住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART32】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-10-10 08:06:51
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART32です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
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PART29https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/

[スレ作成日時]2012-09-10 13:03:52

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART32】

  1. 582 匿名さん

    >また、居住形態で、評価を変える人って、あまり仕事以外では付き合いたくないね。 

    大人は良いのよ。哀れみ、慈悲の心があるから。
    でも、子供は素直だからね。
    たかが住まいで子供が学校で虐められたら惨めじゃん。
    都内で1万件越えだっけ?虐めアンケートの回答。

  2. 583 匿名さん

    私のイメージというか購入を考えた場合

    マンション
    ・DINKS、子供独立後
    ・気に入る出物が少ない(難)
    ・気楽な反面、人付き合いが心配
    ・ペットに制約がある
    ・新築だと住民層が不透明

    戸建て
    ・子育てに適している
    ・間取り、設備など希望が叶う
    ・価格が高くなる
    ・ペットに制約がない
    ・既存の住宅地だと調査しやすい

  3. 584 匿名さん

    一戸建て
    ・広い
    ・面倒

    マンション
    ・狭い
    ・楽

  4. 585 匿名さん

    私のイメージ

    ・戸建
    旧人

    ・マンション
    変人

  5. 586 匿名さん

    あははははは。ホントだ。

  6. 587 匿名さん

    マンション
    ・足音
    ・長く住むとスラム化
    ・仮住まい

    戸建て
    ・ピンからキリまで

    こんな感じ

  7. 588 匿名さん

    マンション: 軽自動車、スポーツカー

    戸建て: ミニバン オフロード4WD

  8. 589 匿名さん

    人権救済機関設置法案が閣議決定しましたね。
    これが国会を通過して、外国人参政権が導入されると、
    外国人が、日本の法律に関係なく、日本人を裁ける可能性が出て来ました。

    民主党は在日よりの政策が激しいですが、
    自民党も維新の会も、多かれ少なかれ外国人の流入に肯定的な姿勢です。

    今後の人口減少、外国人の流入を考えると、
    都内のマンションには外国人が多く住み始めるのは自明です。

    そう考えると、マンションへの永住は怖くて出来ません。

  9. 590 匿名さん

    外国人は、土地をどんどん買ってますよ。
    いずれ高級住宅街の大半が外国人の所有になるかも知れません。

  10. 593 匿名さん

    怖い話しだねぇ。日本はこの先どうなるんでしょうか。
    戸建てだマンションだとか言ってる場合じゃなくなるね。

  11. 595 匿名さん

    同感です。
    もうマンション有利ということで終わりにしてもいいですね。

  12. 596 匿名さん

    予算とエリアを限定しないと答えは出ないスレ主旨なのにまさにすれ違いの水掛け論ばかりに見える。
    東京都心に通勤する場合や、衛星都市に通勤の場合、地方都市に通勤の場合、職場が郊外で車通勤の場合、それに加えて予算が3000万、4000万、5000万と異なる場合と色々なケースでベストな選択は変わるでしょうに。
    誰かがシミュレーションするお題を出してそれに対して議論し結論を出す形式を取れば、検討中の人達にも有意義なスレとなると思います。
    このままでは言葉遊びの罵り合いに終始する不毛なスレです。

  13. 597 匿名さん

    このスレは罵り合いで憂さ晴らしすスレに成り下がってるんでしょ?

  14. 598 匿名さん

    そんなスレは管理者に削除されてしまわないの?

  15. 599 匿名さん

    真面目にコメントすると、以下の通りです。

    このスレは、一戸建て・マンションを問わず、並以下の物件を検討している人にとっては、いくらかは有意義だと思います。
    無駄なスレが多いですが、それぞれのデメリットについて、少しは参考になるでしょう。少し、ですが。

    並み以上の物件を検討している人にとっては、一戸建て・マンションとも、ほぼ完全に無駄なスレだと思います。暇つぶしに見る以外は。
    或いは自分の物件について、安い物件にしなくて良かったな、と思う以外は。

  16. 600 経験者さん

    ぷっ

  17. 601 匿名さん

    屁?

  18. 602 匿名さん

    >599
    ありがとうございます。
    たまにマトモなレスなんかもあって残念な感じだったのですが、ご指摘の捉え方で見てみます。

  19. 604 匿名さん

    健全な人間がいないから無理です。

  20. 605 匿名さん

    結論はとっくに出ています。
    戸建は割高。
    そんなの当たり前。

    しかし、維持管理放棄すれば割安。

  21. 606 匿名さん

    >>605
    そうですね。
    戸建を購入できなかった目先しか計算できない貧乏人が、安物買いの銭失いで購入するのがマンションですね。
    ずっと前から結論が出ている事ですね~
    さらに、マンションでは負の財産を子孫に残すという最悪のデメリットがあります。

