃貸も厳しいかな。まあ転出する必要があればだけれどね。まだ可能性があるとしたらサークル棟南東角部屋かな。真南の南東角部屋はなかなかないからね。ベランダも２方向にあるからね。

たぶん、日常的にこのマンションに悪口書いている人って円阿弥方面の人だと思います。
これ以上特定した場所書いても意味無いのでこの辺で・・・。

190さん
すごい妄想ですね…。
近所じゃなくて住民さんなんだろうな。

今更書かないでしょw
向こうはとっくに完売してるんだし。

ライバルが書くとしたら大宮以北じゃないかな。
あ、中浦和あたりも苦戦してるんですね。

今日久しぶりにデカいモデルルームのところを通ったら無くなっててビックリしました。

いつ潰したんですか？？

なんだかんだいいながら、昨日も引っ越ししてましたね。なんか今はアミューズメントが人気があるみたい。アミューズメントに見学者が何組かいましたよ。

今日は、モデルルーム販売分の抽選日ですね。８戸すべて決まったのでしょうか？
現地にいけなかったもので、どなたかご存知であれば教えてくださ～い。

お、今日は例の匿名さんすら書き込み無いんですね（笑
もう飽きたのかな？

住民の必要がない書き込みは見苦しいです。
思い当たるイタイ住民の方、住民板に移動願います。

今後の販売はどのようになるのでしょうか。
格安MRの第二弾がでるのか？
それとも電話で見込み客に値引き提示して販売するのか？
今回のMRを含む売れ行き次第でしょう。
新築低価格購入希望者は、今後の展開によって購入できるかできないか気になるところじゃないですか。

ここの書き込みも何だかなって感じですね。
聞きたい事は住民に質問し、ちょっと住民が書き込みすれば住民版へお願いしますとか言っちゃって（笑）

もともと、マンションがなんだかなーマンションなんだから
しょうがないよ。
これからのエセＭＲ叩き売りに期待。目標年内完売。

公式ホームページでブライトンの住戸がなくなっていますが完売したのでしょうか。ついこの前まで残り３戸と
お聞きしていたので、そろそろかと思っていましたが・・・毎週週末かなり賑わっていますので、アミューズを
検討していますが、見学者も多く気に入った階層と部屋タイプを狙うなら、そろそろかと思っています。

住民版見ていても、今度入居される方がご質問されることが多くなっているみたいですし、入居者が
増えてきているような気がします。

ブライトン完売ですか! 云われてた通り、HPから削除されてました。

ネガティブな意見もありましたが、いよいよ佳境に入った感じですかね
そろそろ買い得ＭＡＸなのかも

ブライトンは5月中に完売してましたよ。
HPが変わってなかっただけ。
B棟はモデルルームの1戸しか残ってませんって言われませんでしたか？

A棟は4月から値引き率がモデルルーム並に下げられるようになったから
見学も多いのでしょうね。

ここのマンション、モデルルーム以外は、そんなに下げていませんよ。ほんと行ってもいない方のガセネタがおおいですね。

そのうち全部モデルルーム以下になるのでは？
買った瞬間に含み損抱える物件になるらしいし、このマンションは。

でたな匿名208！しかもこの時間帯が多い。価格ネタしかないのかねぇ～(笑)

208はなんかおかしい事言ってるか？そのままの事実だと私も思う。

そう思うのは、あなたの自由だ～(笑)

モデルルーム以外も普通に下げてるよ。
行けば分かる。

中古板のほうも見た方が良いですよ。
新古だし。
中古も出てるし。

まだ全部がＭＲ価格とは行きませんよ・・・・
ただ確実に安くなってはいってます。

ＭＲ以外も勿論下げてはいるけど、ＭＲ価格にはまだほど遠いです。

完売まで叩き売りでしょ

叩き売って欲しいですよｗ

実際、ここは強気！新古なんだから
もっと引けそうなもんだけど、モデルルームでさえ値引率25％未満。
それでも買う人がいるんだから、しばらく下がんないかな･･･。

周りで、新規物件も　出てこないから　腐るまで売り続けるのでしょう・・
困ったもんです。

サクラディア(モデルルーム使用住戸販売)
価格 1980万円～2550万円
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 71.66m2～88.16m2
販売戸数 6戸(全てモデルルーム住戸)

