購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART32】

> これから東京の市部で注文住宅を建てます。
> 土地40坪弱で3000万 今住んでいる区の土地は同じ坪数だと4800万くらいします。
> マンションだと4000万～4600万くらいが相場です。
> ちなみに戸建でも建売はマンションと同じくらいです。
> やっぱり東京では土地が高いですね。

東京でもかなり安い分類だと思うよ。
坪100万以下なら戸建のほうが良いと思います。

東京でも建売は５０００万円以上だと売りづらい。
庶民はそんなにお金持ってないもん。

５０００万円の物件で頭金５００万円入れても、残金が年収の１０倍じゃ厳しいね。

木造戸建はあっという間に燃え尽きる。
命が惜しければマンションにするべき。

３１１さんはあっという間に燃え尽きる戸建に住んでいるのですね。
国はどこですか？

どんなにまともな意見が上がってやりとりあっても途中ちょいちょい火事話が入る。火災保険スレでもたててやりあってほしい。

紙と木とプラスチックで出来たペラペラの戸建です。

>>311>>314
あすぺのマン損さんは懲りないねぇ

314さん。そんなあなたには、へーベルハウスがお勧めです。

我が家は木と陶器とプラスチックと紙で出来た重厚なの戸建です。

>315
で、あなたの戸建の素材は何で出来てるの？

木とかべ震火と杉板と発砲系の断熱と基礎コンクリと石膏とタイペックシルバーとニクスボードの屋根下地と金属系の屋根
ゴムアスの2重下地　釘はスーパーLL釘と普通のステンレスの釘　

うん、燃えやすそうですね。

外壁も杉板です　火災保険入っておりません　

火事でメラメラ、津波でバラバラ、地震でグチャグチャの戸建ですね。
命が惜しければマンションにするべき。

いいえ　マンを供給してあげます。次は中野です。

マンションは納戸を複数作らずに一個の部屋にすれば良いのにと思ったら
納戸ではなく部屋だったでござる（笑）
6畳以下の部屋なんか作るなよ（笑）

うちは5人家族だから
収納量が多くてトイレが2個ある戸建てかな？

子供が巣立って2人暮らしになったら
室内に階段のないマンションに買い替えたいかな

戸建とマンションの比率、住んでいる人員の違い
これらを考慮したうえで、戸建では火災で死亡する確率がマンション3.47倍。

それ以上の何者でもないですよ。

なんだか数字をこねくりまわして誤魔化したい戸建さんと
別の話題にすり替えたい戸建さんが必死になってますけどね。

だから何って感じ。

>>いつも弊会業務に特段のご高配を賜り誠にありがとうございます。

>>お寄せいただいた内容につきまして、弊会でも確認をとれました。
>>今後は、顧問弁護士と協議を実施し法的に問題となると判断された場合、
>>しかるべき処置を実施したいと考えます。

>>今後とも弊会業務に特段のご協力をいただきたいと存じます。

キター！　マンションさん、おめでとうございます。

こんなデータもあるね。
都内の空き巣の被害状況。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/ppiking/ppiking.htm

空き巣被害の内訳
戸建23%,4階以上の住宅10%。
高層住宅の優位性がはっきりと出ています。

さらに、戸建への侵入方法の一位はガラス破りで55%。
マンションへの侵入方法の一位は無施錠で37%。

つまり、戸建は鍵を掛けてもガラスを割って侵入されてる。
マンションは施錠さえしておけば多くの窃盗被害は防げる。

セキュリティ的にもマンションのほうが圧倒的に有利ですね。
最近は24時間有人管理の物件も増えてるし、そういうところは更にリスクは低い。

私自身、24時間有人管理物件に住んでますが
住んで5年間の間に、新聞の勧誘すら来たことはないですね。

この統計の集合住宅の中には、オートロックすらないセキュリティレベルの低い
賃貸物件や公営住宅も含まれるでしょうから
一般的なセキュリティを持ったマンションなら、遥かに高い安全性を持つと考えて差し支えないでしょう。