  22. 607 入居済み住民さん

    勤め先ではコミュニケーションが大切などと御託を並べる管理職層(男女問わず)が近所付き合いの煩わしさを拒絶してマンション住みという矛盾。

  23. 608 匿名さん

    >607
    ずいぶん具体的な説明ですね。
    おそらくあなた自身のことなんでしょうね。
    軽蔑ものですね。

  24. 610 匿名さん

    マンションでは管理組合の人間関係が非常に濃密です。
    町内会どころの騒ぎじゃないよ。
    実際にお金を扱うので、住民のエゴが丸出しになる。
    マンションが人間関係希薄と言うのは賃貸のみだね。
    一度、管理組合・理事会に出たらわかるよ。大体のマンションが輪番だしね。

  25. 611 匿名さん

    マン建設の指導要綱なんて 考えた事ある?

    マンは優秀だから 寄付金だしたり 公園作ったり 地元対策したり
    お金たくさん出して 優秀です。社会貢献℃も戸建てより上です。
    しかも 管理費出せるなんて マジに優秀です。

  26. 612 匿名さん

    うん、やはり戸建はセコイね。

    お金がないから、様々な支払いから逃げることしか考えていない。

    経済的貧困層は戸建にするべきですね。

  27. 613 匿名さん

    お金はありますよ 買える訳ですから

    国策に乗るのが嫌なんですよ 分かりますか?私の給料なので別に良いですけどね

  28. 614 匿名

    管理費も出せないケチは戸建てにした方がいいよ。マンションは社会貢献や周りの人への思いやりが育まれます。

  29. 615 匿名さん

    >>611
    マンションは得てして地域の嫌われものだからそういう風にお金をばらまく必要があるだけですね。ちっとも優秀だなんて思いません。

  30. 616 匿名さん

    儲かるです

  31. 617 匿名さん

    管理費分を建築費用に回します

  32. 618 匿名さん

    ここの戸建てさんは発言が貧乏くさいね。
    管理費が負担になるほど貧乏な人はマンションはやめた方がいい。

    こんな風にレスを見れば少しは役に立つのでは?

  33. 619 匿名さん

    でも、マンション購入の際は、
    大抵の人は、管理費を考慮して、
    ローン組んでるし。

  34. 620 匿名さん

    ぶっちぇげ

    土地買って RCでマン見たいな間取り 作れない

  35. 621 匿名

    たしかに
    土地買って、マンションみたいな、不便で採光も限られたような間取りは作れない

  36. 622 匿名さん

    結局金が無いんだよね

  37. 623 匿名さん

    そうだね、間取自体
    作れないマンション。

    角部屋以外は、ベランダ側と通路側にしか窓がない
    マンション

  38. 624 匿名さん

    マンションの人間関係に疲れました。
    見栄の張り合いが凄く、EVで上階を押す人間の目線が冷たいです。

  39. 627 匿名さん

    >一戸建てみたいに物質的な見栄が外から見えないのがマンションの良いところです。

    30年前の団地はそんな感じだけど今時のマンションはそんな貧乏臭い仕様じゃ売れないでしょ?

  40. 628 匿名さん

    外観は車寄せなんかを付けてホテル風味。
    内部は和室を付けて戸建感覚。
    良いとこ取りをしたつもりですが所詮マンションですよ。
    見下されています・・・・・

  41. 629 匿名さん

    マンションの窓の無い部屋って、人が寝たりできるのでしょうか?
    サービスルームって名前が付いていますが、只の納戸ですよね。

  42. 630 匿名さん

    納戸だと思います。
    書斎として使っている書き込みを見たことはありますが。
    寝るような個室としては使わないでしょう。

  43. 631 匿名

    >>626
    なるほど

    原始時代のような洞穴暮らしが好きなのですね

    先祖回帰というやつでしょうか?

    ちなみに、現代の家は、洞穴で焚き火を焚かないでも、快適に過ごせますよ?

  44. 632 匿名さん

    マンションに暮らす事は、家族を犠牲にするという事でFAですね。

  45. 633 サラリーマンさん

    マンションて老朽化したらどうやって建替えるの?
    管理組合がきちんと機能するの?
    考えただけで恐ろしい・・・

  46. 634 匿名

    >>633
    コンシェルジュ(笑)がなんとかしてくれるのでは?