再登録期間／9月5日(土)～9月12日(土)
抽選日／9月13日(日)10:00AM

A-409 A-85I 2550万円 4LDK+WIC+SIC 4階/15階 82.78m2 (坪単価102）
B-432 B-70P 1980万円 3LDK 4階/15階 71.66m2 （坪単価91）
C-440 C-85F 2300万円 4LDK+MC 4階/15階 82.6m2 （坪単価92）
C-445 C-80K 2290万円 3LDK+MC 4階/15階 80.62m2 （坪単価94）
D-348 D-90A 2550万円 4LDK+MC+WIC 3階/15階 88.16m2 （坪単価95）
D-458 D-75I 2100万円 3LDK+MC 4階/15階 73.39m2 （坪単価94）

割安MRの第二弾です！前回と同様２０％～３０％オフでしょうか。
全棟まだ完売に至っていません、MRは３階、４階に集中しています。

セルフアウトレットマンションになってます
早いもの勝ちです

しかし、完全に資産価値が下落してるね。

元々買ってる人は資産価値、下がってるかもしれないけど
この春から買った人、今から買う人には別に関係ないよｗ

安いのが良い！ってだけならもうちょっと待って案内や契約に使ってる
Ａ棟2階・3階の部屋なんか良いんじゃない？
4ＬＤＫ90㎡くらい？クーラー等も付いてるし、
2000万で諸費用無料！位にはなるんじゃない？ｗ

免震マンションでこの値段ならお得！と思いつつ他のマンションと比較検討中･･･
今、免震とか考えなければ都内の駅から10分以内でも30～50％OFFなんて結構有るからね。

排ガスの影響が少なくて日当たりのいいのは何棟ですか？

アミューズメントでしょう。
ただ排ガスといいますが、六間道路の交通ぐらいでは大気汚染の影響は全く受けないため
サークル棟も問題ないですよ。むしろサークルで気になるのは騒音でしょう～

一番静かなのはブライトンでしょ!

あとアミューズメントではなくアミューズだよ(笑)


戸数が多いから残ってるだけで、作りや設備も魅力的だよね!

榊は失敗マンションの見本だと、、、。

>>227
ここにはたくさんの信者がいらっしゃるみたいですが
この人の言ってることがすべて正しいとは限りませんよ。

うちは３千万弱の物件しか購入できない収入層です。
今までぎりぎりの価格の物件を見てきましたが買いたいと思う
所が見つけられません。（駅近、７０㎡以上が希望）
妥協しまくった物件でカツカツの生活をするなら
サクラディアで余裕のある生活をした方が楽しいんじゃないかと
思ってきました。
駅遠以外の欠点が見当たらないし。
駅遠が我慢できるか悩み中です。
こちらをご検討中の皆さんはどの点で決め兼ねていますか？

そりゃ、ネックは駅遠でしょう。このマンションの仕様なら駅から１５分以内だったら、すでに完売していますよ。その代わり値段はもっと高くなっていたでしょうけど。あとは駅遠ゆえ、仮に引っ越ししなくてはならなくなったとき、売却や賃貸貸しの需要が少なく、苦戦することが見込まれます。ただそう言う事態になったときですが～。まぁ北側計画道路ができれば、今以上に落ちることなく、逆に少しはよくなるような気がします。

バイパス東側が来年には開通予定ですので、それだけでも、かなりイメージは変わるのではと期待しています。南与野駅にはかなり出やすくなると思っています。

>>229
悪いこといわない、駅遠で３０００万弱の予算なら戸建にしろ。
それも普通の住宅地で環境がいいところがいいぞ。

２２９です
勤務地の恵比寿までドアtoドアで１時間半（できれば１時間）以内で探しています。
２３２さん、どこか目ぼしい場所はあるでしょうか？
ただ私が怖がりなので戸建は無理そうですが。

アクアテラは？

>>229
ＴＸ沿線の茨城区間なら駅近物件でも
2000万円前後からあってマンションを買っても
経済的にはかなり余裕ができますよ。
都心まで40分ちょいで着くし電車も快適です。

恵比寿にはちぃと遠くなあですかね

>>233
恵比寿なら埼京線及び新宿湘南ラインもありかと。
２０１２年に浦和駅が停車駅になりますから浦和、大宮からバス便
又は高崎線、東北線の徒歩圏内の物件なら希望の通勤時間に収まると思います。
ただ戸建が怖いなら、中古を含めて格安マンションを探したほうがいいでしょう。