紙と木とプラスチックで出来たペラペラの戸建
火事でメラメラ。
津波でバラバラ。
地震でグシャグシャ。
犯罪でピーポー。

書き込みで犯罪を犯すマンションさんが犯罪を語る。

戸建のメリットは単に所有欲を満たせるってことくらいですかね。
それも、多くのリスクをはらんでのもののようですが。

書込みの犯罪って　どこ？

まあ、モラルの問題はあっても犯罪に問える書き込みって、まずない。
せいぜい頑張れよ。
でも、訴えるまでアンチマンションさんは追い込まれてたんだな。
ちょっと、可哀想かも（笑）

例えばどれ？

火事にも弱く、第三者に侵入もされ易い。
家族を危険リスクに晒してまで戸建を選ぶ理由が理解できない。

でも、やっぱマンションは、ないな。

締め付けられる様な圧迫感が好きじゃないとマンションには住めない。
ここの病的なマンション民を見ているとそれが原因で既に精神を病んでしまっていることが良く判る。

巻き添えくらうかもしれないから、あまり過激なことは止めた方が良い。

うん、ここに書き込んでるマンション派が隣りに住んでいるかもしれないというリスクは取りたくないな。
もちろん区分所有なんて論外だけど。

>331
そんなこと言ったら，戸建には築３０年，５０年のおんぼろ戸建も含んでいるじゃん。
戸建のセキュリティは設計次第でどうにでもなる。
もっとも，セキュリティーを気にしすぎると，開放感とか無くなるからその辺のバランスを取るのが難しいけど。

結局、マンションを選んじゃった理由って何だろう？

生活する上で、静かで快適であること、セキュリティーに利があること、職場や買い物へのアクセス性など、メリットが多いのでマンションを選んでいます。非常に満足しています。

一戸建てを選んだ友人は最新ソーラーシステムの設置とか間取りの工夫、たとえば半地下に駐車場を作ったとか、嬉々として語ってくれます。一戸建てがほんとうに好きなんだなあと思います。

好きな方でよいと思うのですけど。

>>344
妥協と忍耐でマンションを選びました。
>>345
子供が居ない。親の面倒を見る必要が無い。ならマンションで良いですよね。

面倒くさいのが嫌だから。
・階段の上り下り（階段の掃除も）
・雨戸の開け閉め（外出時にいちいち窓を全部閉める）
・庭の手入れ
・宅配ボックスも２４時間ゴミだしもディスポザーもない。
・駅や都心から遠くなりがち（マンションに比して）
以上、とっても面倒くさいので、戸建てはゴメンです。
ワンフロアで生活できないのは、面倒くさい上に快適でもないと思います。

あと面倒くさいとは関係ないが戸建てはセキュリティーが明らかにマンションよりは劣ります。

>347
マンションは中途半端なセキュリティーがあだとなって、住民同士のウエットな犯罪が多発しているようですよ。

戸建の心の拠り所って、一国一城の主っていう気分的なものだけです。

住居の快適性を冷静に比較できないんだね。

マンションさんは一国一城の主ではないって認識しているんですか？（笑）

今は戸建て。老後はやっぱりワンフロアのが楽なのでマンション。でもマンションは住宅ローンと駐車場駐輪場代、管理費と修繕積み立てとリフォーム積み立て…お金持ちだと思います。

セキュリティねぇ

制犯罪発生率を見たらそんなこといえないのにねぇ

ほらね、一国一城の主であるという幻想を持った戸建が登場したでしょ。

何度も言ってるじゃん。
お金が無い貧困層は戸建にしないと駄目だよ。

>354
マンションは仮住まいって認識しているんですね（笑）
ローンが終わっても家賃とあまり変わらない金額を一生払い続けるわけですから
賃貸感覚なんでしょうか？

>356
だからさあ、仮住まいとかそういうことじゃ無いんだよ。
「住まいとして快適」なのがマンションだということ。
賃貸が分譲より快適なら選ぶけど、そういう物件はほとんどないからね。

住まいとして快適なものを選ぶと、マンションに行き着く。

戸建は「持ち家感」「居を構える」「一国一城の主」「庭付き一戸建て」なんていう
快適性とは関係のない営業トークに騙されてしまって後悔しているんだろうね。

>>357
持ち家感覚は、マンション営業のセールストークだけど（笑）