  47. 635 サラリーマンさん

    なんともならないでしょう

  48. 636 住まいに詳しすぎる人

    世田谷区尾山台おすすめ。
    お手頃な物件けっこうある。
    田園調布と等々力と奥沢と自由が丘に囲まれてるからロケーションばっちり。
    http://www.setagaya-style.jp/oyamadai/list_bukken.php


    古家付きでもインターネットで安く簡単に解体依頼できるから全く問題なし。
    解体工事などのキーワードで検索すれば解体業者なんて簡単に見つかる

    古家付き物件の方が業者の手が入っていないので割安に購入できる可能性高い。

    逆に、更地を購入する場合、不動産業者や開発業者の手間が入ってしまっているので
    土地代金に人件費がオンされてしまうことも多い。



    戸建のメリットは高級住宅街に限って言うと、高級住宅街に居住することが世間体や信頼感に繋がります。
    このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多いです。
    就職や仕事や結婚で有利に働けば、それだけで元がとれてしまうのはわかりますよね?
    この点は、学歴と類似するので説明はいらないでしょう。

    こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
    高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
    でしょう。
    イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまうのです。

  49. 638 匿名さん

    確かに並み以下のマンションには客呼べないな~

    呼ばれても、なんか悪いきがして行きにくいし

  50. 640 匿名

    うむ
    首都圏の5000万以下クラスのマンションに呼ばれた時の対応に困ります
    最近は以下のように言って誤魔化します

    高層階なら
    →眺望が良いですね~


    駅近(ただし、都内ではない)
    →駅から近いですね~


    それすら当てはまらない場合は
    →床がフラットですね~

  51. 641 匿名さん

    な 日本人って 横並びじゃないと 不安見たいですね

  52. 642 匿名さん

    >640
    そもそもおまえみたいなニートを呼ぶやつはいないな。
    おまえのごみ屋敷をみたくもないが。

  53. 643 入居済み住民さん

    眺望のよさのおかげで周辺の住民の日照が台無しになっていることをお忘れなく。

  54. 644 匿名さん

    マンションさんの壊れっぷりが凄いですね。
    このような人物と壁一枚で共同生活しているマンション住民が可哀そうになってきました。

  55. 645 匿名さん

    結局 土地が買えないんだ

  56. 646 匿名さん

    郊外の分譲マンションに呼ばれると、区内の自分の注文戸建と比べてしまうので遠慮している。
    わざわざ自宅より不便な立地のマンションに行っても疲れるだけ。
    都心の賃貸マンションなら気にせず行ける。

  57. 647 匿名

    首都圏で利便性が良いと言えるマンションは8000万スタート

    5000万以下なら、都区内はありえない

  58. 648 匿名さん

    今日も発達障害のアンチマンションな人、スレ警備中だね。
    仕事もないから、楽で羨ましいよ。
    無能に生まれるってのも、悪くないのかも。

  59. 649 匿名さん

    8000万スタートって、あんた何物?

    妄想なら、他所で一人で勝手にやって。

    時給800円スタートと間違ってるよ。

    もうこないでね。

  60. 650 匿名

    え?

    利便性が良い都区内のマンションは8000万スタートは事実ですよ?

    妄想はあなたでは?
    5000万以下の・・・

  61. 651 匿名さん

    意味のない妄想話はどうでもいいよ。

    で、あんたは億ションにでも住んでる訳?

  62. 652 匿名さん

    便利性の良い川崎マンは4000万ぐらいからスタートです。

  63. 653 匿名さん

    港区等の都心で駅近なら最低限8000万程度は必要でしょ

    たとえば、
    http://www.iesagashi.jp/contents/special.htm
    (100万/㎡以上する)

    それ以外の地区ならもっと安くなるが。。。
    (首都圏=都心ではないので647の書き込みは少しおかしい)

    ただマンション系の書き込みは高級物件に基づいたような自慢
    書き込み多いから(都心、駅近、コンシェルジュ付。。。)
    少なくとも8000万以上の物件を基準に書き込みされているんですよね?

  64. 654 匿名さん

    最低8,000万円以上のマンションさん以外は書き込み禁止です。
    駅遠マンションに利便性は一切ありません。

  65. 655 匿名さん

    いや、だからそんな普通のサラリーマンが買えないような物件を引き合いに出して、何の意味があるんですか?と言っている。

    それともあなたが、億ションに住んでいて、ご参考下さいならまだ分かるが、買えもしない物件の妄想話をしてもしょうがないでしょうに。

  66. 656 匿名さん

    >646
    友人に会いに行くってそういうことじゃないだろ。
    大丈夫か?

  67. 658 匿名さん

    このスレに限らず
    何故、マンション系は
    高級物件で自慢するのにもかかわらず

    普通のサラリーマンが買えないような
    物件を引き合いに出すことがおかしいと

    いうような感じになるかな。

    物件比較も
    ショボい一戸建 VS 並み以上のマンション
    にしたがるし。


  68. 659 匿名さん

    >>657
    ただの年中無給のスレ警備の方でしょう。

  69. 660 匿名さん

    それでは、このスレのマンションさんの実態は
    ・ 駅遠マンション
    ・ バス便
    ・ 管理費5万円以下の庶民マンション
    ・ 80㎡以下
    ・ 田の字マンション
    ・ 耐震強度1
    で良いですね。
    5,000万円以下なので、もっと条件は悪いと思われますけど、この条件で勘弁してやります。

  70. 661 匿名さん

    >>646
    そうね。656さんのいうとおり。
    それは友人ではありません。

  71. 662 匿名さん

    いま売り出しの一般向けのマンション(都内)の
    傾向としては

    駅近無(近くても徒歩10分はかかる)
    ・80㎡前後の3LDK
    ・修繕費1万前後
    ・管理費3万以下
    ・価格は4500万~5500万

    辺りでしょ?