浦和駅が何の停車駅になるんですか？

しっかし、もう新築じゃねえだろ。
中古も出てるし。
いつまで売ってるん？？

売れないんだからしょうがないでしょ。
今、さらに値引きして売ってるみたいだからそのうち完売するのでは。

どの棟が一番いいと思いますか？
そして皆様の希望の部屋をいくらで購入できれば納得がいきますか？
我が家はアミューズの５階以上の８０平米～が諸費用込みで
２４００万までで買えればと思っています。
さすがに無理でしょうか？

でも、今は売れているみたいだよ。マンション実際見てしまうと、マンション自身は悪くないので、少しまようみたい。近所の人が見に行きまさにはまった様子。

241さん、ＭＲなら可能性あるのでは！まだ残っているし、９月に向けまたＭＲ販売投入してきたし！

本当に売れてるのでしょうね。
知り合いが、契約するらしいけど5月に事前が通ってるのに
全て対応が遅くて、契約もこれからだって。･･･引越が遅くなるってボヤいてました。
バタバタしていてって･･･良い訳されて余計に怒ってましたよ。

それにしても、どれくらい残ってたのでしょう？200？300？？
4月～6月で100売れたとしたって、残り100以上･･･
9月に向けてのMRも6月のMRの物件と値引率も変わらないようだし･･･実際、強気ですよね。

我が家は狙っていた間取りの希望の階（5,6,7階）が無いので、一旦様子見です。
今年中に、もう一段下がりますかね？･･･なんだか無理そうだなと思って他物件と比較中。
下がるのなら、妥協できる階数又は他の間取りも考えてみようと･･･。

駅が遠くなけりゃ、まだ良いのだが。てょ

もう、しばらくは新規物件もでないだろうし・・

先日見に行き４ＬＤＫを希望なので、サークル棟の南東角部屋95．51平米を見せてもらおうと思ったら、３階以外は、もう空いていないとのことでびっくりしました。外から見てると空いているので少しのんびりしていたのですが、すでに契約済みorローン審査中とのこと。ちょっと焦りました。ここ最近の賑わいはあながちガセネタではなさそうです。

２４３さん、ありがとうございます。
頑張ってきます！

２４８さん、うちもほぼ同じ条件で来週見学に行こうと思ってました。
アミューズ難しいんですか～。ショックです。
この１年いろいろ見て回り夢破れ（笑）ここに辿り着きました。
残数が結構あるみたいなので甘くみちゃってました（涙）
もうどこも買えないかも。

こちらの物件は2500万以下の予算でも検討可能まで値段が下がったのですね！

皆さん、平均予算は2500万前後の方が多いのでしょうか？

2500万なら階と間取りは絞られてしまうでしょうね。いい間取りはやはり人気があり高く設定されてますから～。今サークルが一番苦戦しているみたい。ただサークルだけは、六間道路対策で防音ガラスになっているみたいですよ。よって閉めると全く聞こえないぐらい効力があるとのこと。以前近所の人が、今サークルに住んでいるので聞いてみたら、ホントに聞こえないらしいですよ。そうなると真南で眺望もいいサークルは、少し魅力的かも？

我が家は２８００万予算で探していました。
でもここで浮いた予算で車を買い、余裕のある生活を送ろうと
算段しました。甘かったようです。
２４９です。
サークル、排気ガスの影響はどうなんでしょうかね～。騒音も。
常に窓を開けていたい派なので気になります。

皆さんの投稿見て、希望の間取りがまだ残ってるか焦ってきました！ ５月に2回見に行って、なかなか決断できず、現在に至ります… 共働きなので、保育園が決まらないと引っ越せません。
今契約して、ローン返済は実際に引っ越したあとから始めてもいいんでしょうか？ 妻の退職のタイミングでサクラに引っ越したいので、今の家賃とローンは厳しいです…

ローンの返済はあくまでも、引き渡しの後から開始ですよ。
契約を先にすればするほど、早く返済が始まりますから、鍵の受け渡しの時期を交渉ですね。

〈２５５〉様、早速の回答ありがとうございます。 妻と購入時期を相談してみます
始めは中庭が見渡せるＡ棟（だったかな？）が気になってたけど、他の棟も比べてみたいと思います

サークルを検討していらっしゃる方はやはり日当たり重視でお考えなのですか？
アミューズと両方ご覧になった方にお聞きしたいのですが
やはり日当たりに差はありましたか？
アミューズだと何階以上で他の棟の影響を受けずに済みますでしょうか？