    都心(港区千代田区等)で一般庶民が
    購入する人の多くが
    ・一人暮らしまたは子供なし夫婦
     (子供いたら、都心はあまり環境がよくない)
    ・小さい広さ(60㎡)の物件か共働き
    ・若さゆえに将来設計せずに、
     会社に近いという理由だけで
     多額な借金して購入

    というような感じかな
    (憶測ですが。多数の反論意見ありそうですが)

  72. 663 匿名さん

    >普通のサラリーマンが買えないような物件を引き合いに出して、何の意味があるんですか?と言っている。

    普通のサラリーマンでも買ったけどね。
    買える買えないではなく、買うか買わないかじゃない?

  73. 664 匿名さん

    いくら?

  74. 665 匿名さん

    >>662
    都内マンションで徒歩10分以上が普通ですか?
    都内戸建なら、徒歩20分以上が普通なんだろうな。

  75. 666 匿名さん

    >664

    最低8,000万円以上

  76. 667 匿名さん

    >665
    最近は区外でもあまり駅近見かけず
    徒歩10分~20分ぐらいで緑が多い点を
    売りにしている物件を多数見かけます。
    チラシレベルですが。
    (武蔵境辺りに徒歩2分とか出てたような気はしますけど)

    一戸建ても10分以内だと結構土地が高いですね。

    20分を超える(広告ベースではなく、実際に歩いてみた時間)
    ような場所だと、マンションでも一戸建てでも
    購入躊躇しますね

  77. 668 匿名さん

    >666
    別人?
    回答になってない

  78. 669 匿名

    60m2?

    うちの一階の面積と同じじゃん
    一階にはリビングと水回りと、和室しか配置できなかったけど
    そんな広さじゃ二人でも快適な生活には程遠いのでは?

  79. 670 匿名さん

    >668

    同人だけども。
    いくらかって聞かれたから650前後にある8000万スタートだか、最低8000万以上だかを引用。
    8000万以上買ったから発言権あるみたいだし(笑

  80. 671 匿名さん

    いちいち階段で2階に上がる(そして降りる)生活こそ快適には程遠くないですか?
    階段があっても広けりゃ快適、なら3階建てが一番快適になるけど?

  81. 672 匿名さん

    >669

    60m2位で2LDKなら結構あるから
    2人暮らしならどうにかなるかと。

    ちなみに都心ではないですが
    前に中野あたりで60m2の3LKDという
    強者マンション見かけたけど
    (リビング+キッチンで12畳以下、
    部屋は全て5畳以下だったような)

  82. 673 匿名

    足腰弱いのか?
    マンションさんは外出も出来ないね。

  83. 674 匿名

    >>671
    また、容積率や高さ制限もわからない人が出て来ちゃったよ

    ところで
    階段登るのが大変なんですね
    1日で2・3回しか登り降りしませんが大変ですか?

  84. 675 匿名さん

    >671
    そんなに頻繁に昇り降りしないからな~
    ただ、1階に洗濯機があると、
    物干しが不便かな?

    年取るまでは一戸建てに住んでいたい。

  85. 676 匿名さん

    戸建ての人は一日で2~3階しか階段使わないんだ。
    2階って有効に使えないんだね。

  86. 677 匿名

    >>672
    60m2で3LDK・・・

    絶句ですね

  87. 678 匿名さん

    家の中で階段のノボリオリ?
    あり得んわ。

    どこが快適なの?
    いちいちオリたりノボったり。
    何がいいのかワケワカラン。

  88. 679 匿名

    >>676
    ???

    普段はリビング。
    寝るときは、二階の寝室

    トイレ、洗面も各階にあるから、それほど往き来しないな


    マンションだと、各部屋を1日に何度も徘徊するの?

    ちょっと怖いな・・・

  89. 680 匿名さん

    階段大好きなんだよ。
    そういうことにしといてあげなよ。
    何故階段のある生活が快適か?
    そんなの誰も答えられるはずないじゃん。

  90. 681 匿名さん

    >679
    それは一人で住んでればでしょ?
    子供の顔を見るだけ、という理由でも、リビング・寝室・子供部屋を行き来するよ。
    家族が一緒に住むのに2階なんてね。一緒にいられる時間はわずかなのに。何が楽しいのかよくわからんが。

  91. by 管理担当
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総戸数 36戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

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サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